[SPH] Поделитесь ссылками на обновления lbdb кумулятив

Приветствую уважаемую рассылку!
Итак, в приватизированной квартире есть желание прописать на
постоянной основе родственника.
Вопрос в следующем:
Вдруг придётся продавать квартиру и родственник не захочет
подобру выписываться, тогда что делать?
И выписка через суд чем чревата и будут какие проблемы?
Если есть ссылки, где об этом почитать, то буду крайне признателен или
поделитесь своим житейским опытом и знаниями.
Спасибо.

выписывать

С уважением,
TarMan mailto:TarMan8***@y*****.ru

Всем привет!
Тарман спрашивает:

"Итак, в приватизированной квартире есть желание прописать на
постоянной основе родственника.
Вопрос в следующем:
Вдруг придётся продавать квартиру и родственник не захочет
подобру выписываться, тогда что делать?
И выписка через суд чем чревата и будут какие проблемы?"

А родственник будет вселяться в квартиру и проживать в ней? Если будет, то
при продаже может возникнуть проблема и через суд выписать его будет
проблематично.
Если же жить не будет, то проще, если не захочет выписываться, через суд
выписать легче, но всё равно можно провозиться полгода или больше.

--
Консультации юриста, инвалидам бесплатно.
Тахир Исламов, г. Екатеринбург. E-mail: tislamo***@y*****.ru
Теле-2 902-270-06-91, МТС 912-646-57-25.

Здравствуйте, Тахир.

Вы писали 15 января 2019 г., 20:56:10:

Теоретически проживать не будет, но переночевать несколько дней это
разве проживание?
да само понятие проживание на вскидку это относительно на мой взгляд
ибо кто сможет это подтвердить и даже если соседи подтвердят, что мол
проживал, то какое основание будет у суда в отказе в выписке?
Ведь родственник не является собственником квартиры и возраст у него
под 60 лет.
спасибо.

Здравствуйте, TarMan.
А может просто временную прописку сделать.
Или вам нужно постоянную.
У родственника что нет своей постоянной прописки.
. Я сам то лично думал что прописка человека в приватизированном жилье
не дает ни каких прав на собственность этого жилья.
Узнайте это у юристов, занимающимся этими вопросами.
Ведь в законе о приватизации столько ньюансов, и всяких заморочек, что
самому то и не разобратся.
Владимир

Здравствуйте.
Насколько я знаю, если вы собственник жилья, то можете прописывать и
выписывать любых людей в любое время и никаких судов не надо. Кажется
проблема только с пропиской и выпиской несовершеннолетних детей, их
можно прописать только с кем то из родителей до получения паспорта,, с
выпиской не знаю. Просто с год назад я интересовался об этом в
паспортном столе.
С уважением, Андрей.

Всем привет!
Андрей пишет:

"Насколько я знаю, если вы собственник жилья, то можете прописывать и
выписывать любых людей в любое время и никаких судов не надо. Кажется
проблема только с пропиской и выпиской несовершеннолетних детей, их
можно прописать только с кем то из родителей до получения паспорта,, с
выпиской не знаю. Просто с год назад я интересовался об этом в
паспортном столе."

Андрей, в паспортном столе вам сказали неправильно.
Собственник может дать согласие на регистрацию, об этом он пишет заявление и
прилагает докумен о праве собственности жилья, а прописывающийся самолично
обязан написать заявление о регистрации его в квартире. Такое же заявление
самолично пишет при снятии с регистрационного учёта, дам уже собственник не
нужен.
Если собственник придёт и напишет заявление о выписке квартиранта, его
заявление просто не примут и предложат ему привести самого квартиранта.

--
Консультации юриста, инвалидам бесплатно.
Тахир Исламов, г. Екатеринбург. E-mail: tislamo***@y*****.ru
Теле-2 902-270-06-91, МТС 912-646-57-25.

Здравствуйте, Тахир!!!

Вы писали:

Конец цитаты.

А квартирант не хочет выписываться и не идёт, а бухает с друзьями по
месту регистрации и развлекает вашу жену и детей, пока вы по паспортным
столам ходите.
Конечно же, это ерунда, его можно легко снять с регистрации через суд.
Несколько месяцев и готово!
Может такое быть?
Тахир, регистрировать лучше только временно и только в том жилье,
которое является вашей собственностью, но в котором вы сами не живёте.
А заселять к себе на законных основаниях, зачем оно надо?
Если нужна временная регистрация, сделать это можно легко.
В поисковике забиваете "временная регистрация (название города)" и
получаете кучу предложений.

Здравствуйте.

А насколько сложно выписать не проживающего, не родственника, но инвалида.

Всем привет!
Константин спрашивает:

"А насколько сложно выписать не проживающего, не родственника, но инвалида."

Я за свои 28 лет судебной практики несколько десятков человек выписал при
таких обстоятельствах.
Если будет доказано, что человек не проживает и не проявляет интерес к
жилищу, не оплачивает свою долю расходов, то выписать через суд можно.

--
Консультации юриста, инвалидам бесплатно.
Тахир Исламов, г. Екатеринбург. E-mail: tislamo***@y*****.ru
Теле-2 902-270-06-91, МТС 912-646-57-25.

