В Невельске приостановлено строительство жилья [Правда.РУ]
В Невельске (Сахалинская область), пострадавшем от разрушительного землетрясения в августе текущего года, в результате циклона приостановлено строительство новых домов. "Из-за циклона строительство в городе пока приостановлено", - сообщил директор по производству строительно-коммерческой фирмы "Сфера", осуществляющей строительство в городе, Игорь Бритов. Как сообщил представитель областного управления автомобильных дорог, из-за гололеда, метели и отсутствия видимости отдел ГО и ЧС Невельского района запретил движение на Ловецком перевале автодороги Южно-Сахалинск - Невельск, в работах по расчистке перевала задействовано пять единиц техники. Сотрудница Сахалинской гидрометеослужбы сообщила, что в течение недели два активных циклона ухудшат погоду на Сахалине и Курильских островах. Первый циклон пришел на Сахалин и Курилы в воскресенье. "В середине недели следующий циклон с Китая принесет на наши острова новую порцию снега и небольшое повышение температуры. Вероятны метели, на юге Сахалина короткие, на северо-западе Сахалина более продолжительные", - сообщила она. Сильное землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина 2 августа. Его эпицентр располагался примерно в 60 километрах от Южно-Сахалинска, в районе Невельска. Погибли два человека. После землетрясения в городе без крова остались 7 тыс. 988 человек. Подлежат демонтажу 239 жилых домов. Для предоставления жилья невельчанам планируется построить 109 тыс. квадратных метров - 61 тыс. в Невельске и 48 тыс. - в селе Троицкое Анивского района, передает РИА Новости.
19.11.2007 04:54:00 GMT

Жильё для металлургов будет построено в срок [Урал-пресс]
Специалисты Ашинского металлургического завода активизировали работы по строительству многоквартирного жилого дома для металлургов по улице Еремеева в городе Аша Челябинской области.
Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» специалист по связям с общественностью ОАО «АМЗ» Лидия Родникова, для ускорения работ завод отказался от услуг недобросовестного подрядчика – уфимской фирмы «Агидельстрой». Новым генеральным подрячиком строительства жилого дома стало местное ООО СФ «Подрядчик». К работам будут также привлечены заводские штукатуры и маляры.
На сегодняшний день отделочные работы в двух построенных подъездах дома подходят к завершению. По просьбе будущих жильцов, дом будет сдан в эксплуатацию без обоев и сантехники. Справить новоселье металлурги должны уже в мае 2008 года.
19.11.2007 06:49:00 GMT

В Алтайском крае с начала года ввели 473,9 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
За январь-октябрь в Алтайском крае по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье" за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 473,9 тыс. кв. метров. Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 19 ноября, в Территориальном органе Федеральной службы госстатистики по краю, это на 200 тыс. кв. м больше аналогичных показателей прошлого года.
При этом на сельскую местность приходится 154,2 тыс. кв. метров, или 32,5%. Жилье в селах стали вводить в строй в 1,6 раза больше. В 2,1 раза возрос и ввод государственной жилплощади (3052 кв. м), на 42,3% - муниципальной (68584), в 1,8 р. - частной (402310 кв. м).
Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено и введено в действие 301,8 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 63,7% от общего ввода по региону. В целом, за десять месяцев на территории региона предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 5 тыс. 119 квартир.
Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , всего же за 2007 год в Алтайском крае планируется ввести в эксплуатацию не менее 523 тыс. 600 кв метров жилья. Из них уже введено в эксплуатацию 294,077 тыс. кв м, что составляет 0,117 кв. метра на одного жителя региона.
19.11.2007 07:44:00 GMT

Льготное жилье для больных туберкулезом появится в Челябинской области [Урал-пресс]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин создал рабочую группу по подготовке нормативно-правовой базы для предоставления отдельного жилья больным открытой формой туберкулеза.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе губернатора, до первого января будущего года специальная рабочая группа должна будет разработать и представить на рассмотрение Петра Сумина проект нормативного правового акта о мерах социальной поддержки по предоставлению отдельного жилья больным заразной формой туберкулеза. Возглавит рабочую группу первый заместитель губернатора Андрей Косилов. В ее состав также войдут министр здравоохранения Челябинской области Виктор Шепелев, первый заместитель министра здравоохранения Марина Москвичева, главный врач областного противотуберкулезного диспансера Марина Лехляйдер, начальник отдела обеспечения жильем отдельных категорий населения министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Татьяна Иванова.
19.11.2007 07:44:00 GMT

Реализация нацпроекта 'Доступное жилье' [Портал региональных вещателей Авторадио]
С начала года в губернии построено без малого шестьсот тысяч кв. метров жилья. План выполнен только на 36%. Такие цифры прозвучали сегодня на заседании в правительстве под председательством главного федерального инспектора по Самарской области Сергея Сычева. Главный вопрос обсуждения - реализация нацпроекта 'Доступное жилье'. В частности, речь шла об улучшении жилищных условий молодых семей. Как уточняет ГТРК 'Самара', новоселье в регионе отметили уже более 700 пар молодоженов. До конца года в свои квартиры должны переехать еще 220 семей. Добавим, на реализацию программы планируется направить 720 миллионов рублей из федерального и областного бюджетов.
19.11.2007 07:44:00 GMT

