Нацпроект "Доступное и комфортное жилье" обсуждают в Алтайском крае [ИА REGNUM]
Региональная научно-практическая конференция "Строительный комплекс и градостроительство в свете выполнения приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Алтайском крае" открывается сегодня, 10 октября, в на базе туристического комплекса "Озеро Ая". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе крайадминистрации.
Форум продлится три дня. В первый день на пленарном заседании будут обсуждаться основные направления работ по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Речь пойдет об энергосбережении как одном из ключевых факторов в реализации нацпроекта, о роли строительного комплекса в выполнении задач нацпроекта. Также предполагается рассмотреть вопросы проектирования архитектурных объектов на современном этапе и градостроительного проектирования.
Во второй день работы конференции речь пойдет об инженерно-геологических изысканиях как первом этапе безопасного жизнеобеспечения строящихся объектов. Будет рассказано об инженерно-геологических особенностях территории Алтайского края и их значении для капитального строительства. Планируется обсудить ряд конкретных проектов, которые были реализованы или планируются к реализации.
Организаторами конференции являются Российская академия архитектуры и строительных наук (РААСН), Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова (АлтГТУ), администрация и Союз строителей и инвесторов Алтайского края. В мероприятии примет участие президент Российской академии архитектуры и строительных наук, академик Александр Кудрявцев , заместитель главы администрации Алтайского края Яков Ишутин, и.о. ректора Алтайского государственного технического университета Лев Коршунов и др.
10.10.2007 02:45:00 GMT

Прикамье переходит на централизованную систему учета объектов недвижимости. [Интернет дайджест Перми]
8 октября состоялось заседание технологической группы специалистов Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю и ФГУ "Земельная кадастровая палата". В заседании также приняли участие представители Пермского филиала ФКЦ "Земля". Эта группа работает, чтобы создать условия для перехода на централизованную систему учета объектов недвижимости и внедрения технологии централизованного учета на территории региона.
На прошедшем совещании группы обсуждался вопрос устранения ошибок кадастрового деления и баз данных о земельных участках в пилотных территориях края — Бардымском районе, Перми и Пермском районе, Кунгуре и Кунгурском районе, Краснокамске, Нытве и Добрянке. В результате участники группы установили срок — до 15 октября, — в течение которого специалисты Пермского филиала ФКЦ "Земля" закончат проведение анализа и передадут информацию в Кадастровую палату для устранения ошибок.
10.10.2007 05:20:00 GMT

Росрегистрация проводит "горячую" линию по вопросам ипотеки для жителей Тюменской области, Югры и Ямала [Накануне.ru]
11 октября в рамках "Дня юстиции" управление Росрегистрации по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО проведет "горячую" телефонную линию по теме "Ипотека: обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-центре Росрегистрации, жители региона смогут узнать о том, какие документы необходимы для приобретения жилья по ипотечному кредиту, что нужно знать для правильного оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также получить ответы и на другие интересующие вопросы.
"Горячая" линия будет проводиться с 11.00 до 12.30 по телефонам в Тюмени (3452) 43-28-43, 43-28-53.
10.10.2007 06:00:00 GMT

По нацпроекту "Жилье" в Алтайском крае ввели 445,5 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
За январь-сентябрь в Алтайском крае по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 445,5 тыс. кв. метров. Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 10 октября, в Территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по краю, это на 200,2 тыс. кв. м больше аналогичных показателей прошлого года.
При этом на сельскую местность приходится 136,2 тыс. кв. метров, или 30,6%. Жилье в селах стали вводить в строй в 1,6 раза больше. Кстати, на столько же возрос и ввод государственной жилплощади (2 тыс. 295 кв. м), в 1,5 раза - муниципальной (68 тыс. 584 кв. м), в 1,9 р. - частной (374 тыс. 580 кв. м).
Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено и введено в действие 277,4 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 62,3% от общего ввода по краю. В целом, за девять месяцев на территории региона предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 4 тыс. 836 квартир.
Также объекты соцкульбыта пополнили школы в Барнауле, Немецком, Солтонском и Топчихинском районе, больничные учреждения в Барнауле и Славгороде, амбулаторно-поликлинические учреждения в Белокурихе и Бийске, дом-интернат для престарелых и инвалидов в Егорьевском районе.
Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , всего же за 2007 год в Алтайском крае планируется ввести в эксплуатацию не менее 523 тыс. 600 кв метров жилья. Из них уже введено в эксплуатацию 294,077 тыс. кв м, что составляет 0,117 кв. метра на одного жителя региона.
10.10.2007 06:15:00 GMT

Жилье, зарплата, работа . Об этом сегодня болит голова у большинства молодых людей [Wobla.ru]
Жилье, зарплата, работа. Об этом сегодня болит голова у большинства молодых людей. У тех, кому от 18-ти до 30-ти. Таковы первые итоги молодежной переписи, которые сегодня начали подводить в Вологде. В обработке уже около семи тысяч заполненных анкет. И они продолжают поступать. Такой заинтересованности молодежи не ожидали и сами организаторы этого проекта. Вера Матвеева - социальный педагог ВГПУ - знает много тяжелых историй. Студенты - инвалиды и сироты - большая часть ее забот. Проблемы остальных - как раз та часть айсберга, что под водой. Видимо, накипело. Анкеты уходили в лет. Анкеты ксерокопировали и вывешивали в Интернете. Возможность выговориться и быть услышанными использована по максимуму. Вологодская молодежная перепись - единственный проект в России, когда считают не людей, а их проблемы. Анкета же - только знай, ставь галочки. Выбрать из предложенного списка 3 наиглавнейших оказалось не так уж трудно. Это низкие зарплаты, трудоустройство, медицинское обслуживание. А вот проблемы межнациональных отношений, произвола милиции, и, неожиданно, наркотиков молодежь насущными не посчитала. А уж предложить что-то свое по улучшению молодежной политики в области смогли немногие. Ведь многие даже не слышали о таковой. Вот, например, Мария Дружининская так и не смогла. Хотя как не ей знать, что это и кто это молодежная политика. Поскольку сама - одно из ее звеньев. Маша Дружининская председательствует в университетском молодежном совете. А между тем, перепись и призвана повлиять на эту темную лошадку - молодежную политику. Вооружившись ее результатами, чиновники по делам молодежи обещают просто ринуться в бой, говорит начальник комитета по делам молодежи Павел Смирнов: "Мы приходим в правительство и говорим губернатору, мол, молодежь высказалась о проблемах с жильем, и попросим выделить на это большую сумму!" И действительно, жилье - проблема отмеченная в первых строках почти каждой анкеты. И хотя вопросы анкет многие посчитали ожидаемыми, а ответы предсказуемыми - результат может удивить всех.
Канал 12
10.10.2007 07:15:00 GMT

Глава администрации Рязани Федор Провоторов подписал распоряжение о пуске отопления на жилищный фонд [RZN.info]
Пуск отопления на жилищный фонд города начнется с 11 октября.
Соответствующее распоряжение подписал глава администрации Рязани Федор Провоторов. В большинстве жилых домов уже произошло заполнение системы отопления, объекты готовы к началу отопительного сезона.
Отопительный сезон для объектов социальной сферы начался чуть раньше, со 2 октября. В большинство школ, детских садов и больниц тепло уже пришло. Подключение остальных учреждений планируется завершить в течение нескольких дней.
10.10.2007 07:15:00 GMT

В Псковской области создана комиссия, направленная на организацию профессиональной работы по выделению земельных участко... [СеверИнфо]
9 октября в Администрации Псковской области создана специальная межведомственная комиссия по управлению земельными ресурсами на территории Псковской области. В состав комиссии вошли все вовлеченные в процесс ведомства, и работа комиссии будет направлена на координацию работы всех подразделений, отвечающих за выделение земли. "Мы делаем это для более организации более профессиональной и честной работы в сфере выделения земли. Комиссия будет заниматься выработкой основ для принятия решений, снятием проблемных моментов", - подчеркнул губернатор Псковской области Михаил Кузнецов, открывая совещание. Работа комиссии будет разделена на 2 направления - земли сельскохозяйственного назначения и выделение участков в Пскове. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба администрации области, это именно те направления, где отмечено больше всего нарушений при отведении и самая большая очередь по выделению участков.
10.10.2007 07:20:00 GMT

Годовой план по строительству жилья в Перми выполнен почти на 79%. [Интернет дайджест Перми]
По данным Областного статистического управления, в Перми в сентябре этого года сдано в эксплуатацию 63 251 кв. м жилья, из них в многоквартирных жилых домах — 56 250 кв. м и 7 001 кв. м — в домах индивидуальной застройки.
В целом, за 9 месяцев этого года в Перми построено 336 555 кв. м жилых площадей, что составляет 78,2% от запланированного на 2007 год и 139,6% по сравнению с таким же периодом прошлого года.
В числе других городов Пермского края, перевыполняющих плановые показатели, находится Краснокамск, где в этом году планировалось сдать 8,5 тысяч кв. м жилья, из которых 4 тысячи в многоквартирных домах и 4,5 тысячи — в индивидуальных. Ожидается, что к концу года будет построено 11,5 тысяч кв. м жилья. Уже сейчас введены в эксплуатацию 63 индивидуальных дома общей площадью 5,17 тысяч кв. м.
Другим лидером по жилищному строительству в Пермском крае является Добрянский район. Только в этом году показатель составляет уже 11,4 тысяч кв. м, а к новому году в районе будет возведено не менее 13,8 тысяч кв. м жилых помещений.
10.10.2007 07:20:00 GMT

В Дагестане поставлено на кадастровый учет меньше 10% земельных участков [РИА "Дагестан"]
Сегодня для того, чтобы в республике оформить право собственности на земельный участок или дачный домик приходится обивать пороги многих ведомств. Ситуацию по созданию в республике государственного кадастра объектов недвижимости комментирует заместитель директора Федерального Государственного Учреждения земельная кадастровая палата по РД Замир Ярахмедов.
Сначала необходимо определить границы земельного участка, затем поставить его на кадастровый учет, провести техническую инвентаризацию строений и только после всех этих процедур подать документы на государственную регистрацию прав. Все эти действия тормозят постановку недвижимости на кадастровый учет.
Еще больше ситуацию осложняет отсутствие картографического материала, границ земель, особенно в муниципальных образованиях. Постановления, Распоряжения глав муниципальных районов зачастую полностью противоречат законодательству. Если в 90 -е годы земли в районах раздавались без всякого учета, без определения границ, то для того чтобы сегодня навести порядок необходимо вначале провести межевание земель, без чего о постановке их на кадастровый учет и речи не может быть.
В республике созданы группы по межеванию. Впрочем, не все с пониманием и желанием относятся к определению границ участков, главным образом, аргументируя свое нежелание становится на кадастровый учет, дороговизной услуг межевания. После принятия "дачной амнистии" в минувшем году нашим правительством было принято Постановление "Об установлении минимальных размеров оплаты за межевание".
Учитывая, что определение границ, если они не меняются, проводится всего один раз, и что по республике сумма межевания установлена от 1500 до 3000 рублей, нашим гражданам следует, как можно ускоренно становится на кадастровый учет и, таким образом, закрепить свое право на собственность.
Если говорить о данных за 7 месяцев 2007 года, то по республике поставлено на государственный кадастровый учет 609859 земельных участков скалистой земли открытых подразделений и 6399 участков закрытых подразделений. Вновь образованных земельных участков 28466 тысяч. По 30 тысячам участков сведения отсутствуют. Ранее учтенные земельные участки составляют 550504 тысяч. Всего с 2000 года на кадастровый учет по республике поставлено 56 тысяч земельных участков.
В целом, количество земельных участков, которые необходимо поставить на кадастровый учет более 600 тысяч. Для постановки на учет всех этих земель в республике кадастровой палате потребуется 50 лет. Ускорить процесс довольно-таки сложно. Среди наиболее значимых проблем, можно обозначить проблему финансирования кадастрового учета земель. Требуемая на эти мероприятия сумма исчисляется миллионами.
Постановка на кадастровый учет это важный этап на пути создания "Единого государственного кадастра объектов недвижимости", в котором будут систематизированы все сведения о земельных участках и находящихся на них объектах, строениях, зданиях, сооружениях, а также объектах капитального строительства жилищного фонда. Информация, которая будет содержаться в кадастре позволит республике осуществлять контроль за охраной и эффективным использованием земель, поддерживать систему налогообложения, развивать территорию, предоставлять всевозможные виды кредитов.
К сожалению, пока в республике не все с пониманием относятся к проводимым кадастровой палатой мероприятиям, и скорее постановка на кадастровый учет носит заявительный характер. И если сегодня, для того чтобы совершить сделку по покупке, продаже или обмене недвижимости приходится проходить много инстанций и затрачивать на оформление документов месяцы, то с введением единого реестра заработает система "единого окна". Человек сможет прийти в кадастровую палату и подать заявку на выписку сведений, а затем с полученными документами идти оформлять сделку в Минюст.
10.10.2007 07:30:00 GMT

