Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 45. Классификация схем управления МКД.


ВЫПУСК 45.

 

Классификация схем управления многоквартирными домами (СУ МКД)

1.   Непосредственный способ управления домом. Варианты:

               1      1.1.          - выбор одного представителя собственников дома;

               2      1.2.           - выбор группы лиц (напр.,  Правление ДОМКОМА) в качестве представит. собств-ков.

========================================================

2.   Управление Управляющей организацией. Варианты:

              3      2.1.          - собственниками выбрана та же Управляющая организация, которая работала и ранее;

                    2.2.             - собственниками выбрана другая Управляющая организация:

              4    2.2.1.           а) Частная управляющая компания (ЧУК)

              5    2.2.2.           б) Частный управляющий – ПБОЮЛ

                     2.3.            - УО выбрана на конкурсе, проведённом  органами власти :

              6    2.3.1.           а) Частная управляющая компания (ЧУК);

              7    2.3.2.           б) Частный управляющий - ПБОЮЛ

              8    2.3.3.           в) Прежняя организац.(тот же ГУП или МУП или Акц. общество с долей местн.властей).

              9    2.3.4.            г) Другая организац.(ГУП или МУП или Акц. общество с долей  местных властей).

========================================================

          3. Управление   Товариществом Собственников Жилья. Варианты:

 

                                      А)  ТСЖ на один дом:

             10   3.А.1.                 а) Полное самоуправление;

                    3.А.2.                 б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

             11   3.А.2.1.           1. Частная управляющая компания (ЧУК)

             12   3.А.2.2.           2. Частный управляющий – ПБОЮЛ

                     3.А.3.               в) Смешанный вариант (часть  функций осуществл. Правление, остальные УО):

             13   3.А.3.1            1. Частная управляющая компания (ЧУК)

            14   3.А.3.2            2.  Частный управляющий -  ПБОЮЛ

 

                                    Б)  ТСЖ на группу домов:

           15   3.Б.1.            а) Полное самоуправление;

                     3.Б.2.            б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

      16   3.Б.2.1.           1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      17   3.Б.2.2.           2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

                3.Б.3.           в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление, остальные УО):

      18   3.Б.3.1.          1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      19   3.Б.3.2.          2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

 

                               В)  ТСЖ на все дома квартала в границах улиц:

      20    3.В.1.        а) Полное самоуправление;

             3.В.2.           б) Наём УО  на все функции, кроме контроля;

      21   3.В.2.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      22   3.В.2.2.        2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

         3.В.3.              в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление, остальные УО):

      23   3.В.3.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      24   3.В.3.2.        2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

=====================================================                      

          4. Управление Жилищно-Строительным Кооперативом.  Варианты:

      25   4.1.        а) Полное самоуправление

         4.2.               б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

      26   4.2.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

      27   4.2.2.        2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

              4.3.              в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление,  остальные  УО)

            28   4.3.1.       1. Частная управляющая компания (ЧУК)

            29   4.3.2.       2. Частный управляющий – ПБОЮЛ

======================================================

         5. Управление Жилищным Кооперативом:

      30   5.1.        а) Полное самоуправление;

             5.2.               б) Наём УО  на все функции, кроме контроля:

             31  5.2.1.        1. Частная управляющая компания (ЧУК)

             32  5.2.2.        2.Частный управляющий - ПБОЮЛ

               5.3.              в) Смешанный вариант (часть  функций осуществляет Правление,  остальные УО):

             33  5.3.1.       1. Частная управляющая компания (ЧУК)

             34  5.3.2.       2. Частный управляющий - ПБОЮЛ

======================================================

             35   6.          Вхождение  дома (домов) в существующее рядом ТСЖ, ЖСК, ЖК.     ===================================================== =

             36   7.         Создание объединений ТСЖ, ЖСК, ЖК, в форме Ассоциаций  и т.п.   ======================================================

             37    8.        Управление иным специализированным кооперативом.

======================================================

             38    9.         Управление в соответствии со ст.163 Жилищного Кодекса.

=================================================================================

            Таким образом,  насчитываем 38 практических схем управления домами.     Классификация  позволяет вносить 

 неё      ещё какие-то дополнения, которые оказались неучтёнными.   Вот примеры написания наименования схем:

СУ               МКД 4 .2.1. ;     СУ МКД 3.Б.2.2. ;      СУ МКД 2.3.4.  ;  СУ МКД 8.   

             В дальнейшем  предлагается использовать приведенную классификацию.

 

Владислав Ницевич

niecewicz@narod.ru

                                                                                           http://perovograd.ru

 
В избранное