В Нижнем Тагиле молодые семьи получили сертификаты на приобретение жилья [Накануне.ru]
28 молодых семей Нижнего Тагила получили сертификаты на субсидии из областного бюджета на приобретение жилья. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Нижнего Тагила, сертификаты вручали управляющий Горнозаводским округом Валерий Бок, первый заместитель главы администрации города Вячеслав Погудин. Размер пособий зависит от числа детей, размера уже имеющейся у семьи жилплощади и ее материальной обеспеченности. Схему приобретения жилья получатели выбирают сами: можно купить жилье как на вторичном, так и на первичном рынках, и даже заняться индивидуальным жилищным строительством, можно оформить ипотечный кредит. При этом если за время действия сертификата – 9 месяцев – у пары родится ребенок, то сумма увеличится еще на 5%.
Сертификаты вручены впервые в рамках областной программы по обеспечению жильем молодых семей. Всего в нынешнем году в Свердловской области в рамках данной программы будут выданы 720 таких сертификатов.
19.11.2007 07:54:00 GMT

Руководство ипотечного банка Northern Rock ушло в отставку [Время новостей]
Вслед за главами американских финансовых компаний Merrill Lynch и Citigroup в отставку уходит высшее руководство английского ипотечного банка Northern Rock, также пострадавшего от кредитного кризиса. Исполнительный директор Адам Эпплгарт покинет компанию не раньше февраля, когда завершится очередная фаза разработки стратегии развития банка. Теперь кредитную организацию может приобрести одна из инвестиционных групп, однако Либерально-демократическая партия Англии предложила национализировать Northern Rock.
Как стало известно в минувшую пятницу, помимо г-на Эпплгарта в отставку уходят директора финансового учреждения Дэвид Бейкер, Кит Карри, Энди Киперс, а также еще четверо директоров. Все они оставят свои посты уже сейчас. Председатель правления банка Мэтт Ридли объявил о своем намерении оставить компанию еще 19 октября. "Банк делает все возможное для того, чтобы процесс принятия решений относительно будущего Northern Rock проходил максимально плавно, -- говорится в официальном сообщении кредитной организации. -- Среди возможных вариантов разрешения ситуации рассматривается возможность продажи банка".
Сейчас несколько инвестфондов претендуют на приобретение этого банка. Консорциум во главе с компанией британского бизнесмена Ричарда Брансона Virgin Group уже сделал Northern Rock предложение о покупке. Банк может перейти под руководство подразделения Virgin Money, которое специализируется на работе с ипотечными продуктами. Между тем на прошлой неделе независимая группа инвесторов Olivant известила совет директоров банка о намерении выкупить небольшой пакет акций и ввести в кредитную организацию команду собственных менеджеров. Кроме того, о возможной покупке Northern Rock также сообщала инвестиционная группа JC Flowers, которая специализируется на скупке проблемных финансовых групп. Называлась даже примерная сумма сделки -- 15 млрд фунтов стерлингов.
Как известно, в середине сентября пятый по величине ипотечный банк в Англии столкнулся с проблемами ликвидности и получил от Банка Англии экстренно е финансирование. Новости о кризисе посеяли панику, и более миллиона вкладчиков банка стали забирать свои деньги. Впервые за 140 лет британский банк мог не рассчитаться со своими клиентами. Однако регулятор выделил банку кредит на 28 млрд фунтов, а министр финансов Великобритании Алистер Дарлинг заявил, что власти страны гарантируют сохранность всех депозитов банка, после чего ажиотаж прекратился.
Но планы по продаже банка встречают сопротивление со стороны представителей оппозиционной Либерально-демократической партии, которые возмущены тем, что деньги, выделенные государством, достанутся покупателю. "Почему деньги налогоплательщиков должны идти на то, чтобы посодействовать бизнесу Ричарда Брансона или кого-нибудь еще, кто захочет приобрести Northern Rock?" -- возмущается председатель либеральных демократов Винс Кейбл. По его мнению, наименьшим из двух зол будет национализировать банк, а уже потом продать его. Ожидается, что такое предложение в ближайшее время будет рассмотрено в британском парламенте.
19.11.2007 08:10:00 GMT

Более 2,8 млн кв. метров жилья введено в эксплуатацию на Кубани с начала года [ИА REGNUM]
В Краснодарском крае за 10 месяцев 2007 года было введено в эксплуатацию 2,870 млн кв. метров общей площади жилых домов. Как сообщили 19 ноября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Краснодарстата, это в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года.
При этом построено 23,9 тыс. квартир, что превысило в 1,6 раза зафиксированный показатель января-октября 2006 года, отметили в пресс-службе, подчеркнув, что большая часть введенного жилья (73,8%) приходится на дома, построенные населением за счет собственных и заемных средств.
Строительство домов массовой застройки, построенных организациями, по сравнению с январем-октябрем 2006 года увеличилось в 1,7 раза и составило 752,5 тыс. кв. метров общей площади квартир.
В октябре введено в эксплуатацию три дома (168 квартир) в Краснодаре, два дома (123 квартиры) - в Анапе, 100-квартирный дом в Ейске, 80-квартирный дом в Кропоткине и 34-квартирный дом в Белореченском районе.
19.11.2007 08:14:00 GMT