Губернатор Рязанской области Георгий Шпак принял участие в церемонии сдачи в эксплуатацию 126-квартирного жилого дома [RZN.info]
9 октября Губернатор Рязанской области Георгий Шпак принял участие в церемонии сдачи в эксплуатацию 126-квартирного жилого дома и открытия МУЗ "Городская детская поликлиника N3".
Этот проект осуществлен Рязанским кожевенным заводом в рамках реализуемых им социальных программ. Более 50-ти квартир в доме приобретены сотрудниками ЗАО "Русская кожа", которым предприятие компенсировало до 30% стоимости жилья.
Как сообщает сайт Правительства Рязанской области, на поликлинику и медицинское оборудование предприятие затратило 12 млн. рублей. По словам Губернатора, подобная деятельность завода - это яркий пример социальной ответственности бизнеса перед обществом. Он подчеркнул, что это медицинское учреждение станет существенным вкладом в развитие национального проекта "Здравоохранение", который успешно реализуется в нашей области.
10.10.2007 07:30:00 GMT

В Красноярском крае готовят списки невостребованных земельных долей [Красноярск.Биз]
В Красноярском крае начнeтся формирование списков невостребованных земельных долей. Для этого на ближайшей сессии Заксобрания будут внесены изменения в краевую программу «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учeта объектов недвижимости в Красноярском крае», сообщает Newslab.
Как сообщил 9 октября на заседании комитета Заксобрания по экономической политике руководитель агентства по управлению краевым имуществом Юрий Парыгин, изменения программы вызваны двумя причинами. Во-первых, требуется уточнить код бюджетной классификации ряда статей. Во-вторых, в ходе реализации программы благодаря проведенным конкурсам образовалась экономия в размере 5,3 млн рублей. Эти средства предполагается перераспределить на проведение дополнительных работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, находящейся в краевой собственности. Вторая часть сэкономленных средств пойдeт на формирование списков собственников невостребованных земельных долей с последующей публикацией сведений в СМИ. Формирование списков является первым этапом работы по выделению земельных участков в счeт невостребованных земельных долей. Это позволит в 2008 году провести разработку проектов территориального землеустройства и установления границ земельных участков, выделенных в счeт невостребованных земельных долей на территории Ачинского, Берeзовского, Бириллюсского, Боготольского, Большемуртинского, Большеулуйского и Емельяновского районов. Парламентарии предложили доработать законопроект с учетом предложенных правок, после чего внести на рассмотрение сессии.
10.10.2007 08:15:00 GMT

В ПФО возбуждено 32 уголовных дела в сфере строительства жилья [Новости Оренбурга]
Продолжается реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье". По сообщению информационной службы ИА DAILYSTROY, в Приволжском федеральном округе за январь-сентябрь 2007 года возбуждено 32 уголовных дела в сфере строительства жилья, связанных, в частности, с реализацией приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Об этом сообщил начальник управления Генеральной прокуратуры в ПФО Вадим Антипов в ходе заседания коллегии по вопросам безопасности и антитеррористической деятельности. По его словам, уголовные дела возбуждены в Пермском крае, в республиках Марий Эл, Мордовия, в Пензенской, Саратовской, Оренбургской областях. В.Атипов подчеркнул, что зачастую нарушителями являются не застройщики, а органы исполнительной и законодательной власти, муниципальные образования, различные контролирующие органы.
10.10.2007 08:30:00 GMT

Основная причина ипотечного кризиса в США - снижение стоимости жилья [www.rian.ru]
ВАШИНГТОН, 10 октября - РИА Новости, Екатерина Александрова. Снижение цен на жилье является основной причиной кризиса ипотечного кредитования в США, заявил РИА Новости ведущий эксперт компании HSH Кит Гамбин.
Компания HSH специализируется на предоставлении информации о потребительских кредитах.
"Основной причиной кризиса ипотечного кредитования в США стал недостаточный рост цен на жилье. В то же время, все меньше людей могут позволить себе кредит", - сказал Гамбин.
Снижение способности американцев брать займы на покупку жилья, по словам Гамбина, объясняется, в том числе, повышением процентных ставок.
Он уточнил, что ставки по всем основным видам ипотечного кредитования по сравнению с началом года возросли. "Если брать так называемый "Джамбо лоан" (Jumbo Loan) (заем, превышающий 417 тысяч долларов), то в настоящее время он выдается в среднем под 7,17%, тогда как в начале года ставка составляла 6,38%", - сказал Гамбин.
Процентная ставка на кредиты меньше 417 тысяч долларов также выросла - в начале года она составляла 6,20%, а сейчас 6,43%, отметил эксперт.
По данным Национальной ассоциации риэлторов США, средняя цена на дом для одной семьи в конце лета 2007 года составляла 223,8 тысячи долларов. В 2006 году в среднем такой дом обошелся бы в 227,1 тысячи долларов, то есть средняя цена снизилась на 1,5%.
В США существует два основных вида ипотечного кредитования: обычный кредит и большой кредит. Ограничения по обычному ипотечному кредиту, который устанавливают Федеральная национальная ипотечная ассоциация "Фанни Мэй" (Fannie Mae) и Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредита "Фредди Мак" (Freddie Mac) в настоящее время составляет 417 тысяч долларов.
Это выше среднестатистической цены на дом для одной семьи, однако меньше реальной стоимости большого количества домов. Так, в некоторых районах Калифорнии средняя цена на дом колеблется от 730 до 850 тысяч долларов. В ситуациях, когда размер ипотечного кредита превышает рамки установленной нормы, в дело вступает так называемый Большой кредит, размер которого может значительно превышать установленный "Фанни Мэй" и "Фредди Мак".
Получить кредит на жилье в США несложно - зачастую даже не требуется документов, подтверждающих размер доходов. По мнению экспертов, именно выдача большого количества неподкрепленных ничем кредитов в значительной степени повлияла на возникновение кризиса в сфере жилищного кредитования.
Многим людям, взявшим кредит несколько лет назад и въехавшим в новый дом, сейчас приходится продавать свои дома или отдавать их за долги.
Как говорится в письменном заявлении вице-президента Центра за ответственное кредитование Эрика Штейна, в результате безответственной кредитной политики 2,2 миллиона американских заемщиков уже потеряли или потеряют свои дома в ближайшее время.
"Рынок жилья переживает первый серьезный спад со времен Великой депрессии. Более 100 ипотечных компаний уже разорились. В цене теряют целые кварталы: по нашим оценкам семьи, которые не будут лишены права выкупа закладной потеряют 265 миллиардов как результат низкой цены на недвижимость, вызванной именно лишением права выкупа закладной для заёмщиков с небезупречной кредитной историей, по ставке, превышающей изначальную на несколько пунктов", - отмечает Штейн.
По его словам, порядка четырех миллионов семей имеют кредиты, ежемесячные выплаты по которым возросли на 40 и более процентов.
Когда семья брала кредит, то кредиторы, в обычном порядке, говорили о возможности рефинансирования в том случае, если в будущем возникнут какие-либо проблемы. Однако снижение цен на недвижимость, штрафы за просроченные платежи и уход с рынка самих кредиторов оставляет все меньше возможностей для рефинансирования. Даже продажа дома порой не является выходом из ситуации, поскольку средств, вырученных от продажи дома, не хватит для погашения кредита.
В соответствии с американскими законами, у владельцев дома с ипотечным кредитом есть возможность либо реструктурировать долг, либо потерять свой дом через лишение права выкупа закладной.
По данным аналитиков First American CoreLogic, порядка половины из 450 тысяч семей с небезупречной кредитной историей потеряют свои дома.
Выходом из ситуации, по мнению Штейна, может стать изменение в законодательстве, касающееся банкротства. В настоящее время процедура банкротства не распространяется на ипотеку.
"В настоящее время инвесторы и биржевые дельцы могут воспользоваться процедурой банкротства и реструктурировать долг. Однако закон запрещает людям среднего класса воспользоваться этой возможностью для спасения крыши над головой", - сказал он. По мнению Штейна, изменение закона о банкротстве позволит судам реструктурировать долги владельцев домов, что поможет порядка 600 тысяч семей остаться в своих домах.
Государство уже предпринимает попытки облегчить участь тех, на ком ипотечный кризис отразился в полной мере. Таким людям пришлось либо продать свой дом самостоятельно, либо пустить его с молотка за долги по кредиту. Раньше полученная при продаже разница от первоначальной цены за дом и той, за которую его продали, в конечном счете попадала под налог на прибыль. Четвертого октября Палата представителей США приняла закон, который вносит изменения в налоговое законодательство и избавляет от уплаты подоходного налога тех, кто продает свои дома, оказавшись в сложной финансовой ситуации из-за невозможности выплачивать кредит.
"Конгресс принял хорошее решение, которое отразится на многих американцах, попавших в тяжелую ситуацию. Новый закон облегчит налоговое бремя для тех, кто переживает финансовые потери из-за продажи или потери дома. Эти семьи и так преодолевают финансовый кризис и, в большинстве случаев, не в состоянии платить дополнительные налоги", - говорится в заявлении президента Национальной ассоциации риэлторов Пэта Комбса.
10.10.2007 08:41:00 GMT

