Выставка "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 13 по 15 ноября 2007 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, по адресу: Киев, пл.Спортивная, 1, состоится II международная специализированная выставка-форум "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007".
Цель выставки - презентация информации и услуг всем заинтересованным лицам в сфере финансовых услуг, кредитования, ипотеки, продажи и аренды недвижимости, девелоперских услуг, инвестирования, страховых услуг.
Выставка пройдет в самом центре столицы Украины, во Дворце Спорта. Одновременно с выставкой "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" состоится еще одна специализированная выставка "Юриспруденция-2007".
На выставке-форуме будут представлены ведущие финансовые и инвестиционные организации, банки, страховые компании, девелоперские компании, инвестиционные фонды, риэлторские агентства. Также на выставке будут представлены компании, предоставляющие услуги по приобретению недвижимости за рубежом (Испания, Черногория, Болгария, Греция, Турция).
На выставке-форуме ожидается посещаемость - около 10000 человек, количество участников - 70 компаний. Получить более полную информацию по выставке и сделать заказ пригласительного Вы можете на нашем сайте.
По вопросам участия в мероприятии, обращайтесь в оргкомитет выставки по тел/факс:
+38 (044) 543-98-75, 587-84-34
e-mail: cip@me.org.ua
http://www.me.org.ua/
Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию и посещению выставки-форума!
24.10.2007 08:30:00 GMT

Сертификация не решает проблемы между собственниками квартир и риэлторами [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Отечественный рынок недвижимости со времен обретения Украиной независимости живет своей, отдельной от государства, жизнью, а предоставление риэлторских услуг находится в "свободном плавании".
Законодательного регулирования нет и не было, хотя о его необходимости все время идут разговоры. Взять на себя сертификацию риэлторской деятельности попытались саморегулируемые организации, но участники рынка сомневаются, стоит ли подменять государство (которое, впрочем, ничего не делает) в этом вопросе. В общем, коллизия получается...
Броун бы плакал
Первые агентства недвижимости появились в Украине в конце 80-х, когда наше, тогда еще советское, государство позволило гражданам выкупать у самих же себя квартиры. Помимо этой услуги, агентства оказывали помощь в размене и аренде жилья, в сборе информации о квартирах и земельных участках. С принятием в 1992 году долгожданного закона о приватизации в работе риэлторских (на тот момент - брокерских) контор лед наконец-то тронулся. Началось настолько интенсивное освоение рынка недвижимости, что "господа присяжные заседатели" в лице государства предпочли не входить в эту реку. Большинство сегодняшних агентств недвижимости (которых в одном Киеве насчитывается не менее 400) появились именно в 1993-1995 годах, когда затраты на их создание исчерпывались только регистрацией юридического лица и приобретением брокерской конторы.
Этот этап формирования рынка был для маклеров поистине "золотым веком", очень сильно напоминая со стороны иллюстрацию броуновского движения. Однако такое "хаотичное перемещение" объектов рынка недвижимости "под действием ударов" вновь образованных риэлторских фирм не могло продолжаться долго. Неконтролируемый "прирост" разнообразных агентств и контор привел к тому, что места под солнцем хватало уже далеко не всем. А поскольку операции с недвижимостью принадлежат к категории экономически рискованных, стало ясно: риэлторская работа требует особого контроля, ответственности за неграмотные действия посредника и усиленной защиты права собственности.
Узаконим отношения?
На сегодняшний день в Украине, по неофициальным данным, более 32 тысяч человек занимаются риэлторской деятельностью, а оборот рынка недвижимости достиг $5-6 млрд. в год, что составляет более 15% внутреннего валового продукта. Однако работа специалистов в этой сфере до сих пор не урегулирована законодательно. В Государственном классификаторе профессий Украины специальность "риэлтор" имеет код 3413. Но это лишь формально, так как в идеале для данной специальности необходимо иметь высшее образование. А сегодня в Украине существует лишь несколько техникумов и колледжей, обучающих студентов именно этой специальности. Но парадокс состоит в том, что у широкой массы работающих в сфере недвижимости нет потребности и желания ни в обучении, ни в сертификации.
Поэтому люди, которые ворочают подчас миллионами долларов (при стоимости жилья в столице от 70 тыс. у. е. за "убитую" гостинку), являются всего лишь посредниками. Они помогают гражданам "купить-продать" квадратные метры, при этом не неся перед потребителем ответственности, особенно за некорректно проведенную сделку.
Сегодня риэлторы должны работать в соответствии с Хозяйственным и Гражданским кодексами Украины, Законами Украины "Об информации", "О защите прав потребителей" и другими нормативными актами. Агентства выискивают те моменты в законодательстве, под которые подпадает какой-либо из аспектов отдельно взятого процесса купли-продажи, таким образом подстраиваясь под множество законов, зачастую вступающих между собой в противоречия.
Кроме того, украинские специалисты по недвижимости могут добровольно проходить сертификацию в общественных организациях, но этой возможностью пока воспользовались только 2% украинских риэлторов. К слову сказать, таких организаций на сегодня три. Корифеем является всеукраинская ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, созданная в 1995 году. АСНУ имеет 17 региональных отделений и 7 представительств (всего около 800 членов) и входит в состав основателей CEREAN (объединения национальных ассоциаций риэлторов стран Центральной и Восточной Европы). В противовес ее монополистическому положению в 2006 году была создана вторая всеукраинская организация - Украинская гильдия риэлторов (УГР), самым же молодым участником перипетий является Союз специалистов по недвижимости (ССН).
Командовать парадом буду я!
В свете вышеизложенного становится понятно, почему именно АСНУ неоднократно выступала и выступает инициатором законодательного урегулирования риэлторской деятельности. К слову, за последние годы было создано три законопроекта, так и не снискавших поддержки Верховной Рады. "Это даже к лучшему. Проекты содержали в себе множество спорных моментов, - утверждает вице-президент Ассоциации Виктор Несин. - Однако последний, поданный летом этого года, я считаю самым удачным и достойным того, чтобы его приняли. В первом чтении он недобрал 7 голосов, но его представление совпало с переменами на политической арене. В скором времени, думаю, он будет рассмотрен снова".
Суть упомянутого законопроекта такова: для регулирования рынка недвижимости в Украине и лицензирования его участников предлагается создать Риэлторскую палату Украины (РПУ) - самоуправляемую организацию, частично находящуюся под контролем госструктур. Она возьмет на себя функции регистрации субъектов рынка недвижимости и контроль за их деятельностью. РПУ будет включать в себя два комитета - сертификационный и дисциплинарный - и состоять из 9 членов: 6 от АСНУ и по одному от Министерства юстиции, Фонда госимущества и Госкомитета по земельным ресурсам.
По словам Несина, представители от АСНУ будут избираться по результатам ежегодного Всеукраинского съезда либо подаваться по рекомендации Большого совета АСНУ. Что касается сертификации, то юридическое или физическое лицо просто проверяется на соответствие узаконенным требованиям и получает (или не получает) государственный сертификат. "Конечно, если риэлтор хочет попасть в состав РПУ, ему необходимо будет вступить в наши ряды. Однако это не обязательный, а добровольный выбор каждого, ведь опротестовать решения РПУ можно будет, просто подав жалобу в соответствующую инстанцию. АСНУ стремится к законодательному урегулированию этого процесса и считает, что им должно заняться не государство, а специалисты-практики:"
А практики-то против...
Едва ли не первый вопрос, закономерно возникающий у каждого после ознакомления с проектом: "Почему именно АСНУ?". Как утверждает вице-президент ассоциации, "подачей законопроекта занимался народный депутат Игорь Прасолов. Именно его секретариат выбрал ту организацию, от которой будут подаваться кандидатуры в РПУ. Могу предположить, что он руководствовался нашим статусом крупной всеукраинской организации и тем, что мы работаем на рынке недвижимости более 10 лет".
Однако у члена Украинской гильдии риэлторов и директора Днепропетровского бюро недвижимости "Логутенко и партнеры" Сергея Логутенко на этот счет иное мнение: "Я считаю, что этот закон риэлторам не нужен. Наша деятельность и так регламентирована множеством документов, более того, государство уже признало профессию риэлтора, внеся ее в Государственный классификатор профессий. Единственное, что необходимо, - это стандартизировать риэлторские услуги, сделать их едиными для всех. А для этого закон не нужен, это можно сделать через Центр стандартизации и метрологии, надо только подать информацию от всех профессиональных сообществ.
Еще один важный момент: в законопроекте записано, что РПУ будет принимать экзамен, выдавать сертификаты и контролировать риэлторскую деятельность. Это чистой воды коррупция! Вся идея законопроекта сомнительна и не учитывает мнения других общественных организаций. Взять состав Риэлторской палаты - почему в нее вошли 6 членов АСНУ? А где представители других профессиональных сообществ? В РПУ, кроме представителей государственных институций, должны входить члены всех зарегистрированных общественных организаций. При этом должно быть паритетное соотношение, иначе об объективности принятия решений не может быть и речи".
Сергей Степанюк, гендиректор агентства недвижимости "Золотой ключ", которое не входит ни в одну из конкурирующих организаций, считает, что закон должен быть, но не тот, какой предложила АСНУ.
"Во-первых, он должен регламентировать отношения между продавцами и агентствами недвижимости, - говорит Степанюк, - четко определять размер комиссии и того, кто будет платить риэлтору за его работу. Во всем мире платят продавцы квартиры, у нас же эта обязанность почему-то перешла к покупателю. Размер комиссии тоже установлен традиционно. Есть в мировой практике такая сумма, как 5% стоимости квартиры - мы ее и запрашиваем. Законодательно она нигде не прописана, поэтому любой вправе спросить: откуда вы взяли такую сумму, и почему 5, а не 1%?
Во-вторых, необходимо четко очертить сферу деятельности риэлторских агентств. Ведь наша работа заключается не только в том, чтобы показать квартиру и свести покупателя с продавцом. На плечи риэлтора ложится проверка всех документов, подготовка и оформление договоров. Притом что традиционно на одну сделку агенту отводится норматив в час, бумажная работа в среднем отнимает 2-3 часа, и выходит, что на подготовку сделки времени уходит больше, чем на саму сделку.
В-третьих, закон должен установить ответственность риэлтора за свою работу. Деятельность любого агентства должна быть, прежде всего, лицензирована, и принимать решение о выдаче сертификата должно исключительно государство. Утверждение о том, что сертифицировать риэлторскую деятельность обязаны не чиновники, а практические специалисты, не имеет под собой никакого основания. Наша деятельность такая же, как и работа страховиков, аудиторов, адвокатов, подотчетных госорганам. В иерархии потребностей на первом месте у человека пища, на втором - кров. Почему же тогда вторым по важности вопросом жилья должны заниматься какие-то саморегулируемые организации? И где гарантия того, что РПУ не будет коррумпировать отрасль и брать взятки? Сертификат должен быть обязательно единым и государственного образца. Выдавать его должна не какая-нибудь общественная лавочка, а Государственный орган сертификации и регуляции риэлторской деятельности".
Директор Киевского колледжа недвижимости Виктор Дзюбко еще более категоричен: самоучек нельзя допускать на рынок недвижимости, так как это ощутимо бьет по имиджу профессии и качеству оказываемых услуг. Тем более что сейчас нет элементарных единых стандартов работы риэлтора.
"Существуют два пути получения образования. Первый - обучение по специальности, второй - краткосрочные профессиональные курсы. На сегодняшний день есть несколько программ, которые проводятся в рамках внутренней сертификации членов агентств. Но следует отметить, что они готовились и утверждались еще в 2000 году. Сейчас эти документы частично устарели и не учитывают изменений, происшедших за это время на рынке. Поэтому необходимо срочное внесение изменений в действующие программы и разработку новых. Учебные планы подготовки риэлтора должны включать такие дисциплины, как статистика, финансы, правовое регулирование операций с недвижимостью, оценочная деятельность, аудит, психологические и этические основы риэлторской деятельности", - говорит он.
В сухом остатке
Будем откровенны - потребителю услуги гораздо важнее не кем, а как будет оказываться помощь в купле-продаже. Риэлторство - специфическая деятельность в сфере предоставления услуг, поскольку недвижимость - по сути, уникальный товар, одновременно принадлежащий к группе потребительских и инвестиционных товаров. Во всем мире риэлтор - дипломированный специалист с необходимым багажом правовых знаний, у нас же это - Марьванна, решившая заняться продажей квартир и в лучшем случае прослушавшая предварительный курс лекций при своем агентстве. Представьте себе больницу, на которой висит объявление: "Нужны врачи. Квалификация и опыт работы значения не имеют; обучение - в процессе лечения больных и проведения операций". Или банк, который обучает своих работников в процессе осуществления расчетно-кассовых операций или оформления предоставления кредитов или привлечения депозитов. Почему же мы вынуждены доверять такой серьезный вопрос, как жилье, любителям, в глубине души надеясь, что попадем на хорошего посредника и не останемся в результате сделки без денег и крыши над головой одновременно?
24.10.2007 08:47:00 GMT

