Проекты новых микрорайонов Уфы
Новые жилые микрорайоны Уфы. Фоторепортаж с XV Международного строительного форума,
который прошел в Уфе 3-6 июня 2008 года.
В своих фоторепортажах мы уже рассказывали и продолжим рассказывать о новых строительных
проектах, представленных на выставке, размещали фото и описания
Сегодня мы напишем о том, какие проекты застройки новых микрорайонов и объектов
точечной жилой застройки были представлены.
1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Пугачева, Сочинской, С.Перовской
в Кировском районе г. Уфы.
Застройка включает в себя несколько микрорайонов: уже заселенный <<Южный>>, в
котором еще продолжают строиться дома и таун-хаусы, строящийся <<Колгуевский>>,
о котором мы вам рассказывали в наших статьях, планируемые <<Алмалык>>, <<Янаульский>>
и квартал МВД.
Технико-экономические показатели микрорайонов:
Микрорайон <<ЮЖНЫЙ>>
Площадь освоения участка 50 га
Жилищный фонд 304,9 тыс. кв.м.
Население 9,4 тыс.чел.
Детские сады 310 мест
Школы 1468 мест
Микрорайон <<КОЛГУЕВСКИЙ>>
Площадь освоения участка 32,9га
Жилищный фонд 188,7тыс. кв.м.
Население 5,9 тыс.чел.
Детские сады 320 мест
Школы 1468 мест
Микрорайон <<АЛМАЛЫК>>
Площадь освоения участка 27,3 га
Жилищный фонд 239,3 тыс. кв.м.
Население 7,4тыс.чел.
Детские сады 310 мест
Школы 1176 мест
Микрорайон <<ЯНАУЛЬСКИЙ>> и квартал МВД
Площадь освоения участка 12,8 га
Жилищный фонд 91,2 тыс. кв.м.
Население 3,1 тыс.чел.
Детские сады 220 мест
Школы - мест
Представлена схема планировочной структуры застройки
Фото микрорайона <<Южный>> в настоящее время. На переднем плане - частные дома,
которые будут снесены под территорию мкр. <<Колгуевского>>. См все фото: http://www.expert-russia.ru/dc/show/26/1141
Так выглядит микрорайон <<Южный>> сейчас с ул. Пугачевской
Строящийся микрорайон <<Колгуевский>> в настоящее время
2. Планируемая застройка территории, ограниченной ул. Лесотехникума, Комсомольской,
д. Давлеткильдеева, продолжением ул. Шафиева в Октябрьском районе г. Уфы
На выставке представлено расположение на схеме города и схема микрорайона на
генплане и его макет.
На схеме цветами выделено:
Коричневый - запланированные жилые дома
Белый - существующие постройки
Синий - проектируемые школы
Голубой - детские сады
Желтый - спортивные сооружения и аквапарк
Красный - предприятия торговли
Фиолетовый - административные здания
Серый - многоуровневые стоянки для машин.
Характеристики микрорайона:
Территория микрорайона, в .ч. 43,36 га
Микрорайон 1 18,82
Микрорайон 2 18
Микрорайон 3 6,54
Численность населения в т.ч. 17690 чел
Микрорайон 1 7150
Микрорайон 2 6840
Микрорайон 3 3700
Общая площадь жилых домов, в т.ч 477000 кв.м.
Микрорайон 1 193239
Микрорайон 2 184680
Микрорайон 3 99081
Плотность населения 408 чел\га
Количество квартир 7770 шт
Количество школ 3
Количество детских садов 5
Количество автостоянок 4500 м\мест
3. Проект комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания
, объекты обслуживания населения, автостоянки в квартале, ограниченном ул. Цюрупы,
Октябрьской революции и Коммунистической. Проект создан архитекторами ЗАО Проектный
Институт Башкиргражданпроект Расулевым А, Дусеевым И, Мазиным П., Александровым
Р.
В прошлом веке еще до 60-х годов по проектам института построено много жилых
зданий оригинальной архитектуры: Дом старых большевиков, Дом специалистов, жилые
дома для нефтяников и железнодорожников, жилые дома и кварталы для всех крупных
предприятий в городах РБ.
В период массового строительства институт являлся основным проектировщиком домов
в республике. Можно констатировать, что около 90% жилья и социальных объектов
в республике и ее столице до 90-х годов прошлого века построены по проектам института.
Градостроительная политика настоящего времени позволила институту в полной мере
раскрыть свой потенциал. Тенденция роста строительства высотных жилых домов не
застала специалистов института врасплох. В качестве примеров можно привести:
14-этажный дом на углу ул. Ленина и Б. Ибрагмова, 14-этажные дома по ул. К. Маркса
и Воровского, Айской, знаменитый 14-этажный <<круглый дом>> по ул. Вологодской-Кольцевой,
16-этажки по Пр. Октября, 16-этажный комплекс для иностранных специалистов на
ул. Блюхера. Несмотря на возникшую в конце прошлого века серьезную конкуренцию
в области проектирования жилых домов, институт сохраняет в этой сфере лидирующее
положение.