Выставка "Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
9-12 октября 2007 года в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится 8-я международная выставка-форум "Недвижимость-2007"(Investate-2007). Цель выставочного мероприятия "Недвижимость - 2007" - предоставить полную, профессиональную информацию и услуги заинтересованным лицам в вопросах приобретения, кредитования, продажи и аренды недвижимости, инвестирования, страхования и оценки имущества, в юридических аспектах, как в Киеве, так и в других регионах Украины и зарубежья. Также целью мероприятия является консолидация рынка потребительских финансово-кредитных услуг на рынке недвижимости, поскольку наиболее быстрыми темпами развиваются ипотечное кредитование.
На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, банки, риэлторские объединения и агентства, юридические фирмы, наиболее активно в этом году представлены объекты недвижимости за рубежом Испании, Болгарии, Кипра, Турции, Швейцарии, Дубаи. Количество компаний, которые на выставке предлагают квартиры, виллы, особняки на курортах мира и в странах средиземноморья - 30.
Выставка "Недвижимость-2007" станет значимым событием 2007 года на рынке недвижимости, способствующим улучшению инвестиционного климата и увеличения капиталовложений в недвижимость, а также продолжит формирование украинского рынка в сфере потребительских финансово-кредитных услуг
Прогноз активности посетителей выставки - более 8 000 человек, количество участников - 60 компаний. Выставка проводится в павильоне N1. Вход бесплатный.По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте http://www.domexpo.com.ua/ бесплатный пригласительный с программой выставки - форума. Приглашаем заинтересованные компании к участию в выставке-форуме!
Если Вы хотите быть в курсе последних тенденций рынка недвижимости, обсудить актуальные темы в профессиональном кругу, получить достоверную информацию и новые знания, посетите мероприятия деловой программы выставки-форума " Недвижимость 2007".
В рамках 8-ой выставки-форума "Недвижимость-2007" проводится открытый форум "Недвижимость. Финансирование. Перспектива- 2007"
Цель мероприятия: Форум призван установить конструктивный диалог между представителями строительных компаний и проектными организациями, страховыми и инвестиционными компаниями, девелоперами и риэлторами, в целях повышения эффективности деятельности на рынке недвижимости. Рассмотреть и с максимальной объективностью проанализировать наиболее актуальные вопросы, касающиеся перспектив и различных аспектов инвестирования в земельные активы, недвижимость, выделить среднесрочные приоритеты, выработать практические рекомендации в отношении политики в данном направлении и стратегии развития бизнеса.
Участники форума: представители учреждений рынка земли и строительного сектора, представители строительных, инвестиционных, финансовых, юридических, консалтинговых, риэлторских компаний, ведущие специалисты в сфере недвижимости, девелоперы, консультанты и аналитики, представители прессы.
Форум: Это Ваш круг делового общения, а конференц-зал - площадка для активного взаимодействия с партнерами, конкурентами и потенциальными клиентами. Доступ к эксклюзивной информации и активное использование возможностей многостороннего общения превращают форум в неоценимый инструмент для формирования стратегии компании. Мероприятие призвано предоставить возможность получить самую актуальную информацию и обсудить проблемы развития рынка недвижимости в профессиональном кругу.
Рекомендуемая тематика для компаний - выступающих - докладчиков: - инвестиционная и девелоперская деятельность; - финансирование и кредитование в сфере строительства и недвижимости;- управление объектами коммерческой (торговой, складской, офисной) недвижимости;- зарубежный опыт стран Европы в проведении операций с недвижимостью;- земельные вопросы, загородная недвижимость;- строительство и развитие проектов недвижимости - риэлторская деятельность и др
Доклады на актуальные темы вносятся в программу на бесфинансовой основе.Участие в форуме и семинарах платное только для тех участников, которые заинтересованы в донесении информации в рекламных целях. Аккредитованные слушатели приглашаются для участия в форуме бесплатно до 28.09.2007г. Форум будет проходить в формате дискуссионного заседания, состоящего из нескольких тематических разделов .
Всеукраинский информационно-правовой партнер: "Лига Закон".В Украине форма бесплатного участия в форуме для профессиональной аудитории. предлагается впервые! Планируется широкое освещение прессой.
Программа форума "Недвижимость. Финансирование. Перспектива-2007"1. Тематическое заседание: "Тенденции развития рынка недвижимости Украины"
. дискуссия "Украинский рынок недвижимости: тенденции, риски, ожидания, возможные сценарии развития"
. доклад " Развитие mix - проектов коммерческой недвижимости в Украине". дискуссия "Стратегии работы в регионах. Возможности для развития"
2. Тематическое заседание: " Украинцы покупают недвижимость за границей". доклад " В чем привлекательность покупки недвижимости за границей". дискуссия "Ценовая доступность - всегда ли приоритет для принятия решения"
3.Тематическое заседание: " Кредитование и финансирование недвижимости в Украине".. дискуссия " Ипотечное кредитование и его влияние на развитие рынка". доклад " Кредитование застройщиков и покупателей недвижимости"
4. Тематическое заседание: "Риэлторская деятельность. Активизация оправдана?". дискуссия " Растет ли авторитет профессиональных объединений от роста их количества". дискуссия " Цены на недвижимость в ближайшей перспективе".
*Программа форума подлежит изменениям и дополнениям. С 1.10.2007 мы сможем предоставить расширенную программу с указанием модераторов, докладчиков и участников дискуссий.По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, kim2004@svitonline.com , форма заявки для аккредитации на участие в форуме на сайте http://www.domexpo.com.ua/Приходите, подискутируем! Результат - открытое письмо-обращение участников форума!
10.10.2007 08:36:00 GMT

Создается первый на Украине ипотечный супермаркет [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Владелец банка "Дельта" Николай Лагун создает первый на Украине ипотечный супермаркет "Т.О.Ч.К.А.", который будет продавать кредитные и страховые услуги целого ряда учреждений. В компании намерены за три года создать сеть из 30 офисов и занять 9% ипотечного рынка. Банкиры считают, что Украина уже готова к появлению такой услуги и в 2008 году появится несколько аналогичных проектов. По мнению экспертов, акционеры "Дельты" решили заняться ипотекой для повышения капитализации всей финансовой группы перед ее продажей.
Вчера Николай Лагун сообщил, что до конца октября в Киеве будет открыт ипотечный супермаркет "Т.О.Ч.К.А.". Эта финансовая компания, учредителем которой выступают Николай Лагун и Антонина Лагун, будет предоставлять весь спектр услуг по подбору недвижимости вплоть до выбора кредитного плана и послепродажного сопровождения.
"В офисах супермаркета будет представлен широкий ассортимент предложений банков, застройщиков, страховых и риэлтерских компаний (всего 40-60), из которых квалифицированный сотрудник поможет отобрать наиболее приемлемое в соответствии с требованиями клиента,- сообщил директор "Т.О.Ч.К.А." Валерий Иваненко.- Кроме того, нашей особенностью станет возможность самостоятельно кредитовать клиента с последующим переводом портфеля на один из банков-партнеров проекта".
По словам замдиректора по маркетингу Александра Чайкина, готовятся договоры с ОТП Банком, Международным ипотечным банком, "Райффайзен Банк Аваль", "Престижем" и другими (всего 15 банков), с "Украинской пожарно-страховой компанией", "Украинской страховой группой", "Веско" и "Вексель" (всего 15-20 компаний).
Как рассказал Валерий Иваненко, компания до получения лицензии Госфинуслуг будет заниматься лишь консалтингом. "С февраля 2008 года мы сможем самостоятельно формировать портфели кредитов и продавать их банкам, скажем, выпуская ипотечные облигации",- сказал он. Для юридических лиц услуги "Т.О.Ч.К.А." обойдутся в 0,2-1,5% от стоимости недвижимости, для физических лиц будут зависеть от объема предоставленных услуг: за анализ параметров заемщика и предложение кредитных продуктов пяти банков клиент заплатит $50-100, сопровождение кредитной сделки - 0,5-1% цены недвижимости, полное обслуживание с подбором застройщика, квартиры и ведением кредитного договора - 1-1,5%.
В компанию "Т.О.Ч.К.А." и создание семи фронт-офисов в течение года будет вложено $10 млн, что позволит сформировать портфель кредитов в $60 млн. По словам господина Лагуна, за три года "Т.О.Ч.К.А." расширит сеть до 25-30 офисов, портфель - до $300 млн и станет лидером нового сегмента с долей ипотечного рынка в 7-9% к 2010 году.
Стоит отметить, что "ипотечный брокеридж" до сих пор отсутствовал на Украине - на рынке работают лишь брокеры, которые консультируют, но не выдают кредиты. В России первая такая компания - "Фосборн Хоум" - была создана в 2005 году, после чего появились еще два аналогичных проекта. По оценкам экспертов, в странах Центральной и Восточной Европы брокеры формируют 15-60% портфеля ипотечного рынка физлиц. Банкиры отмечают, что насыщенность рынка ипотечных продуктов создала предпосылки для появления такого проекта и на Украине.
"Рынок ипотеки активно развивается, и банки стали усложнять структуру своих тарифов для клиента, поэтому такая компания поможет разобраться с тарифной сеткой",- считает директор департамента розничного бизнеса "Райффайзен Банк Аваль" Антон Романчук. С 2008 года может появиться несколько таких брокеров - аналогичную компанию, но ориентированную не только на ипотеку, намерены создать акционеры Укргазбанка. "Такой компании гораздо легче собрать пул хороших кредитов и выпустить под них ипотечные облигации",- пояснил советник председателя правления Укргазбанка Александр Охрименко.
Эксперты говорят, что "Т.О.Ч.К.А." стала последним не занятым акционерами банка "Дельта" сегментом финансового рынка. К этому времени Николай Лагун уже создал компанию по управлению активами, пенсионный фонд, коллекторскую компанию и купил лайфовую страховую компанию. "Акционеры 'Дельты' намерены продать не только банк, но и всю финансовую группу,- заявил Ъ один из банкиров, знакомый с деятельностью группы 'Дельта'.- Они хотели получить за нее $1 млрд, но столько им не смогли предложить. Теперь, через несколько лет, 'Т.О.Ч.К.А.' поднимет капитализацию группы на $200-300 млн, и они получат ожидаемую цифру". Николай Лагун, ранее сообщавший Ъ о желании продать банк до конца года, вчера заявил о переносе планов по продаже на несколько лет. Возможность продажи всей группы он также не опроверг.
10.10.2007 08:35:00 GMT

Старт строительству жилья микрорайона "Академический" будет дан 12 октября [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Торжественная церемония начала строительства жилой группы микрорайона "Академический" пройдут в Екатеринбурге 12 октября. Она состоится на строительной площадке блока 2.3, который станет первым жилым кварталом "Академического",- сообщили АПИ в отделе по связям с общественностью компании "Ренова-СтройГруп".
Стоит отметить, что блок 2.3, который начинает строиться в октябре 2007 года, будет представлять собой комплекс жилых домов эконом-класса, оборудованных всей необходимой коммунальной, бытовой и коммерческой инфраструктурой, подземными паркингами. Создание первой жилой группы предполагает строительство детского сада на 100 мест. Всего в блоке 2.3 будет построено более 80 тысяч квадратных метров жилья, а общая площадь застройки блока предусматривает строительство 120 тысяч квадратных метров недвижимости. Блок 2.3 будет возводиться как единый комплекс, срок сдачи первого жилья в районе "Академический" - второйI квартал 2009 года.
Во время торжественной церемонии начала строительства состоится закладка памятной капсулы, в которой содержится обращение к будущим жителям района. На церемонию приглашены полномочный представитель Президента РФ в УрФО Петр Латышев, губернатор Свердловской области Эдуард Россель, глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, председатель правления Группы компаний "РЕНОВА" Виктор Вексельберг.
10.10.2007 08:55:00 GMT

"Ренова-СтройГруп" начинает строительство жилья в районе "Академический" [Накануне.ru]
12 октября в Екатеринбурге будет дан старт строительству жилья в районе "Академический" – первом, реализуемом в России, проекте комплексного освоения территории. Торжественная церемония начала строительства жилой группы нового района города пройдет на строительной площадке блока 2.3, который станет первым жилым кварталом "Академического".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе "Ренова-СтройГруп", блок 2.3, который начинает строиться в октябре 2007 года, будет представлять собой комплекс жилых домов эконом-класса, оборудованных всей необходимой коммунальной, бытовой и коммерческой инфраструктурой, подземными паркингами. Создание первой жилой группы предполагает строительство детского сада на 100 мест. Всего в блоке 2.3 будет построено более 80 тысяч кв.м жилья, а общая площадь застройки блока предусматривает строительство 120 тыс кв.м недвижимости. Блок 2.3 будет возводиться как единый комплекс, срок сдачи первого жилья в районе "Академический" – II квартал 2009 года. Во время торжественной церемонии начала строительства состоится закладка памятной капсулы, в которой содержится обращение к будущим жителям района. На церемонию приглашены полномочный представитель Президента РФ в УрФО Петр Латышев, губернатор Свердловской области Эдуард Россель, глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, председатель Правления группы компаний "РЕНОВА" Виктор Вексельберг.
10.10.2007 09:05:00 GMT

