Как минимум одного человека привлечь таки придется. Вчера звонил в
Роскодастр, где меня заверили, что договор, подписанный с помощью
штампика регистрацию не проходит. Проблемы будут однозначно.
Чисто теоретически, если в договоре указанно, что данный договор
подписывается посредством аналога собственноручной подписи, это не
влечет его недействительности, так как такое подписание вполне
соответствует закону (часть третья статьи 160 гражданского кодекса). Но
на практике это работает очень и очень со скрипом.
Алгоритм действий, мне представляется, такой:
1. Вы высылаете брату ваши паспортные данные: номер, серия, выдан кем,
когда, или просто копию паспорта.
2. Брат идет в консульское учреждение РФ на территории USA и оформляет
на ваше имя доверенность на распоряжение своей долей.
3. вы составляете договор, который у нотариуса в вашем присутствии
подписывает рукоприкладчик, а нотариус удостоверяет правильность подписи.
4. Скорее всего придется таким же образом подписать заявление о
регистрации сделки в Роскодастре.
Обратите внимание, что удостоверение договора и удостоверение
правильности подписи на договоре- это разные вещи. Нотариальное
удостоверение договора купли-продажи, квартиры строго говоря, не
обязательно. Пошлина за удостоверение договора составляет 0,5 процентов
от стоимости квартиры, а за удостоверение правильности подписи- 100 рублей.
Эдуард Воробьев
winks***@r*****.ru