В 2008 году плата за жилье в Бурятии вырастет на 13% [Regions.ru]
На 8-13% возрастут в 2008 году тарифы на услуги в отрасли жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. Об этом заявил 8 октября министр строительства и модернизации ЖКХ Владимир Рубан. Тарифный план утвержден постановлением правительства.
Тарифы на электроэнергию для всех категорий потребителей, за исключением населения, вырастут на 6,5%, на энергетический уголь - на 5,2%, на мазут - на 0,9%, на ГСМ - на 7%. 107% составит рост тарифов на материалы, которые используются в ЖКХ, столько же на услуги связи и железнодорожные грузовые перевозки.
Что касается отраслей ЖКХ, сообщает МИА "Восток-Телеинформ", то тарифы на тепло возрастут на 8%, на горячее и холодное водоснабжение - на 11 и 12% соответственно. Тарифы на водоотведение вырастут с 1 января будущего года на 11,2%, по вывозу ТБО - на 9,4%, ЖБО - на 9%. Плата за жилье возрастет на 13%.
08.10.2007 15:25:00 GMT

Цены на недвижимость в Украине не перестают удивлять весь мир [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Эксперты говорят, что наши цены неоправданно высокие, особенно учитывая низкое качество недвижимости.
Так, только что построенную квартиру в спальном районе столицы площадью около 100 кв. м, без ремонта, не пригодную для проживания можно запросто поменять на виллу в Каннах или вдвое большую по площади четырехкомнатную квартиру в Брюсселе с террасой, отремонтированную и оборудованную бытовой техникой.
Вилла в Каннах со столовой, двумя спальнями, террасой, летним садом и беседкой стоит около $500 тыс. Арендовать квартиру в Киеве - дороже, чем на Западе, вместе с тем качество жилых условий у нас значительно ниже.
08.10.2007 15:35:00 GMT

Почти все управляющие компании Архангельска примут участие в программе ремонта многоквартирных домов [Zaks.ru]
На заседании постоянной комиссии по городскому хозяйству Горсовета Архангельска были подведены итоги подачи заявок от управляющих компаний на участие в программе по капремонту многоквартирных домов.
Программу приняли в первом чтении на сентябрьской сессии. Главная особенность программы - ремонтировать многоквартирные жилые дома на средства федерального и областного бюджетов смогут управляющие компании и товарищества собственников жилья. Общее финансирование в 2008 году составит 135 миллионов рублей. 5 процентов от общей суммы должны выделить сами ТСЖ или управляющие компании, 10 процентов - муниципальный бюджет, столько же областной и 75 процентов финансирования возьмeт на себя федерация.
Но при подготовке ко второму чтению выяснилось, что в городе всего несколько управляющих компаний и ТСЖ подали заявки на ремонт своих домов. Депутаты горсовета провeли совещание, на котором старостам домов, руководству ТСЖ и управляющих компаний объяснили, что необходимо предпринять, чтобы "попасть" в программу, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
В результате почти все управляющие компании за исключением 3 успели подать заявки, заняться ремонтом пожелали также и 15 ТСЖ.
Из областного бюджета на реализацию программы выделено 60 миллионов рублей, претендовать на эти деньги могут три муниципальных образования области, включая город Архангельск. Областному центру достанется не менее 22 миллионов рублей.
Следующее обсуждение программы состоится на 25-й сессии.
08.10.2007 15:50:00 GMT

Объем ипотечного кредитования в Костромской области за 8 месяцев вырос в 1,5 раза [Интерфакс]
Кострома. 8 октября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Кредитные организации и банки Костромской области за 8 месяцев 2007 года выдали населению 979 жилищных ипотечных кредитов на сумму 1 млрд 410,3 млн рублей, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе областной администрации.
Собеседник агентства связывает рост объемов кредитования со снижением процентных ставок.
"Наблюдается тенденция снижения процентных ставок по кредитам с 14- 18% в 2005 году до 11-16% в 2007 году. А в 2008 году ставка ожидается на уровне 8% годовых", - сказал он.
В пресс-службе отметили, что в нынешнем году были сформированы земельные участки под жилищное строительство и проведены торги в 6 муниципальных образованиях.
08.10.2007 16:15:00 GMT