Жители Волгоградской области осуждены за незаконное получение жилищной субсидии [ИА REGNUM]
Прокуроры Волгоградской области выявили ряд нарушений, допущенных в ходе реализации национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и "Развитие АПК" в регионе. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Волгоградской области , за третий квартал 2007 года внесено 25 представлений об устранении выявленных нарушений закона, объявлено шесть предостережений о недопустимости нарушений закона, опротестовано 15 незаконных правовых актов, в суды общей юрисдикции направлено шесть исковых заявлений и одно уголовное дело.
В Новоаннинском районе установлен факт незаконного получения субсидии на приобретение жилья в 170 тысяч рублей путем подделки справки о среднем заработке. Полученные деньги при этом были потрачены на покупку транспортного средства. По данному факту было возбуждено уголовное дело. За совершенное мошенничество супруги из Новоаннинского района приговорены по ст. 159 УК РФ к двум годам заключения условно. Суд также удовлетворил иск прокурора о взыскании с осужденных указанной суммы.
Также закон нарушался при определении размера общей жилплощади, с учетом которого рассчитывается размер субсидии. В результате суммы субсидий незаконно занижались, либо завышались. В Камышинском районе при предоставлении участков под строительство обнаружена незаконная практика обязательного согласования этой процедуры с главами администраций сельских поселений, что в законе не прописано.
В Чернышковском районе Волгоградской области местные власти препятствовали исполнению программы "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе". Подобные нарушения выявлены прокурором Калачевского района.
10.10.2007 09:00:00 GMT

Киев бьет рекорды! Аренда жилья дорожает бешенными темпами! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 28 сентября по 5 октября средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 4,9%, или на 30,7 доллара до 658,7 долларов в месяц.
Об этом свидетельствуют данные портала Realt.ua.
Согласно данным портала, с 28 сентября по 5 октября средняя цена аренды двухкомнатных квартир повысилась на 2,2%, или на 22,7 доллара до 1 045,4 доллара в месяц, трехкомнатных - на 0,9%, или на 14,8 доллара до 1 590,4 доллара в месяц.
Минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир Киева с 28 сентября по 5 октября повысилась на 4,7%, или на 17 долларов до 376 долларов в месяц, двухкомнатных - сохранилась на уровне до 495 долларов в месяц, трехкомнатных - понизилась на 1,4%, или на 10 долларов до 690 долларов в месяц.
С 28 сентября по 5 октября максимальная цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 15,1%, или на 171,3 доллара до 1 303,6 долларов в месяц, двухкомнатных - на 55,7%, или на 1 026,3 доллара до 2 870 долларов в месяц, трехкомнатных - снизилась на 3,7%, или на 105,7 доллара до 2 720 долларов в месяц.
Как сообщало агентство, с 21 по 28 сентября средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 7,3%, или на 42,9 доллара до 628 долларов в месяц, двухкомнатных - повысилась на 2,9%, или на 28,4 доллара до 1 022,7 долларов в месяц, трехкомнатных - на 7,3%, или на 107,8 доллара до 1 575,6 долларов в месяц.
10.10.2007 09:35:00 GMT

Возможно, в скором времени рязанским инвалидам будет предоставлена скидка по оплате жилья в 50% [RZN.info]
Решением Рязанского городского Совета в адрес депутатов Рязанской областной Думы было направлено обращение по поводу предоставления инвалидам 50% скидки на оплату жилого помещения независимо от принадлежности жилищного фонда. Как следует из письма председателя комитета по социальной и демографической политики облдумы С.Исакова, обращение рассмотрено и направлено комитетом в Правительство Рязанской области с рекомендацией рассмотреть инициативу депутатов горсовета и разработать проект закона Рязанской области по предоставлению данной льготы инвалидам.
Каждый четвертый житель России является пенсионером, это более 36 млн человек. Из них почти 2 млн получают социальные пенсии, а среди этих пенсионеров есть и инвалиды.
Среди инвалидов есть и дети, в настоящее время в Рязанской области зарегистрировано 4689 детей с ограниченными возможностями. Из них наибольшее число детей (93,2%) постоянно проживает в семьях. Основные проблемы, с которыми сталкиваются такие семьи - это ограничения трудовой занятости, низкий уровень доходов, недостаточная информированность по вопросам государственной поддержки и возможностям социальной реабилитации, отсутствие условий для активной нормального общения и развития.
10.10.2007 09:45:00 GMT

77,2% жилья в Чувашии стоится за счет населения и кредитов [ИА REGNUM]
В январе-сентябре текущего года в Чувашии построены жилые дома общей площадью 398,3 тыс. кв. метров, что на 2,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Чувашстате, на долю жилья, построенного населением за свой счет и с помощью кредитов банков, приходилось 77,2% от введенной общей площади жилья, или 307,6 тыс. кв. метров. По сравнению с прошлогодними показателями общая площадь введенного индивидуального жилья увеличилась на 20,3%. В сельской местности введены жилые дома общей площадью 248,6 тыс. кв. метров (62,4% от общего объема введенного жилья), что на 15,1% больше, чем по итогам девяти месяцев прошлого года.
С января по сентябрь сданы в эксплуатацию газовые сети общей протяженностью 38,40 км, в том числе 25,17 км - в сельской местности.
Введены в действие общеобразовательные школы на 1120 ученических мест, в том числе в городе Чебоксары школа-гимназия на 600 ученических мест с плавательным бассейном и стадионом и общеобразовательная школа на 520 ученических мест в Янтиковском районе. Также введен в действие физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном в Чебоксарском районе.
10.10.2007 09:45:00 GMT

Возведение жилья в "Академическом" в Екатеринбурге начнется 12 октября [www.rian.ru]
Торжественная церемония начала строительства жилой группы района "Академический" в Екатеринбурге пройдет на строительной площадке блока 2.3 12 октября 2007 года, говорится в пресс-релизе компании "РЕНОВА-СтройГруп", являющейся девелопером проекта района.
"Блок 2.3 станет первым жилым кварталом "Академического. Во время торжественной церемонии начала его строительства состоится закладка памятной капсулы, в которой содержится обращение к будущим жителям района", - подчеркивается в сообщении "РЕНОВА-СтройГруп".
Всего, отмечается в сообщении, в рамках строительства блока будет возведено более 80 тысяч квадратных метров жилья. Общая площадь застройки блока составит 120 тысяч квадратных метров.
Строительство первой группы района "Академически" также предполагается возведение детского сада на 100 мест, указывается в пресс-релизе.
Планируется, что первое жилье в блоке 2.3 "Академического" будет сдано во втором квартале 2009 года.
На церемонию начала строительства "Академического" приглашены полномочный представитель президента РФ в УрФО Петр Латышев, губернатор Свердловской области Эдуард Россель, глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, председатель правления группы компаний "РЕНОВА" Виктор Вексельберг.
"Ренова-СтройГруп" является частью группы компаний "Ренова" - ведущей российской бизнес-структуры в сфере управления активами. Проекты компании охватывают такие крупные регионы России, как Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Ярославль, Краснодар, Московская область.
Район "Академический" предполагает строительство нового жилого района на юго-западе Екатеринбурга, в котором будут проживать около 325 тысяч человек. В рамках застройки "Академического" планируется до 2025 года возвести на площади 1,3 тысячи гектар более 13 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе девять миллионов квадратных метров жилья и 4,2 миллионов квадратных метров социальной и коммерческой недвижимости.
Проект района включен в число экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
10.10.2007 09:55:00 GMT

Самая богатая женщина Азии заработала состояние на недвижимости! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
26-ти летняя Ян Хуэйянь, занимающаяся девелопментом, возглавила список богатейших людей Китая.
Более того, по оценкам журнала Forbes, Ян Хуэйянь признана самой состоятельной женщиной в странах Азии и богатейшим предпринимателем Китая.
Размер состояния Ян Хуэйянь, работающая в сфере недвижимости, оценивается журналом в 16 миллиардов долларов США.
Всего в список китайских богачей вошли 12 девелоперов.
10.10.2007 10:05:00 GMT

В Мурманской области будет построено 115 тыс. кв. М жилья [Портал региональных вещателей Авторадио]
Мурманская область намерена ввести в строй в 2008-2010 годах 115 тыс. кв. м. жилья. Об этом заявил первый заместитель руководителя департамента экономического развития области Сергей Семенов. По его словам, надо строить не меньше 50 тыс. кв. м. в год. Особенность нашего региона такова, что далеко не во всех муниципальных образованиях области нужно жилье. Например, в ЗАТО, за исключением Снежногорска, значительная часть зданий заброшена. 'Безусловно, у нас есть дефицит жилья в Мурманске, в Кандалакше, в Терском районе, - сказал первый заместитель руководителя областного департамента экономического развития. - Вот в этих районах, прежде всего и будет строиться жилье'.
10.10.2007 10:10:00 GMT

В Волгоградской области по результатам проверки реализации нацпроекта в сфере жилищного строительства прокуратура напр... [Интерфакс]
Волгоград. 10 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Городскими и районными прокурорами Волгоградской области в III квартале 2007 года в рамках осуществления надзора за реализацией приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" внесено 25 представлений об устранении выявленных нарушений законодательства, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
По итогам надзорных проверок объявлено 6 предостережений о недопустимости нарушений закона, опротестовано 15 незаконных правовых актов, в суды общей юрисдикции направлено 6 исковых заявлений и одно уголовное дело.
В Новоаннинском районе установлен факт незаконного получения субсидии на приобретение жилья, говорится в сообщении.
По данным прокуратуры, жители Новоаннинского района супруги Суховы с целью получения субсидии изготовили не соответствующую действительности справку о месте работы и среднем заработке Алексея Сухова. На основании этих документов Суховы получили от комитета по делам молодежи администрации области субсидию в размере 171,2 тыс. рублей и потратили ее на покупку транспортного средства.
По данному факту было расследовано и направлено в суд уголовное дело. "За совершенное мошенничество Суховы 30 августа 2007 г. осуждены по ст.159 УК РФ к условной мере наказания в виде двух лет лишения свободы. В рамках рассмотрения уголовного дела судом также удовлетворен иск прокурора о взыскании с Суховых указанной суммы", - отмечается в сообщении.
В ходе прокурорского надзора выявлены нарушения требований законодательства при определении размера общей площади жилого помещения, с учетом которого рассчитывается размер субсидии.
10.10.2007 10:15:00 GMT

Жители одного из поселков Свердловской области начали бессрочную голодовку в связи с "земельным вопросом" [Интерфакс]
Екатеринбург. 10 октября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Жители поселка Балтым Свердловской области объявили бессрочную голодовку в связи с прекращением уголовного дела по факту захвата в 2003 году земельных паев на территории населенного пункта.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в администрации городского округа Верхняя Пышма в среду, в забастовке принимают участие порядка 20 человек, среди которых преимущественно люди пожилого возраста: ветераны и пенсионеры.
"К ним выезжают медицинские работники, которые следят за состоянием их здоровья", - уточнил собеседник агентства.
В прокуратуре города Верхней Пышмы агентству сообщили, что к ним поступило обращение от голодающих, с изложенными требованиями, которое они отправили в прокуратуру Свердловской области.
Как пояснили агентству в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, голодающие направили жалобу на действия следователя Главного следственного управления (ГСУ) ГУВД Свердловской области.
"Изначально жалоба была направлена прокурору Верхней Пышмы, а затем передана в областную прокуратуру. В отдел она пока не поступила. По данным верхнепышминского прокурора, одним из пунктов обращения является несогласие с прекращением следователем ГСУ ГУВД Свердловской области уголовного дела, которое было возбуждено в 2003 году по факту захвата в этом же году земельных паев на территории поселка Балтыма", - сообщили в пресс-службе.
10.10.2007 10:15:00 GMT

Ввод в строй жилья в Омской области за 9 месяцев вырос на 19% [Интерфакс]
Омск. 10 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В Омской области за 9 месяцев 2007 года введено в строй более 780 тыс. кв. метров жилья, что на 19% больше показателя того же периода прошлого года, сообщает пресс-служба областного правительства.
Индивидуальными застройщиками за этот период построено 273 тыс. кв. метров жилья, что составляет 100,6% к соответствующему периоду прошлого года. Почти во всех районах области достигнуто увеличение объемов индивидуального жилищного строительства. Наилучшие показатели по вводу жилья - в Седельниковском, Калачинском, Омском, Знаменском и Азовском районах.
В пресс-релизе отмечается, что годовой план по вводу жилья - более 1 млн. кв. метров жилья, Омский регион выполняет.
10.10.2007 10:15:00 GMT