В Краснодарском крае намерены увеличить ввод жилья в 2008 году на 14% [www.rian.ru]
Власти Краснодарского края в 2008 году намерены увеличить ввод жилья в регионе более чем на 14 % - до 4 миллионов квадратных метров, отмечается в пресс-релизе администрации региона.
Всего, по итогам 2007 года, в крае будет возведено около 3,5 миллионов квадратных метров, отмечается в сообщении пресс-службы.
При этом сотрудник Краснодарстата уточнил РИА Новости, что в январе-сентябре этого года в регионе было возведено более 2,5 миллионов квадратных метров общей площади жилых домов, что в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года.
По этому показателю регион на третьем месте в России после Москвы и Московской области, подчеркивается в пресс-релизе краевой администрации.
Вместе с тем, в сообщении указывается, что "из-за постоянного роста стоимости строительных материалов дома и квартиры (на Кубани) постоянно дорожают".
"Чтобы сдержать этот процесс, краевые власти разработали специальную программу: бюджет оплачивает половину стоимости создания инженерных коммуникаций. На эти цели выделено 500 миллионов рублей", - говорится в сообщении.
Сделать жилье доступнее поможет также программа субсидирования, отмечается в пресс-релизе.
"Так, при покупке квартиры в ипотеку семья из четырех человек может получить от края до 500 тысяч рублей. При этом семья должна стоять на очереди в своем муниципальном образовании и быть признана нуждающейся в жилье. Эти деньги призваны решить давнюю "ипотечную" проблему - необходимость внесения 10-15% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса", - говорится в сообщении пресс-службы.
"Чтобы на рынке недвижимости не было острого дефицита, будем строить больше", - подчеркнул глава региона Александр Ткачев, слова которого приводятся в пресс-релизе краевой администрации.
24.10.2007 08:57:00 GMT

Самара. Премьер-министр проверил доступность жилья [United Volga]
Посетив молодую семью в НовокуйбышевскеПо мнению премьер-министра Виктора Зубкова самой главной проблемой для россиян является вопрос доступности жилья. "Нам предстоит обстоятельно рассмотреть вопросы, связанные с жильем. Для большинства нашего населения эта проблема сегодня остается самой главной", - сказал Виктор Зубков, открывая во вторник в Самаре совещание по социально-экономическому развитию Самарской области. В преддверии совещания премьер посетил в Новокуйбышевске молодую семью, которая вместе с маленькой дочерью проживает в квартире родителей супруги в реконструированном доме. - Мы были сегодня в одной семье, которая получила как бы старое, но преобразованное жилье. Но тем не менее люди и этим довольны, потому что, как они говорят, раньше там жить было невозможно, - отметил премьер. По его словам, "люди довольны, но там проблема в том, что семья большая, а квартира маленькая и, конечно, надо что-то думать и решать для того, чтобы помочь таким семьям". Он отметил, что осведомлен о запуске инвестиционного строительного проекта в регионе. "Хотелось бы послушать, как это будет осуществляться", - сказал В.Зубков. Также, по его словам, актуальной и острой является тема развития транспортной инфраструктуры Самарской области. "Ваш регион действительно находится на пересечении многих важных автомобильных, железнодорожных, воздушных и речных путей", - подчеркнул премьер.
24.10.2007 09:01:00 GMT

Россияне заинтересовались украинской ипотекой [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В начале 2008 года на украинский рынок планирует выйти крупнейший российский кредитный брокер "Фосборн Хоум", использующий автоматизированную систему подбора оптимальной кредитной программы для розничного кредитования клиентов. Украинские брокеры такие технологии до сих пор не применяли, поэтому появление на консалтинговом рынке "Фосборн Хоум" заставит их потратиться на внедрение операционных систем стоимостью около $100 тыс.
Компания "Фосборн Хоум" (основана в 2005 году) оказывает посреднические услуги на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Использует автоматизированную систему подбора оптимальной кредитной программы для клиента - CRM (Customer Relationships Management),- которая обеспечивает математический анализ всех предложений банков по условиям кредитования. "Фосборн Хоум" работает в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и планирует к 2009 году открыть отделения в 40 регионах России.
В начале 2008 года "Фосборн Хоум", предоставляющая клиентам услуги консалтинга на рынке недвижимости, намерена выйти на Украину. Эту информацию подтвердил основной акционер компании Евгений Бернштам, отказавшись сообщить детали бизнес-плана. "Технология выхода будет такая же, как в России, она тиражируется,- заявил он.- У нас есть технологии, которые отлично зарекомендовали себя на российском рынке. В этот год объем сопровождаемых компанией кредитов мы ожидаем на уровне более $250 млн. И это не только по ипотеке, но и по другим видам розничного кредитования. Поэтому мы полны оптимизма и думаем, что сможем добиться чего-то интересного и на Украине".
Эксперты отмечают, что, в отличие от России, рынок кредитного брокериджа на Украине не сформирован. "Рынок пока пустой, и клиенты психологически не готовы платить кредитным брокерам за их услуги,- поясняет учредитель компании "Брокер.ua" Евгений Котик.- На Украине к брокерам в большинстве случаев обращаются проблемные клиенты, которым отказали в нескольких банках. Поэтому предлагаемые брокерами клиенты банкам неинтересны". Поиск в интернете кредитных брокеров выдает ссылки на несколько тысяч компаний, но по их телефонам вчера отвечали девелоперские или страховые компании, предлагающие услуги одного участника рынка.
Две недели назад о начале работы сообщил первый на Украине ипотечный брокер "Т.О.Ч.К.А", созданный владельцем банка "Дельта" Николаем Лагуном. Но и в нем видят в "Фосборн Хоум" серьезного конкурента, так как не имеют аналогичного российской компании программного продукта. "Чтобы сформировать категорию, рынок должен испытать серьезное маркетинговое воздействие, что на сегодняшний день просто не под силу одному игроку - в сегменте должно быть по меньшей мере несколько сильных участников",- говорит директор ипотечного супермаркета "Т.О.Ч.К.А" Валерий Иваненко.
Директор департамента ипотечного кредитования Правэкс-банка Дмитрий Буц ожидает в течение двух лет появления на рынке новых игроков. "Объем рынка, который сегодня можно оценить в $10 млрд, позволяет работать на нем как банкам, делающим прямые продажи, так и ипотечным брокерам,- говорит он.- По-настоящему интересным для банков станет сотрудничество с ипотечными брокерами, когда у последних будут сформированы обширные сети собственных пунктов обслуживания клиентов, либо развернута агентская сеть".По мнению экспертов, сообщение о появлении на Украине "Фосборн Хоум" заставит остальных участников рынка активнее работать с клиентами, нарабатывая собственные базы данных. По оценкам Валерия Иваненко, создание математической модели подбора оптимальной кредитной программы для клиентов либо адаптация ее для украинского рынка обойдется ипотечному брокеру в $100-150 тыс. Позволить себе такие затраты смогут лишь компании, планирующие стать одними из лидеров рынка.Руслан Черный
24.10.2007 09:01:00 GMT

Будет расширяться жилищное строительство на селе [Новости Оренбурга]
Губернатор Алексей Чернышев на очередном совещании с министрами областного Правительства подчеркнул необходимость дальнейшей проработки вопросов, затронутых в ходе визита в Оренбург первого заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева. В числе первоочередных задач названо закрепление кадров на селе. Для этого в области есть государственный заказ на их подготовку, действует система губернаторского набора, чтобы молодeжь не уезжала из села, успешно реализуется программа "Сельский дом". Алексей Чернышев поручил министерствам строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области и сельского хозяйства области принять меры по расширению жилищного строительства на селе, больше возводить одноэтажного жилья. Соотношение строительства в городе и селе, по мнению губернатора, должно соответствовать численности населения. То есть, если в селах проживает более 42-х процентов оренбуржцев, то и количество жилья, возводимого в сельской местности, должно составлять аналогичный процент от общих объемов строительства. Важной частью благоустройства населенных пунктов является газификация. Губернатором поставлена задача завершить еe в будущем году, когда к каждому поселку, насчитывающему не менее 100 дворов, будет подведен газ. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
24.10.2007 09:46:00 GMT

Томские власти должны добиться прозрачности выделения земельных участков под индивидуальное строительство и инвестиционн... [Томский Обзор]
Томские власти должны добиться прозрачности выделения земельных участков под индивидуальное строительство и инвестиционные проекты, - к такому выводу на вчерашнем заседании комитета по градостроительству и землепользованию пришли депутаты Думы города Томска, сообщает пресс-служба гордумы. Депутат Думы Алексей Сергеев выступил с предложением создания реестра и учета площадок под строительство.
До сегодняшнего дня свободные площадки под строительство в Томске выдавались без учета развития города, его инфраструктуры в целом. Выделение земельных участков не имело под собой стратегической основы для реализации производственных, промышленных и социальных проектов. И если не принять соответствующих мер, то вскоре так называемого "свободного места" в Томске практически не останется.
В связи с этим городские депутаты совместно с администрацией города рассмотрели вариант инвентаризации свободных участков для составления реестра площадок под строительство. По мнению членов комитета, данный реестр необходимо формировать согласно потребностям населения в возведении того или иного объекта.
Алексей Сергеев, заместитель председателя комитета: - Сегодня существует огромная потребность в новом жилье. Перспективы развития новых микрорайонов, по которым ведется комплексное освоение, более менее ясны. Но сегодня в Томске существует определенно количество свободных площадок, которые долгое время раздавались не имея под собой никакой стратегической основы. Считаю, что в Томске необходимо поставить на новый уровень учет свободных территорий, для этого составить реестр инвестиционных площадок как социального, так и производственного назначения. А информацию о таких площадках надо разместить в открытом доступе на сайте городской администрации.
Сегодня на комитете мы подвели итоги работы за год. Мы набили шишки в реализации земельных участков, и это пошло нам на пользу. Прежде всего, каждая сделка подразумевает долгосрочные перспективы развития, и это нельзя не учитывать. В городе существует программа строительства жилья. Следует подумать о том, как эту программу обеспечить определенным количеством участков, в том числе проданных с аукционов. Но задача стоит не только в получении бюджетом денег с продаж, но и в исполнении инвестиционных обязательств застройщиками.
24.10.2007 10:12:00 GMT

Томская область предоставит Региональному ипотечному агентству госгарантии на 500 млн рублей [Томский Обзор]
Томская область планирует предоставить ОАО "Региональное ипотечное агентство" (РИАТО) государственную гарантию в объеме 500 млн рублей на реализацию проекта развития инфраструктуры индивидуальной жилищной застройки, сообщил первый заместитель губернатора Сергей Точилин на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Томске.
"Речь не идет о выделении денег, область предоставляет гарантии под планируемые агентством займы. Много лет это предприятие работает на рынке Томской области, и зарекомендовало себя как надежный заемщик", - сказал первый вице-губернатор.
Он также отметил, что развитие инфраструктуры под жилищную застройку позволит придать большую динамику региональному рынку недвижимости, сообщает "Интерфакс-Сибирь".
РИАТО создано администрацией Томской области в мае 2001 года. В функции агентства входит формирование и реализация программы развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в регионе.
24.10.2007 10:11:00 GMT

Лондон стал самым привлекательным гoрoдом для вложений в недвижимость [Arendator.ru]
Лондон имеет наиболее сильные перспективы экономического роста и большую привлекательность вложений в недвижимость, чем любой другой европейский город. Согласно девятому ежегодному докладу, который выстраивает 91 европейский город в соответствии с уровнем экономического развития, который вчера опубликовала компания LaSalle Investment Management, стоимостью аренды и спросом на инвестиции в недвижимость, ставит Лондон на первое место второй год подряд. На втором месте находится Мюнхен, а на третьем - Париж.
Как сообщает Newsweek, со ссылкой на Reuters, быстро растущая экономика Германии позволила Мюнхену перескочить через пять мест с прошлого года, тогда как Париж опустился на самый низкий уровень с 1999 года из-за пересмотренных прогнозов роста занятости.
Благодаря экономическому успеху Мюнхена в этом году Дублин спустился на четвертое место, а Мадрид покинул первую пятерку городов и оказался на десятом месте - за Люксембургом, Хельсинки, Штутгартом и Осло. Стокгольм сохранил пятое место, полученное в 2006 году, укрепив позицию сильнейшего северного города. "E-REGI последовательно определяет города, где инвесторы в недвижимость могут ожидать здоровых прибылей. Это Лондон, Париж, Мюнхен, Дублин, Хельсинки и Мадрид", - отметил Робин Гудчайлд из LaSalle Investment Management.
24.10.2007 10:06:00 GMT

