Субсидии на приобретение жилья для молодых семей не будут облагаться налогом [АмурПолит.ру]
С 2008 года получатели субсидий на приобретение или строительство жилья для молодых семей не будут платить налог с федеральной помощи. Об этом стало известно в ходе совещания, прошедшего 5 октября под председательством первого заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева.
Как заявили заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов и глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик, решение об освобождении субсидий для молодых семей от подоходного налога уже принято.
"Это не тот доход, на котором государство может заработать большие деньги", - прокомментировал нововведение первый вице-премьер.
08.10.2007 02:49:00 GMT

Правительство отменило для молодых семей налог на приобретение жилья [НИА Красноярск]
С будущего года субсидии молодым семьям на приобретение жилья не будут облагаться подоходным налогом. Об этом 5 октября на селекторном совещании с губернаторами заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев. "Решение уже принято, и такие средства налогом с 2008 года облагаться не будут", заявил Медведев. "Это не тот доход, на котором государство может заработать большие деньги", заметил первый вице-премьер В соответствии с федеральной программой молодым семьям предоставляются госсубсидии на приобретение жилья. Для молодых семей, возраст супругов которых не превышает 30 лет, не имеющих детей, размер этой субсидии составляет 35% от средней стоимости жилья, а для имеющих одного и более ребенка 40%.
Кроме того, Медведев отметил, что возраст участников программы может быть увеличен с 30 до 35 лет. Медведев пообещал обсудить эту идею со специалистами Минрегиона и Министерства финансов. Увеличение возраста супругов, относящихся к категории молодых семей связано с тем, что по статистическим данным, в последнее время возраст молодых людей, вступающих в брак, значительно увеличился. Средний возраст людей, регистрирующих свои отношения 25 26 лет.
Отметим, что в Красноярском крае также действует закон поддержки молодых семей на приобретение жилья. Те, кто не участвует в федеральной программе, может воспользоваться субсидиями из краевого бюджета.
08.10.2007 04:44:00 GMT

Ипотека в Кемеровской области становится доступней [НИА Кузбасс]
Неуклонно растет количество договоров об ипотеке, зарегистрированных Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области
Это свидетельствует о повышении активности населения Кузбасса на ипотечном рынке.
За 9 месяцев текущего года в Едином государственном реестре прав зарегистрировано более 8 тыс. договоров ипотечного кредитования, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составляет 60%.
Для удобства граждан Управлением организованы дополнительные пункты приема документов на государственную регистрацию таких договоров. В Новокузнецке работают 3 дополнительных пункта приема документов в АКБ «Кузнецкбизнесбанк», в ОАО «Сбербанк России» и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. В Кемерове также открыты дополнительные пункты приема документов на государственную регистрацию договоров ипотечного кредитования — в банке «ВТБ-24», «Промсвязьбанке», в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. В г.Ленинск-Кузнецкий договоры ипотечного кредитования можно зарегистрировать в отделении «Урса-банка».
08.10.2007 04:54:00 GMT

Инвестиции в жилищное строительство в Кемеровской области составят 18 млрд рублей [НИА Кузбасс]
По прогнозам специалистов, в 2007 году инвестиции в жилищное строительство в Кузбассе вырастут на треть в сравнении прошлым годом и составят 18 млрд рублей.
Как сообщил заместитель губернатора по строительству Евгений Буймов, на совещании с руководителями крупных строительных предприятий области, в целом же планируется, что в 2007 году в регионе выполнят общестроительные работы на 48,8 млрд рублей.
Напомним, за год в Кузбассе планируется ввести в строй не менее одного миллиона квадратных метров жилья (на четверть больше, чем в 2006-м), жилищные условия при этом улучшат 15 тысяч семей.
На сегодняшний день в строительной отрасли Кузбасса работает почти 1,9 тысячи лицензированных предприятий, на которых трудятся 80 тыс. человек. Средняя зарплата строителей составляет более 12,8 тысячи рублей, что на 25 процентов выше соответствующего уровня 2006 года.
08.10.2007 06:05:00 GMT

В Оренбургской области ввод жилья увеличен на 12 процентов [Новости Оренбурга]
В Оренбургской области за 9 месяцев 2007 г. увеличен ввод жилья на 12%. По сообщению пресс-службы Правительства области, строители Оренбуржья в январе-сентябре т.г. ввели 353 тыс. кв. м. жилья, что на 12% больше, чем за 9 месяцев прошлого года. В частности, индивидуальными застройщиками построено 280 тыс. кв. м. жилья (рост на 17%), по программе "Сельский дом" - около 56 тыс. кв. м. (рост на 39%). Удельный вес индивидуального жилья в общем вводе составил около 80%. В текущем году жителям Оренбургской области предоставлено 4 тысячи 754 жилищных кредита на сумму 3,4 млрд. рублей, из которых 258 кредитов на сумму 125,6 млн. рублей - за счет средств областного бюджета. ОМ
08.10.2007 07:15:00 GMT

Черновецкий не подпишет решения Киеврады относительно земельных вопросов [Газета по-украински]
Мэр Киева Леонид Черновецький заявил, что вряд ли подпишет все решения Киевсовета относительно земельных вопросов, которые были приняты на сессии 1 октября.
Как сообщили в пресс-службе КГГА, мэр отмечает, что решения последней сессии Киевсовета, которые касаются земли, он будет рассматривать особенно тщательно.
"Вряд ли я подпишу все решения Киевского городского совета относительно выделения земли, которые были приняты на последнем заседании", - цитирует слова Черновецкого пресс-служба.
Городской председатель допускает, что ряд решений, которые тогда принимались, имеют нарушения или ущемляют права киян. "Если я не присутствовал на сессии, то это не повод протягивать земельные вопросы, которые могут оказаться противозаконными", - подчеркивает мэр.
При этом Черновецкий напомнил, что новой властью было отменено уже не одно решение относительно незаконной застройки, принятое предыдущей властью. Как сообщалось, 1 октября депутаты Киевского городского совета, без участия фракций БЮТ, Партии регионов и депутатской группы Кличко, поддержали почти все земельные вопросы, которых было внесено в повестку дня сессии более 400. Почти все эти вопросы принимались без докладов и объяснений, только по номеру в повестке дня и "ключевым" словам из названия соответствующего проекта решения, которые озвучивались секретарем Киевсовета Олесем Довгим, сообщает УНИАН.
08.10.2007 07:45:00 GMT

Ипотечный кризис в США не затронул российские банки. [Интернет дайджест Перми]
Кризис, разразившийся на рынке ипотечного кредитования в США, негативно отразился на ипотечном кредитовании других стран, в том числе и на российских заемщиках, некоторые из них уже столкнулись с отказом банков предоставить финансовые средства по ранее одобренным ипотечным кредитам. Тем не менее многие отечественные банки по-прежнему продолжают работать с клиентами по ипотеке. В частности, председатель правления ЗАО "Банк ЖилФинанс" Владимир Фесенко так комментирует позицию банка:
— Мы считаем, что оснований для прекращения кредитования у нас нет, как и нет намерений ухудшать условия предоставления займов. Мы являемся специализированным ипотечным банком, но, несмотря на кризисную ситуацию в данном сегменте банковской деятельности, мы чувствуем себя уверенно. Этому есть несколько основных причин: стабильные источники финансирования, специализация банка — кредитование первичного рынка, растущие объемы кредитования рынка вторичного жилья, а также развитая региональная сеть.
— Несмотря на кризисную ситуацию в США, "Банк Жилищного Финансирования" предлагает программы ипотечного кредитования на покупку новостроек, вторичного жилья и коммерческой недвижимости в Перми, Москве и Подмосковье, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Ярославле, Калининграде и Липецке. В ближайшей перспективе открытие подразделений банка в других городах России, — добавляет Владимир Фесенко.
Такой же позиции придерживаются и другие отечественные банки. Например, в Перми широкий спектр услуг по ипотечному кредитованию предлагают такие банки, как "Урал ФД", "Северная Казна", "Альфа банк" и другие, специалисты которых тоже не выражают серьезных опасений по поводу ипотечного кризиса в Соединенных Штатах. Более того, они считают, что в дальнейшем будет происходить постепенное понижение ставок по ипотечным кредитам и появление новых предложений, более доступных для потребителей, что также свидетельствует о стабильном развитии рынка ипотечных кредитов и постоянном улучшении качества обслуживания заемщиков.
08.10.2007 08:05:00 GMT

200 семей переедут из общежитий в квартиры [Лучший Город - Воронеж]
Четыре семьи воронежцев, проживших более 20 лет в муниципальных общежитиях, получили ключи от новых квартир 5 октября. Стоимость квадратного метра жилья для них составила 4 500 рублей.
Все новоселы являются участниками программы городской администрации по переселению граждан из муниципальных общежитий в новое комфортное жилье. В этом году в рамках реализации городской программы ключи от новых квартир уже получили около 50 семей, ранее проживавших в общежитиях. Минувшей весной мэр Воронежа вручил ключи от новых квартир 24 семьям, а летом еще более дюжины семей получили квартиры. В конце октября, строителями будет сдан в эксплуатацию новый дом (на ул. Торпедо, д. 34), и туда из общежитий переедут еще 16 семей, а еще несколько - в другие дома.
Всего в 2007 году из муниципальных общежитий в новые квартиры переедут до 200 семей и одиноко проживающих граждан. Причем для всех них стоимость квадратного метра жилплощади составляет 4500 рублей. Правда, и такая цена некоторым жильцам общежитий не по карману, а потому они не могут воспользоваться правом приобретении жилья по столь низкой цене.
08.10.2007 08:00:00 GMT

Вологодский "Аммофос" построит многоквартирный дом для работников предприятия [ИА REGNUM]
ОАО "Аммофос" (Вологодская область, входит в группу "ФосАгро" ) приступило к строительству 216-квартирного дома для работников предприятия, сообщает пресс-служба " ФосАгро ".
Согласно решениям правления ЗАО "ФосАгро АГ" и собрания акционеров ОАО "Аммофос" , разработана программа строительства жилья в широком масштабе. "Это одно из важнейших направлений социальной политики компании " ФосАгро ", - отметили в пресс-службе.
Строительство дома ведется в соответствии с договором между двумя предприятиями Череповецкого филиала ЗАО "ФосАгро АГ" - ОАО "Аммофос" и " Череповецкий "Азот ". Заказчиком выступает управление капитального строительства ОАО "Череповецкий "Азот ", подрядчиком - ООО "Железобетон -12 ".
К концу II квартала 2008 года строители предполагают сдать в эксплуатацию 36 однокомнатных и 36 двухкомнатных квартир. По условиям Коллективного договора между руководством и профкомом предприятия, работники, участвующие в "заводской ипотеке", осуществляют первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, а оставшаяся сумма погашается в течение 10 лет.
Компания " ФосАгро " - крупная вертикально-интегрированная структура с полным циклом производства фосфорсодержащих минеральных удобрений от добычи фосфатного сырья до конечных продуктов (удобрения, кормовые фосфаты, фосфорная кислота). Руководство производственно-хозяйственной деятельностью большинства предприятий компании осуществляет управляющая компания ЗАО "ФосАгро АГ". В числе компаний, передавших ЗАО "ФосАгро АГ" полномочия единоличного исполнительного органа, - крупнейшие предприятия российской химии: ОАО "Аммофос " и ОАО "Череповецкий "Азот ", ООО "Балаковские минудобрения" (Саратовская область), крупнейшее в России предприятие по производству апатитового концентрата ОАО "Апатит" (Мурманская область), а также транспортно-экспедиторская компания " ФосАгро-Транс ". Поставки минеральных удобрений российским потребителям и в страны СНГ осуществляются через дочернюю региональную сбытовую сеть "Регион-Агро ".
Суммарный годовой объем производства минеральных удобрений составляет около 3,5 млн. тонн. В деятельности компании основным приоритетом является насыщение внутреннего рынка высококачественными минеральными удобрениями. Объем поставок продукции российскому АПК и в страны СНГ в 2006 году составил более 1,5 млн. тонн.
08.10.2007 08:17:00 GMT

