Жители Невельска получили новые квартиры [Газета.ru]
Более двадцати семей, проживающих в пострадавшем от землетрясения сахалинском городе Невельск, в понедельник получили квартиры в новых сейсмостойких домах.
До 2008 года в городе планируется построить около 60 тыс. квадратных метров жилья для людей, чьи дома были разрушены 2 августа землетрясением, сила которого составила 6-7 баллов по шкале Рихтера. В результате без крова остались почти 8 тыс. человек.
05.11.2007 03:33:00 GMT

Выставка "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 13 по 15 ноября 2007 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, по адресу: Киев, пл.Спортивная, 1, состоится II международная специализированная выставка-форум "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007".
Цель выставки - презентация информации и услуг всем заинтересованным лицам в сфере финансовых услуг, кредитования, ипотеки, продажи и аренды недвижимости, девелоперских услуг, инвестирования, страховых услуг.
Выставка пройдет в самом центре столицы Украины, во Дворце Спорта. Одновременно с выставкой "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" состоится еще одна специализированная выставка "Юриспруденция-2007".
На выставке-форуме будут представлены ведущие финансовые и инвестиционные организации, банки, страховые компании, девелоперские компании, инвестиционные фонды, риэлторские агентства. Также на выставке будут представлены компании, предоставляющие услуги по приобретению недвижимости за рубежом (Испания, Черногория, Болгария, Греция, Турция).
На выставке-форуме ожидается посещаемость - около 10000 человек, количество участников - 70 компаний. Получить более полную информацию по выставке и сделать заказ пригласительного Вы можете на нашем сайте.
По вопросам участия в мероприятии, обращайтесь в оргкомитет выставки по тел/факс:
+38 (044) 543-98-75, 587-84-34
e-mail: cip@me.org.ua
http://www.me.org.ua/
Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию и посещению выставки-форума!
05.11.2007 08:33:00 GMT

Более 20 семей в Невельске получат квартиры в сейсмостойких домах [Радио "Маяк"]
Более двадцати семей жителей сахалинского города Невельска, оставшиеся после землетрясения без крова, получат ключи от квартир в сейсмостойких домах, построенных сахалинской компанией "Сфера" взамен разрушенных. Подробности сообщает корреспондент ИТАР-ТАСС Леонид Виноградов.
ВИНОГРАДОВ: Уже определены семьи, которые справят новоселье. Мэр Невельска Владимир Пак сообщил, что компания "Сфера" построит 25 жилых домов, рассчитанных на сейсмичность в 9 баллов. Также возводят новые дома другие сахалинские компании. До нового года в Невельске должно быть построено около 60 тысяч квадратных метров жилья для людей, оставшихся без крыши над головой, еще около 40 тысяч квадратных метров жилья будет построено для невельчан в селе Троицкое Анивского района.
2 августа Невельск потряс подземный удар силой в 6-7 баллов по шкале Рихтера. Серьезные повреждения получили 239 домов и 29 нежилых объектов. В результате стихийного бедствия остались без квартир почти 8 тысяч горожан. Около половины из них решили уехать с Сахалина на материк, этим людям выдаются государственные жилищные сертификаты на получение жилья в различных регионах России. Для тех, кто решил остаться на острове, строят новые дома, рассчитанные на высокую сейсмичность.
05.11.2007 10:23:00 GMT

Форум по недвижимости не поддержал малоэтажное строительство [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Надо сказать, что наш город впервые принимал в гостях такое количество строителей и девелоперов. Приехала даже заместитель министра регионального развития и строительства Александра Кужель. Не обошел форум своим вниманием и мэр Харькова Михаил Добкин. Обсуждали проблемы и перспективы строительства - в целом по Украине и в первой столице в частности.
По всему видно, что инвесторы всерьез заинтересовались предстоящим Евро-2012, а соответственно и городом, так что в ближайшие 5 лет Харьков постигнут существенные изменения. Так, на Салтовке появится новый жилмассив "Золотые пески" - под него отведено 26 га недалеко от гидропарка. Проект финансирует крупнейшая инвестиционная компания Украины "21 век". Еще один проект жилмассива в Рогани находится на стадии рассмотрения. Туда хотят отселять людей из аварийного жилья в центре города.
Особое внимание присутствующие уделили территории вокруг стадиона "Металлист", где будет проходить Евро-2012. Сумма инвестиций в проект "Металлист-сити" уже посчитана - 2,5 млрд. грн. Из запланированных под строительство площадей - 186 тыс. кв. м жилья и 50 тыс. кв. м гостиниц.
Но просто построить высотки мало. Как правильно заметила Александра Кужель, в Харькове, как и в других городах Украины, по-прежнему не решена проблема реформы ЖКХ: "Можно построить и сто гостиниц, но при отсутствии реформы ЖКХ они утонут в фекалиях, не будет горячей воды и света. Если не провести реформу, не поставить дополнительные подстанции, все эти объекты не будут функционировать".
Интересный выход из ситуации предложил еще один гость форума, главный архитектор области Юрий Шкодовский: "Все профессионалы знают, что строить нужно не выше, чем четыре этажа. Высотное жилище вредит здоровью людей. Лучше всего жить в деревянном двух- или трехэтажном доме в пригородной территории, а не на центральных магистралях с отсутствием коммуникаций".
Спорить со Шкодовским не стали, но тихо посмеялись: Харьков - не область, и для инвестора вообще не имеет смысла строительство ради четырех этажей.
Автор : Юлия Зинченко, "24", Харьков
05.11.2007 11:18:00 GMT