Власти Амурской области намерены помочь молодежи с трудоустройством и приобретением жилья [Интерфакс]
Благовещенск. 24 октября. ИНТЕРФАКС-ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Губернатор Амурской области Николай Колесов на встрече с молодежью предложил создать общественную молодежную организацию, которая стала бы кадровым резервом для решения задач по социально-экономическому развитию региона.
"Я понимаю ваши потребности, знаю, чего вы хотите. Региону нужно, чтобы вы оставались здесь. Поэтому мы вместе будем искать возможности воплотить ваши устремления в жизнь", - сказал глава области, которого в среду цитирует пресс-служба областного правительства.
В минувшие выходные активисты молодежных организаций области и студенты по инициативе губернатора и при поддержке благотворительных организаций побывали в городе Сочи.
На встрече с молодежью Н.Колесов отметил, что эта поездка является не только поощрением активной гражданской позиции. По мнению главы области, посредством подобных выездных мероприятий молодым амурчанам предоставляется возможность расширить кругозор, что, в свою очередь, должно повлиять на их подход к своему будущему.
"Поменять мышление можно, только увидев другую жизнь своими глазами", - отметил губернатор.
Во время поездки делегаты от Приамурья побывали с экскурсией в поселке Красная Поляна, посетили сочинский дендрарий, смогли увидеть чайные плантации и завод по разведению форели. Молодежь также посетила один из ночных молодежных клубов, приняла участие в празднике Нептуна, специально организованном для нее.
Н.Колесов отметил, что одной из основных проблем большинства молодых семей является жилищная проблема.
Для ее решения в июле в области создан и успешно работает внебюджетный Фонд жилищного строительства при губернаторе.
На его средства будут возводиться многоквартирные жилые дома в Благовещенске, районах и городах Приамурья.
Более 70% жилья планируется выделять молодым семьям по социальной ипотеке на льготных условиях, согласно которым, молодой семье для вступления в программу не требуется первоначальный взнос, кредит выдается сроком на 25 лет под 7% годовых.
24.10.2007 10:16:00 GMT

На Кубани 265 семей получат господдержку при решении жилищной проблемы [ИА REGNUM]
В Краснодаре состоялось второе в этом году торжественное вручение кубанцам, проживающим в сельской местности, свидетельств о предоставлении господдержки на строительство или приобретение жилья. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Департамента по сельскому хозяйству Краснодарского края.
"23 октября свидетельства получили 107 семей, данное событие стало возможным благодаря реализации мероприятий по обеспечению жильем граждан и молодых специалистов на селе, предусмотренных национальным проектом "Развитие агропромышленного комплекса", - сказал представитель пресс-службы. Он отметил, что первое торжественное собрание было проведено 7 сентября. На нем были выданы свидетельства 158 семьям, в том числе 103 молодым семьям.
По словам собеседника, в 2007 году на мероприятия по развитию жилищного строительства в сельской местности выделено 28 млн рублей из средств федерального бюджета, по обеспечению молодых семей доступным жильем - 30 млн рублей, а также 40 млн рублей из краевого бюджета.
"Лимиты федерального и краевого бюджетов увеличены в сравнении с 2006 годом вдвое. Но и задача поставлена серьезная - обеспечить ввод в эксплуатацию и приобретение более 20 тысяч кв. метров жилья, в том числе 9 тысяч кв. метров для 150 молодых семей", - сказал представитель пресс-службы.
24.10.2007 10:16:00 GMT