Альфа-Банк открыл в Ярославле центр ипотечного кредитования [Лучший Город - Ярославль]
В рамках развития направления ипотеки Альфа-Банк открыл центр ипотечного кредитования в Ярославле. По словам руководителя блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Ильи Зибарева, ярославский регион - динамично развивающийся регион России. Здесь стабильная социально-экономическая ситуация, активно идет строительство жилья, которое крайне востребовано населением. Рынок недвижимости Ярославля имеет колоссальный потенциал для дальнейшего роста, поэтому ипотечные программы будут пользоваться спросом.
Также банк делает большую ставку на работу с риэлторами. В Ярославле Альфа-Банк предложит населению ипотечные кредиты на приобретение квартир на вторичном рынке жилья, кредиты на приобретение жилого дома (коттеджа), кредиты под залог имеющейся в собственности квартиры, в том числе в целях рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита.
Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет. Ставки по кредитам составляют от 9,3% в долларах США и от 10% в рублях РФ. Руководителем отдела ипотечного кредитования Ярославского филиала назначена Ирина Трошина. Центр ипотечного кредитования расположен в Ярославском филиале Альфа-Банка по адресу: ул. Свободы, д. 2.
08.10.2007 08:16:00 GMT

За девять месяцев в Новосибирске сдано 467 000 кв. метров жилья [ИА REGNUM]
За девять месяцев 2007 года в Новосибирске сдано 467 000 квадратных метров жилья, сообщили 8 октября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре мэрии. 43 дома (266 000 кв. метров) - доля многоэтажного жилищного строительства.
Активнее всего жилье возводится в Октябрьском и Заельцовском районах: 11 домов (67 000 кв. метров) и 10 домов (65 800 кв. метров) соответственно. 55% нового жилого фонда построено в кирпичном исполнении, 18% - в панельном, 16% - каркасных зданий и 11% - монолитных и сборномонолитных.
С начала года на жилмассивах "Стартовый-Горский", "Плющихинский", "Тихвинский" и "Родники" возведено около 61 000 кв. метров жилья. По словам начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Сергея Боярского , в 2007 году на этих площадках планируется сдать более 300 000 кв. метров. В пяти новостройках (32 400 кв. метров) новоселы въехали в квартиры с полностью выполненной внутренней отделкой.
За три квартала 2007 года в частном секторе введен 791 дом общей площадью 201 000 кв. метров. Кроме этого, за девять месяцев 2007 года сдано 28 объектов производственного назначения общей площадью 33 900 квадратных метров, рассчитанных на 477 рабочих мест.
Также с начала года в Новосибирске принято в эксплуатацию 363 объекта соцкультбыта, общей площадью 423 200 квадратных метров. Это новые и реконструированные здания медицинского, торгового, культурного назначения и другие объекты на 8 574 рабочих мест.
08.10.2007 08:30:00 GMT

Выставка "Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
9-12 октября 2007 года в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится 8-я международная выставка-форум "Недвижимость-2007"(Investate-2007). Цель выставочного мероприятия "Недвижимость - 2007" - предоставить полную, профессиональную информацию и услуги заинтересованным лицам в вопросах приобретения, кредитования, продажи и аренды недвижимости, инвестирования, страхования и оценки имущества, в юридических аспектах, как в Киеве, так и в других регионах Украины и зарубежья. Также целью мероприятия является консолидация рынка потребительских финансово-кредитных услуг на рынке недвижимости, поскольку наиболее быстрыми темпами развиваются ипотечное кредитование.
На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, банки, риэлторские объединения и агентства, юридические фирмы, наиболее активно в этом году представлены объекты недвижимости за рубежом Испании, Болгарии, Кипра, Турции, Швейцарии, Дубаи. Количество компаний, которые на выставке предлагают квартиры, виллы, особняки на курортах мира и в странах средиземноморья - 30.
Выставка "Недвижимость-2007" станет значимым событием 2007 года на рынке недвижимости, способствующим улучшению инвестиционного климата и увеличения капиталовложений в недвижимость, а также продолжит формирование украинского рынка в сфере потребительских финансово-кредитных услуг
Прогноз активности посетителей выставки - более 8 000 человек, количество участников - 60 компаний. Выставка проводится в павильоне N1. Вход бесплатный.По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте http://www.domexpo.com.ua/ бесплатный пригласительный с программой выставки - форума. Приглашаем заинтересованные компании к участию в выставке-форуме!
Если Вы хотите быть в курсе последних тенденций рынка недвижимости, обсудить актуальные темы в профессиональном кругу, получить достоверную информацию и новые знания, посетите мероприятия деловой программы выставки-форума " Недвижимость 2007".
В рамках 8-ой выставки-форума "Недвижимость-2007" проводится открытый форум "Недвижимость. Финансирование. Перспектива- 2007"
Цель мероприятия: Форум призван установить конструктивный диалог между представителями строительных компаний и проектными организациями, страховыми и инвестиционными компаниями, девелоперами и риэлторами, в целях повышения эффективности деятельности на рынке недвижимости. Рассмотреть и с максимальной объективностью проанализировать наиболее актуальные вопросы, касающиеся перспектив и различных аспектов инвестирования в земельные активы, недвижимость, выделить среднесрочные приоритеты, выработать практические рекомендации в отношении политики в данном направлении и стратегии развития бизнеса.
Участники форума: представители учреждений рынка земли и строительного сектора, представители строительных, инвестиционных, финансовых, юридических, консалтинговых, риэлторских компаний, ведущие специалисты в сфере недвижимости, девелоперы, консультанты и аналитики, представители прессы.
Форум: Это Ваш круг делового общения, а конференц-зал - площадка для активного взаимодействия с партнерами, конкурентами и потенциальными клиентами. Доступ к эксклюзивной информации и активное использование возможностей многостороннего общения превращают форум в неоценимый инструмент для формирования стратегии компании. Мероприятие призвано предоставить возможность получить самую актуальную информацию и обсудить проблемы развития рынка недвижимости в профессиональном кругу.
Рекомендуемая тематика для компаний - выступающих - докладчиков: - инвестиционная и девелоперская деятельность; - финансирование и кредитование в сфере строительства и недвижимости;- управление объектами коммерческой (торговой, складской, офисной) недвижимости;- зарубежный опыт стран Европы в проведении операций с недвижимостью;- земельные вопросы, загородная недвижимость;- строительство и развитие проектов недвижимости - риэлторская деятельность и др
Доклады на актуальные темы вносятся в программу на бесфинансовой основе.Участие в форуме и семинарах платное только для тех участников, которые заинтересованы в донесении информации в рекламных целях. Аккредитованные слушатели приглашаются для участия в форуме бесплатно до 28.09.2007г. Форум будет проходить в формате дискуссионного заседания, состоящего из нескольких тематических разделов .
Всеукраинский информационно-правовой партнер: "Лига Закон".В Украине форма бесплатного участия в форуме для профессиональной аудитории. предлагается впервые! Планируется широкое освещение прессой.
Программа форума "Недвижимость. Финансирование. Перспектива-2007"1. Тематическое заседание: "Тенденции развития рынка недвижимости Украины"
. дискуссия "Украинский рынок недвижимости: тенденции, риски, ожидания, возможные сценарии развития"
. доклад " Развитие mix - проектов коммерческой недвижимости в Украине". дискуссия "Стратегии работы в регионах. Возможности для развития"
2. Тематическое заседание: " Украинцы покупают недвижимость за границей". доклад " В чем привлекательность покупки недвижимости за границей". дискуссия "Ценовая доступность - всегда ли приоритет для принятия решения"
3.Тематическое заседание: " Кредитование и финансирование недвижимости в Украине".. дискуссия " Ипотечное кредитование и его влияние на развитие рынка". доклад " Кредитование застройщиков и покупателей недвижимости"
4. Тематическое заседание: "Риэлторская деятельность. Активизация оправдана?". дискуссия " Растет ли авторитет профессиональных объединений от роста их количества". дискуссия " Цены на недвижимость в ближайшей перспективе".
*Программа форума подлежит изменениям и дополнениям. С 1.10.2007 мы сможем предоставить расширенную программу с указанием модераторов, докладчиков и участников дискуссий.По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, kim2004@svitonline.com , форма заявки для аккредитации на участие в форуме на сайте http://www.domexpo.com.ua/Приходите, подискутируем! Результат - открытое письмо-обращение участников форума!
08.10.2007 08:36:00 GMT

В Тюменском районе ветерана войны с его семьей пытались выселить из квартиры [Накануне.ru]
Тюменский областной суд в очередной раз отказал в удовлетворении иска ОАО "Боровое торфопредприятие" о выселении ветерана войны и труда с семьей из трехкомнатной квартиры. При этом Тюменский районный суд трижды выносил решения об удовлетворении иска акционерного общества, поскольку ответчики, по мнению суда, в спорной квартире проживали незаконно, рассказали Накануне.RU в прокуратуре области. Накануне в этом деле была поставлена точка.
Еще в 1995 году этим же акционерным обществом было принято решение о предоставлении жилья в строящемся доме работнице общества – ветерану войны и труда. В строительство спорной квартиры она вложила более одного млн. руб. В этой связи между сторонами сложились обязательственные отношения, и основания для выселения отсутствовали, сообщает официальный сайт прокуратуры.
Тюменский областной суд по кассационным представлениям прокурора дважды отменял незаконные решения суда и направлял дело на новое рассмотрение в районный суд. Областной суд, отменив в третий раз по требованию прокуратуры очередное неправосудное решение о выселении, отказал акционерному обществу в удовлетворении иска и поставил точку в этом деле.
08.10.2007 08:40:00 GMT

Прокуратура опротестовала девять постановлений главы Екатеринбурга по вопросам земельного законодательства [Накануне.ru]
Прокуратура Свердловской области опротестовала ряд постановлений Главы Екатеринбурга.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе ведомства, прокуратура опротестовала девять постановлений Главы Екатеринбурга, изданных с нарушением требований действующего земельного и гражданского законодательства. Данными ненормативными правовыми актами было постановлено изъять, в том числе и путем выкупа, земельные участки и находящиеся на них жилые дома для муниципальных нужд в целях застройки. На изъятых таким образом земельных участках несколькими строительными коммерческими структурами предполагалось построить жилые дома с необходимой инфраструктурой. Поводом для внесения протестов явились материалы прокурорской проверки исполнения земельного и градостроительного законодательства органами местного самоуправления.
Установлено, что постановления главы города в части изъятия земельных участков для муниципальных нужд не соответствуют действующему законодательству, поскольку такое изъятие земельных участков с расположенным на них жилым сектором возможно только в ряде случаев. В частности, для государственных и муниципальных нужд в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов. Строительство нового жилья в число этих нужд не входит. На незаконные постановления прокуратурой Свердловской области были внесены протесты. Все протесты в настоящее время удовлетворены, из постановлений главы города исключены пункты об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
08.10.2007 08:55:00 GMT

Жители Зейского района Приамурья, пострадавшие от наводнения, получат жилищные сертификаты [Regions.ru]
Согласно постановления правительства РФ, приказа министерства финансов РФ и распоряжения губернатора было принято решение о выдаче Амурской области 141 государственного жилищного сертификата (ГЖС), которые предназначены жителям, дома которых пришли в негодность в результате наводнения, произошедшего в городе Зея и в селе Овсянка Зейского района.
Сертификаты в Благовещенск были доставлены 7 октября. Сегодня, 8 октября, в первой половине дня сотрудники министерства финансов заполнили документы. Согласно утвержденным спискам были внесены данные пострадавших, кроме даты и подписи получателя. В сертификате указан размер полагающейся площади, т.е. сколько квадратных метров предусмотрено для конкретного гражданина, которому будет выдан сертификат.
Сегодня и.о. губернатора Виктор Марценко подписал постановление, в котором межведомственной комиссии по организации обеспечением жильем жителей, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации рекомендовано обеспечить контроль за выдачей и реализацией сертификатов.
В полдень председатель межведомственной комиссии по организации обеспечением жильем жителей, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, заместитель председателя правительства Гузалия Минкина отправилась в Зею, где данные сертификаты будут выданы пострадавшим от наводнения жителям города Зея и села Овсянка по месту нахождения. Об этом сообщает пресс-служба правительства Амурской области.
Стоимость одного квадратного метра жилья, заложенная в сертификате, составляет 20 тысяч 450 рублей. Подсчитано, что пострадавшим в результате ЧС семьям необходимо предоставить 5 тысяч 328 квадратных метров жилья, для чего из федерального бюджета выделено порядка 109 млн. руб.
08.10.2007 08:55:00 GMT