регистрирует ведь собственник? его право решать, кто и на сколько будет
прописан. нашему другу была нужна регистрация, я его зарегистрировала, а
когда необходимость прошла, так же выписала. правда было это лет 10
назад. но никаких сложностей не было. сейчас, знаю, отменилось правило
обязательной прописки. т.е. выписать могли только, если появляется
запрос с места новой прописки. теперь этого больше не требуется.

16.01.2019 17:43, Тахир Исламов пишет:

инвалида."

Wed, 16 Jan 2019 17:08:57 +0300 Размышлялька <razmyshlyal***@y*****.ru>
пишет:

...

Здравствуйте, Размышлялька!

+ - избыточное цитирование.

Здравствуйте, Тахир!!!

Вы писали:

Конец цитаты.

Если владелец жилья человека зарегистрирует, а человек там по факту
жить не будет, это будет фиктивная регистрация и всё может оказаться
сложнее.

Уголовный кодекс российской федерации, Статья 322.2. Фиктивная
регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту
жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация
иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом
помещении в Российской Федерации.
"Фиктивная регистрация" гражданина Российской Федерации по месту пребывания
или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно
"фиктивная регистрация" иностранного гражданина или лица без гражданства по
месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в
размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет,
либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать
определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до
трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с
лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной
деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей
статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало
раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного
состава преступления.

Конец цитаты.

Ну и вот представьте, решил владелец жилья снять не проживающего в
квартире товарища с регистрации через суд, а тот заявляет в этом самом
суде или ещё раньше:
"А я там не жил, этот чел сделал мне фиктивную регистрацию. Прошу
привлечь его к ответственности согласно действующему законодательству!
Да здравствует наш Российский суд, самый гуманный суд в мире"!
Последнее примечание в этой статье может исправить ситуацию, но, тоже,
смотря как суд посмотрит на конкретные обстоятельства.
Понятно, что на практике, это, как правило, не работает, но, если
специально нарываться...

Всем привет!
Алексей Викторов, Викториус, пишет, отвечая на моё письмо:

"> Если же жить не будет, то проще,

Конец цитаты.

Если владелец жилья человека зарегистрирует, а человек там по факту
жить не будет, это будет фиктивная регистрация и всё может оказаться
сложнее.

Уголовный кодекс российской федерации, Статья 322.2. Фиктивная
регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту
жительства в жилом помещении".

Алексей, не умничай! Дураки могут подзалететь под статью с дури. Умные люди
без проблем зарегистрируют человека, и когда нужно выпишут по суду или без
суда.
Я так делал и неоднократно помогал людям выписывать и проблем у нас не было,
ещё и денежек заработали мы с клиентом с выписываемого.

--
Консультации юриста, инвалидам бесплатно.
Тахир Исламов, г. Екатеринбург. E-mail: tislamo***@y*****.ru
Теле-2 902-270-06-91, МТС 912-646-57-25.

Thu, 17 Jan 2019 16:45:04 +0500 Тахир Исламов <Tislamo***@y*****.ru> пишет:

люди...

Здравствуйте, Тахир!

* - невежливый тон в отношении подписчика. В листе обсуждаем не друг
друга, а только тематику решения бытовых проблем незрячих и слабовидящих.

Здравствуйте, TarMan!!!

Вы писали:

Конец цитаты.

Вместо понятия прописка сейчас используется понятие регистрация по
месту жительства, она бывает временная или постоянная.
В вашем случае будет постоянная регистрация и поэтому.
1. Родственник так же сможет регистрировать людей на вашей жилплощади
и помешать этому вы никак не сможете.
2. Если он зарегистрирует детей в возрасте до шестнадцати лет, снять с
регистрации вы их не сможете, пока им не исполнится шестнадцать.
3. Если кто-то из зарегистрированных отправится в места не столь
отдалённые, вы не сможете снять его с регистрации и продать жильё,
пока он не отсидит, и только после этого снятие с регистрации через
суд.
4. Все зарегистрированные имеют право проживать по месту регистрации,
хоть бомжи, хоть таджики за маленькую денежку, ваши попытки их
выдворять будут незаконны и они имеют право обратиться в полицию.
5. Почему вашего родственника не устраивает временная регистрация? Это
решит все его проблемы, хоть с трудоустройством, хоть с эмиграционной
службой, хоть ещё с чем. Только временная регистрация, если
родственник настаивает на постоянной, это уже как в бубен бить,
намерения товарища понятны, поиметь вас.
6. Суд есть суд, может выпишет, но может и нет. Если обоюдного
согласия не будет, то дело это будет долгое и муторное.
7. За всех зарегистрированных будут начисляться коммунальные платежи.
Ну разве что кроме тех, кто будет сидеть.

Здравствуйте, VIKTORIUS.

Вы писали 17 января 2019 г., 2:38:34:

Спасибо за такой развёрнутый ответ, но как говорит родственник
постоянная прописка ему нужна из-за полиции, он недавно вышел из мест
не столь отдалённых.
Я так понимаю, что ситуация сводится к следующему:
не хочешь неприятностей, не делай добра.
Спасибо.