Вице-спикер Мосгордумы Андрей Метельский: В мегаполисе необходимо разрубить три узла - дороги, цены, жилье [Российская Газета]
Как уже сообщала "РГ", в редакции на "деловом завтраке" побывал вице-спикер Московской городской Думы Андрей Метельский. Понятно, что такую горячую тему, как ситуация с продуктами питания, журналисты просто не могли обойти в разговоре с ним.
Можно ли "прижучить" за цены?
Российская газета : Андрей Николаевич! Правительство России серьезно озабочено тем, как вздорожали продукты питания. Премьер-министр Виктор Зубков на днях даже лично отправился по магазинам, чтобы собственными глазами посмотреть, что там с ценниками происходит. А вы ходите за продуктами?
Андрей Метельский : Конечно, хожу.
РГ : И что новенького заметили?
Метельский : На прилавке есть как будто все, что и раньше. И люди вроде покупают все по-прежнему. Понимаете, Москва - очень большой город, здесь очень трудно уловить перемены. Но все-таки какую-то тревогу в магазине я недавно ощутил. Задумался и понял, в чем дело: из обычных московских магазинов исчезли ветераны и люди пожилого возраста, им теперь продукты питания там не по карману. Они идут за ними в социальные магазины, где хлебом, молоком, мясом и прочим ассортиментом из потребительской корзины торгуют по низким ценам или с существенными скидками. Благо, что таких в Москве много.
РГ : Федеральные власти сейчас ищут способ, как обуздать дальнейшее повышение цен. А местные власти могут что-то сделать в этом плане? В гордуме не обсуждали этот вопрос?
Метельский : Обсуждали на заседании комиссии по социальной политике. Сейчас с правительством Москвы вырабатывается совместная позиция. Вопрос-то непростой. Нельзя просто приказать предпринимателям - понижайте цены. А с другой стороны, и бизнес должен иметь социальную ответственность, он не имеет права скатываться на банальную спекуляцию. Ведь цены на многие товары можно было бы не повышать хотя бы потому, что они закуплены еще по старым ценам.
РГ : Видимо, многим трудно оказалось не воспользоваться моментом...
Метельс кий : Да. Но когда появляется наценка не на 10 или 15 процентов, то это и есть банальная спекуляция. А разве можно ее допустить, особенно если речь идет о хлебе, молоке, мясе, масле? Цены на них не должны расти в геометрической прогрессии. Чтобы этого не случилось, цены на товары первой необходимости должно регулировать государство.
РГ : Но как? У нас ведь рынок.
Метельский : Вот пример. Если из-за торговых сетей молоко подорожало в два раза, значит, виновата их монополия.
РГ : И что же, следует прижучить эти сети?
Метельский : И прижучим!
РГ : А если монополии нет, а цены все равно растут?
Метельский : На пустом месте это невозможно. Хочу напомнить историю с топливом, цены на которое тоже начинали было расти. Правительство РФ вмешалось в этот процесс. Цены заморозили.
РГ : А сейчас оптовые цены уже вплотную приблизились к рознице и вот-вот снова выскочат, да так, что мало не покажется. Что делать?
Метельский : У нас новый премьер, новое правительство. Будут искать новые подходы, и я уверен, что найдут.
Москва - не проходной двор
РГ : Андрей Николаевич! Как вы относитесь к 8 пунктам регулирования трудовой миграцией, выдвинутым мэром Москвы Юрием Лужковым в опубликованной в "РГ" статье "Москва - не проходной двор"?
Метельский : Полностью разделяю их. Вопрос действительно не праздный для Москвы. Не случайно он постоянно обсуждается и в Московской городской Думе. Во время прошлых выборов в ее состав одну из политических партий Мосгорсуд был вынужден даже отстранить от избирательной кампании за разжигание межнациональной розни, так как она, пользуясь остротой проблемы, предлагала неприемлемые способы ее решения. Подходы же, названные мэром, совпадают с теми, которые городская Дума готовится в ближайшее время внести в виде законодательной инициативы в Госдуму РФ.
РГ : Что же будет делать Москва без мигрантов, если москвичи сами не идут водить автобус ы, работать на стройках, убирать улицы?
Метельский : Но о том мэр и говорил в своей статье! Город должен сам решать, люди каких профессий и в каком количестве ему нужны, а значит, сам и отвечать за них. За то, как они устроены, какую получают зарплату, в каких условиях работают, имеют ли вовремя медицинскую помощь и так далее. То есть они должны быть социально защищены ничуть не хуже москвичей.
РГ : Недавно вышло постановление правительства Москвы о создании рабочей группы, которой поручено дать предложения по подготовке рабочего класса из состава жителей столицы. Как вы думаете, это реально?
Метельский : Почему же нет? Для этого в городе нужно восстановить систему профессионального обучения. У нас ведь в чем проблема? Молодежь ударилась в три области: торговлю, чтобы работать по принципу купи-продай, юриспруденцию и психологию. А столице жизненно необходимы грамотные сантехники, токари, фрезеровщики. То есть нормальные квалифицированные кадры. Пусть без высшего образования, но с хорошим среднетехническим, которое позволит им работать на современном оборудовании. Их-то в столице и не хватает. Хотя чтобы заполучить такие кадры, город стремится выпускникам колледжей сразу после окончания учебы предоставлять рабочие места с хорошей зарплатой, а порой и возможность обеспечения жилой площадью. Но молодежь, увы, чаще привлекает возможность легкого зарабатывания денег.
РГ : Молодежная палата при столичном парламенте недавно обсуждала законопроект о профтехобразовании. Многие ее члены отнеслись весьма скептически к нему...
Метельский : Беда в том, что молодые сегодня часто хотят иметь все сразу и не понимают, что существует некая лестница, которую нужно пройти, чтобы стать настоящим профессионалом и занять в обществе достойное положение. Что кроме таланта, нужен еще и труд. Это следствие того, что утеряна школа подготовки кадров, причем не только в Москве. Но мы прилагаем сейчас достаточно серьезные усилия по ее возрождению, и я надеюсь, что они не проп адут даром.
РГ : И все-таки дублеры подсказывают вам какие-то ценные советы?
Метельский : Конечно, подсказывают. Даже их скептицизм, о котором я упоминал выше, заставил депутатов городской Думы задуматься над тем, что отношение к будущей профессии надо закладывать значительно раньше, чем сейчас, когда вопрос "Кем быть?" встает при поступлении в вуз. Начинать надо со школы, быть может, с уроков домоводства для девочек и мастерских для мальчиков, как было когда-то. Сейчас все почему-то стремятся научиться лишь пользоваться компьютером. На самом деле есть много других вещей, которые необходимо познать в жизни, так как она не укладывается в самую расхожую ныне формулу: есть деньги - нет денег. И молодежь помогает нам акцентировать на этом внимание. Например, сейчас подготовлены поправки в закон о государственной службе в Москве.
РГ : В чем их суть?
Метельский : А в том, как говорит Юрий Михайлович Лужков, чтобы никогда не пустовала "скамейка запасных". Чтобы и в Думу, и в правительство столицы, во все другие городские структуры в любой момент могла прийти подготовленная образованная смена. Этой смене нужно давать "зеленую улицу" при трудоустройстве. На каждом предприятии в Москве существуют квоты для молодых специалистов. Если эта норма соблюдается, предприятие получает существенные льготы в налогообложении, оно получает дотацию из бюджета города. А поправкой, которую мы подготовили, предлагается снизить квалификационные требования к поступающим на госслужбу выпускникам вузов, например, такие, как обязательный стаж работы.
Точка, точка, запятая...
РГ : Андрей Николаевич! Давайте поговорим еще об одной "жареной" для Москвы теме: точечной застройке. Правительство Москвы даже вынуждено было открыть "горячую линию", пользуясь которой, и призвало горожан сообщать о фактах точечной застройки. Горожане-то звонят, сообщают, но власти не соглашаются с их определением. Что же делать?
Метельский : Действительно, на "горячую линию" по ступило 582 обращения по 305 объектам, а признана "точечной застройкой" лишь небольшая часть. В чем дело? Пока понятие так называемой "точечной застройки" существует лишь в народе - люди так называют дома, которые загораживают им свет из окон, встают на детской площадке в их дворе и так далее. В общем, пока земли в городе для всех хватало, никто ни о какой точечной застройке и речи не вел. Появился дефицит земли, новостройки стали причинять горожанам неудобства, власти обратили на это внимание, так родился термин. Но что стоит за ним - пока точно сказать не может. Но буквально в течение ближайшего месяца эта неопределенность закончится. Дело в том, что правительство Москвы рассмотрело уже проект Градостроительного кодекса Москвы, в котором, по сути, и дано определение точечной застройки и внесло его в городскую Думу. Рассмотрим, примем, и для двойных толкований не останется места.
РГ : Думаем, что москвичей гораздо больше волнует, когда исчезнет сама точечная застройка.
Метельский : Жилье "окна в окна", я думаю, что город уже не будет больше строить. А вот школы, садики, автостоянки, согласитесь, должны быть у горожан все-таки рядом с домом. Не тащить же ребенка в ясли, к примеру, из центра города в спальный район только потому, что там проще детсад построить!
РГ : Как вы смотрите на то, что при таком дефиците земли Москва продолжает строить по 5 миллионов квадратных метров жилья? Может быть, ей вслед за Римом, Парижем и другими историческими городами вообще прекратить строительство жилых домов? Все равно большую их часть раскупают приезжие.
Метельский : Это невозможно хотя бы потому, что в очереди на жилье стоят 200 тысяч семей москвичей. Одни из них получают новые квартиры полностью за счет бюджета города, другие покупают с помощью субсидий из того же бюджета. Кто же и как им скажет однажды: все, кто не успел, тот опоздал. Никаких квартир больше не будет! Ну, а то, что скупают жилье в столице все, кому позволяют деньги, вина не московских властей. В начал е 1990-х в городе действовал так называемый ценз оседлости, благодаря которому квартиру в столице мог приобрести лишь человек, проживший в городе не менее 10 лет. Конституционный суд признал эту норму антиконституционной и отменил ее. Москва же сейчас пожинает плоды этого решения.
РГ : Когда на заседании правительства Москвы обсуждалось участие столицы в нацпроекте "Доступное жилье - гражданам России", власти обещали преференции, предназначенные конкретно москвичам при приобретении квартиры. Что-то из этих обещаний удалось реализовать?
Метельский : Да. Взять те же субсидии. Если горожанин стоит в очереди на квартиру 10 лет, а не 15, как было раньше, то на ее приобретение он может получить из городского бюджета до 70 процентов ее стоимости. Активно развивается программа по обеспечению квартирами молодых семей и так далее. Это все целевые программы, адресованные только москвичам.
РГ : А постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий продолжается?
Метельский : Да. Но теперь при этом стало гораздо меньше лазеек для людей, желающих обойти закон. Меры же ужесточили не от хорошей жизни. Одно время создалось чуть ли не две параллельных очереди: одна - на очередное получение жилья, а другая - на первоочередное. В итоге пошли разные злоупотребления, от которых необходимо было избавиться. Теперь существует одна-единственная очередь, и она соблюдается. Конечно, находятся люди, этим не довольные.
РГ : Еще бы, унизительно же, например, каждый год доказывать заново, что ты малоимущий.
Метельский : Увы! И такая норма выведена не от хорошей жизни. Процесс зарабатывания денег в наши дни порой бывает достаточно быстрым. Но то, что даже ставший миллионером человек откажется от положенной ему прежде бесплатной квартиры, - еще не факт.
Пробки, пробки...
РГ : Москва затеяла замечательное дело - реконструкцию Ленинградского проспекта, которая должна в конечном счете дать "зеленую улицу" бессветофорного движения до с амого международного аэропорта Шереметьево. Московская область и министрество транспорта РФ как-то намерены в этом принять участие?
Метельский : Не сомневаюсь в том, что и Подмосковье, и федеральное правительство выделят на это деньги. У всех же перед глазами пример, какой замечательный результат может принести эта работа. Стоит только взглянуть на вылетную магистраль Ленинского проспекта, по которой за 11 минут можно домчаться до Внукова. А раньше какие пробки были!
РГ : Эксперты все время грозили Москве, что если и дальше количество автомобилей у москвичей будет увеличиваться такими же темпами - по 300 тысяч автомобилей в год, то наступит транспортный коллапс. Не кажется ли вам, вспоминая первый снег и гигантские заторы на дорогах, случившихся сразу, как только он выпал, что этот коллапс уже наступил?
Метельский : Вот если бы город ничего не предпринимал для развития дорожной сети, то мог бы и наступить. Москва с трудом, но все-таки движется. Потому что только за последние годы в городе построено Третье транспортное кольцо и сразу же началось строительство Четвертого транспортного. Строится Звенигородский проспект, реконструируется та же Ленинградка. Но я хотел бы обратить внимание еще и на поведение водителей на дороге. Просит кто-то водителя встроиться в ряд со стороны, а он упрется взглядом в руль или вообще отвернется в сторону, да тут-то и ударится в другую машину. Так зачастую создаются пробки. Бывает, и аварии как таковой нет, но все равно оба водителя ждут инспектора ГИБДД и представителя страховой компании. Час ждут, два, три, сколько бы машин вокруг не скопилось. А ведь если это на МКАДе произошло, полкольца стоит! Слава богу, кого-то сейчас посетила светлая мысль, и увеличили сумму возмещения ущерба без вызова ГИБДД. Но мне кажется, что и мы сами, автолюбители, должны изменить свое поведение на дороге. Пропустить, если нужно троллейбус, стать более внимательными и уважительными друг к другу.
РГ : Но как все-таки увеличить финансирование дорожного строительства?
Метельский : Выход один: вернуть поддержку государства, вернуть дорожный фонд.
РГ : Но министр транспорта РФ господин Левитин как-то уже заявил, что дорожного фонда не будет, так как против его возвращения выступает минфин.
Метельский : Мне все равно, как его назовут, лишь бы финансирование каждому региону дали, исходя из его потребностей. Когда закрывали дорожный фонд, Герман Греф обещал субъектам РФ: не волнуйтесь, компенсируем его просто деньгами из федерального бюджета. И где эти деньги? А Москве, между прочим, нужно метро строить, новые дороги прокладывать...
РГ : Много Москва тратит своих средств на дорожное строительство?
Метельский : В этом году в бюджете было заложено около 50 миллиардов рублей, сейчас обсуждается проект бюджета 2008 года. Его расходная часть впервые достигнет триллиона рублей. Значит, можно предположить, что и на дороги расходы увеличатся, предварительно они составят 83 миллиарда рублей.
РГ : А почему бы не воспользоваться еще и привлечением инвестиций, например, для строительства платных дорог?
Метельский : Столица окружена Московской кольцевой автодорогой, в городе лишний дом и то негде построить. Где ее прокладывать, частную дорогу? В гордуме мы пытаемся обсуждать более реальные предложения по улучшению дорожной ситуации в городе. Например, о возможности ввода поездок по городу по четным дням машин с четными номерами, а по нечетным - с нечетными. Во многих семьях сейчас по две машины, и если начать ездить хотя бы по очереди, а не сразу на двух, машин на столичных дорогах заметно поубавится. Или одни машины поедут, скажем, по понедельникам, средам и пятницам, а другие - по вторникам, четвергам и субботам... Или еще, как в Германии, продавать номера, с которыми можно ездить каждый день, но это будет стоить дорого. В общем, вариантов обсуждается много в Думе. Этими вопросами плотно занимается комиссия по городскому хозяйству, которую возглавляет Степан Орлов. Есть и рабоч ая группа, которая пытается наложить имеющийся в Европе опыт на московскую практику. Депутаты тесно сотрудничают с органами ГИБДД. Думаю, что в будущем году мы уже выйдем к москвичам с конкретными предложениями, какие новшества Москве стоит попробовать.
РГ : А запрет въезда в центр города не планируется, как в Лондоне?
Метельский : Пока нет. Я плохо представляю, как это можно реализовать в Москве. Что, везде шлагбаумы поставить? Мне кажется, что москвичи к этому не готовы.
Московской городской Думе скоро 15
РГ : Андрей Николаевич, у Московской городской Думы юбилей скоро - 15-летие с ее создания. Как планируете отмечать?
Метельский : Прежде всего подведем итоги законодательной работы. Примем поздравления, возможно, поделимся опытом с коллегами на научно-практической конференции...
РГ : Какими своими законопроектами вы прежде всего гордитесь?
Метельский : В первую очередь - законом о мерах социальной поддержки отдельных категорий москвичей. Законом о размещении игорных заведений на территории Москвы, с помощью которого избавились от сотен игорных заведений еще до того, как на федеральном уровне этим вопросом начали заниматься. Надеюсь, что и новый городской градостроительный кодекс, после того, как он будет одобрен парламентом, существенно облегчит жизнь горожан. Не говорю уж о московском бюджете. Вступил в полной мере в действие Земельный кодекс РФ. К этому моменту в Москве тоже проделана гигантская работа, и в итоге Москва - единственный субъект Федерации, имеет свой Земельный кадастр. Всего не перечислишь.
РГ : Вот недавно ТСЖ освободили от земельного налога...
Метельский : С товариществами собственников жилья ситуация пока сложная. Переход многоквартирных домов к управлению жильцами и выбранными ими управляющими компаниями - дело нужное, но немного преждевременное.
РГ : Почему?
Метельский : Хотя бы потому, что для этого нужно сначала подготовить почву, научить лю дей обращаться со своим домом, с той же управляющей компанией. Иначе может оказаться, что близок локоть, да не укусишь. ДЕЗы, которые обслуживали жилой фонд города чуть не век, может быть, и не совершенны, но это все-таки сложившаяся система. Плохая ли она или хорошая. Это как наша милиция - все время ругаем ее, а как только беда случилась, бежим к ней: спасите... Так и тут, потекла труба - слесаря вызываем и не сомневаемся в том, что придет - трезвый или не совсем трезвый. А здесь хорошо, если новая управляющая компания придет нормальная, профпригодная к своей деятельности. А если ее будет интересовать лишь то, как побольше денег урвать с жильцов? Повысит цены так, что жильцам платить окажется не по карману? Пока они найдут другую компанию, эта уже за домом следить не будет... Все очень непросто! Честно говоря, я очень боюсь таких последствий.
РГ : Какой же вы выход предлагаете?
Метельский : Нужно просто увеличить срок переходного периода. Дать время всем накопить какой-то опыт.
РГ : Может быть, стоит обратить внимание на опыт взаимодействия граждан и банков в сфере потребительского кредитования? Там ситуация далеко уже зашла, перестали люди возвращать кредиты. Непрозрачность договора привела к тому, что много коллизий складывается не в пользу граждан. Сейчас вынуждены закон принимать и четко все прописывать. Может быть, и в сфере ЖКХ начать нужно с закона?
Метельский : Не уверен в этом. Там, чтобы появился закон, сначала были отношения банков с гражданами, то есть практика, которую потребовалось уложить в русло закона. А здесь пока и практики-то нет. Что описывать-то? Вот я и говорю еще раз: не будем торопиться. Не будем заставлять всех сразу в один день отказываться от услуг ДЕЗов, сохраним их пока, а параллельно начнем подключать новые компании. А что сейчас? Чуть не на каждом доме висит объявление: просим вас срочно заключить договор с управляющей компанией...
И я имею кое-какое отношению к Питеру
РГ : Андрей Николаевич! Мосгорд ума выходила с законодательной инициативой о запрете курения на рабочих местах. Автор законопроекта Евгений Балашов теперь не является депутатом гордумы. Но вы по-прежнему этот законопроект будете поддерживать?
Метельский : Конечно, выделим нового представителя гордумы, который представит законопроект в Охотном Ряду.
РГ : А вы сами-то курите?
Метельский : Нет. И не курил никогда.
РГ : Не могли бы вы прокомментировать заявление господина Зорькина, заявившего на днях, что в России насчитывается 35 тысяч проституток. Это что, в Москве столько сосредоточено? Откуда такие цифры взялись?
Метельский : Лучше все-таки спросить у самого Зорькина. Я не веду учет проституток.
РГ : А как вам то и дело всплывающая идея перевести российскую столицу из Москвы в Санкт-Петербург?
Метельский : Я хоть тоже имею некоторое отношение к Санкт-Петербургу - заканчивал там суворовское училище и вообще люблю этот город, но идея переписывать в очередной раз историю мне не нравится. Чем мы больше всего сильны? Традициями. Так пусть эти традиции у нас и сохраняются, и приумножаются. Хватит каждый раз все с нуля начинать. Смысла нет.
Любовь Пятилетова
24.10.2007 10:27:00 GMT

Объемы жилищного строительства в Коми выросли на 36% [ИА REGNUM]
Объемы жилищного строительства на 36% превысили уровень января-сентября предыдущего года. За рассматриваемый период построено 913 квартир общей площадью 62 тысячи квадратных метров; половина из них приходилась на Сыктывкар, 46% площади (320 домов) введено за счет индивидуального строительства (на селе - 94%).
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Комистате, в третьем квартале 2007 года по сравнению со вторым цены на первичном рынке жилья республики немного снизились и составили 43 тыс.рублей за 1 квадратный метр, на вторичном - выросли на 2,2% (45 тыс.). В целом с начала года темпы роста цен на вторичном рынке жилья вдвое превысили аналогичные показатели на первичном рынке.
С начала года в республике за счет нового строительства введены в действие животноводческие помещения для крупного рогатого скота и свиней, 29 нефтяных скважин из эксплуатационного бурения, мощности по производству цельномолочной продукции и пиломатериалов, торговые предприятия и предприятия общественного питания, гостиницы, амбулаторно-поликлиническое учреждение, концертный зал, автомобильные дороги и мост, расширены мощности сельских АТС.
За сентябрь цены на строительную продукцию, включающую строительно-монтажные работы, машины и оборудование, используемые в строительстве, и прочие работы и затраты, повысились на 0,6%.
24.10.2007 10:31:00 GMT