Прокуратура Чебоксар защитила жилищные права несовершеннолетнего [Regions.ru]
На основании постановления главы администрации Московского района города Чебоксары за несовершеннолетним сиротой после смерти родителей закреплена жилая комната.
Однако по вине должностных лиц в 2001 году указанная жилая комната была предоставлена другому лицу, впоследствии, после снятия статуса общежития, приватизирована им и продана.
Согласно ст. ст. 34, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации органы опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляют надзор за деятельностью опекунов. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе облпрокуратуры, право на жилое помещение, занимаемое гражданами по договору социального найма, сохраняется за детьми в течение всего времени их пребывания у опекунов согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае смерти родителей, если в жилом помещении (предоставленном гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г.) остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Согласно ст. ст. 3, 5, 12 Закона Чувашской Республики "Об организации работы по опеке и попечительству" основными задачами органов опеки и попечительства являются: защита имущественных и личных неимущественных прав и интересов детей, оставшихся без попечения родителей. К компетенции органов относятся, в том числе, защита жилищных прав несовершеннолетних, осуществление надзора за деятельностью опекунов. Должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность за несоблюдение данных положений закона в соответствие с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, органами опеки и попечительства не были предприняты все надлежащие меры по охране имущественных прав несовершеннолетнего. На устранение выявленного нарушения прокуратурой района в адрес Главы администрации Московского района Чебоксары внесено представление об устранении нарушений закона.
В настоящее время постановлением главы администрации Московского района Чебоксары от 25.09.2007 г. несовершеннолетнему взамен утраченного жилого помещения предоставлена комната.
08.10.2007 09:10:00 GMT

Установлена средняя рыночная стоимость жилья в УрФО для расчета субсидий [Урал-пресс]
Министерство регионального развития РФ установило размеры средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам Федерации на четвертый квартал 2007 года.
Норматив используется для расчета государственных субсидий категориям граждан, перед которыми государство сохраняет обязательства по обеспечению жильем. В Челябинской области субсидии на приобретение квартир за счет средств федерального бюджета в четвертом квартале 2007 года будут рассчитываться исходя в среднем из 19 тысяч 950 рублей за квадратный метр. Дороже всех оценен квадратный жилой метр в Ямало-Ненецком автономном округе– 33 тысячи 100 рублей, в Ханты-Мансийском автономном округе –31 тысяча рублей, в Тюменской области – 29 тысяч 800 рублей. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья для расчета субсидии в Свердловской области составит 29 тысяч 750 рублей. Самое дешевое жилье в Курганской области - 13 тысяч 300 рублей.
08.10.2007 09:10:00 GMT

Сегодня жители Зейского района, пострадавшие от наводнения, получат жилищные сертификаты [АмурПолит.ру]
Жители Зейского района, дома которых пришли в негодность в результате наводнения, произошедшего в городе Зея и в селе Овсянка, сегодня получат жилищные сертификаты. Постановление об этом подписал и.о. губернатора Амурской области Виктор Марценко.
Решение о выдачи сертификатов Приамурью было принято Правительством РФ. Всего получен 141 государственный жилищный сертификат (ГЖС).
В Благовещенск сертификаты были доставлены вчера. Сегодня заместитель председателя Правительства Гузалия Минкина отправилась в Зею для того, чтобы выдать документы пострадавшим от наводнения жителям.
Стоимость одного квадратного метра жилья, заложенная в сертификате, составляет 20 тысяч 450 рублей. В общей сложности пострадавшим в результате ЧС семьям необходимо предоставить более 5 тысяч квадратных метров жилья. Для этого из федерального бюджета выделено около 109 млн. рублей - сообщили "АмурПолит.ру" в пресс-службе Правительства Амурской области.
08.10.2007 09:20:00 GMT

Более 370 тысяч кв метров жилья возведут в московском районе Раменки [www.rian.ru]
МОСКВА, 8 октября - РИА Новости. После вывода ряда промышленных предприятий и сноса пятиэтажек в московском районе Раменки построят 377 тысяч квадратных метров жилья, сообщает Интернет-портал столичного стройкомплекса.
"Работы запланировано провести в два этапа. Так, первую очередь строительства планируется сдать в этом году, вторую - в 2008-2010 годах", - говорится в сообщении.
Помимо строительства жилья строители также возведут объекты соцкультбыта.
Столичные власти обещают, что к окончанию застройки будет расширен прилегающий к территории Мичуринский проспект.
08.10.2007 09:26:00 GMT

Губернатор потребовал изменений в работе жилищно-коммунального комплекса [Томский Обзор]
На прошедшем сегодня аппаратном совещании Виктор Кресс потребовал изменений в работе жилищно-коммунального комплекса, сообщает пресс-служба обладминистрации. "На всех прямых линиях с моим участием 99 процентов вопросов касаются ЖКХ. Причем большинство из этих вопросов - о содержании жилья. Многие управляющие компании не оправдывают надежд населения. Это компании, которые "перекрасились" из ЖЭУ, сменили вывески, но оставили "совковые" подходы в своей работе. Их интерес лишь в том, чтобы содрать с людей деньги, но не оказать качественные услуги. Они только жаловаться могут, что необходимо "поднять тарифы, или мы все тут сдохнем". С такими подходами лучше освободить место. На ваше место придут другие люди, умеющие работать, внедряющие современные технологии, современные формы управления", - сказал губернатор.
Он также высказал свое отношение к проекту монетизации льгот в жилищно-коммунальном хозяйстве. "Это тот случай, когда любое решение должно быть крайне взвешенным. Нужно не семь, а сто семьдесят семь раз отмерить, прежде чем что-то предпринять. Я не подпишу никаких документов, пока не буду убежден, что это не ударит по интересам людей", - заявил губернатор.
08.10.2007 09:40:00 GMT

Более 254 тысяч квадратных метров жилья построят на юге Москвы [www.rian.ru]
МОСКВА, 8 октября - РИА Новости. В этом году в Южном админстративном округе столицы планируется ввести 254,4 тысячи квадратных метров жилья, при чем из них 46,6 тысяч квадратных метров построят за счет города, сообщает Интерент-портал столичного стройкомплекса.
"Помимо жилья в этом году на юге Москвы планируется построить поликлиники для взрослых с женской консультацией, бюро судебно-медицинской экспертизы. Также до конца года в ЮАО появятся три школы рассчитанные на 120, 550 и 425 мест", - отмечается в сообщении.
По словам руководителя стройкомплекса Москвы Владимира Ресина, в южном округе большая программа строительства детских садов и физкультурно-оздоровительных комплексов.
Также городские власти заверили, что в округе ускоренными темпами продолжается строительство индивидуального жилого дома для обманутых дольщиков, который будет расположен на улице Медиков, владение 68. Ввод здания в эксплуатацию намечен на второй квартал 2008 года.
08.10.2007 09:56:00 GMT

В Тюменской области наблюдается спад жилищного кредитования [Regions.ru]
В сентябре 2007 года ОАО "Тюменское агентство ипотечного жилищного кредитования" выдало 12 кредитов на общую сумму 17 миллионов рублей. Это на 3 займа и 8 миллионов меньше, чем в августе этого же года.
Как сообщили "УралИнформБюро" в ТАИЖК, спад количества обращений, начавшийся в июле, закончится оживлением рынка недвижимости в октябре. Это связано с окончанием периода отпусков, который традиционно приводит к понижению активности в данной сфере.
08.10.2007 10:24:00 GMT

Приозерский район: рынок жилья [allNW.ru]
Приозерский район — рыночный «середнячок» в Ленобласти. Не из самых популярных, но и не глухомань: во Всеволожском цены заметно выше, в Лужском — пониже. Коттеджные поселки есть, но не столько, сколько в Курортном. Поэтому будем считать Приозерский район, как писали раньше в школьных сочинениях, «типичным представителем».
Территория района — 3579,5 кв.км. Население — около 58 000 человек (по другим данным — 61 600), из них примерно 20 000 проживают в городе Приозерске (142 км от Петербурга). Плотность населения — примерно 17 человек на 1 кв.км. В Монако, конечно, народ живет в 1000 раз погуще: 16 620 чел./кв.км. Но в среднем по России население вдвое более разреженное — 8,5. Так что Приозерский район вполне цивилизованно уместился по этому показателю между Швецией (20) и Финляндией (17,5).
ДОМОФОНД
В состав района входит 12 муниципальных образований (сельских поселений): Громовское, Запорожское, Красноозерное, Ларионовское, Мельниковское, Мичуринское, Петровское, Плодовское, Раздольевское, Ромашкинское, Севастьяновское и Сосновское. Всего в районе 104 населенных пункта. Самые крупные поселки — Сосново, Мичуринское, Мельниково, Кузнечное. В Приозерске насчитывается около полутора тысяч домов. И них 350 — панельные пятиэтажки, 500 — кирпичные двухэтажные дома, остальное — разнообразная деревянная застройка. В прошлом году в районе ввели примерно 35 000 кв.м жилья (правда, по данным ГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости ЛО, жилья за год прибавилось на 23 100 кв.м), в 2007-м строители собираются сдать более 40 000 кв.м.
Общая площадь жилья в Приозерском районе — 1 331 100 кв.м. Из них 1 197 600 — это квартиры в многоквартирных домах. Всего таких домов в районе 3045 штук. Площадь индивидуального жилья заметно скромнее: 102 700 кв.м, на территории района насчитывается 2668 так называемых одноквартирных жилых домов. Получается, что Приозерский район, славящийся озерами, лес ами и прочими природными радостями, на 90% — городской и многоэтажный! При этом в Приозерске и в поселках городского типа (ПГТ) насчитывается 1170 многоквартирных домов, а в сельской местности — 1875. В деревнях панельных домов больше, чем в городе и ПГТ: 110 против 62. (Напоминаем: коттеджные поселки, а также садоводства и ДНП не входят в состав жилого фонда! - прим. ред.)
Большинство приозерских построек — 68,3% — возведено с 1946-го по 1995 год. Ветхий фонд (66–70% износа) составляет 36 200 кв.м — 2,7% в общем объеме жилья, аварийный (свыше 70%) — 19 600 кв.м (1,5%).
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ДИАПАЗОН
В Приозерске работают пять агентств недвижимости. Есть местные («Ладога»), есть филиалы городских компаний («Итака»).
Цены на жилье в типовых домах существенно уступают петербургским. Например, «единичка» в панельном доме Гатчинской серии стоит 1 211 000 рублей (здесь и ниже — по данным агентства «Ладога»). Такая же квартирка в Саперном — 945 000 рублей, в Кузнечном — 860 000. «Двушка» в Громово — 810 000 рублей, в Мельниково — 810 000 – 864 000 рублей, в Приозерске (кирпичная «хрущевка») — 1 312 200 рублей.
Трехкомнатная квартира в кирпичной приозерской «хрущевке» — 1 579 000. То есть можно продать приличную комнату в петербургской коммуналке и переехать на житье между Вуоксой и Ладогой! Может, и ничего, что 142 км от Петербурга.
На индивидуальные дома очень значительный разброс цен. Старый домик из бруса в Саперном (общая площадь — 83,6 кв.м и туалет на улице) владельцы готовы продать за 1 050 000 рублей. То есть дороже, чем просят за квартиру в том же Саперном. Каркасно-деревянный дом (100 кв.м) в самом Приозерске можно приобрести за 999 000 рублей, а за половину (!) дома в Лосево, у порогов, хозяева рассчитывают получить 6 120 000 рублей! (Это, граждане, называется «эксплуатация природной ренты» ;!) Отдельно идут такие предложения, как «представительский комплекс из пяти строений на собственном острове (0,4 га) в Ладожском озере» — $3 576 000. Выводить средние цены на основании таких противоречивых данных довольно трудно.
Проще — с коттеджными поселками. Строения в них похожие, цены близкие и зависят от категории. Всего в Приозерском районе насчитывается полтора десятка поселков. Земля под застройку стоит от $2000 до $4000 за сотку. (Правда, «Итака» приводит другие цифры: для поселков среднего класса — $4478 за сотку, для бизнес-класса — $5307).
Участки продаются в поселках «Озеро Комсомольское» (фирма «Промстройлес»), «Запорожье» (агентство «Выбор»), «Озерное» (застройщик — ДНП «Озерное»), «Удальцово» (управляющая компания «Терра»). Строящиеся дома можно купить в «Борисово-2» от «ПулЭкспресс» — там, правда, сейчас предлагают объекты стоимостью 8 400 000 рублей и 8 900 000 рублей, или в поселке «Каменный мыс» (фирма OCVIKA) — тоже от $300 000 и выше. В поселке «Озерный кот» (компания «Промстройлес») все 17 домов проданы, и минимальная цена коттеджа с участком составляла $475 000.
Существенно дешевле обещают быть коттеджи в микрорайоне «Новая Корела» (строят СК «Русь» и «ТеплоСервис»), но это все же практически в городе. Зато Lakes'berry club в деревне Ягодное от компании «Петербургская Недвижимость» позиционируется как поселение класса «элит», и меньше чем с миллионом «зеленых» в кармане нечего и прицениваться.
Аналитики отмечают, что с начала 2006 года земля в коттеджных поселках Приозерского района подорожала на 56%.
Дмитрий Синочкин, Анна Михед
Материал из серии совместных публикаций журнала "Пригород РТ" и AllNW.ru
08.10.2007 10:40:00 GMT