Торговая недвижимость: основные события и тренды года [dometra.ru]
Сентябрь выдался у ритейлеров богатым на события. В начале октября подводятся традиционные итоги по каждой отрасли. Оправдались ли ожидания профессионалов в этой сфере?
По прогнозам Минэкономразвития РФ в среднесрочной перспективе динамику и изменение структуры розничного товарооборота будут определять замедление роста доходов населения, снижение инфляции, а также кредитование банками покупок населением товаров длительного пользования. В результате совокупного действия этих факторов розничный товарооборот в 2007-2010 гг. будет продолжать демонстрировать позитивную динамику. Устойчивое развитие сектора розничной торговли стимулирует рынок торговой недвижимости.
Как прокомментировал ситуацию Айдар Галеев, директор департамента консалтинга и исследований компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", ожидается, что всего за 2007 год будет открыто 25 торговых комплексов общей площадью 1,26 млн. В том числе прирост торговых площадей составит 660 тыс. кв. м. Общий объем торговых площадей в торговых центрах достигнет к концу года 2,54 млн.
К основным событиям 1-го полугодия 2007 года, произошедшим в сегменте торговой недвижимости, специалисты компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" отнесли следующие:
— Mirland Development и глава X5 Retail Group Лев Хасис намерены до конца года начать строительство офисно-торгового центра площадью 174 тыс. м напротив "Меги" в Теплом Стане. Завершить строительство планируется к 2009–2010 годам.
— Американская компания Developers Diversified планирует построить торговые центры на территории России и Украины. Для этого девелопер создал совместное предприятие с немецкой компанией ECE. В течение пяти лет компания инвестирует в строительство около 300 млн долларов, а с учетом кредитов эта сумма увеличится до 1,2 млрд долларов.
— Компания AEON Development планирует построить несколько торгово-развлекательных центров в Московском регионе. Среди ближайших проектов строительство специализированного детского цен тра площадью 70 тыс. м на территории Южного речного вокзала в районе Нагатинской поймы, торгово-развлекательные центры в Одинцово, Мытищах и столичном районе Солнцево.
Общие итоги
Как считает Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости, рынок качественных торговых помещений Москвы и Московской области по-прежнему остается привлекательным как для иностранных, так и для российских инвесторов, а так же для управляющих компаний, специализирующихся в области ритейла. "Следствием этого является укрупнение форматов магазинов, реализация более масштабные проекты, как в спальных районах, так и за МКАД, активное освоение городов с населением менее 500 тыс. человек. Стоимость аренды и продажи почти не изменилась. Средние арендные ставки в торговых центрах сегодня составляют $750–1500 за 1 кв. м в год. Стоимость продажи торговых помещений находится в пределах $5–18 тыс. за 1 кв. м — в зависимости от местоположения", - комментирует эксперт.
По подсчетам аналитиков компании RRG, в сегменте торговой недвижимости уменьшилось количество выставляемых на продажу крупных объектов, что привело к снижению физического объема предложения на 12%.
При этом, по данным компании, выросла цена: торговые помещения подорожали как в центре, так вне Садового кольца: средневзвешенные цены выросли на 4% и 7% соответственно, достигнув $12 388 за квадрат и $5 312 за квадрат. В центре столицы активность на рынке значительно возросла. За весь месяц в пределах Садового кольца экспонировалось 70 торговых объектов, что является максимальным месячным значением за весь период мониторинга.
Однако увеличение количества предлагаемых в центре столицы объектов произошло в основном за счет небольших помещений (снижение средней площади отдельного объекта по сравнению с августом месяцем достигло 19%). В результате общая площадь объектов выставляемых на продажу в центре столицы понизилась на 14% и составила 43 тыс. кв.м.
Нали чие или отсутствие на рынке торговых помещений крупных объектов в данном сегменте рынка вызывает наиболее сильный резонанс. В связи с этим, при нынешнем показателе снижения средней площади торговых объектов в центре столицы, рост в 4% выглядит очень умеренным, и говорить о возобновление роста в данном сегменте пока рано.
Как отмечают специалисты компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в сентябре был открыт лишь один новый торговый центр. Это Лотте Плаза на Новинском бульваре, 8–10 (GLA 17,143 кв. м).
На сегодняшний день профессионалы констатируют в Москве дефицит качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений, по подсчетам C & W S & R, составил 0,23%.
При этом предложение свободных торговых помещений осталось на прежнем уровне в сентябре в Северно-Западном (СЗ) и Центральном (CD) районах, в то время как повышение уровня с 0,31% до 0,11% было отмечено в Юго-Восточном (ЮВ) районе. В районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК) свободных помещений предложено не было. В Юго-Западном районе (ЮЗ) предложение вакантных площадей было ограниченным, в то время как в Северо-Восточном (СВ) районе было предложено большее количество помещений в аренду, чем в прошлом месяце.
По оценкам аналитиков компании, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в сентябре выросла и составила $1850 за кв. м в год (против $1800 за кв. м в год в августе). Рост ставок был зафиксирован в Центральном (CD), Юго-Восточном (ЮВ) и Северо-Западном (СЗ) районах, в то время как в Юго-Западном (ЮЗ) и районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК) они остались на прежнем уровне. Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (TТК) и составили $3150 и $2700 за кв. м в год соответственно. Арендные ставки в других районах находятся примерно на уровне средневзвешенной арендной ставки или ниже.
10.10.2007 10:21:00 GMT

В ходе проверки земельного законодательства привлечены к ответственности 15 должностных лиц Ямала [Накануне.ru]
Прокуратурой Ямало-Ненецкого автономного подведены итоги проверки исполнения земельного законодательства органами государственной власти и местного самоуправления за истекший период 2007 года.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа, в ходе проверки было установлено, что всего было выявлено нарушений, для устранения которых прокурорами было внесено 41 представление, 15 из них были рассмотрены и удовлетворны, 15 должностных лиц были привлечены к дисциплинарной ответственности, на основании прокурорских протестов были отменены 183 незаконных правовых акта, должностным лицам объявлено 24 предостережения о недопустимости нарушений законов, возбуждено 68 дел об административных правонарушениях, в суды было предъявлено 143 исковых заявления о взыскании платежей за пользование земельными участками, из которых было рассмотрено и удовлетворено 100 исков.
Надзорная деятельность органов прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа в этом направлении будет продолжена, отметили в ведомстве.
10.10.2007 11:00:00 GMT

На торги выставлена недвижимость военного городка ~40. Стартовая цена . 9,35 миллионов рублей [Накануне.ru]
Недвижимость военного городка ~40, который находится в селе Покровское Свердловской области, уйдет с молотка. Начальная стоимость – 9,35 млн руб. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе филиала фонда федерального имущества в свердловской области, госимущество выставлено на торги согласно распоряжению министерства имущественных отношений РФ. Заявки на участие в аукционе будут приниматься до 29 октября этого года, а сами торги пройдут второго ноября. В списке выставленной на продажу недвижимости – офицерская столовая, склады, хранилища для техники и другие хозяйственные постройки.
10.10.2007 11:00:00 GMT

ТСЖ в Москве освободили от уплаты земельного налога [Интерфакс]
10 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Московские товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы полностью освобождены от уплаты земельного налога.
Соответствующая поправка в городской закон "О земельном налоге" принята на заседании Мосгордумы в среду.
Как пояснила на заседании замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы Елена Медведева, в прежней редакции закона ТСЖ, жилищные кооперативы и ЖСК уплачивали земельный налог по ставке 0,1% от кадастровой стоимости участка, занятого жилфондом или предоставленного под жилищное строительство. В отношении других земельных участков, принадлежащим этим жилищным объединениям, применялась ставка 1,5% от кадастровой стоимости.
Теперь же от уплаты земельного налога будут освобождены "ТСЖ, жилищные кооперативы, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным кодексом РФ".
"Действие налоговой льготы будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года", - добавила Е.Медведева.
10.10.2007 11:15:00 GMT

Благодаря новой теплотрассе в Челябинске возобновляется строительство жилья [Российская Газета]
В областном центре открыли новую теплотрассу - для Металлургического района. Магистраль должна снять дефицит теплоснабжения и позволит избежать перебоев даже при аварии.
Металлургический район Челябинска испытывал проблемы с теплом последние 40 лет. В конце 1980-х городские власти ввели запрет на строительство нового жилья в этом отдаленном районе, поскольку дефицит с теплоснабжением стал критическим. Особенно металлурги это ощущали во время холодных зим или крупных аварий - такая, например, случилась два года назад: большая часть 150-тысячного района буквально замерзала.
Городские власти и энергетики пытались снять проблему еще в 1990 е годы, спроектировав и частично построив тепломагистраль. Но из-за того, что второй энергоблок
ТЭЦ-3 остался долгостроем, проект так и не был завершен. В прошлом году энергетики все таки запустили второй энергоблок ТЭЦ-3, а нынешним летом взялись за тепломагистраль.
- Строили рекордными темпами - три с половиной месяца, хотя нормативный срок возведения такого объекта - 11 месяцев, - отмечает гендиректор генерирующей компании Андрей Шишкин. - В объект вложено около 300 миллионов рублей. В следующем году построим вторую очередь теплотрассы. Появится резерв тепломощностей на случай сбоя первого источника или масштабного возведения жилья.
До открытия новой теплотрассы Металлургический район отапливался только ТЭЦ металлургического комбината и несколькими автономными котельными. Первая очередь теплотрассы проведена в южную часть района, вторая закроет оставшуюся часть.
По решению городских властей с этого года энергетики станут едиными поставщиками тепла практически для всех жителей Челябинска, включая поселки, расположенные на окраинах города и снабжающиеся теплом от котельных. В следующем году будет построена новая мощная насосная, поскольку теперь большие объемы подключения тепла планируются в наиболее быстро застраивающемся районе Челябинска - северо-западном.
- Главное - в Металлургическом районе появилось два альтернативных источни ка тепла, рынок демонополизирован, - говорит мэр Челябинска Михаил Юревич. - У энергетиков тепло - это побочный продукт. Поэтому цены вряд ли будут сильно подниматься. Раз нет ограничения по теплу, можно сносить старые строения и возводить многоэтажки. Теперь главная проблема района - транспортная. В течение двух лет построим новую дорогу до северо-западной части Челябинска.
Сергей Леонов, Челябинск
10.10.2007 11:10:00 GMT

Строительство газопровода Ямал-Центр спровоцировало рост цен на жилье в Воркуте [ИА "КомиОнлайн"]
Как рассказали "КомиОнлайну" в воркутинском агентстве недвижимости, в среднем цена на квартиры повысилась на 20-50 тысяч рублей. Таким образом, стоимость однокомнатной квартиры в городе сегодня составляет 200 тысяч рублей, двухкомнатной - 250-300 тысяч рублей, трехкомнатной - 450 тысяч рублей. Основная причина роста цен - предстоящее строительство газопровода Ямал-Центр (http://komionline.ru/news/3243), который пройдет через территорию Воркутинского района. Это подогрело интерес к рынку жилья в городе.
В других городах Коми стоимость квартир осталась на уровне прошлого месяца. Как сообщал ранее "КомиОнлайн", цены на жилье в Ухте также держатся на уровне августовского показателя, а в Сыктывкаре стоимость квадратного метра жилья даже снизилась на 3 процента до 43,9 тысячи рублей.
10.10.2007 11:35:00 GMT

Цены на недвижимость в Екатеринбурге снижаются [ИА REGNUM]
В сентябре 2007 года в Екатеринбурге ощутимо выросли цены на жилье в трех районах: УНЦ (2%), Парковый (1%) и Вокзальный (1%). Об этом 10 октября сообщили корреспонденту ИА REGNUM в агентстве недвижимости "Ярмарка". С начала 2007 года цены на жилье в районе УНЦ выросли на 15% и составили в среднем 60 102 рубля за кв. м. Также выросли в цене квартиры в Центре и Парковом районе. Увеличение составило 9% и 8% соответственно.
Однако в целом цены на недвижимость в Екатеринбурге по-прежнему снижаются. За месяц средний уровень цен опустился на 0,65%, составив на начало октября 65,9 тыс.руб. кв. м. В первую очередь снижение затронуло более чуткие к изменениям рынка одно- и двухкомнатные квартиры, которые подешевели на 0,8%. Продавцы этих квартир выставляли их по ценам ниже среднерыночных.
Больше всего - на 2% - в сентябре снизились цены на квартиры в районах Уктус и Компрессорный.
10.10.2007 11:45:00 GMT