Американский банк потерял на ипотечном кризисе до семи с половиной миллиардов долларов [lenta.ru]
Убытки Merrill Lynch, одного из крупнейших американских инвестбанков, понесенные от ипотечного кризиса, будут в полтора раза большими, чем ожидалось ранее. Об этом сообщает издание The New York Times со ссылкой на свои источники.
По последним данным, за третий квартал 2007 года банк потерял семь с половиной, а не пять миллиардов долларов, как прогнозировалось в начале октября.
В то же время The Wall Street Journal сообщает только о семи миллиардах долларов убытков. Большую часть этих средств Merrill Lynch потерял из-за резкого снижения стоимости ценных бумаг, обеспеченных долговыми обязательствами (collateralized debt obligations). В свою очередь, эти ценные бумаги стали дешеветь из-за того, что американские банки выдали слишком много ипотечных кредитов клиентам с низким уровнем платежеспособности.
Из-за ипотечного кризиса Merrill Lynch уже вынужден был уволить троих топ-менеджеров. Американский инвестбанк пострадал от снижения стоимости облигаций больше других крупных игроков на рынке. Например, Citigroup объявляла об убытках в 3,3 миллиарда долларов, а UBS - в 3,4 миллиарда долларов.
Когда Merrill Lynch первый раз объявлял о потере пяти миллиардов долларов, международные рейтинговые агентства Moody's и Fitch понизили прогноз по долгосрочным кредитным рейтингам банка со стабильного до негативного. Как отразznся на позициях Merrill Lynch новые убытки, пока неизвестно.
24.10.2007 10:36:00 GMT

В Челябинске открылась выставка «Финансовый Урал – от бизнеса до семьи. Инвестиции. Недвижимость . Ипотека ... [Урал-пресс]
Сегодня, 14 октября, в Челябинске открылась V специализированная выставка «Финансовый Урал – от бизнеса до семьи. Инвестиции. Недвижимость. Ипотека».
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ЮжУралЭкспо, в рамках выставки прошла пресс-конференция, на которой были затронуты актуальные вопросы функционирования рынка финансовых услуг, а также проблемы мошенничества и нелегальной деятельности на фондовом рынке. На эти и другие темы разговор с участниками вел заместитель руководителя регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Уральского федерального округа Игорь Кузьмин. Завтра, 25 октября,m посетителей ждет круглый стол «Развитие инвестиционного пространства Уральского региона: инструменты, участники, процессы», который проведет директор Челябинского филиала Национальной ассоциации участников фондового рынка Владимир Дведенидов. Впервые в «ЮжУралЭкспо» пройдут биржевые торги в режиме реального времени - для людей, стремящихся обрести финансовую свободу. Бесплатные консультации ведущих брокеров и профессиональных инвесторов с большим опытом работы на фондовом рынке.
24.10.2007 10:41:00 GMT

Прокуратура Карелии выявила нарушения при предоставлении земельных участков [ИА REGNUM]
Прокуратура Карелии выявила многочисленные нарушения при предоставлении земельных участков под жилищное строительство в различных районах республики.
Как сообщает Столица на Онего, в основном, нарушения связаны с предоставлением земельных участков для жилищного строительства без проведения аукционов и без опубликования сообщений об их проведении. Так же органы прокуратуры пресекали попытки местных властей передать земли сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью. При проверке выполнения закона о "дачной амнистии" были выявлены факты, когда граждане самовольного занимали земельные участки, а Управление Роснедвижимости не приняло мер по пресечению этих фактов.
Всего за 9 месяцев 2007 года органы прокуратуры республики выявили 339 нарушений земельного законодательства, в том числе 107 незаконных правовых актов. В результате, возбуждено два уголовных дела, пять лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, 10 лиц понесли административную ответственность. В суды общей юрисдикции прокуроры направили 118 исков в указанной сфере.
24.10.2007 10:45:00 GMT

В Уральском федеральном округе объем ввода жилья по итогам III квартала увеличился на треть [Интерфакс]
Екатеринбург. 24 октября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Объем введенного в эксплуатацию жилья в Уральском федеральном округе (УрФО) в январе - сентябре 2007 года составил 2 млн 596,1 тыс. кв. метров, что на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области.
Объем строительных работ в УрФО за отчетный период равнялся 294 млрд 444,8 млн рублей, что в 1,5 раза больше чем в январе-сентябре 2006 года.
За девять месяцев текущего года наибольший рост введенного в эксплуатацию жилья в УрФО отмечен в Ханты-Мансийском автономном округе - 57,7%, до 373,1 тыс. кв. метров, объем строительных работ достиг 89 млрд 300,2 млн рублей (рост на 24,1%).
Объем ввода в эксплуатацию жилых домов в Ямало-Ненецком автономном округе увеличился на 51,7% и составил 116 тыс. кв. метров. В Челябинской области зафиксирован рост на 41% - до 780,5 тыс. кв. метров, в Свердловской области - на 32,3%, до 719,3 тыс. кв. метров, в Курганской области - на 21,7%, до 124,3 тыс. кв. метров, в Тюменской области (без учета округов) - на 3%, до 483 тыс. кв. метров.
24.10.2007 11:15:00 GMT

В Иванове открылся городской ипотечный брокер [Интерфакс]
Иваново. 24 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Иванове в среду открылось новое муниципальное предприятие - информационно-консультационный центр по ипотечному кредитованию (ипотечный брокер), передал корреспондент "Интерфакса".
На церемонии открытия глава города Александр Фомин отметил, что "основной целью открытия центра является оказание квалифицированной помощи населению Иванова в подборе ипотечного кредита".
"Необходимость создания ипотечного брокера связана с тем, что администрация областного центра и банки предлагают ивановцам широкий перечень ипотечных программ. Нередко людям трудно сравнить все варианты, а ипотечный брокер станет той независимой организацией, которая поможет ивановцам в выборе оптимального варианта ипотечного кредита", - подчеркнул глава города.
24.10.2007 11:15:00 GMT

В Иванове открылся городской ипотечный брокер [Интерфакс]
Иваново. 24 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Иванове в среду открылось новое муниципальное предприятие - информационно-консультационный центр по ипотечному кредитованию (ипотечный брокер), передал корреспондент "Интерфакса".
На церемонии открытия глава города Александр Фомин отметил, что "основной целью открытия центра является оказание квалифицированной помощи населению Иванова в подборе ипотечного кредита".
"Необходимость создания ипотечного брокера связана с тем, что администрация областного центра и банки предлагают ивановцам широкий перечень ипотечных программ. Нередко людям трудно сравнить все варианты, а ипотечный брокер станет той независимой организацией, которая поможет ивановцам в выборе оптимального варианта ипотечного кредита", - подчеркнул глава города.
24.10.2007 11:15:00 GMT

В крупных городах Украины цены на жилье будут расти [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В крупных городах Украины рост цен на жилье будет составлять около 1-1,5% ежемесячно.
Такое мнение в ходе круглого стола "Рынок ипотечного кредитования: мировые события и их влияние на Украину" в Киеве высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр Бондаренко. По его словам, цены на жилье в Киеве до конца года вырастут не более чем на 6%. "До конца года рост (цен на жилье) в столице составит максимум 6%", - сказал А. Бондаренко. Президент ассоциации также отметил, что в перспективе цены на столичные "хрущевки" будут снижаться. "Цены на "хрущевки" должны быть процентов на 30 ниже стоимости остального жилья", - сказал он. По его данным, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья в столице составляет около $2800.
24.10.2007 11:30:00 GMT

Правительство Челябинской области увеличило уставной капитал своего ипотечного агентства [ИА REGNUM]
24 октября правительство Челябинской области приняло решение увеличить уставной капитал Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ЮУ АИЖК ) до 2,108 миллиардов рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора, это решение принято в целях дальнейшего развития ипотечного кредитования на территории области.
С начала года в области было выдано 21 тысяча ипотечных кредитов. Благодаря увеличению размера уставного капитала до конца года агентство сможет выдать до 25-27 тысяч кредитов на покупку жилья.
Справка ИА REGNUM. ОАО ЮУ АИЖК учреждено в 2002 году правительством Челябинской области. Основная деятельность компании направлена на привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования и рефинансированию организаций, выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты (займы).
24.10.2007 11:45:00 GMT

Не каждой молодой семье доступно жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
Молодым семьям незаконно отказали в предоставлении жилищных субсидий. Прокурор губернии Юрий Денисов потребовал от исполнительного директора Самарского областного фонда жилья и ипотеки устранить все выявленные в ходе проверки нарушения. Прокуратура установила, что 16 семьям отказали в выдачи сертификатов необоснованно. Напомним, на территории области действует программа 'Молодой семье - доступное жилье'. Ее участниками могут стать молодые супруги, проживающие в губернии и имеющие документально подтвержденный постоянный самостоятельный доход, достаточный для исполнения обязательств по возврату ипотеки. При этом возраст одного из членов семьи не должен превышать 30 лет. Однако по каким-то причинам областной фонд отказал заявителям. Сейчас вопрос решается.
24.10.2007 12:25:00 GMT

За 9 месяцев Сибирский банк Сбербанка выдал жилищных кредитов на 6,5 млрд рублей [ИА REGNUM]
За 9 месяцев 2007 года Сибирским банком Сбербанка России выдано 8 609 жилищных кредитов на общую сумму 6,5 млрд рублей, сообщила 24 октября корреспонденту ИА REGNUM зампред правления Сибирского банка Сбербанка Наталья Кочкина .
До конца года банк планирует выдать ипотечных кредитов еще на 2-2,5 млрд рублей. По итогам 2007 года в Сбербанке ожидают двукратного увеличения числа выданных жилищных кредитов по сравнению с прошлым годом.
По словам Кочкиной, за 9 месяцев в Новосибирской области было выдано 3 395 кредитов на сумму 2,486 млрд рублей, в Кемеровской - 3 022 кредита на сумму 2,284 млрд рублей, в Томской области Сбербанк выдал 2 192 кредита на сумму 1,750 млрд.
В рамках нацпроекта "Доступное жилье" по соглашению с администрацией Новосибирской области Сибирский банк Сбербанка выдал за 9 месяцев 2007 года 896 кредитов в сумме 347 млн рублей. По соглашению с администрацией Томской области за аналогичный период выдано 180 кредитов на сумму 200 млн рублей.
24.10.2007 12:31:00 GMT

ЮУ АИЖК поможет жителям Муслюмов обрести новое жилье [Урал-пресс]
Более двух месяцев ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ЮУ АИЖК) выполняет функцию агента заказчика-застройщика в Новомуслюмово (Кунашакский район, Челябинская область).
Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь ЮУ АИЖК Людмила Тишкина, на сегодня на строительной площадке общей площадью более 45 гектаров работают пять подрядных организаций, среди которых ООО «Вектор-М», ООО СК «Центр», ООО ПСК «Стандарт», ООО «Кунашакагрострой», ООО «Легион». Здесь одновременно возводятся 86 домов. Уже 21 из них уже стоит под крышей, заложен фундамент еще 65. В поселке будут построены одноэтажные дома из деревянного бруса с утеплителем, снаружи облицованые металосайдингом, с пластиковыми окнами. В каждом доме предусмотрен водопровод, канализация, отопление и газовая плита. Площадь дома - более 70 квадратных метров. К нему прилагается 15 соток земли. Кроме того, ЮУ АИЖК уже в течение девяти месяцев принимает участие в программе переселения жителей села Муслюмово. С рядом семей заключены договоры на покупку жилья в различных муниципальных образованиях Челябинской области, часть семей приобрели жилье в Челябинске, добавив ипотечный кредит к выделенной им по сертификату сумме. Для расселения муслюмовцев подготовлены объекты жилой недвижимости, в том числе принадлежащие ОАО «ЮУ АИЖК». Это квартиры в панельных и индивидуальных жилых домах.
24.10.2007 12:45:00 GMT

Карельская прокуратура нашла многочисленные нарушения при выделении земельных участков под строительство [Zaks.ru]
Карельская прокуратура нашла многочисленные нарушения в муниципалитетах республики при выделении земельных участков под строительство, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру
Прокурорскими проверками выявлены многочисленные нарушения закона при предоставлении земельных участков для жилищного строительства. Наиболее распространенными нарушениями явились факты предоставления земельных участков для жилищного строительства без проведения аукционов и без опубликования сообщений об их проведении. Выявлялись и пресекались попытки органов местного самоуправления в нарушение установленного порядка передать земли сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью
Всего за 9 месяцев 2007 года органами прокуратуры республики выявлено 339 нарушений земельного законодательства, в том числе 107 незаконных правовых актов. Принесено 107 протестов, внесено 30 представлений об устранении нарушений закона (по результатам их рассмотрения 5 лиц привлечено к дисциплинарной ответственности), предостережено о недопустимости нарушения закона 14 лиц, к административной ответственности по постановлениям прокурора привлечено 10 лиц, по результатам проверок возбуждено 2 уголовных дела.
В суды общей юрисдикции прокурорами заявлено 118 исков в указанной сфере (114 - удовлетворено, 4 - не рассмотрено). В арбитражный суд направлено 6 заявлений, в том числе 5 об оспаривании незаконных правовых актов в сфере земельных правоотношений и 1 исковое заявление об оспаривании сделки о предоставлении земельного участка.
Также, в ходе проверки исполнения законодательства о "дачной амнистии" были выявлены факты неисполнения Управлением Роснедвижимости по Карелии полномочий по осуществлению государственного земельного контроля, непринятия мер по пресечению самовольного занятия земельного участка. Прокуратурой республики 6 июля 2007 года внесено представление об устранении нарушений закона руководителю Управления Роснедвижимости по РК. По результатам его рассмотрения начальник отдела государственного земельного контроля и исполняющий обязанности заместителя начальника отдела государственного земельного контроля привлечены к дисциплинарной ответственности.
24.10.2007 13:01:00 GMT