Увеличение госгарантий АИЖК может предотвратить ипотечный кризис - эксперт [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 8 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ипотечный кризис в России можно предотвратить, увеличив госгарантии агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), сообщил агентству "Интерфакс-Юг" заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.
"Когда облигации обеспечены ипотекой с одной стороны и суверенными гарантиями России - с другой, это можно продать, на это можно привлечь ресурсы. Первый шаг - увеличение доли гарантий", - пояснил И.Далаксакуашвили.
Кроме того, по его мнению, необходимо поставить крупным банками задачу за счет имеющейся ликвидности, занять большую долю на рыке, чтобы не допустить снижения кредитования. Эти финансовые механизмы позволят решить проблемы, связанные с развитием ипотечного кризиса.
Полный текст интервью с И.Далаксакуашвили размещен на сайте агентства "Интерфакс-Юг" по адресу: http:/ /www.interfax.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=35&id_issue=11882368
08.10.2007 16:15:00 GMT

Банки Костромской области за 8 месяцев увеличили выдачу ипотечных кредитов в 1,5 раза [ИА REGNUM]
Кредитные организации и банки Костромской области за 8 месяцев 2007 года выдали 979 жилищных ипотечных кредитов на сумму 1 410,3 млн. рублей, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом ИА REGNUM сообщили в областной думе. В 2007 году процентная ставка по кредитам снизилась по сравнению с 2005 годом с 14-18% до 11-16%. В 2008 году снижение ставки по кредитам ожидается до 8% годовых.
В 2007 году Костромская область сформировала земельные участки под жилищное строительство и провела торги в 6 муниципальных образованиях, что позволило начать строительство многоквартирных домов в Буе, Волгореченске, Галиче, Шарье. Сейчас продолжается формирование земельных участков для строительства жилых домов в Галиче, Мантурове. Костроме, Нерехте, Нерехтском и Костромском районах.
08.10.2007 16:45:00 GMT

С начала года цены на донецкое жилье выросли почти на 25% [РИА "Новый Регион"]
За первую неделю октября 2007 г. цены на вторичную недвижимость в Донецке выросли на 0,05%. Об этом сообщает аналитический отдел "Финансовой компании "ГЕРЦ".
При этом аналитики отмечают, что за последние 30 дней цены выросли на 0,4 %, а за текущий год рост цен составил 24,6 %.
Согласно сообщению, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на 07.10.2007 составил 1076,6 $/м2.
Наиболее высокие цены зафиксированы в центральном Ворошиловском районе, в котором средняя цена квадратного метра составляет 1679,4 $. Наиболее низкие - в отдаленном Петровском (693,5 $/м2), сообщает UGMK.INFO.
08.10.2007 17:45:00 GMT

Столичное жилье - во власти доллара [НТВ]
Смотреть видео >>
Цены на московское жилье реагируют на подешевение доллара симметричным подорожанием, передает НТВ.
За минувшую неделю метр столичной жилплощади вырос в цене на 0,4% до уровня 4102 доллара. Это данные портала IRN.ru.
Пятиэтажки подскочили на 0,5 % (3701), современный монолит-кирпич - на 0,2 % (4592). Рублевые цены практически не изменились.
08.10.2007 17:55:00 GMT