Новгородцы пройдут тестирование на право управления многоквартирным домом [Новогородинформ.ру]
Продолжается обучение групп инициативных новгородцев по образовательной программе "Управление многоквартирным домом".
Напомним, что слушатели проходят теоретический курс по внедрению норм Жилищного кодекса РФ по управлению многоквартирным домом: нормативно-правовая база, организационные основы, техническое обслуживание и финансовые аспекты. Кроме того, разбирается уже появившаяся в городе практика.
Сегодня, 19 ноября, в центре "Диалог" группа дневного обучения, в составе которой 21 человек, завершает курс. Слушателям предстоит пройти тестирование, по итогам которого им будут вручены удостоверения о дополнительном образовании. Напомним, программа "Управление многоквартирным домом" инициирована Администрацией области, средства на подготовку управляющих многоквартирными домами предусмотрены в бюджете. Организатор курса МОУ ДПОС "Центр "Диалог", учреждение выбрано через проведение открытого конкурса. Занятия проводят работники органов местного самоуправления, специалисты отделов-центров по работе с населением по месту жительства, специалисты комитета по управлению ЖКХ. Особенность данного курса в том, что практические занятия проходят с выездом в действующие ТСЖ, с участием председателей ТСЖ.
В настоящее время в областном центре зарегистрирована 21 управляющая компания и 128 ТСЖ, более 40 процентов жилых домов уже определены по способу их дальнейшего управления. Этому во многом способствовала образовательная программа, начатая год назад. На сегодняшний день порядка 100 человек получили дополнительное образование по программе. До конца 2007 года планируется обучить еще 3 группы, то есть программой будут охвачены еще порядка 100 человек. Слушателями курса могут жители Великого Новгорода и Новгородской области, возраст значения не имеет.
19.11.2007 08:34:00 GMT

Жилье в Киеве: социальное по качеству, но не по цене [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Около 90% киевского жилья является социальным в понимании качества. Социальным в смысле цены оно станет тогда, когда власти искоренят коррупционные схемы из проектно-строительной процедуры. Об этом в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ заявил президент корпорации "Столица" Валентин Исак.
По мнению В. Исака, все панельные малогабаритные, не соответствующие современным требованиям удобного жилья столичные дома являются "социальными". Поэтому, считает он, нет нужды строить новое жилье "для бедных", следует заселять желающих из "панелей" в те современные квартиры, которые строительные компании в качестве процентов отдают городу, а освободившиеся таким образом "малогабаритки" обустраивать и превращать в доступное для материально необеспеченных граждан жилье. Это, по словам В. Исака, один из реальных способов создать эффективное социальное жилье.
Глава корпорации "Столица" отметил, что второй способ сделать недвижимость более доступной для широких слоев общества - это ликвидировать коррупционные схемы, по которым сегодня приходится работать застройщикам. В. Исак подчеркнул, что любая строительная организация сегодня имеет возможность удешевить сдаваемую недвижимость на 30-50%, если власть ликвидирует коррупцию.
"Городу мы даем квартирные площади, развиваем инфраструктуру населенного пункта, строим за свои деньги сети. Это все отражается на цене квадратного метра. И вместе с тем известно, что сети должны строить ответственные за них структуры: водоканал - свои, электросеть - свои, и так далее. Почему мы должны строить коммуникационную структуру и дарить ее частным эксплуатирующим компаниям?", - подчеркнул В. Исак.
В регионах, по его словам, в этом вопросе застройщикам проще найти понимание с местными властями. "В регионах с местной властью удается договориться в пределах разумного: 5% (квартирных площадей, - ред.) отдаешь городу, и спокойно строишь. Поэтому там никто не продает жилье по 3-4 тысячи за метр квадратный. Там мы продаем до тысячи долларов за метр - это нормально, и эта цена как раз и отвечает себестоимости. Но у властей аппетит приходит во время еды", - подытожил он.
Напомним, руководство Минрегионстроя заявляло о планах удвоить строительство жилья в Украине до 2012 года. По предварительным прогнозам, до конца 2007 года будет сдано в эксплуатацию порядка 10 тыс. кв. м жилья. Каким образом профильное Министерство планирует увеличивать объемы строительства доступного жилья, изложено в проекте концепции, целью которой является создание правовых основ и определение мероприятий по внедрению и развитию механизмов строительства и приобретения жилья для разных категорий граждан. По словам Министра регионального развития и строительства Владимира Яцубы, их реализация при участии государства позволит достичь показателя обеспечения населения жильем в 2012 году на уровне 27 кв. м на человека по сравнению с нынешними 22,2 кв. м.
8 ноября Президент Украины Виктор Ющенко подписал Указ "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем", а Кабинету Министров Украины было поручено предпринять ряд мер для реализации основных пунктов этого Указа. В частности, глава государства поручил предусмотреть в проектах Государственного бюджета Украины на 2009 год и последующие годы расходы на строительство доступного жилья в объеме не меньше 0,5% валового внутреннего продукта (ВВП).
Согласно инициативам Президента, украинская семья при помощи государства сможет покупать доступное жилье, средняя стоимость которого будет составлять 180 тыс. грн.
19.11.2007 08:49:00 GMT