СЕНСАЦИЯ! Найдена альтернатива ипотеке! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
По подсчетам аналитиков "Альфа-банка", прогнозируемый на 2008 год рост ВВП может снизиться на 1%, с 6,5% до 5,5%. "Из-за кризиса ликвидности банки сокращают объемы выдачи ипотечных кредитов, - пояснила старший аналитик банка Наталья Орлова. - В итоге объемы приобретения жилья в кредит сократятся, и, как следствие, снизятся объемы строительства".По оценкам девелоперов, сделки по покупке жилой недвижимости с использованием кредитных средств составляют 15-20% от их общего объема. В случае отказа банков кредитовать граждан на покупку строящегося жилья застройщики прогнозируют снижение этого показателя как минимум вдвое - до 7,5%.Застройщики уже придумали, как предотвратить кризис продаж на рынке жилой недвижимости. "Мы намерены предлагать покупателям жилья своеобразный аналог ипотечного кредита в виде продажи квартир в рассрочку, - заявил коммерческий директор девелоперской компании "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев. - При этом за счет меньших рисков, которые несет девелопер по сравнению с банком, наш продукт может быть более конкурентным".Эксперты отмечают, что в результате банкиры могут потерять до 15% своих ипотечных клиентов. В качестве ответной меры банки готовы сократить объемы кредитования самих девелоперов.
05.11.2007 12:03:00 GMT

Бровары: рынок складской недвижимости [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Дефицит высококлассных складских помещений в столице заставляет компании арендовать или покупать складские помещения в пригороде. Решение городских властей Броваров о передаче в аренду около пятидесяти земельных участков под застройку обнадежило потенциальных инвесторов и застройщиков. В то же время текущая ситуация вселяет гораздо меньше оптимизма.
Компания MDN Group провела исследование рынка складской недвижимости Броваров. Дефицит высококлассных складских помещений в столице заставляет компании арендовать или покупать складские помещения в пригороде. Решение городских властей Броваров о передаче в аренду около пятидесяти земельных участков под застройку обнадежило потенциальных инвесторов и застройщиков.
В то же время текущая ситуация вселяет гораздо меньше оптимизма. С января по октябрь текущего года на рынок было выставлено 36 предложений по складам, из них аренда - 29, продажа - 7 предложений. Арендодатели предлагали склады площадью от 93 кв. м до 4600 кв. м. Цена на аренду складов с высотой потолка до 10 метров колеблется в пределах от $3 до $8 за кв. м, средняя цена составляет $6 за кв. м. Цена на аренду складов с высотой потолка более 10 метров колеблется в пределах от $10 - 12 за кв. м, максимальная цена $60 за кв. м, средняя цена не включая максимальную - $12 за кв. м. Более 20 предложений - это помещения с высотой потолка до 10 метров.
На продажу предлагаются склады площадью от 45 до 800 кв. м. Минимальная цена за 1 кв. м составляет $250, далее от $793 до $1500 за кв. м, в зависимости от характеристик склада. Таким образом, средняя цена покупки складских помещений составляет $1147 за кв. м. Довольно часто встречаются предложения по аренде или продаже офисно-складских помещений, которые представляют собой склады, в основном крупных площадей, с отдельными комнатами для персонала, охраны и подсобных помещений.
Стоимость аренды 1 кв. м офисного помещения подобного рода объекта равна стоимости 1 кв. м аренды склада и в основном входит в стоимость склада. Следует также отметить, что за период с января по сентябрь 2007 года цены на аренду склада существенно не менялась.
Увеличилось предложение по складам больших площадей. Однако, значительную часть составляют разного рода помещения переоборудованные под склад, предложения в новых складских комплексах практически отсутствуют. По прогнозам аналитиков MDN Group в ближайшие несколько лет доля качественных помещений классов А и В значительно увеличится, но спрос по-прежнему будет значительно превышать предложение.
Несмотря на то, что городские власти только за 2007 год передали в аренду более 100 га земли с промышленным целевым назначением, большая часть которой отводиться под застройку складских комплексов, потенциальным арендаторам не стоит обольщаться относительно свободных площадей. Большинство объектов компании продолжают возводить для собственных нужд, что характерно для всего рынка складской недвижимости.
Автор : MDN Group
05.11.2007 15:18:00 GMT