Лишение квартиры – кара за долги [Урал-пресс]
За жилье и коммунальные услуги челябинцы задолжали обслуживающим организациям и городу 675 миллионов рублей.
Эту проблему озвучил сегодня, 8 октября, на аппаратном совещании в городской администрации первый вице-мэр Сергей Давыдов. Из этой суммы 258 миллионов рублей горожане не выплатили за содержание дома и текущий ремонт, 202 миллиона рублей – за тепло и горячее водоснабжение (175 миллионов рублей не получило муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»). Глава Челябинска Михаил Юревич отметил, что 95 процентов горожан – добросовестные плательщики, а вот остальных он предупредил о карательных мерах вплоть до выселения из квартир. Такая практика применяется в других городах России, особенно ярок пример Владивостока, здесь с нерадивыми жильцами не церемонятся. После выселения из нескольких квартир народ стал платить. Напомним, при выселении часть стоимости квартиры идет в счет долга, остальная сумма возвращается должникам.
08.10.2007 10:40:00 GMT

В Москве утверждено Положение об обеспечении жильем детей-сирот [Интерфакс]
8 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Положение об обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждено московскими властями, сообщили "Интерфаксу" в горадминистрации в понедельник.
Собеседник агентства рассказал, что согласно Положению, в случае направления такого ребенка на воспитание в спецучреждение, а также передачи его в приемную семью, к опекуну или попечителю, при условии, что он проживает в Москве и утратил имеющееся жилье вследствие его продажи или иной сделки, органы опеки и попечительства обязаны обратиться в судебные органы с иском о признании сделки недействительной.
"Возвращение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в сохраненное за ними жилье будет невозможно по ряду причин, оговоренных в Положении, в том числе если на территории жилой площади проживают родители, лишенные родительских прав, если там проживают бывшие усыновители (если усыновление отменено), если там живут больные хроническим алкоголизмом, наркоманией, стоящие на учете в наркологическом диспансере, а также в случае сноса дома, в котором находилось сохраненное за ребенком жилое помещение или при несоответствии жилого помещения санитарным, техническим или иным требованиям", - уточнил собеседник агентства.
По его словам, в этом случае за один год до исполнения 18 лет такому ребенку его законный представитель письменно обращается в орган опеки и попечительства с ходатайством о признании невозможным возвращение ребенка в сохраненное за ним жилье по месту жительства.
"Орган опеки и попечительства в месячный срок рассматривает ходатайство и выносит мотивированное заключение, которое оформляется распорядительным документом о невозможности возвращения ребенка в ранее занимаемое им жилье и о необходимости предоставления ему нового жилья", -пояснил собеседник агентства.
Он рассказал, что при предоставлении этим детям нового жилья не позднее чем за год до окончания пребывания ребенка у законных представителей или в учреждении для детей-сирот, законные представители или администрация этих учреждений подают документы в соответствующие городские структуры.
"В случае нахождения ребенка в специальном образовательном учреждении, администрация этого учреждения предоставляет в окружное управление департамента образования Москвы документы, подтверждающие право выпускников на получение жилого помещения, и на основании этих документов окружное управление направляет в департамент образования не позднее 1 июня предпоследнего года обучения пакет документов о включении выпускников в списки на получение жилья", - рассказал собеседник агентства.
Он уточнил, что таким же порядком подачи документов должны руководствоваться администрации учреждений соцобслуживания и администрации подведомственных департаментов семейной и молодежной политики Москвы учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Законные представители ребенка подают заявление и документы в орган опеки и попечительства, из которого они поступают в окружные управления департамента образования, а затем в департамент образования, подчеркнул собеседник "Интерфакса".
Он добавил, что до 1 августа департамент образования, департамент социальной защиты населения столицы и департамент семейной и молодежной политики централизованно передают списки таких детей в ГУП "Московская социальная гарантия" для подготовки материалов на рассмотрение городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов таких детей.
Не позднее 1 октября ГУП "Моссоцгарантия" передает эти списки и количество жилых помещений для их обеспечения на рассмотрение городской межведомственной комиссии по решению вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для включения их в программу обеспечения жилыми помещениями следующего года, отметил собеседник агентства.
Он сказал, что после вынесения решения городской межведомственной комиссии о включении в программу обеспечения жильем этих детей, до 1 декабря направляется заявка по набору жилых помещений в департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
"Распоряжение, подписанное руководителем департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, является основанием для предоставления жилого помещения по договору безвозмездного пользования. Этот договор заключается ГУП "Моссоцгарантия" сроком на пять лет с таким ребенком и является основанием для вселения его в предоставленное ему жилье", - отметил собеседник агентства.
В Положении также оговорено, что в период действия договора дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, включая услуги связи, по действующим ценам и тарифам.
08.10.2007 11:16:00 GMT

В Мюнхене начала работу выставка недвижимости "Экспо-Реал-2007" [Интерфакс]
Мюнхен (Германия). 8 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В Мюнхене открылась десятая Международная выставка недвижимости "Экспо-Реал-2007", передает корреспондент "Интерфакс-Недвижимость" с торжественной церемонии открытия выставки.
В ходе презентации стенда, представляющего на выставке Москву, первый заместитель мэра российской столицы в городском правительстве Юрий Росляк сказал: "Российская Федерация - одна из ведущих инвестиционных территорий в современном мире. Одним из самых активных инвестиционных регионов является Москва, которая более 15 лет проводит активную инвестиционную политику".
По его словам, "в прошлом году объем иностранных инвестиций в Москву составил $25 млрд. За первое полугодие 2007 года - уже $39 млрд. И это не предел".
"Мы предполагаем, что до конца года сумма иностранных инвестиций в экономику Москвы может приблизиться к $50 млрд", - сказал Ю.Росляк.
08.10.2007 11:15:00 GMT

В Москве отапливаются все социальные объекты и большая часть жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 8 октября - РИА Новости. На всех объектах социальной сферы Москвы проходят пробные топки, сообщила РИА Новости в понедельник руководитель пресс-центра Московской объединенной энергетической компании (МОЭК) Райфа Биткова.
"До получения официального распоряжения о начале отопительного сезона отопление объектов социальной сферы, жилого сектора именуется пробными топками", - сказала Биткова.
По ее словам, жилищный фонд города подключен к отоплению на 77%. Что касается жилой и социальной сферы в целом, то, по данным представителя МОЭК, в Москве отапливается 69% таких объектов.
По распоряжению мэра Москвы Юрия Лужкова, пробные топки, рассчитанные на 6 дней, начались в столице в пятницу и продолжаются уже четвертый день.
Руководитель пресс-центра МОЭК отметила, что такие пробные топки могут плавно перейти в начало полноценного отопительного сезона.
В конце минувшей недели генеральный директор МОЭК Александр Ремезов сообщил журналистам, что по индивидуальным заявкам к отоплению уже было подключено более 300 дошкольных учреждений, школ и больниц.
К новому отопительному сезону компания подготовила около 10 тысяч километров тепловых сетей, 74 тепловых станции и более 8 тысяч тепловых пунктов, сообщают представители МОЭК.
08.10.2007 11:11:00 GMT

Руководитель филиала Земельно-кадастровой палаты попал под уголовную ответственность (Дагестан) [ИА REGNUM]
Результаты проведeнной Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки соблюдения природоохранного законодательства послужили основанием для возбуждения ряда уголовных дел. Сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Генпрокуратуры РФ 8 октября.
Так, выявлены нарушения в деятельности руководителя Новолакского районного филиала Земельно-кадастровой палаты Исмаилова , который исказил учeтные данные государственного земельного кадастра. При проведении кадастрового учeта Исмаилов выдал сельхозпредприятию "Каспий" план с указанием недостоверной информации о категории земельного участка размером 2 га. В результате земли лесного фонда на побережье Каспийского моря, защищeнные от использования под социально-бытовые и хозяйственные нужды, потеряли свой статус и могли быть использованы предприятием по своему усмотрению. Действия чиновника квалифицированы по ч. 1 ст. 286 (превышение должностных полномочий) и ст. 170 (регистрация незаконных сделок с землeй) Уголовного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, выявлены факты несанкционированной разработки полезных ископаемых на побережье Каспийского моря. Песчаные карьеры были обнаружены в Карабудахкентском и Дербеннтском районах Республики Дагестан. Добыча велась без лицензий на право пользования недрами и других разрешительных документов и нанесла государству ущерб в размере соответственно 251 тыс. рублей и 16 млн 91 тыс. рублей.
Всего по аналогичным фактам, выявленным в результате проведения проверки по соблюдению требований законодательства о недропользовании, возбуждено семь уголовных дел по ч. 1 ст. 171 Уголовного кодекса Российской Федерации (незаконная предпринимательская деятельность).
08.10.2007 11:30:00 GMT

Объем предложения жилья в новостройках Подмосковья остался в сентябре практически неизменным [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Общий объем предложения объектов новостроек в Подмосковье остался в сентябре практически неизменным, месячное увеличение составило всего 0,6 проц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости, проведенного аналитическим отделом компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Анализ новостроек показал, что в сентябре в продаже находились квартиры в 510 объектах-новостройках.
Доля новых объектов в сентябре составляла 9 проц. от общего числа новостроек Московской области.
В долевой структуре предложения новостроек по типу домов в сентябре произошло незначительное изменение в сторону уменьшения доли новостроек монолитно-кирпичной конструкции до 54 проц. /56 проц. в августе/. Доля панельных домов увеличилась на 2 проц. и составила в сентябре 43 проц.
В сентябре в структуре предложения новостроек Московской области был зафиксирован ряд изменений. В сегменте домов монолитно-кирпичной конструкции отмечается снижение количества экспонируемых объектов в размере -3,5 проц. В сегменте панельного жилья ситуация обратная, здесь объем предложения увеличился за месяц на +3,3 проц.
Лидирующее положение по объему предложения /около четверти от общего объема предложений/ по-прежнему занимают Балашиха /64 объекта, 13 проц/ и Красногорский район /56 объектов, 11 проц/.
От 2 проц. до 8 проц. колеблется доля таких локаций как: Подольск с 40 объектами, Химки - 27 объектов, Одинцовский р-н - 26 объектов, Железнодорожный - 20 объектов, Долгопрудный - 19 объектов, Котельники и Ногинск по 17 объектов, Красногорск - 15 объектов, Люберцы и Звенигород по 14 объектов.
08.10.2007 11:30:00 GMT