В настоящее время в проектах жилых домов внедрены многие прогрессивные материалы
и технические решения: прессованные блоки, эффективный керамический и силикатный
кирпич, штукатурные фасады, утеплители, плиты безопалубочного формирования,
гипсокартон, металлочерепица, направляемые кровельные материалы, панели с минераловатным
утеплителем, окна и стеклопакеты с тройным остеклением, акриловые и кремнийорганические
фасадные краски, декоративные штукатурки, полимерные трубы, алюминиевые приборы
отопления, счетчики, электроэнергии, тепла, газа и воды. Все это повышает качество
жилья, комфортность и эксплуатационные параметры. Многие проекты жилых домов
института занимают призовые места на различных конкурсах.
Проект застройки искусно << обыграл>> существующий в квартале неудобный овраг,
где предусмотрена прогулочная зона.
Запроектирован также пешеходный мост из сквера Маяковского через улицу Цюрупа.
Прогулочная зона комплекса будет двухуровневая. Строительство по проекту уже
начато, в частности, по ул. Коммунистической.
4. ПИ Башкиргражданпроект также представил проект застройки квартала, ограниченного
ул. Ахметова, пер. Запорожским, территорией ОАО <<Бельское речное пароходство>>,
продолжением ул. Союзной в Ленинском районе г. Уфы. Авторы проекта: Ибрагимов
И., Максимова О., Поварницина В.
На выставочном стенде представлены макеты квартала по ул. Ахметова и квартала
по ул. Цюрупы-Коммунистической, о котором рассказано выше.
5. Строительство нового жилого дома по ул. Блюхера в Орджоникидзевском р-не г.
Уфы
Технико-экономические показатели застройки квартала в районе ул. Блюхера в Орджоникидзевском
районе г. Уфы:
Площадь освоения участка 4,2 гектара
Жилищный фонд 43 тыс. кв.м.
Население 1,3 тыс.чел.
Детские сады 50 мест
Школы 275 мест
Характеристики дома:
Количество квартир - 251, в т.ч.
Однокомнатных - 100
Двухкомнатных - 63
Трехкомнатных - 62
Четырехкомнатных - 26
Общая площадь всех квартир - 20329, 53 кв.м.
Общий строительный объем - 126097,08 куб,м, в т.ч.
Надземной части здания - 118112,6 куб.м.
Подземной части здания - 7984,48 куб.м.
Проект изготовлен также ПИ Башкиргражданпроект. Авторы: Совенко В, Аверкин А.,
Вагапова М., Праведников С.
Представлен общий план расположения и застройки квартала
Также проектным институтом представлен проект Многофункционального общественно-социального
комплекса семейного типа с аквапарком <<ПЛАНЕТА>> по Пр. С. Юлаева. О нем мы
расскажем в следующих фоторепортажах.
6. Проектируемый дом по ул. И. Якутова. Проектируемое здание состоит из двух
индивидуальных 9-этажных жилых секций со встроенными административными помещениями
на 1 этаже, встроено-пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом и пристроенной
подземной автомобильной стоянкой на 40 машин. Высота надземных этажей - 3 метра.
Во встраиваемой части располагаются помещения подросткового клуба, спортивный
комплекс для жителей квартала. Все помещения технического обеспечения находятся
в техподполье.
Конструктивной основой здания является монолитный железобетонный каркас с заполннием
ограждающих конструкций теплоэффективными газобетонными стеновыми блоками с утеплением
минераловатными плитами с последующей декоративной фасадной штукатуркой.
В наружной отделке применены: облицовка сплитерными вибробетонными плитами <<Бессер>>,
декоративная фасадная штукатурка по утеплителю.
Подземная автостоянка запроектирована в 6-метровой сетке колонн и имеет габаритные
размеры 66 на 54,3 м, высота помещения автостоянки - 2,8 м., предполагает размещение
40 автомобилей ( согласно п. 5.35 и 5.40 СНиП 21-02-99 <<Стоянки Автомобилей>>).
С территории стоянки предусмотрен однопутный выезд по рампе с регулируемым движением.
Технико-экономические показатели дома:
Количество квартир - 64 шт, в т.ч.
Однокомнатные - 32 шт, двухкомнатные - 32 шт.
Жилая площадь - 4291,51 кв.м.
Коэффициент отношения жилой площади к общей- 1,2
Строительный объем здания - 30862,5 куб.м.
В том числе подземный - 2215, 58 куб.м.
Общая площадь встраиваемых помещений - 766,38 кв.м. , в т.ч.
Подростковый клуб - 194, 51
Спортивный комплекс -571, 87
Площадь застройки - 1086,56 кв.м.
Подземная пристроенная стоянка на 40 машин:
Площадь - 1705,45 кв.м.
Площадь застройки - 2099,98 кв.м.
Строительный объем - 6337,5 куб.м.
Площадь озеленения - 4100,48 кв.м.
Площадь освоения территории - 0,68 га.
Источник: Сеть Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> www.expert-russia.ru
Фото: собственность Сети <<ЭКСПЕРТ>>