Где сдают самую дорогую недвижимость в Европе? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Москва занимает первое место в Европе и второе в мире после Нью-Йорка по величине арендной платы за торговую недвижимость. Эти данные обнародовала консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE), которая специализируется в этом секторе экономики. Как сообщает Reuters, Россия, чтобы занять второе место на пьедестале самых дорогих в арендных ставках стран, обошла Лондон.
За последние полтора года средняя арендная плата за помещения в Москве, предназначенные для розничной торговли, поднялась на 25 процентов. В центре города арендная ставка порой достигает восьми тысяч евро за квадратный метр в год. На первом месте в рейтинге CBRE находится Нью-Йорк. Арендная плата за торговое помещение на Пятой Авеню достигает 11 тысяч 400 евро за квадратный метр в год.
19.11.2007 08:49:00 GMT

Мировой ипотечный кризис должен послужить уроком для российского рынка [Коттедж.ru]
Кризис на мировом рынке ипотечного жилищного кредитования должен послужить хорошим уроком для российского рынка. Такое мнение высказал начальник Экспертного управления Администрации Президента РФ Аркадий Дворкович, выступая на Всероссийской конференции "Ипотека в России. Устойчивое развитие и перспективы рыка".
"Наша страна находится в более удачном положении, чем многие другие участники мировой экономики, наш ипотечный рынок еще слишком молод, мы еще можем учиться на ошибках других стран. Пока у нас еще есть запас времени для того, чтобы готовить нормативную базу для предотвращения ипотечного кризиса, подобного американскому", - сказал он.
Дворкович также отметил, что приходится признавать, что в России растет число неплатежей по ипотечным кредитам, но Агентство по ипотечному жилищному кредитованию совместно с российскими банками постоянно ищут способы снижения рисков. "В первую очередь, мы не должны делать резких движений, не нужно стремительно снижать планку требований к заемщикам и первоначальный взнос", - заключил он.
19.11.2007 08:54:00 GMT

Мировой ипотечный кризис должен послужить уроком для российского рынка [Коттедж.ru]
Кризис на мировом рынке ипотечного жилищного кредитования должен послужить хорошим уроком для российского рынка. Такое мнение высказал начальник Экспертного управления Администрации Президента РФ Аркадий Дворкович, выступая на Всероссийской конференции "Ипотека в России. Устойчивое развитие и перспективы рыка".
"Наша страна находится в более удачном положении, чем многие другие участники мировой экономики, наш ипотечный рынок еще слишком молод, мы еще можем учиться на ошибках других стран. Пока у нас еще есть запас времени для того, чтобы готовить нормативную базу для предотвращения ипотечного кризиса, подобного американскому", - сказал он.
Дворкович также отметил, что приходится признавать, что в России растет число неплатежей по ипотечным кредитам, но Агентство по ипотечному жилищному кредитованию совместно с российскими банками постоянно ищут способы снижения рисков. "В первую очередь, мы не должны делать резких движений, не нужно стремительно снижать планку требований к заемщикам и первоначальный взнос", - заключил он.
19.11.2007 08:54:00 GMT

Права и обязанности нанимателя и наймодателя квартиры [Вечерняя Москва]
Договор дороже денег
"Я - наниматель квартиры. Могут ли меня выселить из этой квартиры из-за того, что я долгое время не оплачиваю жилье и коммунальные услуги?
Виктор КРОХИН"
Консультацию читателям дает почетный адвокат России Яна ВОЛЬВАЧ
Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса. Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По решению суда, нанимателю может быть предоставлен cpок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет все необходимые меры для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом, по просьбе нанимателя, суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещений к моменту расторжения договора. Однако приведенные нормы применяются к договору социального найма жилого помещения с некоторыми изъятиями и особенностями. Положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. На рассматриваемый договор распространяется действие ст. 90 Жилищного кодекса РФ, а ранее до 01.03.2005 г.- Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики", в соответствии со ст. 15 которого, если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения по нормам общежития.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Вечерняя Москва"" на первоисточник обязательна.
19.11.2007 09:19:00 GMT

Ярославские участковые получили квартиры [Regions.ru]
В канун 84-ой годовщины со дня образования службы участковых уполномоченных в Областном УВД состоялось торжественное собрание. С поздравлениями и напутствиями к участковым обратился начальник УВД Ярославской области Петр Крупеня и представители городской власти. Всего в этом подразделении милиции в регионе работают около 600 человек, 25 лучших сотрудников получили дипломы и подарки. Шесть человек удостоились сегодня особых подарков - документов на собственное жилье. До этого они не один год стояли в очереди на квартиры, сообщает ГТРК "Ярославия".
Начальник УВД Петр Крупеня заявил, что каждое четвертое преступление в регионе раскрывается участковыми милиционерами. Сегодня они служат не только в условиях города и области, но и в Северо-Кавказском регионе. Именно участковые будут первыми фиксировать нарушения правопорядка на парламентских выборах 2 декабря. Внимание к службе участковых всегда было особенным, а в праздник - повышенное. Дипломы и подарки ждали лучших из лучших сотрудников.
В связи с недокомплектом службы к ней в последние годы стали проявлять больше заботы: улучшилось материально-техническое оснащение, повысилось финансовое обеспечение сотрудников. Городская программа по профилактике правонарушений позволяет отчасти продвинуться и в решении актуального жилищного вопроса. В этом году собственные квадратные метры получили 6 человек.
19.11.2007 09:44:00 GMT