Киеврада хочет строить жилье на территории спорткомплекса для инвалидов [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Нелюбовь столичного градоначальника к спорту не перестает удивлять: расставшись с двумя муниципальными командами и фактически передав в частное владение целый ряд профильных объектов, нынешняя городская власть продолжает разрушать спортивную инфраструктуру города.
На прошлой неделе Главное управление по вопросам физкультуры и спорта обнародовало информацию о том, что на территории одного из столичных спорткомплексов будет сооружен жилой дом. Решение о его возведении принималось уже во время каденции нынешнего мэра.
Как стало известно "ДС", Главное управление по вопросам физической культуры и спорта КГГА направило столичному градоначальнику письмо с просьбой не допустить перепрофилирования спортивного комплекса на улице Овруцкой, 27 (массив Татарка). Чиновники данного ведомства сетуют, что на майской сессии Киеврады депутаты приняли решение, разрешающее ООО "Паларе" (занимается сбором металлолома) строить жилищно-офисное здание на участке (0,51 га), закрепленном за спортивным объектом.
В петиции говорится, что комплекс с футбольным полем искусственного покрытия, площадками для игры в баскетбол, теннис и мини-футбол был сооружен только в 2005 г., на что из городского бюджета потратили порядка миллиона гривень. В дальнейшем объект передали Киевскому обществу спортсменов с ограниченными возможностями "Инваспорт" для проведения тренировок инвалидных команд. Комплекс пользуется огромной популярностью среди жителей массива Татарка, но, невзирая на это, компания готовится осваивать принадлежащую ему землю.
По данным "ДС", конфликт вокруг этого участка начался еще во времена Александра Омельченко. Тогда лоббистом выделения ООО "Паларе" участка на улице Овруцкой выступал первый зам главы КГГА, а ныне кандидат в депутаты парламента от НУНС Валерий Борисов. Но несмотря на столь авторитетного помощника, компании так и не удалось получить участок. По сведениям "ДС", г-н Омельченко лично снял данный вопрос с рассмотрения, сославшись на то, что земля находится рядом со сквером и это грозит городу протестами жителей окрестных домов.
Пробить нужное решение металлоломщикам удалось уже при новой власти. Официальной реакции со стороны руководства КГГА на письмо своего спортивного главка пока нет. Высказаться успели лишь отдельные депутатские комиссии. В частности, комиссия Киеврады по вопросам экологии уже одобрила проект решения о запрете возведения жилья на Овруцкой. Впрочем, это не означает, что подобный проект может попасть в повестку дня сессии горсовета в обозримом будущем. Как уже писала "ДС", значительное количество проектов решений, подготовленных данной комиссией, были проигнорированы президиумом горсовета.
Единственное, что может спасти спорткомплекс, - это, по мнению экспертов, внесение в уже существующий проект корректив, которые заставят застройщика, не отказываясь от освоения участка, взять на себя обязательство сохранить спортивный объект. Как ранее сообщала "ДС", уничтожение спортивных объектов в столице носит массовый характер. В частности, под паркингом пропал открытый бассейн на стадионе "Динамо", под угрозой разрушения уникальный киевский велотрек, а на территории ипподрома город хочет разрешить офисное и отельное строительство. Кроме того, адепты церкви "Посольство Божье" уже несколько лет блокируют работу Киевского легкоатлетического манежа.
Автор : Игорь Дармостук
05.11.2007 16:03:00 GMT