В Тюменской области прокуратура отстояла жилищные права ветерана войны и труда [Урал-пресс]
В Тюменской области Боровое торфопредприятие пыталось выселить из трехкомнатной квартиры ветерана войны и труда с семьей. Но вмешательство прокуратуры позволило пресечь нарушения законности и отстоять жилищные права ветерана войны и труда.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в управлении Генеральной прокуратуры РФ по УрФО, акционерное общество «Боровое торфопредприятие» обратилось в Тюменский районный суд с иском о выселении ветерана войны и труда с семьей из трехкомнатной квартиры.
Районный суд трижды выносил решения об удовлетворении иска акционерного общества, поскольку ответчики, по мнению суда, в спорной квартире проживали незаконно. Вместе с тем, прокурорской проверкой было установлено, что еще в 1995 году торфопредприятием было принято решение о предоставлении жилья в строящемся доме работнице общества - ветерану войны и труда, которая вложила в строительство спорной квартиры более миллиона рублей.
Тюменский областной суд по кассационным представлениям прокурора дважды отменял незаконные решения суда и направлял дело на новое рассмотрение в районный суд, однако лишь накануне в этом деле была поставлена точка.
Областной суд, в третий раз, отменив по требованию прокуратуры очередное неправосудное решение о выселении, отказал акционерному обществу в удовлетворении иска.
08.10.2007 11:40:00 GMT

Обманутым дольщикам Екатеринбурга предложили льготное жилье [ИА REGNUM]
Обманутые дольщики Екатеринбурга смогут купить квартиры по льготным ценам. Такое решение приняли чиновники администрации на заседании с обманутыми дольщиками 8 октября. Они заплатят от 29 000 до 33 000 рублей за квадратный метр - в зависимости от района города, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в мэрии города.
Все квартиры обманутым гражданам продаст одна компания, какая именно - не называется. Добавим, что по официальным данным, в области 91 человек пострадал от махинаций с жильем.
08.10.2007 12:00:00 GMT

С каждым годов в жилищную инспекцию Челябинска поступает на тысячу жалоб больше [Урал-пресс]
С началом реализации реформы ЖКХ в Челябинской области увеличилось количество жалоб собственников на неудовлетворительное предоставление услуг предприятиями жилищно-коммунального комплекса.
Как сообщил корреспонденту «Урал-пресс-информ» начальник Челябинского отдела государственной жилищной инспекции Николай Гашков, в 2005 году в ГЖИ поступило 800 жалоб, в 2006-м – 1800, в текущем году ожидается более двух тысяч. С каждым годом поток жалоб неуклонно растет.
За восемь месяцев 2007 года в ГЖИ поступило около одной тысячи жалоб. Из них 20-25 процентов собственников жалуются на неисправность кровли. В Челябинске, например, действует муниципальная программа «Кровля», но финансовых средств, чтобы охватить все прохудившиеся крыши, не хватает. Управляющие компании на просьбы жильцов отвечают, что мероприятия по ремонту кровли относятся к капитальному ремонту.
Около 15 процентов претензий -- на содержание подъездов и подвалов. 17 процентов жалоб касаются неудовлетворительного горячего водоснабжения, три-пять процентов обращают внимание на беспорядки на придомовой территории. Семь процентов замечаний поступает в адрес неудовлетворительного состояния инженерных сетей и канализации. Примерно столько же собственников требуют перерасчета или снижения квартирной платы, но управляющие компании редко идут на такие меры, так как финансовый план просчитан на год вперед, и денег они терять не хотят.
В сельских районах ситуация иная. Здесь отличаются запросы населения, другой уровень жизни, благоустроенности. На сегодняшний день по Челябинской области оформлено протоколов почти на два миллиона рублей.
В целом же ситуация в сфере ЖКХ с началом реализации реформы изменилась, но не в лучшую сторону: отношения между собственниками и предприятиями жилищно-коммунального комплекса вряд ли в ближайшее время будут строиться по законам рынка. Если ранее муниципальные предприятия ЖКХ можно было заставить что-то делать, то сегодня управляющие компании не хотят ни за что отвечать.
08.10.2007 12:05:00 GMT

Квартиры для жилья не пригодны: [Портал региональных вещателей Авторадио]
Со дня трагедии в доме ?53А по улице Ленина прошло уже полтора месяца. На днях пострадавшие жильцы выехали из пансионата 'Радуга' и вернулись в свои квартиры. Остались в санатории лишь те, чьи жилища в результате взрыва были полностью разрушены. Городские власти пообещали восстановить кровлю до 1 октября. Обещание было выполнено, однако, как говорят сами тольяттинцы, многие квартиры для жилья просто не пригодны. По данным www.tlttimes.ru, больше всего помещения были повреждены не в результате тушения пожара, а от хлынувшего огромного напора воды из неисправной трубы. Как утверждают очевидцы, подачу воды отключили только спустя 6 часов после взрыва. Теперь часть жителей готовит иски в суды Тольятти, чтобы те, в свою очередь, привлекли к ответственности коммунальщиков.
08.10.2007 12:10:00 GMT

Молодые семьи, получающие субсидии на приобретение жилья, не будут платить подоходный налог. [Интернет дайджест Перми]
5 октября прошло совещание в Доме Правительства РФ под председательством первого заместителя председателя правительства Дмитрия Медведева, на котором было объявлено, что с 2008 года получатели субсидий на приобретение или строительство жилья для молодых семей не будут платить налог с федеральной помощи.
Как заявили заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов и глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик, решение об освобождении субсидий для молодых семей от подоходного налога уже принято.
— Это не тот доход, на котором государство может заработать большие деньги, — прокомментировал нововведение первый вице-премьер.
08.10.2007 12:20:00 GMT

Утверждено Положение об обеспечении жильем детей-сирот [Интерфакс]
8 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Положение об обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждено московскими властями, сообщили "Интерфаксу" в горадминистрации в понедельник.
Собеседник агентства рассказал, что согласно Положению, в случае направления такого ребенка на воспитание в спецучреждение, а также передачи его в приемную семью, к опекуну или попечителю, при условии, что он проживает в Москве и утратил имеющееся жилье вследствие его продажи или иной сделки, органы опеки и попечительства обязаны обратиться в судебные органы с иском о признании сделки недействительной.
"Возвращение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в сохраненное за ними жилье будет невозможно по ряду причин, оговоренных в Положении, в том числе если на территории жилой площади проживают родители, лишенные родительских прав, если там проживают бывшие усыновители (если усыновление отменено), если там живут больные хроническим алкоголизмом, наркоманией, стоящие на учете в наркологическом диспансере, а также в случае сноса дома, в котором находилось сохраненное за ребенком жилое помещение или при несоответствии жилого помещения санитарным, техническим или иным требованиям", - уточнил собеседник агентства.
По его словам, в этом случае за один год до исполнения 18 лет такому ребенку его законный представитель письменно обращается в орган опеки и попечительства с ходатайством о признании невозможным возвращение ребенка в сохраненное за ним жилье по месту жительства.
"Орган опеки и попечительства в месячный срок рассматривает ходатайство и выносит мотивированное заключение, которое оформляется распорядительным документом о невозможности возвращения ребенка в ранее занимаемое им жилье и о необходимости предоставления ему нового жилья", -пояснил собеседник агентства.
Он рассказал, что при предоставлении этим детям нового жилья не позднее чем за год до окончания пребывания ребенка у законных представителей или в учреждении для детей-сирот, законные представители или администрация этих учреждений подают документы в соответствующие городские структуры.
"В случае нахождения ребенка в специальном образовательном учреждении, администрация этого учреждения предоставляет в окружное управление департамента образования Москвы документы, подтверждающие право выпускников на получение жилого помещения, и на основании этих документов окружное управление направляет в департамент образования не позднее 1 июня предпоследнего года обучения пакет документов о включении выпускников в списки на получение жилья", - рассказал собеседник агентства.
Он уточнил, что таким же порядком подачи документов должны руководствоваться администрации учреждений соцобслуживания и администрации подведомственных департаментов семейной и молодежной политики Москвы учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Законные представители ребенка подают заявление и документы в орган опеки и попечительства, из которого они поступают в окружные управления департамента образования, а затем в департамент образования, подчеркнул собеседник "Интерфакса".
Он добавил, что до 1 августа департамент образования, департамент социальной защиты населения столицы и департамент семейной и молодежной политики централизованно передают списки таких детей в ГУП "Московская социальная гарантия" для подготовки материалов на рассмотрение городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов таких детей.
Не позднее 1 октября ГУП "Моссоцгарантия" передает эти списки и количество жилых помещений для их обеспечения на рассмотрение городской межведомственной комиссии по решению вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для включения их в программу обеспечения жилыми помещениями следующего года, отметил собеседник агентства.
Он сказал, что после вынесения решения городской межведомственной комиссии о включении в программу обеспечения жильем этих детей, до 1 декабря направляется заявка по набору жилых помещений в департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
"Распоряжение, подписанное руководителем департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, является основанием для предоставления жилого помещения по договору безвозмездного пользования. Этот договор заключается ГУП "Моссоцгарантия" сроком на пять лет с таким ребенком и является основанием для вселения его в предоставленное ему жилье", - отметил собеседник агентства.
В Положении также оговорено, что в период действия договора дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, включая услуги связи, по действующим ценам и тарифам.
"Плата за пользование жилым помещением с этих детей не взимается", -уточнил собеседник агентства.
08.10.2007 12:16:00 GMT

Больше жилья - больше энергии [Официальный сайт города Череповца]
Миллион квадратных метров жилья в Череповце появится только при наличии дополнительных мощностей коммунальной энергетики. Как сообщил в интервью ИМА "Череповец" мэр города Олег Кувшинников, за ростом темпов строительства энергетика попросту не успевает.Серьезная проблема требует кардинальных решений, и одному Череповцу с этим не справиться. Именно об этом шла речь во время недавнего визита в город губернатора Вологодчины Вячеслава Позгалева. Буквально вчера было подписано поистине судьбоносное соглашение о строительстве на череповецкой ГРЭС двух новых энергетических блоков, что станет хорошим резервом не только для Череповца, но и для всей области. А в середине октября областные и городские власти намерены серьезно обсудить ситуацию с коммунальной энергетикой. По словам мэра Олега Кувшинникова, миллион квадратных метров жилья в будущем должны составить 107-й, 108-й, 109-й и 111-й микрорайоны Череповца. Пока они существуют только в идее - готовится предпроектная документация. Строительство начнется не ранее 2009 года. Как сообщил Олег Александрович, сейчас готовится проектная документация, над ней работает Санкт-Петербургский институт: "Приступим к строительству, думаю, в 2009 году. Будет инвестиционный конкурс, и думаю, если темпы строительства составят 180-200 тысяч квадратных метров жилья в год, то мы сможем построить эти 4 микрорайона за 5 лет".Что касается муниципальных квартир для работников бюджетной сферы, то они будут строиться только под конкретные программы, например, обеспечение жильем детей-сирот, обладателей жилищных сертификатов, жилье под расселение ветхого и аварийного фонда. Как отметил Олег Кувшинников, обеспечить квартирами всех нуждающихся бюджетников пока нереально.
08.10.2007 12:16:00 GMT

Впервые в текущем году в бюджете Оренбургской области предусмотрено 100 млн. рублей на строительство социального жилья [Oren-Burg.Ru]
Впервые в текущем году в бюджете Оренбургской области предусмотрено 100 млн. рублей на строительство социального жилья при условии паритетного софинансирования с муниципальными образованиями, 12 из них выразили готовность осуществлять подобное строительство.
В 2007 году областной программой предусмотрено финансирование переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в объеме 85,1 млн. рублей (рост в 1,3 раза к 2006 году), которые будут направлены на строительство 14 домов. Предполагаемый ввод жилья - 4 тыс. кв. метров, что позволит отселить из аварийного и ветхого фонда около 100 семей.
08.10.2007 12:30:00 GMT