Правительство Москвы утвердило программу капитального ремонта жилья на 2008-2014 годы [Российская Газета]
Вчера правительство Москвы утвердило программу капитального ремонта жилья в столице на 2008-2014 годы. В ходе ее реализации будет приведен в порядок практически каждый второй дом. Адресный список домов, с которых в городе начнется эта работа, в полном объеме будет опубликован в "РГ - Неделе", в номере за ближайшую пятницу.
"Предстоит громадная, абсолютно новая для нас работа, - говорил вчера Юрий Лужков. И пояснил: - Казалось бы, дело известное. Мне тут принесли постановление Совета Министров СССР от 1952 года, подписанное Сталиным, которое посвящено как раз капремонту домов в Москве. Но таких темпов и таких объемов столица еще не знала".
И в самом деле. Если до сих пор город тратил на приведение жилья в порядок 2 миллиарда рублей в год, как, например, нынче, то в бюджете уже 2008 года на эти цели заложено в 20 раз больше - 42 миллиарда рублей. И это не предел, заметил мэр, далее денег потребуется еще больше. Город готов их вкладывать. Но правительство Москвы считает, что москвичи имеют все права и на свою долю из федерального фонда, специально созданного для проведения капремонта в стране. По подсчетам руководителя департамента экономической политики и развития Марины Оглоблиной, Москва может получить из него 8 миллиардов рублей. Но, по ее мнению, условия, на которых эти деньги собираются выделять, неправомерны. В них, в частности, оговорено, что, начиная с 2008 года жители обязаны начать отчислять 5 процентов в счет будущих капремонтов своего дома. Лужков поддержал Оглоблину. Он считает, что такое условие - это форма политического давления на население, которое десятилетиями платило свои 2 процента как раз на капремонт, и "если бы государство не размазывало эти деньги, то сейчас у него как минимум была бы основа для начала ремонтных работ". Такой порядок московские власти намерены опротестовать, но, не желая, чтобы этот протест стал поводом для лишения Москвы положенной ей доли из федерального фонда, мэр заявил, что пока Москва готова платить эти 5 процентов за всех москвичей без исключе ния из городского бюджета. "Для того, чтобы фонд заработал, нужно избавить его от политических дурнотных наслоений", - подвел черту Лужков.
С точки зрения организации самого ремонта, по мнению мэра, самое главное - поставить его с первых дней на индустриальные рельсы, чтобы ремонтники приходили в дом уже с готовыми оконными блоками, частями фасада, новыми балконами и так далее. Благодаря этому можно будет сократить сроки проведения работ и не превратить их в слишком тяжкое испытание для москвичей, каким в принципе является любой ремонт. Все эти заготовки должны быть заранее изготовлены на домостроительных комбинатах столицы. Тем не менее минимальное время, которое потребуется на комплексный ремонт одного дома, по признанию первого зам. мэра Москвы, руководителя комплекса городского хозяйства Петра Бирюкова, - 11 месяцев.
С этой же целью - индустриализации процесса, который до сих пор проводился кустарным способом, впервые в истории столицы к капремонту привлечена Москомархитектура и все подведведомственные ей институты. "Дома типовых серий будут и ремонтироваться по типовым проектам, которые поручено разработать тем же самым архитекторам", - рассказал членам правительства главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
А для того чтобы москвичи не стали смеяться над властями, которые, скажем, в этом году дом отремонтировали, а в будущем его начали ломать, решено немедленно разработать новую программу сноса домов, которые не подлежат ремонту. Дело в том, что снос пятиэтажек первых индустриальных серий в 2009 году будет уже завершен, и город должен уже сейчас знать, какие следующие дома пойдут под нож экскаватора.
Напоследок Юрий Лужков обратил особое внимание префектов на то, что в отличие от стройплощадок ремонтники придут в дома, где живут люди, и нужно позаботиться об их безопасности и сохранности их имущества.
Какие дома ожидает комплексный капитальный ремонт?
Центральный округ:
Гиляровского ул., д. 33
Гаврикова ул., д. 2/38
Северный округ
2-я Бебеля ул., д. 26
Дмитровское ш., д. 105, к.1
Северо-Восточный округ:
Годовикова ул., д. 6
Рижский пр., д. 3
Звездный б-р, д. 25
Широкая ул., д. 1, к. 2
Огородный пр., д. 21
Огородный пр., д. 17
Огородный пр., д. 19
Проспект Мира, д. 118
Путевой пр., д. 42
Восточный округ:
Проспект Буденного, д. 25
Зеленый пр-т, д. 56
Реутовская ул., д. 12, к. 1
Нижняя Первомайская ул., д. 41
Уральская ул., д. 7
2-я Владимирская ул., д. 44/10
2-я Владимирская ул., д. 52, к.1
Металлургов ул., д. 11
Окружной пр., д. 36
Юго-Восточный округ:
Авиамоторная ул., д 28/6
Окская ул., 22/2
Ферганская ул., д. 13, к. 2
Самаркандский б-р, д. 9, к. 1
Волжский б-р, д. 4, к.1
Люблинская ул., д. 5, к. 1
Симоновский вал, д. 13, к. 1
Южный округ:
Касимовская ул., д. 41
Сайкина ул., д. 4
Сайкина ул., д. 2
Высокая ул., д. 13
Юго-Западный округ:
Ломоносовский пр-т, д. 14
Нагорная ул., д. 5, к. 3
Академика Варги ул., д. 28
Инессы Арманд ул., д. 4, к. 2
Симферопольский б-р, д. 16, к. 5
Западный округ:
Большая Очаковская ул., д. 27
Новозаводская ул., д. 2, к. 9
Пудовкина ул., д. 17
Ельнинская ул., д. 12, к. 2
Пудовкина ул., д. 19
1-й Сетуньский пр., д. 10
Северо-Западный округ:
Максимова ул., д. 6
Маршала Жукова, д. 14, к. 1
Свободы ул., д. 36, к. 1
Донелайтиса ул., д. 14, к. 1
Туристская ул., д. 22, к. 1
Зеленоград
Корпус 613
Корпус 920
Корпус 918
ГУП "Жилищник-1"
Лескова ул., д. 9а
Карельский б-р, д. 4, к. 2
Костромская ул., д. 20
Исаковского ул., д. 16, к. 1
Вешняковская ул., д. 8, к. 1
Вешняковская ул., д. 8, к. 2
Лескова ул., д. 3
Шокальского пр-д, д. 32
Авиаторов ул., д. 7, к. 1 Любовь Пятилетова
10.10.2007 11:41:00 GMT

Губернатор Сахалинской области: Первые 10 тыс. кв м жилья пострадавшим от землетрясения сдадут в октябре [ИА REGNUM]
Первые 10 тыс. кв м жилья в Невельске пострадавшим от землетрясения планируется сдать уже в октябре текущего года. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , 10 октября заявил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин на пресс-конференции в Москве.
По его словам, в общей сложности планируется построить в Невельске 55 тыс. кв м жилья и около 27 тыс. кв м в поселке Троицком.
"Если бы было принято решение о нецелесообразности нового строительства, мы бы потеряли район. Поэтому было принято решение о строительстве новых домов и о переселении части жителей в пределах Сахалинской области. Для всех жителей, которые желали бы остаться в Невельске и на территории Сахалинской области, жилье будет построено", - заявил губернатор. По его словам, ожидают жилья 1300 семей, т.е. около 5 тыс. человек.
Как сообщил губернатор, к Новому году будет введено в эксплуатацию 62 тыс. кв м жилья, еще 17-29 тыс. кв м планируется ввести в эксплуатацию в первом полугодии 2008 г. Себестоимость одного кв м нового жилья находится в пределах 39 тыс. руб.
По словам Хорошавина, уже сегодня, 10 октября, в Невельске будет достигнуто 100-процентная готовность к отопительному сезону, однако пока температура в Невельском районе держится в пределах 15-17 градусов тепла, что не требует отопления.
10.10.2007 11:46:00 GMT

Сахалинская область получила 2 млрд руб. на восстановление разрушенного жилья и инфраструктуры [ИА REGNUM]
Общая потребность в средствах на восстановление разрушенного жилья и инфраструктуры Невельского района в этом году составила 3 млрд 70 млн руб. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , 10 октября заявил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин на пресс-конференции в Москве.
На сегодня Сахалинская область полностью получила 2 млрд руб., выделенные из федерального бюджета по распоряжению премьер-министра Михаила Фрадкова . При этом, как сообщил губернатор, общая потребность в средствах составила 6,5 млрд руб. за два года. В связи с этим регион планирует запросить в следующем году помощь федерального бюджета в размере 3,5 млрд руб.
"Отношения государства, местных и региональных властей, по сравнению с ситуацией ликвидации последствий землетрясения в Нефтегорске, меняются кардинально, - подчеркнул губернатор. - У нас очень хорошие рабочие отношения с правительством, с министерствами и с аппаратом правительства".
10.10.2007 12:00:00 GMT

На Сахалин поступило 1407 государственных жилищных сертификата [ИА REGNUM]
1850 семей - жителей Невельска и Невельского района заявили о желании получить государственные жилищные сертификаты (ГЖС), 1407 ГЖС уже поступили на Сахалин. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , 10 октября заявил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин на пресс-конференции в Москве.
В то же время власти региона рассчитываю избежать существенного оттока населения с острова. "Мы сразу же поставили вопрос о том, чтобы можно было предъявлять ГЖС не только за пределами региона, - пояснил Хорошавин. - Премьер поручил Министерству регионального развития России рассмотреть механизм предъявления государственных жилищных сертификатов непосредственно на территории области".
10.10.2007 12:00:00 GMT

Грызлов: изменение земельного законодательства коснутся только окрестностей Сочи [НИА Красноярск]
Сегодня председатель Госдумы Борис Грызлов принял участие в конференции ассоциации контрольно-счетных органов РФ, в ходе которой объявил, что поправки в действующее законодательство, связанные с изъятием земель для строительства объектов Олимпиады-2014, будут касаться только региона проведения Олимпиады Сочи и его окрестностей.
"Применение этого закона не будет распространяться за пределы территории Олимпийских игр", заявил председатель Госдумы.
Грызлов обратил внимание на то, что вопрос об изъятии земельных участков является для жителей Сочи сейчас одним из наиболее острых, и задача, подчеркнул спикер, состоит в том, чтобы "не ущемить интересы тех, кто здесь проживает".
Однако, при этом, заметил спикер, "есть ряд земельных участков, освоенных незаконным образом, равно как и строений, появившихся на них незаконным путем".
Напомним, что предлагаемые ранее изменения в законодательство, предполагают замену изымаемых участков на "адекватные участки", либо на их "рыночную цену".
10.10.2007 12:05:00 GMT