Омский эксперт: С нового года цены на недвижимость могут упасть на 5-10% [ИА REGNUM]
С нового года цены на недвижимость могут упасть на 5-10 процентов. Об этом сообщила президент Омского союза риэлтеров Евгения Басова . Причина снижения - в сокращении количества выдаваемых кредитов из-за мирового банковского кризиса. Об этом 24 октября сообщило РИА "Омск-Информ".
Напомним, что из-за того, что американские банки столкнулись с частыми случаями невозвращения кредитов, иностранные финансовые структуры стали в срочном порядке изымать свои свободные средства из оборота. В результате российские банки, пускающие в оборот в основном заемные средства из-за рубежа, столкнулись с невозможностью обеспечить кредитами всех желающих. Это привело к тому, что многие банки, в том числе и омские, были вынуждены усложнить требования к потенциальным заемщикам (некоторые повысили минимальную сумму выдаваемых кредитов или прекратили предварительные проверки заемщиков), что привело к сокращению количества выдаваемых кредитов и остановке роста цен на рынке недвижимости.
"Хотя в большей мере банковский кризис затронул американцев с их бесконтрольной выдачей кредитов каждому встречному, на наш рынок недвижимости это в любом случае повлияет, - сообщила Евгения Басова . - Уже сейчас цены на недвижимость остановились и не повышаются в течение нескольких месяцев. Наши специалисты прогнозируют, что с января-февраля может случиться и понижение на 5-10 процентов. Впрочем, его может нивелировать рост цен на строительные материалы".
Однако, по мнению Басовой , к какому-либо серьезному кризису на рынке недвижимости эта ситуация не приведет. А то, что происходит сейчас, никакой паники у риэлтеров не вызывает.
24.10.2007 13:01:00 GMT

Алексей Ковалев Сергею Миронову: Необходимо признать долги государства по текущему ремонту жилья [Zaks.ru]
Решить вопрос о долгах государства по текущему ремонту жилья на федеральном уровне призвал сегодня председателя Совета Федерации Сергея Миронова депутат петербургского ЗакСа Алексей Ковалев, передает корреспондент ЗАКС.Ру. По его словам, нынешнее законодательство не позволяет тратить деньги государства на данные нужды. Теперь весь ремонт должен производиться за счет самих жильцов. Однако как быть с долгами, ведь в некоторых случаях текущий ремонт не делали в течение нескольких десятилетий.
Сергей Миронов заметил, что сейчас не готов дать однозначный ответ по этому поводу, но пообещал принять меры: попытаться изменить существующую трактовку нынешнего законодательства либо внести в него изменения.
24.10.2007 13:15:00 GMT

Цены на жилье в Новосибирске до конца года вырастут на 30-35% - эксперт [Интерфакс]
Новосибирск. 24 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Рост цен на жилую недвижимость в Новосибирске до конца года составит 30-35%, сообщил директор ООО "Центральное агентство недвижимости" Олег Харченко на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске в среду.
По его словам, до сентября этого года цены на недвижимость оставались стабильными, однако в прошлом месяце они возросли на 5%. "Это связанно как с сезонностью, так и с ипотечным кризисом на западных рынках - некоторые заемщики ускорили процесс покупки квартир, опасаясь дальнейшего увеличения процентных ставок по ипотеке", - сказал О.Харченко.
Заместитель председателя правления Сибирского банка Сбербанка России Наталья Кочкина, в свою очередь, сообщила на пресс-конференции, что ипотечный кризис никак не сказался на количестве сделок банка по ипотеке. "В первом полугодии банк оформил 4,8 тыс. ипотечных кредитов. Однако за 3 месяца (июль-сентябрь - ИФ) мы оформили около 4 тыс. кредитов", - сказала она, подчеркнув, что стоимость ипотеки Сибирского банка Сбербанка не изменялась с мая 2007 года.
При этом Н.Кочкина отметила, что многие банки повысили стоимость ипотеки на 0,5-3%.
"Банки более внимательно подходят к заемщику - сейчас многие банки перестали учитывать серую зарплату заемщиков, внимательней относятся к кредитной истории", - добавила она.
По словам О.Харченко, наименьший рост цен будет в сегменте недвижимости эконом-класса. "Цены на квартиры в панельных домах, а также в домах в удаленных районах города практически заморожены, в то время как ценовой диапазон жилья бизнес-класса уже перешел за грань 150 тыс. рублей за 1 кв. метр", - отметил он.
Директор агентства недвижимости прогнозирует, что следующего скачка цен стоит ожидать во второй половине 2008 года. При этом следующее повышение цен составит минимум 30%.
24.10.2007 13:16:00 GMT

43 многодетные семьи улучшат жилищные условия за счет бюджета Воронежской области в 2008 году [ИА REGNUM]
22 октября состоялось вручение материальной помощи из бюджета Воронежской области многодетной семье Редькиных , сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации области.
17 февраля этого года 26-летняя Елена Редькина из Новодевицка Воронежской области родила тройню. Таким образом, в ее семье теперь воспитываются пятеро детей - Сергей и Елена уже воспитывали пятилетнего Мишу и двухлетнюю Юлю.
Как говорят местные врачи, рождение тройни в Нижнедевицком районе за предыдущие 30-40 лет - первое. Не часто подобное происходит и во всей Воронежской области, по крайней мере, в нынешнем году семья Редькиных пока единственная, где появилось на свет трое малышей.
По распоряжению губернатора Владимира Кулакова Редькиным были выделены из областного бюджета 650 тысяч рублей на покупку дома. Местная администрация помогла найти подходящую усадьбу с хозяйственными постройками во дворе и участком в 17 соток. В доме четыре жилые комнаты, кухня, ванная, теплый туалет. Есть тут природный газ, водопровод и канализация. Свое первое новоселье семья уже отпраздновала. По решению Владимира Кулакова Редькиным были выделены 30 тысяч рублей и на обустройство. На эти средства в главном управлении социального развития области приобрели необходимую для семьи мебель - удобные кровати с матрацами для папы с мамой и всех их малышей, подушки, а также 12 комплектов постельного белья, взрослого и детского. 22 октября ценный груз был доставлен из Воронежа в Нижнедевицк в дом многодетной семьи.
После рождения на каждого ребенка из фонда соцстраха семья получила пособие в восемь тысяч рублей, то есть 24 тысячи в сумме. Единовременное пособие в размере 12 тысяч рублей пришло из областного бюджета. Кстати, губернатор Владимир Кулаков распорядился с 1 ноября увеличить такие выплаты семьям с тройняшками до 15 тысяч рублей. Кроме того, с ноября с.г. вводится финансовая поддержка семей, в которых родятся двойни, им положено единовременное пособие в десять "областных" тысяч. Когда тройняшки Редькиных достигнут трех лет, Елена сможет распорядиться и материнским капиталом в 250 тысяч. "Все потрачу на детей, ведь у меня теперь вся жизнь - для них", - говорит молодая мама. С первого дня жизни тройняшек Елене, хотя у нее и нет трудового стажа, выдают пособие по уходу за детьми, это девять тысяч рублей ежемесячно - по три тысячи на каждого. На эти средства Елена и Сергей могут рассчитывать до исполнения малышам полутора лет. Поскольку семья Редькиных относится к разряду малообеспеченных, на всех пятерых детей им выдают детские пособия из областного бюджета, 500 рублей ежемесячно. Пока размер базового пособия составляет сто рублей, но уже с 1 ноября вырастет минимум до 150 рублей. Такие пособия в Воронежской области выплачиваются на 220 тысяч детей.
Весь первый год жизни ребята из многодетных семей могут рассчитывать на бесплатное молоко из молочной кухни. У Редькиных эта прибавка равна 120 литрам в месяц. Но губернатор посчитал, что мамам и детям питаться нужно лучше. Сейчас на выходе закон, которым предусматривается финансовая помощь беременным женщинам, кормящим матерям и детям до трех лет. По этому закону с 1 января будущие мамы получат на питание до семи тысяч рублей, кормящие мамы могут рассчитывать на 14 тысяч 735 рублей в год, малышам до одного года предусматривается 14 тысяч 165 рублей, а с года до трех лет - 15 тысяч 52 рубля в год. До шести лет малыши из многодетных семей имеют право и на бесплатное медикаментозное обеспечение. Как пояснила главный педиатр области Маргарита Киньшина , нижнедевицкая "тройня", как и другие ребятишки из многодетных семей с невысоким достатком, на особом контроле в муниципальных учреждениях здравоохранения. Если малыши приболеют, им обязаны предоставлять бесплатные лекарства из утвержденного списка. Многодетные мамы и папы в случае необходимости могут смело ставить вопрос и о льготном санаторно-курортном лечении своих ребятишек. "У нас в области четыре прекрасных детских санатория, - подчеркнула Маргарита Киньшина . - Лечение и оздоровление детей из многодетных и малообеспеченных семей всегда для нас на первом месте". Открыты для воронежских ребятишек и всероссийские здравницы, санатории Крыма. Только в этом году на круглогодичное оздоровление детей из малообеспеченных семей предусмотрено около 40 миллионов рублей.
Старшей сестре тройняшек Юле еще нет трех лет, пока она дома, под присмотром мамы. Однако детский сад для нее будет бесплатным, как и для старшего сына Редькиных шестилетнего Миши. В следующем году мальчик пойдет в школу. Заботу о школьной экипировке для него на себя взяли областные власти. Как рассказали в главном управлении социального развития области, по сложившейся традиции, перед началом каждого нового учебного года дети из малообеспеченных и многодетных семей Воронежской области получают в подарок школьные ранцы с набором принадлежностей для учебы. По распоряжению губернатора, только в нынешнем году за счет средств областной казны было приобретено шесть тысяч ранцев, это почти на две тысячи больше прошлогоднего. Собирать детей в школу многодетным помогают и в ресурсных базах учреждений социального обслуживания в районах. Кстати, вскоре после того, как Редькины привезли из роддома домой своих новорожденных тройняшек, из местной ресурсной базы им была оказана помощь вещами - более чем на 1200 рублей.
О питании ребенка в школе многодетные родители тоже могут не беспокоиться. По инициативе губернатора области Владимира Кулакова в Закон Воронежской области "Об охране семьи, материнства, отцовства и детства" внесены изменения, предоставившие с 1 сентября 2007 года многодетным малообеспеченным семьям дополнительные ежемесячные денежные выплаты на проезд и питание учащихся образовательных учреждений. Компенсация на проезд - 253 рубля, на дополнительное питание - 320 рублей.
Семья Редькиных, конечно же, не единственная в Воронежской области, получающая поддержку областных властей. По информации из главного управления социального развития, сейчас в Воронежской области насчитывается около 580 тысяч граждан, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с федеральным и региональным законодательством. Вместе с детьми из малообеспеченных семей общее число граждан, имеющих право на государственную поддержку, составляет более 800 тысяч человек. Это каждый третий житель области. Размеры социальных выплат им постоянно увеличиваются. Причем областные власти стараются реагировать на обстановку, складывающуюся и на потребительском рынке. Так, по решению губернатора Владимира Кулакова в ближайшее время будет произведена компенсация в связи с подорожанием цен на основные продукты питания малоимущим гражданам региона, в том числе и многодетным семьям. Всего такую компенсацию за октябрь-декабрь, по прогнозам, получат свыше 350 тысяч жителей области на общую сумму около 30 млн рублей.
С нынешнего года в регионе началась реализация двухлетней ведомственной программы социальной поддержки многодетных семей. Первыми помощь стали получать семьи, в которых воспитывается семь и более детей. Только в этом году многодетным вручены три мини-трактора с широким набором навесных орудий, получат такие семьи и 21 автомобиль " Газель ". Двум семьям, занятым строительством или ремонтом своих жилищ, выдано по сто тысяч рублей на приобретение строительных материалов. Десять больших семей смогут кардинально улучшить свои жилищные условия.
Пятнадцать семей полностью обставили свои дома и квартиры, получив за счет средств, заложенных в программу, наборы мебели стоимостью более пятидесяти тысяч рублей. Еще пятнадцать - стали обладателями наборов современной бытовой техники: холодильников, телевизоров, стиральных машин, пылесосов.
На выполнение этой программы областным бюджетом в 2007 году было выделено 18,3 миллиона рублей, а на 2008 год ее финансирование вырастет до 47 с лишним миллионов рублей. За счет средств областного бюджета 43 многодетным семьям будут улучшены жилищные условия, 25 семей получат автомобили и восемь семей - мини-тракторы.
Сейчас в области уже подготовлена ведомственная целевая программа "Социальная поддержка многодетных семей Воронежской области на 2009-2010 годы", которой предусмотрены мероприятия для многодетных семей, имеющих пять и более детей. Общий объем ее финансирования составит более 102 миллионов рублей. Таким образом, до конца 2010 года участниками программы станут все многодетные малообеспеченные семьи Воронежской области.
24.10.2007 14:02:00 GMT