В Приморье собственники жилья борются за придомовую территорию [Российская Газета]
Определения, что такое точечная застройка, в Градостроительном кодексе нет. Это не юридический термин. Но именно такая политика - строительство дома в уже существующем архитектурном ансамбле - была одобрена во Владивостоке несколько лет назад.
Причина тому - дефицит свободных земель в городе, окруженном с трех сторон морем. Однако любому здравомыслящему человеку понятно, что новое строительство не должно нарушать градостроительные регламенты, нормативы плотности застройки и права проживающих в микрорайоне жителей.
Дружина против строителя
Новая история жителей улицы Толстого началась летом прошлого года. Они узнали, что вскоре рядом с их домами, на месте парковки, двух детских площадок и зеленой зоны появится новый жилой комплекс. Вообще сообщить это жильцам должны были на общественных слушаниях, проведение которых обязательно для получения согласия на такого рода строительство. Они и были проведены, но приняли участие в них лишь несколько человек из пяти многоподъездных домов. Но формальность соблюдена: разрешение на стройку было получено. Когда молва о ней стала достоянием многих, жильцы улицы решили не пускать строителей в свой двор и обратились в суд. Подано уже шесть исков, решение принято по одному из них и не в пользу жителей - дескать опоздали со сроками подачи жалобы. Остальные судебные разбирательства тянутся по сей день.
Тем временем строительная компания не церемонилась. По словам председателя ТСЖ одного из домов, чтобы выжить автолюбителей со стоянки (откуда и должна начаться застройка), из-за забора на автомобили бросали банки с краской и камни. В результате были разбиты пять машин, залиты краской еще четыре. И хотя не доказано, кто это делал и с какой целью, жители улицы решили, что некто таким образом освобождает место под застройку. Жильцы обзавелись сиреной, которая в случае чего быстро смогла бы собрать максимальное количество людей. Сейчас думают создать собственную добровольную народную дружину.
Строитель ный мезальянс
Эта история - лишь один из примеров конфликтов, складывающихся между жильцами микрорайонов и застройщиками. Подобные ситуации сейчас обозначились на улицах Суханова, Зейской, Некрасовской, Бурачека, проспектов Красного знамени и Океанского. Горожане протестуют против "уплотнения" за счет детских площадок, автостоянок, скверов.
Наблюдатели считают, что корень зла в том, что во Владивостоке до сих пор не проведено межевание земли, нет разграничения придомовой территории. Пользуясь тем, что границы участков не закреплены, компании-застройщики стараются урвать лакомые куски на уже заполненных коммуникациями участках, которые значительно удешевляют стройку. Вот только изношенность этих самых коммуникаций и высокая вероятность аварий на них никого не интересуют. К слову, с этим мнением согласны депутаты думы Владивостока. На последнем заседании они решили сформировать рабочую группу для того, чтобы контролировать ведение точечной застройки, и пообещали обратиться в прокуратуру и Законодательное собрание Приморья. По их мнению, эти органы должны помочь защитить права горожан.
Что касается собственников квартир в пяти домах по улице Толстого, то, по словам эксперта Приморской торгово­промышленной палаты Елены Золотаревой, эти люди имеют право на земельный участок в размере 15 тысяч квадратных метров. И если здесь все­таки поставят дома по "точечному" плану, то жильцы существующих домов лишатся больше половины придомовой территории, положенной им по закону.
Карманник в каске
Есть еще один существенный момент, на который необходимо обратить внимание всем собственникам жилья, кроме, пожалуй, членов современных кондоминиумов. После оформления придомового участка повышается ликвидность квартиры и ее стоимость. Иными словами, жилплощадь пользуется повышенным спросом, и ее можно продать гораздо дороже, чем если бы придомовая территория не была оформлена должным образом.
При точечном строительстве застройщики на словах готовы компенсироват ь стоимость неоформленной территории возле дома. Но расчеты делают исходя из кадастровой стоимости городской земли. Рыночная же ее стоимость многократно выше. Хотя и кадастровую цену пока также невозможно определить с уверенностью, поскольку в краевом центре до сих пор нет правил землепользования, а последняя оценка была проведена в 2004 году.
В один из подобных конфликтов был вовлечен бывший полпред в ДФО Камиль Исхаков. Ему жители многоэтажек объяснили, что они совсем не против того, чтобы в городе появлялись новые дома. Единственное, чего они не понимают, почему ценой этого должны стать их удобства и налаженный быт. В случае строительства все автомобили выстроятся вдоль подошв многоэтажек, к которым не смогут подъехать ни скорая помощь, ни пожарные машины. Изношенные коммуникации, к которым будут подсоединены новостройки, могут и не выдержать такой нагрузки. К тому же собственники жилья, считает Елена Золотарева, будут лишены возможности сделать капитальный ремонт своего дома, хотя бы потому, что строительную технику на дворовый пятачок не загонишь. Конечно, это вопрос будущего, но исходя из состояния жилого фонда в нашем городе, не такого уж и далекого.
Законный интерес
Отсутствие правил землепользования и застройки означает, что фактически при желании каждый может строить все, что захочет. Еще это значит, что никакая комплексная реконструкция жилья, постепенно ветшающего, в ближайшее время горожанам не светит. Почему­то мы считаем, что наше - это то, что находится по внутреннюю сторону входной двери. Юристы же утверждают, что если не сформирован участок по границам дома и не проведен кадастровый учет, то во владении собственников оказываются лишь условные квадратные метры. Реальный вес им придаст запись в соответствующей графе свидетельства о собственности.
Но во Владивостоке таких прецедентов слишком мало, тогда как охотников до неоформленных земель хоть отбавляй. Известные протесты владивосткоцев против "точечной" застройки - лишь начальная стадия проблемы. Мы еще не привыкли относиться к земле как к товару, имеющему стоимость порой выше, чем то, что на ней стоит. Именно это ощущение, что "все вокруг мое", и что так будет вечно, мешает гражданам задуматься над изменяющимися правилами по отношению к собственности, как частной, так и общедолевой. Между тем, любая собственность должна быть оформлена и зарегистрирована, и лучше вовремя, а не тогда, когда на нее найдется другой претендент.
К слову
За землю, которую собственники теоретически могут зарегистрировать на себя, придется платить. Налог высчитывается исходя из общей налогооблагаемой базы. В частности, сумма земельного налога в год для квартиры площадью 5054 квадратных метра составит чуть более 500 рублей - цена за спокойствие не такая уж и большая.
Анна Бондаренко, Владивосток
08.10.2007 12:26:00 GMT

Козак откроет Всероссийское совещание управляющих организаций в жилищной сфере [Regions.ru]
17 октября Министерство регионального развития, Общественный Совет при Минрегионе и Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью" (НП "СОУН") проведут I Всероссийское совещание управляющих организаций в жилищной сфере. Откроет его министр регионального развития Дмитрий Козак. Целью совещания является обсуждение особенностей деятельности управляющих организаций и определение конкретных мер по обеспечению условий их функционирования на современном этапе реформирования системы ЖКХ.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе Минрегиона, в повестке совещания будут обсуждаться предложения по изменению жилищного законодательства, механизмы реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N185-ФЗ, актуальные вопросы ценообразования тарифной политики, а также опыт субъектов РФ при реформировании системы управления многоквартирными домами.
В рамках совещания пройдут четыре круглых стола:
- "Государственно-частное партнерство в целях защиты интересов участников жилищных отношений";
- "Планирование, финансирование ценообразование в жилищной сфере";
- "Капитальный ремонт жилищного фонда";
- "Актуальные проблемы информационной и методической поддержки системы управления жилищным фондом и жилищно-коммунального хозяйства".
В совещании примут участие руководители и эксперты федеральных министерств и ведомств, депутаты Государственной Думы и члены Совета Федерации, руководители субъектов РФ и органов местного самоуправления, представители действующих управляющих организаций, ассоциаций, а также общественных объединений. Оно пройдет в Московском международном деловом центре "Федерация".
08.10.2007 13:10:00 GMT

За 9 месяцев в Кузбассе зарегистрировали на 3 тыс. больше ипотечных договоров, чем в прошлом году [ИА REGNUM]
В Кемеровской области за январь-сентябрь этого года в Едином государственном реестре прав зарегистрировано более 8 тыс. договоров ипотечного кредитования. Как 8 октября сообщил корреспонденту ИА REGNUM главный специалист-эксперт сектора по связям с общественностью отдела организационного обеспечения, планирования и контроля кузбасского управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) Валентин Соломин , количество договоров об ипотеке, зарегистрированных кузбасской Росрегистрацией, неуклонно растет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составляет 60%: было зарегистрировано чуть более 5 тыс. договоров.
Для удобства граждан организованы дополнительные пункты приема документов на государственную регистрацию таких договоров. В Новокузнецке работают 3 дополнительных пункта приема документов в АКБ "Кузнецкбизнесбанк", в ОАО " Сбербанк России " и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. В Кемерове также открыты дополнительные пункты приема документов на государственную регистрацию договоров ипотечного кредитования - в банке " ВТБ -24", " Промсвязьбанке ", в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. В городе Ленинск-Кузнецкий договоры ипотечного кредитования можно зарегистрировать в отделении " Урса -банка".
08.10.2007 13:15:00 GMT

На 41% выросло количество вводимого жилья в Челябинской области за год [ИА REGNUM]
В Челябинской области в январе-сентябре 2007 года введено в строй 780 451 кв. метров жилья, в том числе 419024 кв. метров - индивидуальное строительство, сообщили 8 октября корреспонденту ИА REGNUM в Челябинскстате. Таким образом, удельный вес индивидуального строительства составил 53,7%. Рост строительства к аналогичному периоду 2006 года составил 41%.
На первом месте в области по такому показателю, как количество построенных квадратных метров на тысячу жителей, вышел Сосновский район. Здесь введено в строй 42 244 кв. метров, что составляет 724,6 кв. м/тыс. жителей. В Челябинске, где построено 376 379 кв. метров жилья, этот показатель составляет 344,6 кв. м/тыс. жителей.
08.10.2007 13:30:00 GMT

В этом году 31 молодая семья из Таштагольского района получит субсидии на жилье (Кузбасс) [ИА REGNUM]
В Таштагольском районе Кемеровской области 19 молодых семей получили свидетельства на получение субсидии на приобретение или строительство жилья. Еще 12 семей получили такие свидетельства в июле этого года. Как 8 октября сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе районной администрации, всего в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" в этом году свидетельства смогли получить 29 семей, и будет выдано еще два. Общая выданная сумма составит более 12 млн рублей.
Семьи, не имеющие детей, получают свидетельства, которые дают право на получение субсидии в размере 35% от средней расчетной стоимости жилья (1 квадратный метр - 17,7 тыс. рублей), это порядка 300 тысяч рублей. Семьи с детьми - 40% от средней расчетной стоимости жилья - приблизительно 380 тысяч рублей. В прошлом году молодым семьям Таштагольского района было выдано 42 свидетельства, из них только одно не было реализовано. На 2008 год запланировано 3 млн рублей на выдачу сертификатов 28 семьям района.
В очереди на улучшение жилищных условий по району сегодня состоит еще 1 534 человека. А в 2002 году в очереди стояли 2 700 человек. Как отметили в администрации, сокращение очередности происходит за счет ввода новых домов, строительства индивидуального жилья с помощью льготных целевых займов из областного и местного бюджетов, получения государственных жилищных сертификатов.
Всего в 2007 году в районе планируется сдать 22 тысячи квадратных метров жилья: 102 квартиры и 130 индивидуальных домов. В прошлом году было введено 18,8 тыс. кв. м (92 квартиры и 120 частных домов), в 2005 году - 14 300 кв. м, что составило 62 квартиры и 128 индивидуальных домов, а в 2004 году было введено в эксплуатацию 12,8 тыс. кв. м (56 квартир и 111 индивидуальных домов).
08.10.2007 13:45:00 GMT

