Череповец OnLine

ПОМОЖЕТ ЛИ ИПОТЕКА ЧЕЛОВЕКУ?

Филиал областного фонда ипотечного жилищного кредитования открылся в Череповце. Символично, что такое новое для нас и далеко не сформировавшееся в России явление, как ипотека, начинает свое существование в нашем городе, размещаясь в бывшем детском саду.
Открывала представительство фонда начальник департамента финансов правительства области, первый заместитель губернатора Галина Изотова. По её словам, ранее уже были открыты филиалы в Вожеге, Тотьме и Кадуе, а за три года на Вологодчине уже около 300 семей смогли построить жилье посредством ипотечных схем. Большинству из них фондом ипотечного жилищного кредитования предоставлена рассрочка платежа на 10 лет всего под 10 % годовых.
У Череповца тоже есть опыт в этом направлении, но, по признанию мэра М. Ставровского, в чисто экспериментальном виде:
-Сразу выплачивать 80 % стоимости жилья, а затем в течение 10 лет погашать оставшиеся 20 % -это несерьезно. Но с чего-то начинать было надо, и три года назад мы вложили в ипотеку 30 млн. рублей.
Именно на таких условиях был построен первый и пока единственный в Череповце «ипотечный дом». Кстати, желающих поучаствовать в эксперименте поначалу было много, что говорит об интересе горожан к подобным проектам. Тем более, по всей вероятности, для большинства череповчан иного способа в ближайшее время обзавестись собственными апартаментами не будет.
-За ипотекой будущее, -уверен и М. Ставровский, входящий, между прочим, в правительственную комиссию по жилищной политике. – По-другому строить дома в нынешних условиях просто нереально. Вот только ипотеки сейчас в классическом смысле не существует в России. В каждом из городов она представляет из себя некий приспособленный к местным условиям суррогат. Для того чтобы она заработала, необходимо создавать общую систему, включающую полный набор элементов и в первую очередь законодательную базу.
Череповецкий фонд ипотечного кредитования упразднен, и теперь Череповец будет работать в рамках областной программы (а у правительства области имеется оглашение о долгосрочном сотрудничестве с Федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию). Городские власти на льготных условиях предоставили филиалу помещение под офис, обещали денежные вливания, а также организационную помощь, связанную в том числе и с вовлечением в ипотечную программу промышленных предприятий.
-Перейдя на работу по общероссийской схеме, мы получаем возможность надеяться на федеральные средства, -говорит М. Ставровский.
Специально к открытию филиала одну из семейных пар (чету частных предпринимателей Егоровых) осчастливили ключами от новой двухкомнатной квартиры. Еще через два дня, сделав, по их словам, 30-процентный взнос, новоселы уже переехали в квартиру под номером 13 в одном из домов по улице Красной. Оставшиеся 70 % стоимости плюс банковские проценты Егоровы будут выплачивать в течение 12 лет (банки, участвующие в данной программе, готовы выдать гражданам кредит в размере до 70 % стоимости квартиры на срок до 20 лет). -Практически человеку при существующих банковских ставках придется выплачивать двойную стоимость квартиры. Это слишком много, -качает головой М. Ставровский. – На первом этапе задача властей -понизить, возможно, за счет своих средств нагрузку на граждан. Надеемся также работать в общей схеме с предприятиями, которым, думаю, такое сотрудничество тоже будет выгодно. Сейчас в Череповце для строительства большие перспективы. Имеются запасы по водоснабжению, канализации, теплу на много лет вперед. Инфраструктура развита. Мы со своей стороны будем создавать условия наибольшего благоприятствования в части, например, выделения земельных участков фирмам, работающим именно по ипотечному строительству. К сожалению, на данный момент, видимо, придется отказаться от приема от граждан их старого жилья в качестве оплаты за новое, что имело место ранее. Банки во избежание лишних проблем предпочитают работать только с деньгами. Правда, одна из схем, позволяющая всё-таки задействовать имеющиеся у граждан квадратные метры, сейчас прорабатывается со Сбербанком РФ (с новым руководством вологодского филиала уже обсуждал данный вопрос М. Cтавровский). http://kyrier.km.ru