Часть российских банков приостановит выдачу ипотечных кредитов до конца года [Российская Газета]
Мировые финансовые рынки находятся в состоянии нервного возбуждения. Из-за кризиса ипотечного кредитования возникнут проблемы и замедлится экономический рост в странах Восточной Европы, мрачно пророчествует Financial Times устами главного экономиста ЕБРР Эрика Берглофа.
Рвется, значит, тонко
Большинство экспертов сходятся во мнении, что последствий глобального кризиса не избежать и России, но они будут минимальны. "В этом году мы поняли, что существуем внутри мировой кредитной системы и все, что происходит вокруг, может коснуться и нас, - заявила начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК "ВТБ-24" Татьяна Хоботова, подчеркнув, что серьезного кризиса на отечественном рынке все-таки не ждет. -Объем ипотечного кредитования в стране пока небольшой. Он составляет от 1,5 до 2 процентов ВВП".
"Высока и доля досрочных погашений ипотечных кредитов. В 2006 году она превысила 6 процентов".
В свою очередь директор по ипотечному кредитованию филиала "Санкт-Петербургский" АКБ "Альфа-Банк" Вячеслав Михайлов отметил, что "у российских банков, которые занимают кредитные средства за рубежом, уже произошел рост стоимости финансовых ресурсов".
"До конца года часть их повысят ставки и приостановят выдачу ипотечных кредитов. При этом репутация риелторов, ипотечных брокеров и застройщиков, которые работали с этими кредитными организациями, неизбежно пострадает", - отметил эксперт. Но удорожание заемных средств, уточнил заместитель управляющего Санкт-Петербургским филиалом НОМОС-БАНКа Павел Изюмов, "прежде всего отразится на тех банках, которые не имеют программ размещения евробондов и высоких кредитных рейтингов".
"В то же время многие из кредитных учреждений смогут привлечь средства акционеров или обойтись привлечением кредитов в других банках под залог закладных", - полагает он. Однако, убежден заместитель председателя правления "Городского ипотечного банка" Игорь Жигунов, участникам рынка придется пересмотреть подходы к ценообразованию кредитных продуктов, к условиям кредитования, а также набору предметов залога.
"Вполне возможны и изменения в рамках программ рефинансирования, когда одни банки покупают кредитные пулы других. Например, большим интересом будут пользоваться пулы, кредиты в которых выданы заемщикам с первым взносом не меньше 25-30 процентов на срок до 20 лет с понятной структурой дохода клиента", - предполагает эксперт.
С коллегой солидарна и начальник отдела ипотечного кредитования Энергомашбанка Евгения Кохановская. По ее словам, "уже сейчас даже те российские банки, которые декларируют либеральный подход к ипотеке, на самом деле очень жестко отбирают клиентов". "Период, когда можно увидеть неплатежеспособность заемщика, исчисляется тремя-четырьмя годами. Если учесть, что массовая выдача кредитов в России происходила только в 2006-2007 годах, то выявить неплатежеспособных заемщиков можно будет не раньше 2010 года", - отмечает она.
И все же глобальный кризис, по мнению экспертов, преподал хороший урок ипотечной системе России. "Он дал понять: чтобы избежать провала, следует использовать разные механизмы финансирования кредиторов", - говорит Игорь Жигунов. По его словам, необходима также поддержка процесса ипотечного кредитования на уровне государства (создание инфраструктурных, нормативно-правовых, экономических условий для развития внутристрановой секьюритизации). "Кроме того, важно стимулировать развитие рынка ипотечных ценных бумаг в России. Для этого необходимо в ближайшее время принять ряд изменений в налоговое законодательство об ипотечных ценных бумагах, предусматривающих защиту интересов инвесторов, возможность участия средств пенсионных резервов, предусмотреть предоставление налоговых каникул для инвесторов на первом этапе развития рынка, стимулирование развития региональных программ", - говорит эксперт.
Что касается заемщиков, то, по мнению аналитиков, они довольно хорошо защищены договором с банком, выдавшим кредит. "Поэтому заемщику надо заботиться о собственной качественной кредитной истории и своевременных выплатах по ип отечному кредиту и следить за предложениями на рынке ипотеки", - говорит Павел Изюмов. По его словам, несмотря на то, что за последние пять лет ставка по ипотечному кредиту снижалась на 0,5-1 процент ежегодно, говорить о дальнейшем стабильном ее снижении оснований нет. "Возможно, что в ближайшее время еще больше ужесточатся требования к заемщику и приобретаемой недвижимости. Но в качестве противовеса этому явлению обязательно выступит усиление конкуренции на рынке ипотеки", - резюмировал эксперт.
Вера Кавригина, Санкт-Петербург
08.10.2007 18:10:00 GMT

Квадратный метр столичного жилья стоит больше 4100 долларов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
За неделю с 1 по 8 октября квадратный метр в среднем подорожал на 0,4 процента до 4102 доллара, говорится в еженедельном обзоре "Индикаторов рынка недвижимости". Причиной роста цен стала коррекция после сентябрьского ослабления курса американской валюты.
Больше всех остальных, на 0,8 процента до 4052 долларов за квадратный метр, подорожали кирпичные пятиэтажки. На втором месте по темпам роста цен - панельные пятиэтажки, квадратный метр в которых вырос в цене на половину процента до 3701 доллара.
Квартиры в панельных типовых девятиэтажках подорожали на 0,4 процента. Квадратный метр в них стоит 3772 доллара. Традиционно дорогое жилье в "сталинских" домах и домах из современного монолитного кирпича выросло в цене на 0,2 процента - до 4856 и 4592 доллара соответственно. И только цены на квартиры в панельных высотках практически не изменились и по-прежнему составляют 4040 долларов за квадратный метр.
Согласно исследованию, темпы роста цен на жилье составляют 0,75 процента в месяц. При этом вложения в московские квартиры впервые за несколько месяцев стали доходными. В настоящее время их доходность составляет 0,1 доходности банковского депозита.
По информации Lenta.ru
08.10.2007 19:00:00 GMT