В рамках нацпроекта сельским специалистам Бурятии выделено 5,2 млн рублей на покупку жилья [ИА REGNUM]
5,2 млн рублей в качестве субсидий на покупку жилья выделено в 2007 году сельским специалистам в рамках реализации нацпроекта "Развитие АПК" в Бурятии. В строй введено 474 кв. метров жилья, передает ИРА "Восток-Телеинформ".
Всего с начала реализации нацпроекта по направлению "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе" построено и приобретено 108 квартир для молодых специалистов. Введено в эксплуатацию 6 тыс кв. м жилья в 2006 году и 474 кв. метров в 2007 году. В 2006 году субсидии из федерального бюджета поступили в сумме 9,8 млн рублей, из республиканского бюджета - 1,9 млн рублей. В текущем году - 1,95 млн рублей из федерального, 3,33 млн рублей - из республиканского бюджетов.
Как считают в Минсельхозпроде Бурятии, реализация приоритетного проекта "Развитие АПК" сыграла положительную роль в улучшении дел в сельском хозяйстве. Так, валовый надой молока за 8 месяцев 2007 года составил 233 тысячи тонн, что выше уровня прошлого года на 3,1%. Объем реализации продукции, производимой в личных подсобных хозяйствах и крестьянско-фермерских хозяйствах, увеличился на 2,6%.
08.10.2007 13:45:00 GMT

С начала года в Кузбассе из аварийного жилья переселены 580 семей [ИА REGNUM]
За январь-сентябрь 2007 года в Кузбассе снесено 160 бараков общей площадью 20 тыс. кв. м, из ветхого и аварийного жилья переселено более 580 семей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 8 октября сообщили в пресс-службе администрации Кемеровской области.
Часть переселенцев получила новое жилье по договорам соцнайма, другие приобрели благоустроенные квартиры в собственность с помощью льготных займов.
Всего на ликвидацию ветхого и аварийного жилья с начала года в регионе израсходовано почти 450 млн рублей из всех источников финансирования, в том числе 164 млн рублей - из областного бюджета.
В целом, за 2007 год в Кузбассе планируется снести 400 бараков, переселить из них более 2 тыс. семей.
08.10.2007 14:00:00 GMT

Прогноз осеннего роста цен на жилье в Сыктывкаре пока не оправдался [ИА "КомиОнлайн"]
Прогноз осеннего роста цен на жилье в Сыктывкаре пока не оправдался.
Как отметили в беседе с корреспондентом "КомиОнлайна" в одном риэлторских агентств, сегодня ситуация на рынке недвижимости в Сыктывкаре кардинально не отличается от предыдущих месяцев - вторичное жилье продолжает дешеветь, а новострой "стоит" на месте. "Думаю, в ближайшее время все останется без изменений, однако в октябре, возможно, поднимутся цены из-за удорожания стройматериалов", - предположил собеседник агентства.
Напомним, в ходе онлайн-конференции на портале KomiOnline.Ru генеральный директор ООО "Горстрой" Тамара Уланова отметила, что сейчас все строители в Сыктывкаре пытаются сдержать цены. Однако 70 процентов цены квадратного метра жилья - это стоимость земли, строительных материалов, конструкций и услуг, которые покупаются на рынке по ценам предложения, и влиять на них застройщики не могут. "Поэтому цены на квартиры и дальше будут расти, по крайней мере, на уровень реальной инфляции, с которой все мы ежедневно сталкиваемся в целом - цены растут на продукты питания, одежду, жилищно-коммунальные услуги. Строительный рынок - не исключение", - подчеркнула Т.Уланова.
По данным газеты "Покупка, продажа, обмен квартиры", в сентябре стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре упала по сравнению с прошлым месяцем на 3 процента до 43,9 тысячи рублей.
Таким образом, квадратный метр в центре столицы Коми сейчас стоит 44,1 тысячи рублей, что на 10,2 процента меньше, чем месяцем ранее, по улице Морозова - 47,8 тысячи рублей (-0,4 процента), в микрорайоне Орбита - 44,6 тысячи рублей (+2,1 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 2,7 процента и стоит сегодня 39,3 тысячи рублей.
В начале октября однокомнатную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно было приобрести по цене от 1,1 миллиона рублей в деревянном доме до 2,9 миллиона рублей - в кирпичном исполнении и комфортабельной планировки. В средне м стоимость однокомнатной квартиры типа "хрущевки" составила 1,3-1,7 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры обходятся сегодня сыктывкарцам в 1,7-3,5 миллиона рублей, трехкомнатные - от 2,2 миллиона до 5 миллионов рублей и выше.
В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,4-2,2 миллиона рублей, двухкомнатных - 2-3 миллиона рублей и выше, трехкомнатных - от 2,7 миллиона рублей.
Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,5-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная - 2-4 миллиона рублей, трехкомнатная - от 2,5 миллиона до 3,9 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,15 до 1,95 миллиона рублей, двухкомнатной - от 1,5 до 2,5 миллиона, трехкомнатной - от 2,2 до 5 миллионов рублей.
По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в столице Коми за исключением домов по улице Морозова и в Орбите составляет 55,8 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в августе на 7,9 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 46,1 тысячи рублей (-6,7 процента), по улице Морозова - 46,7 тысячи рублей (-5,1 процента), в Эжве - 43,1 тысячи рублей (-8,9 процента).
Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре составляет 39-45 тысяч рублей, в Эжве - 35-40 тысяч рублей.
08.10.2007 14:05:00 GMT

УК для жилищного строительства на крупных участках будет создана в Новосибирской области [Интерфакс]
Новосибирск. 8 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Управляющая компания (УК), которая будет заниматься освоением крупных земельных участков под жилищное строительство, будет создана в Новосибирской области, сообщил губернатор области Виктор Толоконский журналистам в понедельник.
"Думаю, что через две недели я подпишу распоряжение о создании специальной управляющей компании, которая будет осваивать крупные территории для жилищного строительства, у этой компании не будет цели получать прибыль от этого строительства", - сказал губернатор.
По его словам, управляющая компания-застройщик будет привлекать подрядчиков на конкурсной основе. Одновременно с жильем будет строиться вся социальная инфраструктура.
"Подрядчики будут зарабатывать не на земельной ренте, а получать предпринимательскую прибыль, снижая производственные издержки, имея гарантированную застройщиком цену, по которой выкупается все жилье", - сказал В.Толоконский.
Он отметил, что такая схема позволит привлечь к работе не только крупные строительные компании, но и более мелких подрядчиков.
"Мы сможем крупные площадки осваивать силами многих местных подрядных организаций", - отметил глава области.
Кроме того, подчеркнул В.Толоконский, в регионе разрабатывается механизм, с помощью которого предполагается несколько ограничить возможность распоряжения жильем для тех, кто получил его в рамках господдержки. Например, молодая семья, получившая при поддержке государства жилье, в течение какого-то срока не могла бы продать его на свободном рынке.
08.10.2007 14:15:00 GMT

