В который раз вижу уже хорошо знакомые мне имена и фамилии в списках участников наших вебинаров. И с удовлетворением понимаю, что мы создали уникальный проект. Познакомившись с нашими отдельными вебинарами, наши слушатели возвращаются к нам снова и снова. За вебинарами уже по новым темам.
Я не вижу сейчас в России аналогов нашему проекту по качеству программ.
Сколько людей сейчас в России сейчас знает что-нибудь про юнит-линкед? По моим грубым прикидкам, только агентов-продавцов этого продукта в России уже не одна сотня.
А кто из них станет подробно делиться с вами объективной информацией обо всех достоинствах и недостатках программ, отговаривая вас от приобретения в случае, если программа вам не подходит? Примерно представляя методы работы тех, кто сам называет себя финансовым консультантом, рискну предположить, что считанные единицы. Для остальных их собственная прибыль будет превыше всего. А их собственные знания редко выходят за пределы продуктов конкретной компании, с которой они имеют агентский договор.
Завершившийся вчера вебинар Елены Красавиной удивил меня тем, что в нем принимали участие многие инвесторы, УЖЕ оформившие себе программы юнит-линкед. Под влиянием бесед с какими-то другими консультантами. А теперь люди решили, наконец, узнать, что же это такое. И, судя по их вопросам и ответам Елены, полученная информация для многих оказалась не самым приятным открытием.
А я вчера был очень доволен тем, что мы выбрали именно такой формат вебинара – непредвзятый рассказ об очень разных вариантах инвестиций. С подробным обсуждением всех их достоинств и недостатков.
К сожалению, я лично знаю людей, которые на программах вроде unit-linked деньги теряли. И вовсе не потому, что продукт плохой. А потому, что некоторые некомпетентные и жадные продавцы этого продукта впаривают инвесторам те программы, которые им, на самом деле, совсем не подходят.
Вот почему так важно получить взвешенную, объективную, непредвзятую и профессиональную информацию. Надеюсь, слушатели вчерашнего вебинара смогли в полной мере оценить разницу между независимым советом и советом продавца.
А еще через две недели у нас начнется вебинар Галины Парусовой «Инвестиции в недвижимость». Я со слайдами этого вебинара уже знаком, поэтому предвкушаю очередную уникальную для России программу.
Объяснить, в чем же ее уникальность, проще всего на примере одной статьи про недвижимость, который вчера несколько раз попалась мне на глаза.
Вот эта статья - Покупка инвестиционной квартиры, автор - Дмитрий Шагардин. В статье автор убедительно, на цифрах и на примере опыта покупки и сдачи в аренду одной реальной квартиры в Санкт-Петербурге, показывает, что доходность типовых вложений в инвестиционные квартиры, как правило, невысока. У автора получилась итоговая доходность 6,7% годовых, что, и в самом деле, ниже ставок по депозитам
вполне надежных банков.
А я вчера читал этот пост и тихо улыбался, понимая, что автор и прав и неправ одновременно.
Дмитрий прав, когда описывает среднерыночные тенденции. Что будет, если купить среднестатистическую квартиру и сдать ее в аренду по среднестатистической цене. Действительно, все именно так и будет. Доходность ниже банковских депозитов.
Но инвестиции в недвижимость - это бизнес вовсе не для тех, кто ищет и готов соглашаться на среднерыночные варианты. В нем все решают мелочи, нюансы, которые «среднему» инвестору неизвестны, зато инвестору профессиональному позволяют выжать из инвестиционной квартиры максимум.
Да, это требует времени. Это требует профессионализма. Это требует опыта.
Но в этой сфере противопоказано быть «средним» инвестором. Точнее, можно, но тогда и результаты будут «средние».
У Галины Парусовой в материалах вебинара «Инвестиции в недвижимость» в качестве примера красной нитью проходит другой пример покупки инвестиционной квартиры. Это тоже реальная квартира, в Подмосковье. Но в этом случае доходность только от перепродажи квартиры превысила 20% годовых, а сдача этой квартиры в аренду в период между покупкой и продажей дополнительно накинула к доходности еще свыше 10%
годовых.
Как же так?
А просто это не «средний» вариант, а вариант тщательно и профессионально просчитанный.
В этом бизнесе нет мелочей. В нем важно все.
В какое время года лучше покупать и продавать недвижимость?
Как влияет на стоимость квартиры ее расположение?
Какой делать ремонт, как сделать его недорого, и какой ремонт в инвестиционной квартире делать категорически не рекомендуется?
Как правильно давать объявления о сдаче в аренду?
В какое время суток проводить показ квартиры?
И даже, простите за интимные подробности, чем в этой квартире должно и чем не должно пахнуть?
И еще много-много всяких «деталей», которые дилетанту, как правило, неизвестны, а профессионалу позволят выжимать из квартиры максимум.
Обо всем этом – в вебинаре Галины Парусовой, консультанта по инвестициям в недвижимость и риэлтора с 19-летним стажем деятельности в России и за рубежом, автора книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, автора тренингов и мастер-классов для агентов по недвижимости.
Я буду рад видеть на этом вебинаре как наших «старых» слушателей, так и новых, многие из которых после этого вебинара, уверен, также перейдут в категорию клиентов «постоянных клиентов».
* * *
P.S.
Ну и скромно напомню про свои вебинары. :)
Скромно, поскольку моя тема («Портфельные инвестиции») ориентирована как раз скорее на «средних» инвесторов, позволяя выгодно инвестировать тем, кто не имеет «лишнего» времени, опыта и глубоких знаний о рынках.