Цены на жилье в Новосибирске до конца года вырастут на 30-35% - эксперт [Интерфакс]
Новосибирск. 24 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Рост цен на жилую недвижимость в Новосибирске до конца года составит 30-35%, сообщил директор ООО "Центральное агентство недвижимости" Олег Харченко на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске в среду.
По его словам, до сентября этого года цены на недвижимость оставались стабильными, однако в прошлом месяце они возросли на 5%. "Это связанно как с сезонностью, так и с ипотечным кризисом на западных рынках - некоторые заемщики ускорили процесс покупки квартир, опасаясь дальнейшего увеличения процентных ставок по ипотеке", - сказал О.Харченко.
Заместитель председателя правления Сибирского банка Сбербанка России Наталья Кочкина, в свою очередь, сообщила на пресс-конференции, что ипотечный кризис никак не сказался на количестве сделок банка по ипотеке. "В первом полугодии банк оформил 4,8 тыс. ипотечных кредитов. Однако за 3 месяца (июль-сентябрь - ИФ) мы оформили около 4 тыс. кредитов", - сказала она, подчеркнув, что стоимость ипотеки Сибирского банка Сбербанка не изменялась с мая 2007 года.
При этом Н.Кочкина отметила, что многие банки повысили стоимость ипотеки на 0,5-3%.
Директор агентства недвижимости прогнозирует, что следующего скачка цен стоит ожидать во второй половине 2008 года. При этом следующее повышение цен составит минимум 30%.
24.10.2007 14:15:00 GMT

Сибирский Сбербанк до конца года намерен увеличить до 25% долю ипотечных кредитов [Интерфакс]
Новосибирск. 24 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Сибирский банк Сбербанка РФ планирует до конца 2007 года увеличить долю ипотечных кредитов в кредитном портфеле до 25%, сообщила заместитель председателя правления банка Наталья Кочкина на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске в среду.
По ее словам, за 9 месяцев банк выдал 8,609 тыс. кредитов на общую сумму 6,5 млрд рублей. В том числе, в Новосибирской области выдано 3,395 кредитов на 2,486 млн рублей, в Кемеровской области - 3,022 тыс. кредитов на 2,284 млн рублей, в Томской области - 2,192 тыс. кредитов на 1,75 млн рублей.
Доля ипотечных кредитов в портфеле банка равнялась 24,5%.
24.10.2007 14:15:00 GMT

Волгоградская область за 9 месяцев увеличила ввод жилья на треть [Интерфакс]
Волгоград. 24 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ввод в эксплуатацию жилья в Волгоградской области в девять месяцев 2007 составил 410 тыс. кв. метров, что на 33,4% больше, чем за аналогичный период 2006 года, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в областной администрации.
По словам собеседника агентства, за 9 месяцев этого года объем индивидуального жилищного строительства вырос в 1,9 раза и составил 267,6 тыс. кв. метров.
Объем работ, выполненных строительными организациями, достиг 22 млрд 127,7 млн рублей, что 8,7% больше, чем за аналогичный период 2006 года.
24.10.2007 14:15:00 GMT

К 2012 году в Коми будет вводиться в строй жилья в полтора раза больше, чем сейчас [ИА "КомиОнлайн"]
По словам министра экономического развития региона Ивана Стукалова, "Жилище" - первая широкомасштабная республиканская программа, которая охватывает весь комплекс проблем, связанных со строительством и обеспечением жильем. Программа делится на восемь направлений: подготовка земельных участков под строительство, развитие индивидуальной застройки, реконструкция и строительство жилищно-коммунальной инфраструктуры, переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, развитие ипотечного кредитования, обеспечение жильем молодых семей и отдельных категорий граждан, а также переселение граждан из закрывающихся населенных пунктов. За пять лет реализации программы планируется направить на решение этих проблем 3,8 миллиарда рублей, причем уже в следующем году - 1,34 миллиарда.
Основные цели, которая ставит программа и которые никак не может исполнить уже второй год нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", - не только увеличить объем ввода жилья, но и повысить его доступность. Ожидается, что к 2012 году ежегодно будет выдаваться около 3,5 тысячи ипотечных кредитов, удастся переселить из муниципального ветхого жилья 521 семью, обеспечить квартирами 740 молодых семей, а также переселить из закрывающихся поселков более тысячи человек.
Тем не менее, некоторые депутаты не разделили радужные перспективы, если сейчас, по словам Веры Скоробогатовой, молодая семья с тремя детьми и невысоким уровнем дохода не имеет абсолютно никакой возможности улучшить жилищные условия. "Помогать в год ста молодым семьям - не решение проблемы", - отметила она, добавив, что нужно расширить перечень категорий граждан, которые могут получать жилье на условиях социального найма. По программе такое право получают ветераны ВОВ и вдовы погибших инвалидов и участников ВОВ.
Кроме того, депутаты высказались за изменение механизма расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Сейчас этот показатель, который по многим направлениям является определяющим, рассчитывается Росстроем для каждого региона отдельно и зачастую более чем в два раза ниже рыночной стоимости квадратного метра. Многие субсидии, привязанные к установленным сверху показателям, настолько малы, что не позволяют семьям приобрести на них хоть какое-то жилье без значительных собственных затрат.
Республиканскую целевую программу "Жилище" на 2008-2012 годы депутаты рассмотрят на заседании парламента 25 октября.
24.10.2007 14:16:00 GMT

Уставной капитал Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию увеличен до 2,1 млрд рублей [Накануне.ru]
Правительство Челябинской области приняло решение увеличить уставной капитал Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию еще на 600 млн рублей и довести его до двух млрд 108 млн руб. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, это решение принято в целях дальнейшего развития ипотечного кредитования на территории области. С начала года в области была выдана 21 тыс. ипотечных кредитов. Благодаря увеличению размера уставного капитала до конца года агентство сможет выдать до 25-27 тыс. кредитов на покупку жилья.
24.10.2007 14:20:00 GMT

Привести в порядок жилищный фонд региона поможет федеральный бюджет [Администрация Волгоградской области]
Сегодня в администрации Волгоградской области состоялось заседание рабочей группы по реализации на территории региона федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Итоги работы по формированию региональных адресных программ проведения капитального ремонта и переселения из аварийного жилищного фонда подвел председатель комитета ЖКХ администрации Волгоградской области Юрий Котляров. Уже проверены документы от 29 районов и 2 городских округов. Из них правильно оформленными оказались лишь те, которые предоставили г. Михайловка, Среднеахтубинский и Даниловский районы. Остальные возвращены на доработку. Основные замечания - отсутствуют или неверно составлены протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, не надлежащим образом оформлены сметы, не в полном объеме собрана необходимая документация.
Составлен перечень строений, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2007 года. Их общая площадь - 131 тыс. кв. м.
По итогам проверок обоснованности отбора домов, подлежащих капитальному ремонту и выселению, специалисты государственной жилищной инспекции Волгоградской области дали "добро" на включение представленных объектов в программы 12 районам и 2 городским округам. В их числе - Городищенский (45 домов), Калачевский (18), Котельниковский (16), Светлоярский (19), Иловлинский (16), Палласовский (17), Николаевский (29), Ленинский (11), Среднеахтубинский (20), Нехаевский (6), Еланский (4), Новоаннинский (19) районы, г. Фролово (19) и г. Михайловка (8 домов).
В целом было отмечено, что муниципальные образования активизировали свою работу по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Оказывается действенная помощь собственникам жилья, желающим определиться со способом управления многоквартирного дома. Для них проводятся встречи, консультации, семинары. Заметно повысился интерес граждан к состоянию жилищного фонда.
Напомним, Волгоградская область должна представить в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства региональные программы по капитальному ремонту и переселению из аварийного жилья. Если они будут одобрены, регион до 2011 года безвозмездно получит 4,5 млрд. рублей из федерального бюджета.
24.10.2007 14:46:00 GMT

Активность на рынке ипотечного кредитования США выросла на прошлой неделе [k2kapital]
Активность на рынке ипотечного кредитования США на предыдущей неделе, закончившейся 19 октября, увеличилась. Ассоциация ипотечных банков, MBA, сообщила в среду 24 октября, что рассчитываемый ею сезонно скорректированный индекс, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, на прошлой неделе вырос на 0,03%.
Сезонно скорректированный индекс, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, вырос на 4,0%.
Средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту в США снизилась с 6,09% до 5,86%. Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту упала с 6,40% до 6,21%.
24.10.2007 14:50:00 GMT

Федеральный бюджет поможет привести в порядок жилищный фонд [ИА НовостиВолгограда.ru]
Сегодня в администрации Волгоградской области состоялось заседание рабочей группы по реализации на территории региона федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Председатель комитета ЖКХ администрации Волгоградской области Юрий Котляров подвел итоги работы по формированию региональных адресных программ проведения капитального ремонта и переселения из аварийного жилищного фонда. Уже проверены документы от 29 районов и 2 городских округов. Из них правильно оформленными оказались лишь те, которые предоставили г. Михайловка, Среднеахтубинский и Даниловский районы. Остальные возвращены на доработку. Как сообщает пресс-служба областной администрации среди замечаний - отсутствуют или неверно составлены протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, не надлежащим образом оформлены сметы, не в полном объеме собрана необходимая документация.
Составлен перечень строений, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2007 года. Их общая площадь - 131 тыс. кв. м.
По итогам проверок обоснованности отбора домов, подлежащих капитальному ремонту и выселению, специалисты государственной жилищной инспекции Волгоградской области дали "добро" на включение представленных объектов в программы 12 районам и 2 городским округам. В их числе - Городищенский (45 домов), Калачевский (18), Котельниковский (16), Светлоярский (19), Иловлинский (16), Палласовский (17), Николаевский (29), Ленинский (11), Среднеахтубинский (20), Нехаевский (6), Еланский (4), Новоаннинский (19) районы, г. Фролово (19) и г. Михайловка (8 домов).
Как сообщает пресс-служба областной администрации, в целом было отмечено, что муниципальные образования активизировали свою работу по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Оказывается действенная помощь собственникам жилья, желающим определиться со способом управления многоквартирного дома. Для них проводятся встречи, консультации, семинары. Заметно повысился интерес граждан к состоянию жилищного фонда.
Волгоградская область должна представить в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства региональные программы по капитальному ремонту и переселению из аварийного жилья. Если они будут одобрены, регион до 2011 года безвозмездно получит 4,5 млрд. рублей из федерального бюджета.
24.10.2007 15:16:00 GMT

Ленобласть потратит 140 млн руб на переселение людей из ветхого жилья [www.rian.ru]
С.-ПЕТЕРБУРГ, 24 октября - РИА Новости. Депутаты Ленинградской области направили дополнительно 142,4 миллиона рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, 209,2 миллиона рублей на развитие уличной и дорожной сети городов и поселков, а также еще 91,8 миллиона рублей на развитие АПК, говорится в официальном сообщении отдела информации правительства области.
Соответствующие поправки к областному бюджету на 2007 год были приняты в среду депутатами Законодательного собрания Ленинградской области сразу в трех чтениях.
"Кроме того, в связи с подорожанием кормов на 30-50% решено также выделить 31,5 миллиона рублей на компенсацию сельхозпроизводителям дополнительных расходов. Также 57 миллионов рублей выделено на проведение капитального ремонта корпуса областной клинической больницы, приобретение оборудования для детской клинической больницы и автотранспорта - для станции переливания крови", - отмечается в сообщении.
Согласно документу, всего на заседании Заксобрания было распределено 1,2 миллиарда рублей, поступивших в область из различных источников финансирования.
24.10.2007 15:57:00 GMT

Субсидию на оплату жилья в Великом Новгороде получает около 8,7 тыс. человек [Новогородинформ.ру]
По данным комитета по социальным вопросам Администрации Великого Новгорода, за 9 месяцев текущего года предоставлено гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 66 млн. 293,6 тыс. руб.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе мэрии, среднемесячное число получателей субсидий составило 8 тыс.695 чел. Впервые обратились за 9 месяцев 2007г. для оформления субсидии 1363 заявителей, из них оформили субсидию1223.
Средняя сумма субсидии на семью в сентябре составила 590 руб., на одного получателя субсидии - 307 руб.
Количество семей, получающих субсидию и имеющих задолженность по состоянию на 1 сентября текущего года: - за один месяц - 579, сумма задолженности - 530,8 тыс. руб., - за два месяца - 170, сумма задолженности - 287,1 тыс. руб.
24.10.2007 16:00:00 GMT