Панельно-каркасные дома обеспечат петербуржцев доступным жильем [allNW.ru]
Группа компаний «Содружество» планирует на следующей неделе ввести в строй новый завод по выпуску большепролетных клееных деревянных конструкций, а также новый цех по производству панельно-каркасных деревянных домов. Производственные мощности будут расположены в Колпинском районе. Инвестиции в расширение составили €15 млн. Мощности производства позволят производить до 40 тыс. куб. м клееной продукции в год. Как сообщает газета «КоммерсантЪ», ссылаясь на слова Татьяны Зубехиной, руководителя отдела рекламы группы компаний «Содружество», новая линия позволяет возводить около 24 тыс. деревянных домов в год. Кроме того, «Содружество» расширило и производство панельно-каркасных домов. Теперь в год компания способна производить до 100 тыс. кв. м (в 2006 году было произведено 32 тыс. кв. м). Основным конкурентом «Содружества» на рынке малоэтажного домостроения выступает компания «Балтрос». Как уже писал AllNW.ru, весной 2007 года эта компания запустила ДСК «Славянский», способный производить около 700 домокомплектов в год (около 100 тыс. кв. м). В следующем году мощности комбината будут удвоены. Вся продукция ДСК «Славянский» идет на реализацию проекта «Новая Ижора». Напомним, в Колпинском районе на территории 285 га ООО «Балтрос» возводит малоэтажный поселок, общая площадь жилья в котором составит 550 тыс. кв. м. По мнению Олега Еремина, развитие малоэтажного каркасного домостроения – это возможность решения жилищной проблемы для большинства россиян. «Стремиться жить в невысоких домах, не выше третьего этажа – вполне естественно для человека, - пояснил он свою точку зрения корреспонденту AllNW.ru . – Но строить индивидуальный коттедж – не по карману большинству наших соотечественников, а каркасное домостроение – индустриальное, поэтому стоимость жилья не будет высока». По мнению Льва Каплана, президента компании «СоюзПетроСтрой», ма лоэтажное домостроение – едва ли не единственный путь строительства доступного жилья. «Многоэтажное жилье в городской черте дешевым быть не может, - считает он. – Единственный путь – развивать малоэтажное домостроительство. Не случайно почти вся Америка – одноэтажная, надо, чтобы была и одноэтажная Россия». Аналитики рынка недвижимости отмечают, что за панельно-каркасным домостроением большое будущее, пишет «КоммерсантЪ». Михаил Бимон, директор департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость», полагает, что спрос на загородное жилье в ближайшее время будет расти. На этом фоне, рассуждает он, доля панельно-каркасного домостроения как одного из самых дешевых видов жилья будет расти.
10.10.2007 12:40:00 GMT

Кремль обеспечит чиновников жильем и могилами [Regions.ru]
Вероятность того, что депутаты Госдумы после истечения срока своих полномочий не освободят служебные квартиры составляет "ноль целых ноль десятых", считает Управляющий делами президента РФ Владимир Кожин.
По его словам, соответствующая поправка в закон отняла у депутатов возможность использовать государственное жилье после сложения срока полномочий, "тем более приватизировать его". Он уточнил, что отъезжающим будет дано время на сборы.
"Для получения служебной квартиры на улице Улофа Пальме депутат сдает нам огромную кипу документов, целое досье. - На слово мы никому не верим. Только убедившись, что у него нет ни скрытого, ни открытого жилья в Москве, запросив регион, откуда он приехал, мы эту жилплощадь выделяем", - разъяснил Кожин механизм предоставления народным избранникам государственной жилплощади.
"А вот дачи для чиновников высокого ранга - это не роскошь, а скорее необходимость, - пояснил управделами президента РФ. - Они работают по 20 часов в сутки и не должны беспокоиться, все ли у них дома в порядке. На наших дачных комплексах особая система безопасности, надежная связь, вся необходимая инфраструктура. Это важно".
При этом Кожин отметил, что ушедшие в отставку министры кабинета Михаила Фрадкова в "дачном вопросе" повели себя "очень дисциплинированно". Например, Герман Греф, по словам управделами, сразу же позвонил ему, попросив "лишь короткое время на переезд с госдачи", после чего "собрал вещи и уехал".
Кожин также рассказал, что к концу года будет разработан регламент похорон высших должностных лиц. По его словам, такая идея появилась в Кремле после того, как страна проводила в последний путь первого президента Российской Федерации Бориса Ельцина. "Проблема обнаружилась, и мы сделали выводы", - сказал Кожин.
По его словам, сейчас управделами президента совместно с Минобороны разрабатывает порядок похорон высших должностных лиц Российской Федерации, где будут регламентированы все ритуальные церемонии.
10.10.2007 12:40:00 GMT

Начинается строительство жилья в районе "Академический" [Коттедж.ru]
В пятницу в Екатеринбурге начнется строительство жилья в районе "Академический" - первом, реализуемом в России, проекте комплексного освоения территории. Торжественная церемония начала строительства жилой группы нового района города пройдет на строительной площадке блока 2.3, который станет первым жилым кварталом "Академического".
Первую очередь, блок 2.3, начнут возводить в октябре 2007 года. В нее войдет 80 тыс. кв.м. домов эконом-класса, оборудованных всей необходимой коммунальной, бытовой и коммерческой инфраструктурой, подземными паркингами. Также создание 1- ой жилой группы предполагает строительство детского сада. Блок 2.3 будет возводиться как единый комплекс, срок сдачи первого жилья в микрорайоне - II квартал 2009 года.
"Академический" - крупнейший строительный проект в России и Европе, находящийся в стадии реализации. Строительство нового района, в котором будут проживать около 325 тыс. человек, будет осуществляться до 2025 года на площади 1300 Га. В районе планируется построить более 13 млн. кв.м недвижимости, их них 9 млн. кв.м. жилья.
10.10.2007 13:10:00 GMT

Петр Сумин направил средства на ремонт жилья ветеранов Великой Отечественной войны [Урал-пресс]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин направил дополнительно 15 миллионов рублей из областного бюджета на ремонт жилья ветеранов Великой Отечественной войны.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе губернатора, в областном бюджете на текущий год на ремонт жилья ветеранов было заложено 12 миллионов рублей. На эти средства уже отремонтировали 770 квартир и домов ветеранов войны. Благодаря дополнительным доходам области губернатор Петр Сумин принял решение добавить на ремонт еще 15 миллионов рублей. На дополнительные средства из областного бюджета отремонтируют более 900 домов и квартир участников и ветеранов войны. В августе в отделах социальной защиты населения городов и районов области были составлены списки заслуженных земляков. В настоящее время по 15 тысяч рублей на ремонт выплачивают владельцам благоустроенных квартир и по 25 тысяч рублей – частных домовладений. Ремонтные работы начались повсеместно в конце сентября. До конца года в домах ветеранов строители сделают косметический ремонт, приведут в порядок печи, окна и двери. Таким образом, всего за нынешний строительный сезон будут отремонтированы более 1700 домов и квартир ветеранов на общую сумму 27 миллионов рублей из областного бюджета.
10.10.2007 13:30:00 GMT

В Омской обл за 9 месяцев 2007 года введено более 780 тыс. кв. м жилья [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 10 октября - РИА Новости, Дмитрий Михалев. Более 780 тысяч квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию строители Омской области в январе-сентябре 2007 года, сообщает пресс-служба правительства региона.
"За девять месяцев 2007 года на территории Омской области введено в эксплуатацию 781 тысяча квадратных метров общей площади жилья, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - говорится в сообщении.
За девять месяцев 2006 года в регионе ввели в эксплуатацию 654,4 тысячи квадратных метров жилья.
"Массовая сдача жилья намечена на конец года. Становится очевидным, что годовой план - 1 миллион квадратных метров жилья - Омская область выполняет", - сообщает пресс-служба.
10.10.2007 13:41:00 GMT

В Ханты-Мансийске открылся форум "Жилищно-коммунальный комплекс Югры-2007" [Накануне.ru]
Сегодня в Ханты-Мансийске прошла официальная церемония открытия форума "Жилищно-коммунальный комплекс Югры-2007". Форум объединил ряд специализированных выставок: "Энергосбережение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 2007", "Жилищно-коммунальное хозяйство Югры", "Безопасность. Спецодежда" и "Гражданское строительство. Ипотека".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, в церемонии открытия приняли участие руководитель окружного департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Чепайкин, начальник главного Управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Александр Тиртока, специалисты отрасли, производители и поставщики современных энергосберегающих технологий и оборудования.
Приветствуя собравшихся, Анатолий Чепайкин отметил: "От того, каким образом будут решаться вопросы жилищно-коммунального комплекса, зависит будущее жителей Югры. Происходящие в последние годы перемены убеждают нас в правильности избранного направления реформирования ЖКХ. Проводится политика ресурсо- и энергосбережения, осуществляется модернизация объектов, при этом должное внимание уделяется социальной защите населения при оплате жилищно-коммунальных услуг",- отметил руководитель Департамента. Александр Тиртока подчеркнул производственную необходимость Форума в период реформирования отрасли, в котором вопросы обеспечения и энергоснабжения остаются актуальными.
Отметим, что в течение двух дней жители и гости Югры смогут ознакомиться с современными российскими и зарубежными разработками в области ускоренного развития отраслей энергетики, энергоэффективных технологий в промышленности и жилищно-коммунальном хозяйстве, сохранения экологии окружающей среды. Кроме того, в рамках Форума пройдет семинар "Эффективное энергообеспечение и энергосбережение в условиях реформирования ЖКХ", который позволит специалистам обсудить актуальные проблемы развития отрасли, обменяться мнениями, имеющимся опытом.
10.10.2007 13:40:00 GMT

Ямальские чиновники наказаны за несоблюдение Земельного кодекса [Regions.ru]
В ходе проверки исполнения земельного законодательства органами государственной власти и местного самоуправления прокуратурой Ямало-Ненецкого автономного округа были выявлены многочисленные нарушения.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры ЯНАО, выявлено около 200 нарушений земельного законодательства. Прокуроры внесли 41 представление об их устранении, 15 из которых уже удовлетворены. Помимо этого, 15 должностных лиц были привлечены к дисциплинарной ответственности, 59 физических и юридических лиц - к административной. На основании прокурорских протестов были отменены 183 незаконных правовых акта, предъявлены 143 исковых заявления.
В частности, прокуратурой Ямальского района было выявлено 32 решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, не поставленных на кадастровый учёт. Надымской городской прокуратурой было установлено, что вопреки требованиям закона 12 заявлений граждан о предоставлении земельных участков были рассмотрены работниками Управления градостроительства и архитектуры администрации города по истечении установленного законом двухнедельного срока. Аналогичные нарушения были выявлены также прокуратурами городов Губкинский и Новый Уренгой. Кроме того, несколько предприятий города не уплатили вовремя земельный налог.
10.10.2007 13:40:00 GMT

Риэлтор в законе [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Не дождавшись вмешательства государства, посредники на рынке недвижимости своими силами пытаются навести порядок в собственных рядах.
Украинский рынок недвижимости и земли - это миллиарды долларов. Сколько? Точно не знает никто. Рынок находится в "тени", а сделками на нем заправляет целая армия посредников, которые не поддаются контролю и регулированию со стороны властей. Сегодня нет даже закона, регулирующего риэлтерскую деятельность.
Не дожидаясь его принятия Верховной Радой, профессиональные объединения риэлтеров взялись самостоятельно защищать чистоту своих рядов. На этой неделе Союз специалистов по недвижимости заговорил, что с начала следующего года намерен выдавать риэлторским компаниям свидетельства, подтверждающие их профессиональную пригодность. Чтобы получить свидетельство, не менее трех сотрудников компании должны сдать квалификационный экзамен на профессиональную пригодность, рассказал "24" PR-менеджер Союза Константин Зубенко.
Документ смогут получить только компании, являющиеся членами Союза специалистов по недвижимости Украины, который на сегодня насчитывает 115 компаний. В то же время только в Киеве и Киевской обл. работает около 900 риэлторских компаний и многие из них не состоят в профессиональных объединениях.
Сертификаты Союза специалистов по недвижимости могли бы оградить его членов от конкуренции. Но вряд ли это получиться - их получение не являет обязательным. "Это вещь сугубо добровольная: хочешь - получаешь, не хочешь - не получаешь", - говорит Александр Бондаренко, президент параллельной Асоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ). Эта профессиональная организация объединяет около 800 риэлтеров по всей стране и тоже выдает свои сертификаты.
В Украине по разным оценкам насчитывается около 50 тыс. риэлтеров, большинство из которых работают нелегально. При этом риэлторы отвечают, что количество афер на рынке выросло вместе с ростом цен на недвижимость. Даже те риэлторские компании, которые были причастны к афере "Элита-центр", не понесли никакой ответственности. "Реально (такие компании, - Ред.) "укусить" не за что, потому что риэлторской деятельности, как таковой, нет, потому что нет закона о риэлтерской деятельности", - сетует Александр Бондаренко.
Для сравнения, в США риэлторская деятельность лицензируется, а продление лицензии требует от риэлтора сдачи экзаменов. В Голландии и в России качество работы риэлтора регулируют сами профессиональные риэлторские организации, без их одобрения посредник не может работать на рынке. В Украине профессиональные объединения риэлторов только готовятся сесть за стол и написать проект закона, который бы регулировал их работу.
Автор : Александр Суков
10.10.2007 13:50:00 GMT