В Югре земельные аукционы ускоряют реализацию нацпроекта "Доступное жилье " [Regions.ru]
В Югре земельные аукционы ускоряют реализацию нацпроекта "Доступное жилье". Как сообщили "УралИнформБюро" в пресс-службе главы региона, общая площадь проданных на торгах наделов под индивидуальное и комплексное строительство превысила 2,5 миллиона квадратных метров.
По словам заместителя председателя правительства ХМАО Гаджи Амирова, в округе набирает темпы работа по формированию земельного кадастра и новых ставок арендной платы за землю в привязке к рыночным ценам.
На прошедшем накануне в Ханты-Мансийске окружном совещании руководителей муниципальных органов управления имуществом и земельными ресурсами был рассмотрен ход реализации земельной реформы. Участники мероприятия также обсудили перечень мер, способствующих скорейшему осуществлению "дачной амнистии".
19.11.2007 09:44:00 GMT

В Кабардино-Балкарии создана комиссия по земельной реформе [Regions.ru]
Президент КБР подписал указ о создании республиканской комиссии по подготовке и проведению земельной реформы в Кабардино-Балкарии.
О создании такой комиссии Арсен Каноков заявил еще на состоявшемся в конце октября Гражданском форуме. Президент КБР тогда отметил, что земельная реформа в многонациональной Кабардино-Балкарии - вопрос политический: "Предложения по ее проведению подготовит специальная комиссия, вынесем их на всенародное обсуждение", - сказал он. Наиболее приемлемым путем решения земельного вопроса для Кабардино-Балкарии, по его мнению, является коллективное землепользование.
"Считаю, что землю нужно передать кооперативам, созданным на базе сел. Каждый житель должен иметь свою долю на землю в виде акций, но без права ее выделения из общей собственности. Арендатор - это временщик, который не вкладывает средства в восстановление плодородия. Государство тоже показало себя плохим собственником. Однако путь быстрой раздачи земли по паям, к чему меня подталкивают, неизбежно породит множество проблем. Мы предложили одному из сторонников такого пути разделить земли в собственном селе, чтобы никого не обидеть, но от него до сих пор нет предложений", - сказал президент.
По его мнению, без техники и стартового капитала рядовые пайщики не смогут эффективно хозяйствовать, и будут вынуждены продать землю, а это может породить социальный взрыв. Государство не сможет помогать каждому отдельно взятому собственнику, тогда как оказание государственной поддержки коллективным хозяйствам (сельхозтехникой, удобрениями, семенами, скот и т.д.) вполне реально.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации Кабардино-Балкарии, решению этих задач и должна способствовать комиссия, деятельность которой будет направлена на определение государственной политики в области реформирования земельных отношений в КБР, подготовку предложений президенту республики. Согласно указу, проект программы по подготовке и проведению земельной реформы члены комиссии должны представить на рассмотрение в месячный срок.
С учетом обозначенных задач сформирован и состав Комиссии, в которую вошли представители общественности и органов власти.
По поручению президента республики длительное время идет работа по проведению земельной реформы, и на сегодняшний день законодательно установлен порядок резервирования земель для государственных нужд, выработан механизм передачи земель сельскохозяйственного назначения в муниципальную собственность в ходе разграничения государственной собственности на землю, решены другие вопросы.
19.11.2007 09:59:00 GMT