Здравствуйте, TarMan.
Если вашему родственнику надо после выхода из заключения отмечатся в
определенное время в полиции, то для этого достаточно временной
регистрации.
Точно уже не помню, отмечатся в полиции можно даже по месту пребывания.
А так мало ли где люди работают, и имеют временную регистрацию. Что им
может сделать полиция.
Ну в общем это ваше семейное дело. Вам в принципе и решать. Владимир

Всем привет!
Викториус пишет:

"Вместо понятия прописка сейчас используется понятие регистрация по
месту жительства, она бывает временная или постоянная.
В вашем случае будет постоянная регистрация и поэтому.
1. Родственник так же сможет регистрировать людей на вашей жилплощади
и помешать этому вы никак не сможете."

Неправда, без письменного согласия собственников и совершеннолетних членов
семьи никого в квартиру не пропишут.

"2. Если он зарегистрирует детей в возрасте до шестнадцати лет, снять с
регистрации вы их не сможете, пока им не исполнится шестнадцать."

Неправда, детей не до 16, а до 18 лет можно выписать лишь вместе с
родителями или одним родителем. Одного ребёнка можно выписать от одного
родителя к другому при условии, если другой родитель проживает в другом
месте.

"3. Если кто-то из зарегистрированных отправится в места не столь
отдалённые, вы не сможете снять его с регистрации и продать жильё,
пока он не отсидит, и только после этого снятие с регистрации через
суд."

Это тоже не всегда правда, квартиру продать можно, только дешевле. Новый
собственник выпишет отбывающего наказание без проблем.
Смотрите пункт 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ:
"2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."

"4. Все зарегистрированные имеют право проживать по месту регистрации,
хоть бомжи, хоть таджики за маленькую денежку, ваши попытки их
выдворять будут незаконны и они имеют право обратиться в полицию."

Не совсем верно, полиция обычно в таких случаях посылает собственника на три
буквы, а именно в суд.

"5. Почему вашего родственника не устраивает временная регистрация? Это
решит все его проблемы, хоть с трудоустройством, хоть с эмиграционной
службой, хоть ещё с чем. Только временная регистрация, если
родственник настаивает на постоянной, это уже как в бубен бить,
намерения товарища понятны, поиметь вас."

Временная регистрация проблему не решает. Можно зарегистрировать на 3 года,
а через полгода захочется продать квартиру и проблема всплывает, всё равно
решать нужно через суд, ведь на 3 года человек заключил договор найма жилого
помещения и в одностороннем порядке договор расторгать нельзя.

"6. Суд есть суд, может выпишет, но может и нет. Если обоюдного
согласия не будет, то дело это будет долгое и муторное."

Да, это так, но всё равно при желании можно создать такие невыносимые
условия, что сам убежит, либо суд расторгнет договор найма и выселит.

"7. За всех зарегистрированных будут начисляться коммунальные платежи.
Ну разве что кроме тех, кто будет сидеть."

Это также не совсем правда, если в квартире установлены счётчики на воду,
газ и электричество, то независимо от количества зарегистрированных, оплата
производится по показаниям счётчиков за фактические расходы воды и
электричества.

Народ, не слушайте самозваных умников, а не жалейте денег и обращайтесь к
специалистам, юристам или адвокатам.
Алексей Викторов в семи пунктов своего сообщения написал неправду,
сознательно или бессознательно вводит вас в заблуждение.
В каждом конкретном случае нужно разбираться и общую на все случаи жизни
консультацию дать невозможно.

--
Консультации юриста, инвалидам бесплатно.
Тахир Исламов, г. Екатеринбург. E-mail: tislamo***@y*****.ru
Теле-2 902-270-06-91, МТС 912-646-57-25.

Здравствуйте, Тахир Исламов!!!

Вы писали:

Конец цитаты.

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один
вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не
приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное
жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам
у него эта возможность появилась (Закон РФ No1541-1 <<О приватизации
жилищного фонда>>)

Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до
18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы
квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у
хозяина.

Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет
разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать
жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.

Источник:
https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/chem-opasna-postoyannaya.html

Цитата.

оплата

Конец цитаты.

Вывоз мусора, уборка, прочее текущее обслуживание, которое выполняет
управляющая компания или ТСЖ. За всё это вам начислят оплату согласно
количеству зарегистрированных жильцов, или у вас на мусорном ведре
счётчик стоит?

Цитата.

Конец цитаты.

Здесь все будет зависеть от следующих факторов:

о каком жилье идет речь, частном или муниципальном?
кем вам приходится этот человек?
есть ли у него еще жилище, кроме вашего?
есть ли у него несовершеннолетние дети (или собирается ли он в ближайшем
будущем становиться родителем?)
Подробнее по ссылке:
https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/chem-opasna-postoyannaya.html
Да, допустил неточности, я же не юрист, но в целом верно, поэтому,
TarMan, не слушайте профессионала, один перл с фиктивной регистрацией
чего стоит.

Цитата.

Конец цитаты.

После такой консультации буду представлять ваши интересы в суде, со
скидкой. (улыбка шутка)