АИЖК протянуло руку помощи ипотечным банкам ["Московский комсомолец"]
АИЖК пообещало в случае возникновения кризиса ликвидности поддержать финансированием ипотечные банки. Об этом заявил гендиректор агентства Александр Семеняка.
"До кризиса многие банки предпочитали не продавать кредиты, а накапливать их у себя на балансе для последующей секьюритизации", - пояснил господин Семеняка. Сейчас у банков есть один путь - продажа ипотечных портфелей, что менее выгодно, чем секьюритизация. АИЖК же готово предложить выкуп ипотечных кредитов с условием обратного выкупа в срок, когда секьюритизация станет возможной. При этом кредит АИЖК для банка будет беспроцентным. "Теоретически на запуск механизма АИЖК понадобится три-четыре недели", - уверяют в агентстве. Практические сроки реализации новой схемы рефинансирования будут определяться соответствующим решением правительства.
Однако рефинансирующая государственная организация не собирается играть в благотворительность и пообещала наказывать банки-партнеры за небрежное отношение к выдаче ипотечных кредитов. За несоблюдение разработанных агентством стандартов выдачи и сопровождения ипотечных кредитов агентство вводит санкции. АИЖК уже зафиксировало за собой право в течение трех лет вернуть банку, не соблюдающему стандарты, выкупленный у него кредит. А с начала следующего года АИЖК обяжет банки делить с агентством кредитные риски по проданным ему кредитам.
Объем поддержки, которую АИЖК может оказать ипотечным банкам, ограничен. До 2010 года в бюджете предусмотрено 14 млрд. руб. на увеличение уставного капитала АИЖК и 108 млрд. руб. госгарантий. По мнению экспертов, эти средства покрывают лишь треть ипотечного рынка. Денег на всех желающих может не хватить.
Поэтому банки будут обязаны выполнять все требования АИЖК. К тому же в случае применения санкций небольшие банки могут лишиться лицензии.
08.10.2007 22:20:00 GMT

Жители Зейского района, пострадавшие от наводнения получили жилищные сертификаты [Правда.РУ]
Согласно постановления
Правительства РФ, приказа министерства финансов РФ и распоряжения губернатора
было принято решение о выдаче Амурской области 141 государственного жилищного
сертификата (ГЖС), которые предназначены жителям, дома которых пришли в
негодность в результате наводнения, произошедшего в городе Зея и в с. Овсянка
Зейского района.
Как сообщили Правде.Ру в
пресс-службе правительства Амурской области, сертификаты в Благовещенск были
доставлены вчера. Согласно утвержденным спискам были внесены данные
пострадавших, кроме даты и подписи получателя. В сертификате указан размер
полагающейся площади, т.е. сколько квадратных метров предусмотрено для
конкретного гражданина, которому будет выдан сертификат.
И.о. губернатора Виктор Марценко
подписал постановление, в котором межведомственной комиссии по организации
обеспечением жильем жителей, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации
рекомендовано обеспечить контроль за выдачей и реализацией сертификатов.
Председатель межведомственной
комиссии по организации обеспечением жильем жителей, пострадавших в результате
чрезвычайной ситуации, заместитель председателя Правительства Гузалия Минкина отправилась в Зею, где данные
сертификаты будут выданы пострадавшим от наводнения жителям г.Зея и с. Овсянка
по месту нахождения.
Стоимость одного квадратного
метра жилья, заложенная в сертификате, составляет 20 тысяч 450 рублей. Подсчитано,
что пострадавшим в результате ЧС семьям необходимо предоставить 5 тысяч 328
квадратных метров жилья, для чего из федерального бюджета выделено порядка 109
млн. руб.
09.10.2007 00:50:00 GMT