Годовой объем продаж домов на вторичном рынке жилья в США в сентябре 2007г. снизился на 8% [РБК]
Годовой объем (т.е. за последние 12 месяцев) продаж домов на вторичном рынке жилья в США в сентябре 2007г. снизился на 8% по сравнению с аналогичным показателем за август 2007г. и составил 5,04 млн единиц. Такие данные распространила сегодня Национальная ассоциация риэлторов США. В августе 2007г. годовой объем продаж домов вторичного жилого фонда в США, по уточненным данным, составлял 5,48 млн единиц.
Представленный показатель оказался ниже прогнозов аналитиков, которые ожидали, что показатель составит 5,3 млн единиц. В сентябре 2007г. эта цифра по сравнению с сентябрем 2006г. (6,23 млн единиц) снизилась на 19,1%. Падение значения данного индекса оказывает негативное влияние на курс национальной валюты.
24.10.2007 16:15:00 GMT

Новгородский сенатор: Законы о монетизации льгот, ветеранах и Жилищный Кодекс - преступны [Росбалт]
Новый новгородский сенатор Александр Коровников, назначенный губернатором Новгородской области Сергеем Митиным, считает преступными законы о монетизации льгот, ветеранах и Жилищном кодексе. Об этом, как передает корреспондент ИА «Росбалт-Север», он заявил в областном законодательном собрании, отвечая на вопрос депутата-коммуниста Валерия Гайдыма, какую фракцию бывший депутат Коровников представлял в Государственной Думе.
Коровников ответил новгородскому коммунисту, что был депутатом ГосДумы от фракции КПРФ, считает законы о монетизации льгот, ветеранах и Жилищном кодексе преступными и высказался за их отмену.
Напомним, что ранее Новгородскую область представлял в Совете Федерации небезызвестный Геннадий Бурбулис.
24.10.2007 16:20:00 GMT

Merrill Lynch понес убытки из-за американской ипотеки [BBCRussian.com]
Один из крупнейших в мире инвестиционных банков, Merrill Lynch, в третьем квартале нынешнего года свел баланс с убытком в 2,3 млрд. долларов.
Подобная ситуация возникла впервые за последние шесть лет. В третьем квартале прошлого года банк, наоборот, заработал 3 миллиарда.
Причиной, по словам главы банка Стэна О'Нила, стал ипотечный кризис в США.
В инвестиционном портфеле Merrill Lynch значительную часть составляют долговые обязательства покупателей жилья, приобретенные на вторичном рынке. В связи с массовыми неплатежами банк вынужден был переоценить или списать "плохие" ценные бумаги на сумму в 7,9 млрд. долларов. Это - крупнейшее списание за 93-летнюю историю Merrill Lynch.
"Это не лучшим образом характеризует состояние управления рисками в Merrill Lynch", - считает финансовый аналитик Билл Фитцджеральд.
В последнее время генеральный директор О'Нил заменил ряд опытных менеджеров молодыми специалистами, склонными к рискованным решениям.
Ранее о потерях, понесенных по той же причине, объявили еще три крупнейших мировых банка - Citigroup, Credit Suisse и UBS. Однако Merrill Lynch, по имеющимся данным, пострадал больше всех.
24.10.2007 17:11:00 GMT

Строители оценивают коррупционную составляющую в стоимости кв. м жилья на уровне 30% [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Эксперты строительного рынка оценивают коррупционную составляющую в стоимости 1 кв. м жилья на уровне 30%.
Об этом сообщила директор компании Оксана Данилец.
По ее мнению, государство обязано более взвешено подходить к регулированию процессов на рынке недвижимости.
"Речь идет о контролирующих функциях и ипотечных механизмов. Поведение спекулянтов, неадекватность разрешительной системы, неповоротливость бюрократического механизма и спекулятивные тенденции рынка строительных материалов - все это являются теми факторами риска, которые в конечном счете удорожают квадратный метр для конечного потребителя", - сказала она.
Данилец отметила, что в различных случаях коррупционная составляющая стоимости жилья может колебаться от 20 до 50%.
"Речь идет о разного рода механизмах коммуникации с представителями государственных разрешительных и надзорных органов", - отметила она.
По мнению директора "Кийбуд" ужесточение позиций государства на рынке жилья, его упорядочивание сможет снизить конечную стоимость квартиры для потребителя до 30%.
Компания "Кийбуд" работает на отечественном рынке с 2003 года в секторе жилой недвижимости.
Как сообщало агентство, в сентябре на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена жилой недвижимости в районах столицы повысилась на 0,3%, или на 40,6 гривны до 12,539 тыс. гривен за кв. м по сравнению с августом.
24.10.2007 17:15:00 GMT

В Коми будут строить в 1,5 раза больше жилья [Росбалт]
К 2012 году в Коми будет вводиться в строй 325 тыс. кв. м. жилья против существующих 195 тыс. в год. Таких показателей поможет достичь республиканская программа «Жилище» на 2008-2012 годы, которую рассмотрели депутаты Государственного Совета Коми, сообщает КомиОнлайн.
По словам министра экономического развития региона Ивана Стукалова, «Жилище» — первая широкомасштабная республиканская программа, которая охватывает весь комплекс проблем, связанных со строительством и обеспечением жильем.
Программа делится на восемь направлений: подготовка земельных участков под строительство, развитие индивидуальной застройки, реконструкция и строительство жилищно-коммунальной инфраструктуры, переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, развитие ипотечного кредитования, обеспечение жильем молодых семей и отдельных категорий граждан, а также переселение граждан из закрывающихся населенных пунктов. За пять лет реализации программы планируется направить на решение этих проблем 3,8 млрд руб., причем уже в следующем году — 1,34 млрд.
Основные цели, которая ставит программа и которые никак не может исполнить уже второй год нацпроект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», — не только увеличить объем ввода жилья, но и повысить его доступность. Ожидается, что к 2012 году ежегодно будет выдаваться около 3,5 тыс. ипотечных кредитов, удастся переселить из муниципального ветхого жилья 521 семью, обеспечить квартирами 740 молодых семей, а также переселить из закрывающихся поселков более тысячи человек.
Тем не менее, некоторые депутаты не разделили радужные перспективы, если сейчас, по словам Веры Скоробогатовой, молодая семья с тремя детьми и невысоким уровнем дохода не имеет абсолютно никакой возможности улучшить жилищные условия. «Помогать в год ста молодым семьям — не решение проблемы», — отметила она, добавив, что нужно расширить перечень категорий граждан, которые могут получать жилье на условиях социального найма. По программе такое право получают ветераны ВОВ и вдовы погибших инвалидов и участников ВОВ.
Кроме того, депутаты высказались за изменение механизма расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Сейчас этот показатель, который по многим направлениям является определяющим, рассчитывается Росстроем для каждого региона отдельно и зачастую более чем в два раза ниже рыночной стоимости квадратного метра. Многие субсидии, привязанные к установленным сверху показателям, настолько малы, что не позволяют семьям приобрести на них хоть какое-то жилье без значительных собственных затрат.
24.10.2007 17:21:00 GMT

Хозяйка четырехкомнатной квартиры в Екатеринбурге три года живет в подъезде [Российская Газета]
Покосившиеся деревянные ступеньки, ржавые помятые батареи. Вот уже три года в подъезд дома на улице Розы Люксембург снова и снова возвращается девяностолетняя Поликсия Рыбина. Днем она просит милостыню, а ночью спит на каменном полу.
Бедная бабушка
Поликсия Павловна не бомж. Она прописана в просторной, двухярусной четырехкомнатной квартире на Сортировке. В начале девяностых женщина переехала туда с большой семьей: сыном Владимиром, его женой Татьяной и внуками. Соседи говорят, это была дружная семья.
Но потом отец семейства умер. Внуки, с которыми водилась бабушка Поликсия, выросли и занялись торговлей наркотиками. А потом совсем исчезли из дома - сели по соответственной статье. Сейчас огромная квартира заселена квартирантами. Так Татьяна обеспечивает себе безбедное существование. А Поликсия Рыбина после смерти сына уже четыре года скитается по углам.
Раньше в доме на улице Розы Люксембург жила ее дочь. Мать периодически бывала у нее. Три года назад не стало и дочери. Поликсия по привычке изредка ночует в подъезде того дома. Кормят ее теперь сердобольные соседи. Даже после того как бесправным положением старушки заинтересовались и социальные службы, и милиция, вернуть Поликсию домой не удалось.
В квартиру на Сортировке старушка отказывается заходить. О ситуации соседи нам охотно рассказали. Они утверждают, что бабушка боится сноху и даже пенсию предпочитает прятать у соседок. Но в открытую вступиться за старуху никто из обитателей дома не рискует - не хотят конфликта с Татьяной.
У Поликсии теперь нет прав на квартиру, которую семья получила благодаря ей. Свою долю она переписала на одного из внуков. И по закону собственники жилья вполне могут попросить ее "освободить территорию". Прописка женщину не спасет. Безусловно, дарственной можно дать обратный ход и вернуть права собственности. Но сделать это возможно только через суд. Однако для этого нужна юридическая поддержка со стороны социальных служб или участкового. Но представители власти не стремятся верн уть пенсионерке жилье.
Местный участковый пребывает в твердом убеждении, что изменить ситуацию и обеспечить девяностолетней бабушке спокойную старость невозможно. А все, что удалось получить от минсоцзащиты, - добиться выделения путевки в дом-интернат для престарелых.
Характер нордический
У родственников, от которых бежит бабушка, свой взгляд на проблему. Они считают, что норов у старухи слишком крут, неуживчивая она.
Старушка отовсюду бежит собирать милостыню, постоянно твердя, что сноха ее обирает. Сама же Татьяна утверждает, что не берет со свекрови ни копейки.
Ситуация в семье сложилась, конечно, дикая. Она доведена до кризиса, но, к сожалению, бабушка Поликсия не единственная старушка, с которой не могут ужиться родные. Из дома выгоняют не всех стариков, но, по мнению психологов, до половины пенсионеров несчастливы под одной крышей с семьей. Специалисты советуют в этом случае либо запастись терпением, либо искать варианты раздельного проживания. Но ни в коем случае не закрывать глаза на то, что старики уходят из дома на улицу.
Когда позволяют финансы, лучше поселить постаревших родителей в отдельной квартире. Хорошо, если это будет квартира в вашем доме, чтобы навещать их и за ними ухаживать. Можно нанять сиделку, если самостоятельно ухаживать нет возможности и желания, но в любом случае старикам необходимо чувствовать любовь и поддержку семьи, теплое отношение родных людей никакая профессиональная медсестра не заменит.
Одиноким предоставляется
Однако, что греха таить, терпимость к старикам - на вес золота. Не каждый желает даже иметь это золото. Тогда единственый гуманный выход - отдать бабушку или дедушку в казенный дом-интернат для престарелых и инвалидов. Сделать это можно только с согласия самого старика.
В Екатеринбурге есть три таких дома-интерната: Орджоникидзевский, Уктусский и Семь Ключей. Это дома наподобие социального общежития. Как сообщили в Орджоникидзевском доме-интернате для престарелых и инвалидов, существует д ва способа проживания - стационарный и полустационарный. В первом случае человек живет в доме-интернате постоянно. При этом его выписывают со старого места жительства и оформляют прописку по адресу дома-интерната. Во втором варианте старик остается дома и место регистрации у него не меняется. К нему на дом приходят и оказывают помощь социальные работники. Такое проживание может длиться до полугода.
Как правило, родственники старика, если они есть, за проживание в доме-интернате не платят. Часть оплачивается за счет пенсии. Но выплаты не должны составлять более 75 процентов от нее. Остальную сумму погашает государство. Содержание человека в доме-интернате включает проживание, питание, одежду, развлечения, необходимое лечение.
В доме-интернате на каждого жильца приходится примерно по семь квадратных метров. Живут в двух- и трехместных номерах. Для ветеранов войн предусмотрены одноместные комнаты.
В Екатеринбурге есть и два своеобразных общежития для пожилых людей. Это дома "Ветеран" на Бардина и на Технической. Дома принимают только людей пенсионного возраста - мужчин от 60 и женщин старше 55 лет. Комната предоставляется бесплатно. Но питание и все прочее - за свой счет.
P.S. Поликсию Рыбину родственники собираются отправить в дом-интернат. Сама женщина радуется такому исходу событий. "Там будет покой", - говорит старушка...
Олеся Кожина, Екатеринбург
24.10.2007 17:41:00 GMT