Металлургов заботят пенсии, цены на продукты и жилье [Официальный сайт города Череповца]
Сегодня губернатор Вячеслав Позгалев в сопровождении городских властей посетил доменное производство меткомбината.
Время было обеденное, и Вячеслав Евгеньевич заглянул в цеховую столовую. Кампанию за столом ему составили мэр Олег Кувшинников и директор СБК Михаил Ставровский. Обедом гости остались довольны. Даже вспомнили свою трудовую молодость, когда будучи металлургами, заходили в эту - самую большую столовую ЧМК отведать разносолов. Естественно, не проверка меню и поварского искусства были целью визита на "Северсталь". Глава Вологодчины хотел встретиться с коллективом основного металлургического производства, чтобы узнать настроение людей, что их заботит. А вопросы из заполненного людьми зала были самые простые. Почему пенсии такие маленькие? Отчего жилье так дорого? Есть ли средство против роста цен на продукты питания?
О пенсиях губернатор сказал, что вопрос сложный, и однозначного ответа на него нет. Есть предложения от некоторых политиков - сделать "нефтяные пенсии". Это предложения популистские, ничем не обоснованные, потому что это сегодня доходы от нефти большие - 90 долларов за баррель, но были времена, когда нефть стоила копейки - 6 долларов за баррель. А вдруг эти времена вернутся, и что тогда? Пенсии опять будут мизерными. К счастью, есть более здравые люди, которые предлагают другой путь. Например, у нас очень большой разброс по зарплатам. Есть предложения - изменить систему оплаты труда, сжав еe до пятикратной разницы между самой маленькой и самой большой зарплатой. У нас эта разница - в 37 раз. В Европе - в 5 раз. Мы предлагаем отраслевую систему оплаты труда, которая "сожмет" тарифную сетку и сможет ликвидировать разброс по оплате труда. Кроме тог о, готовится законопроект о пенсионной реформе и т.д.
По поводу жилья Вячеслав Позгалев заявил, что положение постепенно выправляется. В 2007 году в Череповце будет построено 160 тыс. кв. м. жилья. Наша задача - поднять этот показатель в ближайшие годы до 250 тыс. кв. метров. Мешает строительству домов не отсутствие средств, а готовых площадей под застройку. Еще остро не хватает строителей и стройматериалов. Например, в большом дефиците - цемент. Значит, будем строить цементные заводы, будем готовить площадки на 5 млн. кв. м. жилья в области. Со строителями проблему решать тоже надо. Один индустриальный парк в Шексне потребует 20 тыс. рабочих рук. Придется приглашать каменщиков, бетонщиков и монтажников со стороны...
О росте цен на продукты питания глава области сказал, что есть недобросовестные переработчики и торговцы, которые решили нажиться на мировом росте цен на зерно. С ними, как известно, было в октябре подписано соглашение, по которому они до мая 2008 года цены обещали не повышать. В Череповце, к сожалению, торговля не откликнулось на наши инициативы. Эти бизнесмены еще пожалеют о своем нежелании сотрудничать с властями.
19.11.2007 10:15:00 GMT

Нижегородская мэрия документально разграничит полномочия жилищников и снабжающих организаций [ИА REGNUM]
Мэрия Нижнего Новгорода планирует разграничить зоны ответственности предприятий, курирующих жилищную сферу, и снабжающих организаций. Как передает корреспондент ИА REGNUM , мэр города Вадим Булавинов на оперативном совещании распорядился подготовить соответствующий документ.
"Мне надоело, когда жилищники и снабжающие организации сваливают все друг на друга. Если, например, к магистральной теплотрассе подключено несколько домов, то это работа Теплоэнерго , а если проблема в одном конкретном доме, то с этим должна разбираться ДУК [домоуправляющая компания]",- считает мэр.
Кроме того, он распорядился, чтобы была усилена работа по оформлению бесхозных сетей "в казну" с последующей передачей снабжающим организациям: "Все что бесхозное - все наше",- отметил Булавинов .
19.11.2007 10:14:00 GMT

