Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2012   →
 1
 2
 3
 4
04.06.2012
18:26:44
18:27:46
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В регионах сформировался устойчивый спрос на современные коттеджные поселки




Заголовок: В регионах сформировался устойчивый спрос на современные коттеджные поселки

Компания: Vesco Group

По данным мониторинга российского рынка малоэтажного жилья, проводимого компанией Vesco Consulting, покупатели крупных городов России готовы потреблять профессиональный девелоперский продукт, в то время как предложение объектов в организованных коттеджных поселках находится в крайнем дефиците. Рост социально-экономических показателей многих субъектов Российской Федерации, а также увеличение доходов населения способствует выходу граждан на более высокий уровень потребления. У нестоличного среднего класса появляется
возможность выезжать за пределы своих городов и видеть несколько иные условия жизни, к которым представители этого класса теперь и хотят стремиться. Кроме того, начал формироваться спрос на "второе жилье": когда квартира уже есть - начинают думать про коттедж (данный тренд в столице был актуален в 2006-2008 годах).

"На данный момент население большинства городов может выбирать только между элитной застройкой и голыми земельными участками. До сих пор застройщики не смогли предложить покупателям профессиональный продукт, обеспечивающий достойный уровень качества и соответствующий финансовым возможностям среднего класса", - отмечает заместитель генерального директора Vesco Consulting Татьяна Алексеева. "Построить "Рублевку" можно везде, более того, в каждом административном центре должна быть своя "VIP-резервация", - говорит
Председатель Совета Директоров Vesco Group Вячеслав Ширяев. - Но реализовать качественный девелопмент - это не "Рублевку" построить. Рублевки возводятся для того, чтобы потешить себя и друзей".

У региональных игроков появилось желание развиваться совершенно по иному сценарию, отличному от того, по которому происходило формирование подмосковного рынка. Представители регионального девелопмента также имеют представление о западных рынках недвижимости и хотят строить в соответствие с опытом даже других стран: перенимают китайские и европейские идеи, приглашают к разработке концепций иностранных архитекторов, а также отрабатывают зарубежные технологии строительства. "В Европе таких городов, как Москва -
один-два, поэтому брать московскую практику для всех регионов - неправильно. Где-то больше подойдет опыт развития малоэтажного пригорода таких европейский городов, как, например, Хельсинки,- говорит Вячеслав Ширяев. - Когда потребность в строительстве "Рублевки" отпадает, на первый план выходит культура потребления и формирование цивилизованных стандартов организации жизненного пространства вокруг себя".

Одним из примеров подобного девелоперского подхода является проект мирового уровня в Нижегородской области, который будет осуществляться совместно компаниями GreenWorld и Vesco Group. Новый малоэтажный пригород, расположенный на территории площадью более 150 гектаров, является уникальным для местного рынка недвижимости. К разработке концепции были привлечены иностранные архитекторы, участвовавшие в проектировании американского "Диснейленда" и нескольких крупных проектов в Европе. Оценку рынка и потенциала его
развития на протяжении полутора лет проводила компания Vesco Consulting - ведущий игрок российского рынка консалтинговых услуг. "Результаты анализа и детальное изучение специфики региона позволили начать реализацию проекта, максимально ориентированного на конечного покупателя, предполагающего полноценную инфраструктуру и комплексное развитие территории,- рассказывает руководитель проекта Маргарита Волянская.- Новый жилой комплекс призван стать флагманом малоэтажного
девелопмента Нижегородского региона".

Еще одной особенностью поведения региональных девелоперов является желание избежать ошибок уже давно сформировавшегося загородного рынка Московского региона: поэтому компании привлекают столичных профессиональных партнеров для совместной реализации проектов. "В Москве сформировался круг специалистов, реализованы ликвидные проекты, мысли и идеи идут вперед - этот успешный опыт необходим региональным игрокам для создания качественных и доступных проектов, - говорит Директор департамента Спецпроектов Vesco Group
Владимир Василевский. - Не менее амбициозные задачи, чем в Нижнем, мы ставим перед собой и во Владивостоке. Завершив разработку концепции развития земельного участка площадью около 13 га, мы вступили в переговоры с собственником актива, одним из крупнейших промышленных предприятий региона, по поводу дальнейшей совместной реализации проекта. Учитывая крайний дефицит земель вокруг Владивосток и заоблачные цены на неорганизованную коттеджную застройку, мы видим огромный
экономический эффект в такого рода девелопменте. Наша цель - привнести недостающую компетенцию и ресурсы, чтобы вместе с партнером создать оптимальный продукт и удовлетворить клиентский спрос на продукт с оптимальным соотношением цена-качество".

"Рынок Московского региона в настоящее время перенасыщен, реализация проектов происходит лишь в сегменте участков без подряда, когда в продажу выводятся голые поля, а количество концептуальных проектов микроскопически мало, - говорит Вячеслав Ширяев. - Вся надежда на регионы".

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: www.vesco.ru
Контактное лицо: Анна Ратникова
PR-директор
E-mail: pr@vesco.ru
Телефон: +7 495 223-23-20
В избранное