Россияне проверили ипотеку на выгодность [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Портал "Квадрум. Недвижимость России" предложил россиянам оценить выгоду от ипотечного кредита. 32% опрошенных граждан находят программы ипотечного кредитования выгодным предложением. Еще 44% респондентов полагают, что ипотека выгодна не всегда. По их мнению, кредит нужно брать тогда, когда имеющихся в наличии средств недостаточно для оплаты полной стоимости приобретаемой квартиры или коттеджа.
Примечательно, что 23% проголосовавших убеждены в убыточности ипотечных кредитов. Эта часть опрошенных отдала свои голоса за вариант ответа, где утверждается, что брать ипотечный кредит не выгодно ни при каких обстоятельствах. Опрос проводился с 25 октября по 1 ноября, в нем приняли участие 1 885 человек.
05.11.2007 16:03:00 GMT

Потерпевшие жители Днепропетровска купил 42 квартиры [Газета по-украински]
Бывшие жители дома по ул. Мандриковской, 127 в Днепропетровске до сих пор собираются около штаба помощи. 50 пострадавших семей от взрыва 13 октября хотят, чтобы им построили отдельный дом. Остальные покупают квартиры - в основном в новостройках.
- В городе говорят, что мы разбогатели после трагедии, упрекают, что нажились на смерти близких, - жалуется Марина Бирюкова, 34 года. Во время взрыва у нее погибла 14-летняя дочь Дарья. - Да, мы получили деньги, будем покупать новую квартиру. Деньги из России также получили (Днепрогаз подчиняется российской компании ГАЗЭКС-менеджмент, перечислившей потерпевшим по 500 тыс. грн компенсации за каждого погибшего родственника. - ГПУ). Правда, я не все счета видела. Некогда по банкам ходить, только что из кладбища пришла.
Утром 13 октября Марина Дмитриевна пошла на базар. Ее двухлетняя дочка Анна вышла играться на балкон, Дарья была в спальне. После взрыва погибли все обитатели третьего подъезда, которые спали в аналогичных комнатах. Анну из перил балкона сняли пожарники.
- Мы решаем свой квартирный вопрос, - уклонятся от разговора Андрей Хамаза, 35 лет. Он вернулся из командировки через час после взрыва. Жена Елена погибла. Ее тело спасатели нашли последним.
- Я слышал маму перед смертью, - вспоминает 14-летний сын Андрея и Елены Максим Хамаза. Парень до сих пор лежит со сломанной ногой. - Спал на диване, а мама была на кухне. Вдруг во сне услышал крик: Максим!, и диван со мной начал крутиться.
Парень упал на кучу обломков от дома.
Штаб по ликвидации аварии, организованный в школе N76, окончил работу 31 октября.
- В школе работал весь город, - говорит заместитель мэра Днепропетровска Елена Лозенко, 50 лет. - Врачи, психологи, представители бюро технической информации, выдававшие справки о праве собственности на квартиру. Работники паспортного стола восстанавливали потерянные документы, из отдела социального обеспечения - оформляли пенсионные документы. Потерпевшие могли заверить их у нотариуса и сфотографироваться на документы.
Не обратились за компенсацией пока что 13 семей, а 17 - оформляют документы
Чтобы получить деньги, потерпевшие должны были предоставить справку, где отмечена общая жилая площадь квартиры. За каждый квадратный метр жильцы четырех подъездов дома получили по 10 тыс. грн.
- Из 160 владельцев еще не обратились за компенсацией 13 семей, - говорит Елена Лозенко. - 17 семей еще оформляют документы. Все другие получили деньги, уже купили 42 квартиры.
50-летняя Елена Макарихина с мужем Павлом, 50 лет, 19-летней дочерью Екатериной и сыном Олегом, 23 года, жили на шестом этаже третьего подъезда. Успели выбежать за несколько минут до взрыва. Семья приобрела новую квартиру.
- У нас была трехкомнатная, а купили четырехкомнатную на третьем этаже новостройки, - рассказывает женщина. - Автономное отопление, двухконтурный котел, большая кухня, просторная гостиная. Мы довольны.
Спасатели и строители продолжают разбирать завалы. Зато к чиновникам ходят просить компенсации жители частных домов, расположенных напротив разрушенной многоэтажки.
- У меня в доме обвалился потолок, выпали оконные стекла, сорвало двери, - говорит 70-летняя пенсионерка Мотрона Стягайло.- Взрывной волной снесло забор. А ремонта до сих пор нет.
Начальник днепропетровского управления МЧС генерал Виктор Будкивский уверяет, что частные дома отремонтируют. И добавляет:
- Матроне Ивановне мы подарили телевизор, холодильник и установили телефон.
На месте разрушенных третьего и четвертого подъездов дома возведут церковь и построят детскую площадку. А два первых подъезда спасатели отремонтируют под жилье для себя и работников милиции.
- Только в Днепропетровске на очереди стоит 202 семьи безквартирных спасателей, - говорит Будкивский.
05.11.2007 17:03:00 GMT