Аренда жилья на Новый год подорожает вдвое! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Желание владельцев сдающегося внаем жилья во Львове побольше заработать на новогодних каникулах может сыграть с ними злую шутку. Воодушевленные высоким спросом на апартаменты и готовностью арендаторов платить не торгуясь, галичане повысили праздничные тарифы на 50-100% по сравнению с обычными, что практически стерло грань в ценовом предложении квартир и гостиниц. Хотя качество и набор услуг в отелях, как правило, гораздо лучше.
Сюрприз под елку
Львовяне ожидают рекордного наплыва туристов в город в канун новогодних и рождественских праздников. По данным менеджера агентства Rent apartment Оксаны Кирик, на сегодняшний день на даты с 29 декабря по 8 января уже забронировано порядка 50% всех квартир, сдающихся в посуточную аренду. "Спрос на жилье в нынешнем сезоне превышает прошлогодние показатели как минимум на треть", - информирует г-жа Кирик. Она рассказывает, что больше всего заказов поступает от жителей Киева, Днепропетровска и Одессы. Неожиданную активность в этом году демонстрируют и москвичи, на долю которых приходится порядка 10-15% всех обращений. В агентстве "Оренда - Львiв" говорят, что лидируют по количеству заявок жители столицы, которые забронировали на Новый год порядка 50% всех сдающихся внаем городских квартир. Среди главных критериев выбора жилья специалисты агентства называют центральное месторасположение (пл. Рынок, ул. Армянская, Галицкая, Федорова, Князя Романа, Дорошенко и пр.), постоянное наличие воды, современный и ухоженный интерьер. Помимо количественного роста базы арендаторов, риэлторов радуют и качественные изменения. "Чаще всего заказчики хотят арендовать жилье среднего уровня - одно-, двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом по цене от $50-60 в сутки", - сообщает Оксана Кирик. Как отмечают эксперты, в нынешнем сезоне вырос спрос и на элитное жилье. Отдыхающие готовы платить по $150 и более в сутки за возможность поселиться в квартире с дизайнерским ремонтом, камином и джакузи. Более того, появились туристы, имеющие возможность платить за новогоднюю ночь и существенно дороже - $300-1000 в сутки. Речь идет об арендаторах, претендующих на львовские особняки. Среди обязательных требований к коттеджам - современный интерьер, большая площадь, наличие не менее шести-десяти спальных мест, каминного зала. Подобных предложений в городе пока немного. Среди имеющихся вариантов риэлторы называют дома в районе Шевченковского гая, улиц Зеленой (оба в 10-15 мин. езды от центра), Технической (в центре). В то же время желающих встречать Нов ый год в квартире эконом-класса (от $40) в этом сезоне заметно поубавилось.
Праздник нарасхват
В агентстве "Оренда - Львiв" прогнозируют, что уже к концу ноября - началу декабря все более-менее приемлемые варианты разберут. Руководитель агентства "Домiвка" Ярослав Березиенко говорит, что спрос на посуточную аренду как минимум на 30-40% превышает имеющееся предложение. Ведь клиентская база в нынешнем сезоне существенно увеличилась, а количество сдающихся внаем квартир, по сути, осталось прошлогодним. "Расширять этот сегмент невыгодно, так как данный бизнес отличается сезонностью. На 100% сдающиеся квартиры бывают заполнены разве что на новогодние и майские праздники, тогда как все остальное время часть жилья простаивает", - поясняет г-н Березиенко.
Впрочем, по словам Оксаны Кирик, в текущем году изменилось качественное наполнение квартирной базы. "Впервые на рынке появилось массовое предложение жилья по $100-150 в сутки, которого ранее было крайне мало. Это своего рода переходной вариант между средним и бизнес-классом. За такие деньги можно снять либо однокомнатную квартиру в центре с хорошим ремонтом, либо жилье с посредственным интерьером, но большой площади (от 100 кв. м)", - рассказывает г-жа Кирик. Источником поступления на рынок такого жилья стали квартиры среднего класса со свежим ремонтом. Соответственно, база дешевых вариантов существенно оскудела.
Как недостаточное оценивается и предложение коттеджей. В базах всех львовских агентств насчитывается не более полутора десятка особняков, хозяева которых готовы впустить гостей на новогодние праздники. Эксперты поясняют это тем, что львиная доля сдающихся внаем домов пребывает в долгосрочной аренде.
Хозяева заигрались
Владельцы жилья тут же воспользовались дисбалансом спроса и предложения на рынке посуточной аренды. Если в прошлом году, по сообщению г-жи Кирик, новогодние цены формировались по схеме - обычный тариф плюс $10-25 в зависимости от срока аренды, то в нынешнем сезоне львовяне уже так не мелочатся. Средняя праздничная надбавка составляет 50% от обычной стоимости, а за новогоднюю ночь берут двойной тариф. Так что даже самый скромный праздник в квартире эконом-класса за $40 в сутки обойдется порядка $150 за два дня. Суточная плата за жилье среднего класса, непраздничная стоимость которого сейчас стартует с $50-55, с 29 декабря по 10 января составит как минимум $75-80. Новинка сезона - полуэлитное жилье - на Новый год будет стоить от $150-200 в сутки. Более того, по словам Оксаны Кирик, некоторые владельцы пытаются получить с арендаторов не только плату за крышу над головой, но и залог, размер которого зависит от качества жилья и варьируется от $200 до $800. "Эти деньги должны хоть как-то компенсировать владельцам ущерб, который может нанести квартире гуляющая компания, с чем многие сталкивались в прошлые годы", - считает эксперт. При этом понятно, что процесс получения залога обратно будет нелегким, ведь всегда найдутся хозяева, желающие подзаработать на прошлогоднем пятне на обоях.
Рекордный рост цен львовяне оправдывают улучшившимся сервисом для постояльцев. Риэлторы говорят, что арендаторы могут заказать не только жилье с завтраком, доплатив порядка 30 грн. на чел., но и получить экскурсионные услуги (от 50 грн. в час), взять у этого же агентства напрокат автомобиль.
Впрочем, даже с учетом перечисленных бонусов арендные ставки все равно явно завышенные. Ведь во Львове достаточно развита сеть гостиниц, которые напрямую конкурируют со съемными квартирами. По данным компании RecreAction Ukraine, на сегодняшний день в городе насчитывается порядка 30 отелей с совокупным номерным фондом около 1800 номеров. Ранее квартиры выигрывали в первую очередь за счет ценового преимущества - они были дешевле на 25-30%, чем гостиничные номера. Но в нынешнем году львовские отели в отличие от владельцев квартир не повышали расценок. При этом очень немногие из них - "Леопольд", "Вiдень", Днiстер", "Гранд Отель" - работают по гибкой ценовой схеме, то есть меняют расценки в зависимости от сезона и наплыва посетителей. Остальные же придерживаются неизменных тарифов, поэтому в канун рождественских и новогодних каникул не должны подорожать. Таким образом, некоторые гостиницы могут практически сравняться в цене со съемными квартирами, что вряд ли заставит туристов сделать выбор в пользу последних. К примеру, в отеле эконом-класса "Жорж" двухместный номер стоит $70 в сутки, "Навария Нова", позиционирующаяся в более высоком ценовом сегменте, предлагает номер за $85, а "Опера", расположенная в самом центре Львова, - за $123 в сутки. Если учесть, что в современных гостинницах есть инфраструктура - рестораны, бары, интернет-кафе, обслуживание номеров, прачечные, фитнес-клубы, сауны и в отдельных случаях даже бассейны, то небольшое ценовое преимущество, которое сохраняется у съемных квартир, выглядит весьма сомнительным бонусом. Ведь даже владельцы самых элитных апартаментов во Львове не могут гарантировать постояльцам, что тот же подъезд в доме будет в приличном состоянии. Так что не исключено, что некоторые львовяне так и не смогут сдать жилье по заявленным ставкам.
19.11.2007 10:34:00 GMT

