Если говорить исторически, чердак выбирают местом проживания в основном привидения, механизированные шведские экстремисты и бомжи. Но ведь это же неправильно! Чердак - это не только источник вони, крыс и повышенной пожароопасности, чердак еще и многие метры полезной площади. Пустующие метры. Метры, которые страшно хочется приспособить к делу. Итак, на вопрос о том, как овладеть чердаком в муниципальном доме, отвечает Esper - одна из самых интересных экспертов AskMe.ru. 

Есть два варианта оформления нежилых помещений на техэтаже (чердак). Аренда помещений или покупка. Лучше приобрести - надежнее. Срок аренды в муниципальных домах около 49 лет (зависит от сроков эксплуатации дома). А потом Вас могут потребовать освободить помещение. Мало ли что с ними потом соберутся делать. По вопросу приобретения стоит обратиться в ДМЖ (Департамент Муниципального Жилья).
Учтите, что Вы можете претендовать на помещения только над Вашей квартирой. В этих помещениях не должно быть каких-либо коммуникаций. И в обязательном порядке Вам потребуется согласие всех Ваших соседей по этажу.
Под перепланировку техэтажа требуется обязательно заказать проект в проектной организации. В Москве право на разработку и выдачу таких проектов имеют только 2 института: МосжилНИИпроект и МНИИТЭП. Рекомендую МосжилНИИпроект. После чего требуется разрешение на перепланировку. Для этого нужно пройти МВК
(Межведомственная комиссия). Как правило находится в Управе. Вот с этого момента и начинаются все проблемы. У Вас есть 2 варианта их решения - самостоятельно или используя услуги спецфирм. Объясню в чем сложности. В МВК Вы получите целый перечень требуемых бумаг для согласования. Только проект нужно согласовать в 3-х организациях: СЭС (Санэпиднадзор), УГПН (Управление Гос. Пожарного Надзора) и Управа. И это при условии, что ВЫ не будете менять фасадную часть, тогда нужно будет еще пройти и Мосэкспертизу.Каждое согласование стоит денег, также как и проект, кстати. С учетом того что Вы частное лицо у Вас будет возникать много сложностей и машину бюрократизма Вы сломите не скоро и за большие деньги. Так что лучше обратиться в тоже МВК. У них обычно есть свои "прикормленные" фирмы, которые и занимаются всеми согласованиями, прохожжением МВК, получением всех нужных бумаг. Это удовольствие стоит порядка 2000-2500у.е.
Цена, кстати, за кв.метр будет зависеть от того, подо что Вы планируете свои помещения. Рекомендую еще проконсультироваться у балансодержателя Вашего дома (ДЕЗ). Если что то не ясно обязательно поясню. Удачи.

А вы думали, будет легко? За чердачок-то придется потрудиться. Да уж, придется...

Выпуск подготовил редактор сайта AskMe.ru
Иван Золотарев