В Невельске 24 пострадавшие от землетрясения семьи получили новые квартиры (Сахалин) [ИА REGNUM]
5 ноября в городе Невельске состоялось распределение первых квартир среди жителей, пострадавших от землетрясения в августе этого года. Как рассказали корреспонденту ИА REGNUM в управлении информации аппарата администрации Сахалинской области, заселение первого дома в Северном микрорайоне Невельска состоится 8 ноября.
В конце октября в Невельске начала работать государственная комиссия по приему нового жилья в эксплуатацию. Чиновники пообещали, что процедура не затянется и займет несколько дней. Позднее городское собрание определило порядок заселения в новые дома. И сегодня, 5 ноября, первые 24 семьи в результате жеребьевки определили номера своих будущих квартир.
После оформления всех документов (некоторые семьи не смогли предоставить все паспорта и справки) новоселам будут вручены ключи от их квартир. Первый вице-мэр администрации Невельского района Сергей Урванцев , извинился перед жителями новых домов за некоторые неудобства, связанные с тем, что дома фактически находятся на строительной площадке. Однако он заверил всех присутствующих, что если позволят погодные условия, то в этом году благоустройство территории будет закончено. Кроме того, он попросил жителей не накапливать долги по ЖКХ в новых домах. На сегодняшний день задолженность населения по коммунальным платежам в Невельске составляет около 80 млн рублей.
05.11.2007 17:58:00 GMT

Москва сойдет с рельсов ради жилья ["Московский комсомолец"]
Участков под новое строительство в Москве практически не осталось. Основным резервом являются промзоны и неугодья, к которым, в частности, относятся грузовые дворы железной дороги. Как рассказали "МК" в столичном департаменте градостроительной политики, до конца 2007 года намечено подготовить документацию по использованию 16 участков общей площадью 450 га.
Закрытию или перепрофилированию подлежат грузовые дворы станций Москва-Товарная-Рижская (13 га), Москва-Товарная-Октябрьская (7 га), Москва-Товарная-Смоленская (3,5 га), Москва- Товарная-Киевская (55 га), Москва-Товарная-Ярославская (Северянин) (26 га), Москва-Товарная-Бутырская (38 га). Кроме того, железнодорожники намерены отдать под застройку свои территории в промзоне "Серп и молот", перегоны Белорусско-Савеловского и Курского направлений, а также площадку в районе станции метро "Фили", где на 14 га планируется разместить крупный транспортно-пересадочный узел.
Еще по 4 участкам, где сейчас расположены отдельные объекты МЖД, градостроительная документация уже готова. Так, автобаза на улице Михалковская превратится в крупный офисно-деловой центр с подземным паркингом на 700 автомашин. Фабрика-прачечная по обслуживанию пассажиров в 3-м проезде Подбельского станет спортивно-общественным центром. На участке площадью 1 га будет построено два здания. В 4-этажном разместятся кафе, спортивные магазины, спортзалы, бассейн и корт. В семиэтажном - офисы. Завод "Красный путь" на ул. Смирновской уступит место гостиничному комплексу с апартаментами, а хозуправление МПС на ул. Душинской - многоэтажному жилому дому со встроенным детсадом.
В горадминистрации не скрывают, что аналогичные цели преследует вся программа реконструкции территорий МЖД. Рядом с Рижским вокзалом (он полностью сменит "профиль" - станет культурно-деловым центром) планируется построить 735 тыс. кв. м новых объектов, преимущественно жилья и гостиниц. На перегоне от Киевского вокзала до третьего транспортного кольца - еще 1 млн кв. м. Квартиры в этих домах получат в том числе очередн ики и другие участники городских жилищных программ.
Путейцы подчеркивают, что это не скажется на работе железной дороги. Все вокзалы будут реорганизованы или в многофункциональные комплексы, или в культурно-деловые центры. Кроме того, в районе Комсомольской площади появится еще один терминал, предназначенный для обслуживания пассажиров высокоскоростной магистрали Москва-Санкт-Петербург.
05.11.2007 22:38:00 GMT