Ипотека доступна все большему числу жителей северо-западного региона [СеверИнфо]
Объем жилищных кредитов, предоставленных банками жителям Северо-Западного региона России, составляет более 55 млрд. рублей. 41 млрд. рублей из этой суммы составляют ипотечные кредиты. Об этом ИГ "СеверИнфо" сообщает ИМА-пресс со ссылкой на Ассоциацию банков Северо-Запада. При этом за первое полугодие 2007 года динамика прироста объема ипотечных сделок в СЗФО превысила показатель аналогичного периода прошлого года более чем в 2 раза. По словам заместителя председателя Правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, только в Петербурге за 9 месяцев этого года общая сумма ипотечных кредитов составила 30 млрд. рублей.
10.10.2007 13:50:00 GMT

Рыночная цена квадратного метра жилья в Тюмени в два раза превышает себестоимость [Regions.ru]
Себестоимость 1 квадратного метра жилья в Тюмени достигает 25-30 тысяч рублей. При этом рыночная цена "квадрата" на начало октября 2007 года в среднем по городу составила 50 тысяч рублей.
Как сообщил "УралИнформБюро" президент объединения риэлтеров Тюмени Олег Касьянов, такая большая разница объясняется высоким уровнем спроса.
Стоит отметить, что на начало сентября 2007 года в областном центре было введено в эксплуатацию 309 116 квадратных метров жилья. За отчетный период объем сданных площадей снизился, по сравнению с аналогичным периодом 2006 года, почти на 14%. Более чем на половину уменьшились объемы индивидуального строительства - до 36 417 "квадратов". Специалисты городского комитета по строительству и инвестициям называют это понижение сезонным и полагают, что ближе к концу года застройщики активизируются.
10.10.2007 13:55:00 GMT

Семью осудили за жилищную субсидию полученную незаконно [Портал региональных вещателей Авторадио]
Жители Волгоградской области получили 2 года условно за незаконное получение жилищной субсидии. По данным прокуратуры, деньги в рамках нацпроекта 'Доступное жилье' семья из Новоаннинского района получила, подделав справку о среднем заработке. Жилищную субсидию, которая превысила 170 тысяч рублей, сельские жители потратили на покупку автомобиля. За совершенное мошенничество против семьи из Новоаннинского района возбудили уголовное дело си приговорили к двум годам заключения условно. За последние месяцы прокуратура выявила и другие нарушения, связанные с исполнением нацпроекта 'Доступное и комфортное жилье'. В ряде районов местные власти препятствовали исполнению программы 'Обеспечение доступным жильем молодых специалистов на селе'.
10.10.2007 14:10:00 GMT

Зарубежные компании могут принять участие в реконструкции ветхого жилья в Калининградской области - Росстрой [Интерфакс]
Калининград. 10 октября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Калининградская область может стать первым регионом РФ, где в реконструкцию ветхого жилья будут привлечены зарубежные инвестиции, сообщил журналистам руководитель федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству РФ (Рострой) Сергей Круглик в Калининграде в среду.
"Hа сегодняшней IV Российско-Германской конференции "Доступное жилье - строительство, инвестиции, санация" мы изучаем опыт немецкой стороны в вопросе санации старого жилья. И с этой точки зрения Калининград интересен для инвесторов из Германии", - сказал С.Круглик.
По его мнению, в Калининграде достаточно интересных объектов, в том числе и исторических, для проведение реконструкции.
"Если власти Калининграда возьмутся за санацию при помощи новых технологий утепления фасадов зданий, город может стать для иностранных инвесторов первым или вторым местом в России, где будут реализованы такие проекты", - подчеркнул С.Круглик.
В свою очередь парламентский статс-секретарь в федеральном министерстве транспорта, строительства и городского развития Германии Катрин Рот сообщила журналистам, что уже посмотрела в Калининграде возможные объекты для реконструкции.
10.10.2007 14:15:00 GMT

Во Львове жители общежитий смогут приватизировать жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
По информации Львовской районной администрации, жители общежитий во Львове смогут приватизировать собственное жилье.
Так жилому дому по ул. Хуторовка, 34 дан статус жилого дома. Соответственное решение было принято на заседании испольнительного комитета города.
С начала года в даном регионе статус жилых зданий получило 14 объектов недвижимости.
10.10.2007 14:20:00 GMT

Товарищества собственников жилья и ЖСК полностью освободят от уплаты земельного налога [Regions.ru]
10 октября Мосгордума приняла закон "О внесении изменения в статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года N74 "О земельном налоге". По словам редактора документа, заместителя руководителя Департамента экономической политики и развития города Елены Медведевой, он предусматривает полное освобождение от уплаты земельного налога товариществ собственников жилья, а также жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе МГД, в соответствии с законом Москвы от 24 ноября 2004 года "О земельном налоге", товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, имеющие в собственности земельные участки (доли земельных участков), занятые жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства, уплачивают земельный налог по ставке 0,1 процента от кадастровой стоимости участка. В отношении иных земельных участков, принадлежащих указанным объединениям собственников жилья, при исчислении земельного налога применяется ставка 1,5 процента от кадастровой стоимости участка.
В своем содокладе депутат Александр Крутов, предложивший поддержать законопроект, сообщил, что документ подробно обсуждался в ходе заседания бюджетно-финансовой комиссии. Актуальность и важность закона диктуются, прежде всего, его политическим значением для столицы.
В итоге Мосгордума проголосовала за принятие документа, учитывая, что он позволит создать благоприятные условия для деятельности объединений собственников жилья по управлению многоквартирными домами.
10.10.2007 14:25:00 GMT

Для кого дешевеет ипотека? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
О цене на газ спорят в Киеве, но устанавливать ее будут в Москве. Банкиры начали дуть на ипотеку -- чтобы не обжечься. Аренда жилья дорожает. Золото -- тоже. Доллар дешевеет против евро, но слегка дорожает против гривны. Спекулянты крутят акциями. Страна подсчитала голоса и осталась недовольна. Чертовски приятно давать верные прогнозы! В середине мая (17-го числа) "Деньги" в своей редакционной колонке предвосхитили и снижение ипотечных ставок, и ограничения в отношении ипотечных займов без первого взноса. Есть резон полагать, что такие ограничения -- первый звоночек: украинские банки готовятся к снижению цен на недвижимость. Им просто ничего другого не остается -- если в нынешней ситуации не снижать ставки и не отсекать безденежных заемщиков, случится примерно то же, что и с теми американскими банками, которые "влетели" на неплатежеспособных покупателях жилья.
Такая осмотрительность -- радует, ведь народ несет в банки деньги, надеясь на щедрые проценты по депозитам. Такое доверие для банков не только радость, но и экзамен -- на умение толково распоряжаться чужими деньгами.
Деньгами действительно надо распоряжаться толково -- такое впечатление, что об этом украинскому правительству напоминает не только руководимый им народ, но и заграничные СМИ. Вот на минувшей неделе редакционный телефон "Денег" обрывал коллега, работающий в лондонском офисе одного из крупнейших мировых информагентств. Что его интересовало? Он страшно был увлечен выяснением того, а кто же это будет устанавливать цену на потребляемый в Украине газ. Ему очень странно было услышать, что цену на украинский газ сложат в Москве. Не верится? Но "Деньги" полагают, что не позже 10--15 октября будет повод в том убедиться.
А тем временем зашевелился украинский рынок акций, что позволило инвестфондам немного подзаработать на минувшей неделе. Но спешить с восторгами не стоит -- практически синхронно дешевела гривна против доллара, а сам доллар продолжал сползать против евро. В итоге еще большой вопрос -- подорожали ли украинские акции по отношению к твердой валюте, или небольшой подъем индекса ПФТС всего лишь компенсировал снижение гривны?
Да! Самая приятная для нас всех новость: Госфинуслуг серьезно обиделась на редакцию за опубликованное неделю назад напоминание о ее задачах по формированию прозрачного страхового рынка. И пообещала рассказать все как на духу. Ждем. Это будет очень полезно для всех, кто рассчитывает воспользоваться страховой защитой -- по любому поводу.
10.10.2007 15:20:00 GMT

ТСЖ освобождены от земельных налогов [Вечерняя Москва]
Закон "О внесении изменения в статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года N74 "О земельном налоге" приняла 10 октября Мосгордума.
В новой редакции pакон предусматривает полное освобождение от уплаты земельного налога товариществ собственников жилья, а также жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов.
Депутат Александр Крутов (фракция "Единая Россия") сообщил, что документ (на стадии законопроекта) подробно обсуждался в ходе заседания бюджетно-финансовой комиссии. Актуальность и важность закона диктуются, прежде всего, его политическим значением для столицы.
В итоге Мосгордума проголосовала за принятие документа, учитывая, что он позволит создать благоприятные условия для деятельности объединений собственников жилья.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Вечерняя Москва" - новости экономики, финансовые новости, новости бизнеса, деловые новости." на первоисточник обязательна.
10.10.2007 15:20:00 GMT

13 тульских сирот получили жилье [ИА REGNUM]
13 юных туляков-сирот и оставшихся без попечения родителей 10 октября в торжественной обстановке получили ключи от квартир. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе обладминистрации, в Тульской области ежегодно выявляются около 1700 детей-сирот. Более четырех тысяч детей, или 66% от общего количества детей-сирот, воспитываются сейчас в опекунских или приемных семьях, для которых предусмотрен ряд федеральных и региональных социальных гарантий. В частности, в 2007 году общая сумма средств, выделенных из бюджета области на решение проблем жизнеобеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составит более 436 млн. рублей.
В соответствии с действующим федеральным законодательством закрепление жилых помещений за детьми-сиротами, осуществление контроля его сохранности и обеспечение жильем детей, у которых оно не сохранилось, относится к компетенции органов местного самоуправления. В 2006 году сохранено 69% жилья, закрепленного за детьми-сиротами, 16% молодых людей, получили его из муниципального жилищного фонда. Более 100 молодых людей данной категории проживают в квартирах, приобретенных на средства областного бюджета. В 2007 году из того же источника девяти муниципальным образованиям выделены 16 млн. рублей на приобретение 20 квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
10.10.2007 15:30:00 GMT

Развитие стройиндустрии - ключ к решению жилищной проблемы [© Вести.Ru]
Видеоматериал ©Вести.ru
Сегодня впервые в Калининграде начала свою работу российско-германская конференция по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В ближайшие пять лет объём строительства в регионе должен превысить полтора квадратных метра на каждого жителя области в год. Насколько доступным будет это жильё?
Уже сейчас стоимость квадратного метра в городе превышает 30 тысяч рублей - выше, чем среднероссийские показатели. В числе главных причин подорожания рынка жилья - необходимость завозить в область строительные материалы, дефицит собственной квалифицированной рабочей силы. Западные строительные компании расценивают регион как перспективную область для инвестиций, возможного создания в городах целых кварталов современного и недорого жилья. Однако главный ключ к решению жилищной проблемы специалисты видят в развитии здесь собственного производства.
Сергей Круглик, руководитель федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, сказал: "Думаю, что уже к декабрю мы сделаем выводы по рынку Калининграда. Дело не только в отсутствии материала и рабочей силы, речь идет о необходимости заинтересовать крупные строительные компании. Я думаю, что если стройиндустрия заживёт, то всё будет нормально. Пока нам приходится ввозить строительный материал из-за пределов региона - либо это Польша, либо Швеция, либо Санкт-Петербург".
Фоторепортаж ©Вести.ru
10.10.2007 15:55:00 GMT