Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 39. Обучение, информация, сотрудничество.
Выпуск 39.
Обучение, информация, сотрудничество.
Два важнейших периода в деятельности ДОМКОМА:
- Первый период - до начала стабильного функционирования ОСС дома;
- Второй период - после начала стабильного функционирования ОСС дома.
Задача подготовки жителей дома к жизни в условиях рыночных отношений в сфере ЖКУ -важнейшая миссия ДОМКОМА в Первый период его деятельности.
Председателю и Правлению ДОМКОМА предстоит сначала самим основательно разобраться во всех возможных способах управления МКД и предложить жителям варианты, наиболее подходящие именно для вашего дома.
Членам Правлений ДОМКОМОВ неплохо было бы пройти некоторый начальный курс обучения.
В Москве, например, организовано централизованное бесплатное обучение для всех желающих. Т.е., оплата осуществляется за счёт средств городского бюджета.
Возглавляет это важное дело Департамент жилищной политики и жилищного фонда города.
Стали уже привычными еженедельные семинары, которые проводит для членов объединений жителей Центр реформ, действующий при Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города.
Кроме того, в округах и районах города также проводятся различные мероприятия информационно-просветительского и обучающего характера.
К примеру, в районе Перово уже несколько лет при поддержке Управы организовывает обучение жителейНекоммерческое Партнёрство "Содействие самоуправлению 2003".В этом году эта общественная организация, созданная самими жителями района, отмечает свой 5-летний юбилей.Все эти годы руководит
организацией Председатель ДОМКОМАдома 78 к.1 Волкова Алла Ивановна, которая проводит огромную организационную, просветительскую работу в районе, а также наладила хорошие деловые взаимоотношения с различными структурами.
В регионах России также проводится обучение и консультирование, как органами власти, так и общественными организациями.
Особое, центральное место принадлежит Минрегиону России и созданному при нём Общественному совету.
Ужеесть большое количество общественных организаций, занимающихся жилищной и коммунальной тематикой.
Многие из них имеют свои сайты.
В сети Интернет различными структурами и отдельными инициаторамисозданы и создаются сайты и форумы, которые постепенно наполняются информацией, безусловно, необходимой всем участникам рынка ЖКУ.
В традиционных СМИ темам реформы ЖКХ, управлению домами, Жилищному кодексу уделяется пристальное внимание.
Появляются новые, специализированные издания.
По современным жилищно-коммунальным проблемам выходят книги. В книжных магазинах можно сегодня найти полезные издания.
Радио и телевиденье также не проходят мимо этих тем. Иногда, правда, к сожалению, действуют в угоду сенсациям. Тогда жилищно-коммунальные скандалы сами по себе становятся важнее истинного существа дела.
Во всём этом потоке информации неподготовленному человеку не так просто разобраться.
Причины этого состоят ещё и в том, что немало вопросов в жилищно-коммунальной сфере всё ещё вызывают споры даже среди специалистов.
Всё ещё много появляется публикаций, различного рода высказываний, скажем так, с диаметрально противоположными взглядами на одно и то же.
Кроме того, только самые ленивые не использовали тематику жилищно-коммунальных бед и проблемв своих интересах в ходе различных выборных компаний на любых уровнях.
Реальная живая практика происходящих изменений в жилищно-коммунальной сфере не всегда получает объективное отражение в той информации, которая распространяется.
Сегодня просто необходимо критическое восприятие любой информации об этой сфере.
"Всё подвергай сомнению", отделить зёрна от плевел, не выплеснуть вместе с водой и ребёнка - вот подход на сегодняшний день и, видимо, на ближайшее время.
Одна из целей этой рассылки состоит в том, чтобы помочь людям лучше ориентироваться в том потоке информации, различных мнений, выводов, рекомендаций, призывов,которые сегодня идут отовсюду.
Постепенно в рассылке будут появляться ссылки на различные материалы и ресурсы.
Сегодня присутствуют разные взгляды на информацию о жилищно-коммунальной сфере. От одной крайности до другой. По мнению одних, в интернете всё есть. По мнению других, в нём ничего невозможно найти.
И то, и другое реально присутствует. Многое зависит от умения искать информацию. И надо знать, что искать, какие слова набирать в поисковых системах.
Но нужен и информационный обмен между членами Правлений Домкомов, между активистами других объединений жителей.
Особенно в пределах квартала, микрорайона.
Таким образом, выявляются общие проблемы, перенимается опыт других, происходит более тесное знакомство с теми, кто живёт рядом, появляются ростки некого соседского сообщества.
Нужно поинтересоваться, какие общественные организации находятся поблизости, чем они занимаются,кто из них проявляет интерес к жилищно-коммунальной тематике или может
заинтересоваться этим.
Но и надо знать, что все местные органы власти озабочены сегодня проблемами реализации положений Жилищного кодексаи одновременно необходимостьюобеспечивать стабильное функционирование жилищно-коммунальной сферы в условиях резкогосокращения полномочий и возможностей принимать решения в Многоквартирных
домах.
Любую здоровую инициативу, исходящую от жителей, они готовы поддерживать всеми имеющимися у них способами.
Местные власти и жители МКД находятся в одной лодке. Они остаются наедине с домами.
Управляющие, эксплуатирующие, обслуживающие организации - это теперь временные, нанятые работники, которые сегодня работают здесь, а завтра в другом месте.
Другие структуры власти далеко и подменить местную власть не могут.
Жители и местные органы власти всегда остаются на месте. Им не сменить ни дома, ни территорию.
Поэтому нужен не только хороший обмен информацией между жителями и местными властями, но и тесное взаимодействие.
Эти субъекты жилищных отношений обречены на деловое сотрудничество.И нужно искать пути его налаживания и развития.
И там, где есть организованные объединения жителей, там легче налаживается взаимодействие и сотрудничество с местными властями.
А оно сегодня крайне необходимо для осуществления перехода к новой системе управления домами.
Потрясений и бед не хочет никто. Все за организованный, безболезненный переход.
Но как это реализовать на практике?
Жилищный кодекс не только предложил строго определённое количество способов управления домами, но и обязал осуществить этот выбор.
Главная роль в этом выборе отведена собственникам помещений в доме.
Сделать выбор способа управления своим домом - это и право, и обязанность собственников.
Если же собственники этоне делают, то тогда ЖК возлагает обязанность осуществить такой выбор на органы местной власти.
Так или иначе, но судьбу дома решает кто-то из этих двух субъектов жилищных отношений.
Так или иначе, но очень много зависит от информационной составляющей.