Неделя рынка недвижимости в комментариях экспертов 24.09-28.09 [Интерфакс]
ВОПРОСЫ:
1. "Московский бизнес инкубатор" приступил к возведению надземной части зданий технопарка "Нагатино-ЗиЛ". В итоге здесь разместятся 35 зданий класса В и В+ общей площадью около 1 млн. кв. метров. Сколько нужно Москве новых площадей?
2. Более 80% жилых домов Москвы выбрали способ управления. На сегодняшний день в Москве зарегистрировано 549 управляющих организаций. Насколько выгоден сейчас этот бизнес?
3. Суд отложил на 9 октября апелляции по делу о налоговой задолженности МИАН. Как судебные разбирательства подобного толка сказываются на рынке недвижимости?
4. Из панельных конструкций снесенной гостиницы "Россия" собираются делать дешевые отели. Какова судьба трехзвездочных гостиниц в Москве?
ОТВЕТЫ:
Дзагуров Георгий Борисович, генеральный директор Penny Lane realty:
1. Полагаю, что планируемый технопарк внесет свою веху в стабилизацию рынка коммерческой недвижимости. Однако, такой метраж как 1 млн. кв. метров вводимых в строй площадей не внесет серьезных изменений, но станет еще одним положительным шагом на пути развития Москвы, как делового центра мирового масштаба. Общий объем строительства коммерческих площадей, включая крупные проекты в "Сити", плотная застройка коммерческими площадями районов, смежных с участком МКАД от Рублевского до Волоколамского шоссе, а также застройка территорий, прилегающих к Ленинградскому шоссе в городе и ближайшем Подмосковье, бесспорно, вносит определенную уверенность в будущую стабилизацию цен.
2. Этот бизнес перспективен, прежде всего, с точки зрения создания крупных сетевых операторов. Сегодня локальная работа на этом рынке, безусловно, нужна, востребована, но не является суперприбыльным бизнесом.
3. Возможно, моя личная точка зрения несколько отличается от общепринятой, однако, я считаю, что договор купли-продажи векселей (именно его предусматривает так называемая "вексельная" схема), по сути, недействителен. Его притворность понятна не только суду, но и самим сторонам - его участникам. Тем более что никто, нигде и никогда не видел рекламу, предлагающую приобрести векселя в МИАНе. А посему самым первым и разумным ходом в разбирательстве сложившейся ситуации я лично считаю взаимное согласие сторон считать заключенные по вексельной схеме договора, на самом деле, договорами долевого участия, коими, по сути, и являлись закрепляемые такими договорами отношения сторон. Этот шаг, во-первых, позволил бы свободно вздохнуть покупателям, которые сейчас очень опасаются остаться в итоге с векселями и без своих метров. Во-вторых, показал бы рынку, что вексельная схема незаконна и не является панацеей.
Что касается налоговой задолженности или указания заниженных сумм по самим векселям, уверен, что это вопрос отдельный и находится в сфере компетенции юристов компании МИАН и Федеральной налоговой службы. Один раз, когда мы имели спорный вопрос с компанией МИАН, мы, например, убедились, что в созданной паутине фирм концов можно и не найти, так как одна компания строит, другая продает, а третья выпускает векселя. Уверен, что руководство компании МИАН сейчас с улыбкой смотрит на попытки отсудить реальные средства и готово для удовлетворения исков налоговых органов и суда "слить" пару из своих "дочек", которые к тому же к этому давно готовы.
4. При общем понимании проблемы дефицита трехзвездочных (и не только) гостиниц столицы вместе с тем имеют место уникальные предложения, где спрос действительно соответствует качеству. Заявленный операторами рынка краткосрочной аренды рост предложений почти в два раза в течение года - дополнительное тому подтверждение.
Денис Колокольников, генеральный директор компании Russian Research Group (RRG):
1. Бизнес-инкубатор предлагает специфические площади для развивающихся небольших компаний. По мере роста и становления, эти компании переезжают в другие офисы. Таким образом, площади бизнес-инкубатора, по сути, являются "временным пристанищем", которое арендуется на достаточно короткий срок.
Что касается офисных площадей в Москве вообще, то по данным МосГорБТИ, общая площадь офисных объектов в столице составляет более 32 млн. кв. метров. Из них качественных площадей (класса А и В) - чуть более 6 млн. кв. метров. По нашим оценкам, только качественных современных площадей в столице требуется около 11 млн. кв. метров при ежегодном вводе 1,2-1,5 млн. кв. метров новых площадей о насыщении рынка можно будет говорить примерно к 2011 году.
2. Долгое время коммунальное хозяйство было дотационным, и коммунальные платежи не покрывали эксплуатационных расходов. На сегодняшний день эти платежи в жилом фонде уже приблизились к 100%. Естественно, они включают в себя не только прямые затраты на техническое содержание дома, клининговые работы и т.д., но и доходы управляющих компаний. Поэтому бизнес управляющих компаний является прибыльным и стабильным.
3. Обычно подобные вещи сказываются, в первую очередь, на самой компании, а не на всей отрасли. Однако, рынок недвижимости - особая отрасль. При сложившемся негативной имидже риэлтора, общем недоверии населения к этой отрасли, судебные разбирательства отражаются на всем рынке. Тем не менее, операции с жильем и нежилыми помещениями настолько сложные, что в результате и физические и юридические лица все равно будут пользоваться услугами операторов рынка недвижимости.
А вообще дела о налоговой задолженности не являются какой-либо спецификой именно рынка недвижимости. Аналогичные проверки периодически проводятся во всех сегментах нашей экономики.
4. На сегодняшний день в Москве в основном реализуются проекты гостиниц высокого класса, 4 и 5 звезд, а особенно остро не хватает гостиниц 2-3-звездочных. Дефицит гостиниц невысокого класса привел к тому, что стоимость проживания в них неоправданно высока. Например, самый дешевый номер в обычной, оставшейся с советских времен гостинице, расположенной в Люблино, обойдется в 2800 рублей в сутки. А ведь в Европе можно снять номер в отеле 3 звезды и за 70 евро в сутки. Отталкиваясь от уровня цен в гостиницах эконом-класса, владельцы 4-5-звездочных гостиниц устанавливают такие цены, что Москва уверенно занимает первое место в мире по стоимости проживания в отелях высокого класса.
Конечно, в такой ситуации программа строительства, в том числе больших отелей 2-3 звезды, крайне актуальна. С другой стороны, инвесторам и девелоперам гораздо выгоднее реализовывать проекты 4-5-звездочных гостиниц. В то же время городские власти, стремясь "подтолкнуть" реализацию программы, установили ряд льгот именно для проектов отелей невысокого класса.
Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood:
1. В настоящий момент рынок коммерческой недвижимости достаточно стабильный. Однако ставки аренды на коммерческую недвижимость сейчас достигли максимального предела за всю свою историю, поэтому выход на рынок новых вакантных площадей помогут частично исправить ситуацию. Хотя, конечно, дефицит площадей сейчас очень высок (первичный дефицит находится на уровне 4-4,5 млн. кв. метров), и 1 млн. кв. метров не решат проблему окончательно, а только принесут временное облегчение.
2. Управляющая компания - это достаточно сложный вид бизнеса. Он не очень выгоден сам по себе, поскольку экономика его достаточно сложна, конкуренция тоже достаточно высокая. Поэтому, многие УК являются дополнительным направлением деятельности девелоперских компаний, для управления их собственными объектами.
3. Однозначно, подобные разбирательства сказываются не самым положительным образом на рынке недвижимости. Кроме того, такую реакцию властей на неорганизованность рынка рано или поздно стоило ожидать.
4. Я считаю, что в настоящий момент будущее трехзвездочных гостиниц весьма перспективно. Сейчас определенно наблюдается нехватка отелей даже в тех городах, которые не стремятся стать крупными туристическими или бизнес-центрами. Естественно, положение дел улучшится, но не ранее, чем через 5 - 10 лет.
Андрей Бушин, генеральный директор компании "Миэль - коммерческая недвижимость"
1. Исходя из того, что строительство надземной части зданий только начато, ввод в эксплуатацию 1 млн. кв. метров коммерческих площадей следует ожидать в лучшем случае к 2009 году. Поэтому говорить о единовременном выбросе предложений на рынок не приходится. А для стабилизации ценовой ситуации в этом сегменте недвижимости, на мой взгляд, необходимо около 3-4 млн. кв. метров.
2. На мой взгляд, управление жилыми проектами на сегодняшний день представляет собой менее доходный бизнес, чем управление объектами коммерческой недвижимости. Во-первых, в отличие, например, от бизнес-центров состав жильцов дома менее однороден, поскольку часть площадей в новостройках правительство Москвы предоставляет очередникам. Поэтому отношение жильцов к коммерческой организации, в управлении которой находится дом, различно, в большинстве случаев даже негативно, кроме того, некоторые граждане не готовы оплачивать дополнительные услуги.
4. В настоящее время номерной фонд столицы растет, несмотря даже на то, что гостиничный бизнес менее выгоден, чем сегмент офисной или торговой недвижимости. Большинство строящихся отелей сейчас представляют собой 4 и 5-тизвездочные объекты, хотя трехзвездочные гостиницы, безусловно, имеют место быть. На мой взгляд, из панельных конструкций гостиницы "России" можно возвести менее качественный объект для размещения категории 2 звезды или 3 минус. Однако подобные технологии незначительно сократят стоимость строительства, ведь большую часть вложенных в проект денежных средств в Москве девелопер тратит на покупку земельного участка.
Елена Дранченко, вице-президент РГР:
1. Экономика Российской Федерации сейчас находится в самом начале длительного экономического роста, который, по прогнозам макроэкономистов, у нас примерно в 25 лет длиною. Поэтому потребность в офисной недвижимости у нас с каждым годом будет только возрастать. И в ближайшие 7-8 лет, я думаю, девелоперам в этой области есть, чем заняться. Более того, все понимают, что гораздо выгоднее возводить офисные здания, потому, что их выгоднее продавать, чем сдавать в долгосрочную аренду. Поэтому я думаю, что данный сегмент рынка, конечно, не насыщен, и еще в ближайшие 7-8 лет он будет точно очень перспективен.
2. Насколько он выгоден в Москве, я не знаю. Поскольку в Москве очень изношенные сети, коммунальный фонд. Я думаю, что государство должно обратить внимание в ближайшее время на эту проблему, тем более, что правительство Москвы уделяет ей достаточно внимания. Как только будет наведен порядок в данной сфере, так этот бизнес, безусловно, станет выгоден, и конкуренция в нем будет расти. Не зря же опросы москвичей говорят о том, что никто уже не хочет обслуживаться в ЖЭКах. Потому что устали от нашего "не навязчивого" советского сервиса, когда невозможно дождаться ни сантехника, ни электрика, ни ремонта дверей в подъезде. Люди хотят нормальной, качественной жизни в качественных условиях. Поэтому, безусловно, потребность в нормальных управляющих компаниях будет расти. И существенная борьба за этот рынок еще впереди.
3. Я думаю, что использование любых схем операторами рынка - это ответ на те пробелы в законодательстве, которые имеют место быть Поэтому ничего плохого в использовании вексельных схем я не вижу. Более того, этот институт придуман не МИАНом, а давно законодательно закреплен в практике многих стран. Я не могу комментировать какие-то нюансы данного судебного производства, но в целом могу сказать, что МИАН - он никогда не входил в Московскую ассоциацию Риэлторов, никогда не входил в Российскую Гильдию Риэлторов, и всегда выражал независимую позицию на рынке, поэтому на членах МАР данный судебный процесс никак не отразился.
4. Москве очень нужны гостиницы: трехзвездочные, четырехзвездочные, пятизвездочные. Думаю, что большинство людей, не только россиян, но и зарубежных туристов, могут себе позволить только трехзвездочный уровень сервиса. Поэтому потребность в этом секторе максимальна.
08.10.2007 14:16:00 GMT

В Ярославле улучшить жилищные условия в 2008 году смогут 200 молодых семей [ИА REGNUM]
Согласно утвержденной муниципалитетом городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле" в 2008 году смогут улучшить свои жилищные условия 200 молодых семей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 8 октября сообщила председатель комитета по молодежной политике мэрии Ярославля Наталия Рыбкина.
"Аналогичные программы успешно реализуются в течение последних лет. В 2003-2007 годах - количество молодых семей, улучшивших свои жилищные условия при оказании поддержки за счет средств бюджетов всех уровней, составило 139 семей (462 человека), общая площадь приобретенного (построенного) жилья составила 7,5 тысяч кв. метров, выделено средств городского бюджета на реализацию мероприятий программы в размере 33 млн. рублей", - пояснила Наталия Рыбкина. По ее словам, участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году не превышает 30 лет; семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий; наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой бюджетами Ярославля и области субсидии.
В 2008 году общая потребность в финансовых средствах на реализацию программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле" составит 378 млн. рублей, в том числе: средства городского и областного бюджетов - по 56,7 млн. рублей, федерального бюджета - 37,8 млн. рублей, средства самих семей и банковские кредиты - 226,8 млн. рублей. В результате реализации программы произойдет улучшение жилищных условий 200 молодых семей Ярославля, будет приобретено 10 тысяч 800 кв. метров жилья.
"Это больше, чем за предыдущие годы. Программа расширяет возможности молодых семей в решении жилищного вопроса. Так субсидия используется для компенсации части затрат, производимых молодой семьей - участницей программы, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома не только на территории Ярославля, но теперь и Ярославского муниципального района. Программа содействует закреплению положительных демографических тенденций, развивающихся в Ярославле", - подчернула Рыбкина. В 2007 году в программе господдержки 147 молодых семей. Но при этом часть семей могут перейти из очереди 2008 года на текущий год, это прежде всего супруги, чей возраст подходит к 30 годам. Средний размер субсидий в третьем квартале 2007 года на семью из трех человек 519 тысячи 640 тысяч рублей (за счет всех бюджетов). По программе 2006 году улучшили свои жилищные условия 73 семьи. По программе 2007 года произведено перечисление 67 семьям (19 семей приобрели жилье, остальные в поиске).
08.10.2007 14:30:00 GMT

Сегодня восемь челябинских участковых получили новые квартиры [Накануне.ru]
Сегодня на аппаратном совещании глава города Михаил Юревич вручил восемь правовых актов о предоставлении служебных жилых помещений участковым уполномоченным милиции УВД Челябинска, которые не были обеспечены жильем. Как сообщили Накануне.RU в управлении по связям со СМИ администрации Челябинска, средства на приобретение квартир были выделены в рамках областной программы "Совершенствование деятельности участковых уполномоченных милиции, органов внутренних дел Челябинской области". В июне 2007 года столько же квартир челябинские сотрудники внутренних дел получили за счет муниципалитета. Основными критериями для выделения служебной квартиры, согласно решениям челябинской гордумы, являются отсутствие жилья в городе и финансирование должности сотрудника за счет городского бюджета.
08.10.2007 14:35:00 GMT

Орловская прокуратура изгнала бомжей из сиротской квартиры [ИА REGNUM]
Прокуратура Орловского района провела соблюдения прав на жилье несовершеннолетнего воспитанника школы - интерната. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Орловской области, с заявлением о проверки в прокуратуру обратился социальный работник Некрасовской школы-интерната для детей-сирот и детей, лишенных родительского попечения. Жилое помещение было закреплено за мальчиком в 2001 году. Но с 2003 года в нем никто не проживал, и квартира приобрела разрушенный вид: мебели не стало, стекла были разбиты, вода и свет отключены. В негодность квартиру приводили освоившие жилье бомжи.
По результатам рассмотрения представления прокурора района об устранении нарушений закона на это помещение был заключен договор аренды, квартира была отремонтирована. Теперь подросток по окончании школы сможет поселиться в своем доме.
08.10.2007 14:45:00 GMT

МВФ предупреждает о серьезных последствиях "кризиса ипотек" [www.rian.ru]
МАДРИД, 8 октября - РИА Новости. Последствия для мировой экономики "кризиса рискованных ипотек" в США могут быть значительно более серьезными, чем они представлялись до сих пор, заявил директор Международного валютного фонда (МВФ) Родриго Рато (Rodrigo Rato).
"Последствия нынешнего кризиса на финансовых рынках, вызванного проблемами с так называемыми "рискованными ипотеками" в США, могут оказаться значительно более существенными, что заставит правительства многих стран мира пересмотреть бюджетную политику на 2008 год", - заявил Рато на Испано-латиноамериканском экономическом форуме в Мадриде в понедельник.
По его мнению, "речь идет о крупном кризисе, который еще не преодолен и который снизит темпы роста экономики во всем мире: его последствия будут ощущаться не только в США, но и в Западной Европе и Японии".
Одновременно Рато заявил, что "курс доллара на мировых финансовых рынках искусственно занижен, что отвечает финансовой политике США, точно также, как его искусственное завышение, которое имело место несколько лет назад".
В США общий объем выданных ипотечных кредитов, по данным американской Ассоциации ипотечных банков, составляет примерно 10 триллионов долларов, или 75% ВВП страны в 2006 году. Из этой суммы 1,3 триллиона приходится на "рискованные ипотечные кредиты", то есть выданные заемщикам с ненадежной платежеспособностью или большими долгами. Доля просроченных выплат в этом секторе ипотеки США превысила 13%, что и спровоцировало нынешний кризис.
Сначала убытки несли американские банки и ипотечные компании, их потери оцениваются в миллиарды долларов. Дальше проблемы возникли у европейских и азиатских кредитных организаций, работающих в США. Для российских банков и компаний кризис отразился в росте стоимости заимствований на международных рынках и трудностями с ликвидностью.
Бывший зампред испанского правительства и министр экономики страны Родриго Рато покидает МВФ в конце октября досрочно по "личным обстоятельствам". В деловым кругах Испании его считают "блестящим финансистом, которому страна обязана своим экономическим чудом начала нынешнего тысячелетия".
08.10.2007 15:25:00 GMT