Почти на 16% возросли темпы строительства жилья в Волгограде [ИА REGNUM]
За десять месяцев 2007 года в Волгограде в эксплуатацию введено более 236 тысяч квадратных метров жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии города, это на 15,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активнее всего строительство жилья ведется в Дзержинском районе. Здесь введено в эксплуатацию 71,3 тысячи кв. м жилья. На втором месте - Советский район: сдано 51,3 тысячи кв. м жилья. В Ворошиловском районе введено 40,61 тыс. кв. м, в Центральном - 24,63 тыс. кв. м, в Тракторозаводском - 14,43 тыс. кв. м, в Кировском - 12,21 тыс. кв. м, в Краснооктябрьском - 18,4 тыс. кв. м. В Красноармейском районе сдано 3,8 тыс. кв. м.
На сегодняшний день в городе отмечается устойчивая динамика роста показателей жилищного строительства. Так, ввод жилья в эксплуатацию в 2005 году составил 322 тыс. 959 кв. м., в 2006 году - 387 тыс. кв.м. В 2007 году будет завершено строительство 35 жилых домов общей площадью порядка 400 тыс. кв. м.
19.11.2007 10:44:00 GMT

Программа "Молодой семье - доступное жилье" тормозит из-за снижения объемов строительства (Москва) [ИА REGNUM]
Ход реализации второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006 - 2008 годы был рассмотрен на совместном заседании комиссий МГД по городскому хозяйству и жилищной политике и по физической культуре, спорту и делам молодежи. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД, программа была разработана в 2002 году в целях государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы, создания условий для улучшения демографической ситуации в Москве и закрепления молодых кадров в бюджетных организациях города. Программа рассчитана до 2010 года, первый ее этап прошел в 2003 - 2005 годах, а второй будет реализован в 2006 - 2008 годах.
В соответствии с программой, молодые жители столицы, которые являются гражданами РФ, до 30 лет, постоянно проживают в Москве, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и готовы вкладывать свои денежные средства в приобретение жилья, праве рассчитывать на поддержку города. В частности, город может предложить молодым семьям-очередникам жилье в найм с одновременным участием в одной из накопительных систем для покупки затем собственной квартиры, продать жилье по льготной цене с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования и другие виды договоров.
Как сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев , в целом в столице программа "Молодой семье - доступное жилье" идет успешно, особенно по сравнению с другими регионами. При осуществлении программы город полностью отказался от федеральных субвенций: например, в прошлые годы на эти цели Москве предлагалось более 1 млрд. рублей, но из-за противоречий в механизме погашения части долгов и ипотечных кредитов уровень государственной поддержки молодых семей в Москве мог сократиться в 4 раза, констатировал чиновник.
По данным департамента, 50 тысяч молодых семей москвичей могут претендовать на участие в программе. 22 тысячи молодых семей должны улучшить свои жилищные условия в течение 2006-2008 годов, и в этих целях необходимо построить 1 млрд.110 тыс. кв. м. жилой площади. В прошлом году свое жилье приобрели 3662 семей, на что из жилищного фонда города было выделено 234,4 тыс. кв. м. Для 365 семей при рождении или усыновлении детей была списана задолженность на общую сумму в 60,2 млн. рублей. В 2007 году свои жилищные условия улучшили 867 молодых семей.
Однако, отметил Николай Федосеев, в реализации программы есть и сложности. Прежде всего, из-за хронического снижения объемов строительства жилой площади от первоначально намеченных планов. В 2006 году вместо 270 тысяч кв. м. было сначала предусмотрено построить 225 тыс. кв. м., а затем, вследствие корректировки инвестиционной программы, было выделено 165 тысяч кв. м. Недостающие площади город должен получить в 2007 году, в связи с чем реализация части планов 2007 года будет перенесена на начало следующего года. Есть проблемы с оформлением прав города на построенные для молодых семей квартиры и распределением жилья, поскольку сегодня город может предоставлять жилье по программе в домах, возведенных в пределах МКАД и в ближнем Подмосковье и многие другие.
Отмечая актуальность документа, депутаты интересовались вопросами его усовершенствования, в том числе законодательного. В частности, в связи с расширением участия молодых семей в жилищно-строительных кооперативах, депутаты Валерий Скобинов и Игорь Протопопов отметили необходимость внесения изменений в федеральное законодательство по отмене конкурсного распределения земельных участков для домов ЖСК, что значительно снизит стоимость их строительства. Депутаты поддержали намерение специалистов о внесении изменений в городское законодательство по введению новой категории граждан - нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это, по мнению парламентариев, даст надежду многим москвичам на решение жилищных проблем. Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов отметил, что по итогам дискуссии будут подготовлены рекомендации правительству Москвы, в том числе об активном развитии всех направлений программы, о внесении необходимых изменений в действующее городское и федеральное законодательство.
19.11.2007 10:59:00 GMT

Орчан волнуют вопросы жилья , труда и экологии [Oren-Burg.Ru]
За 10 месяцев 2007 текущего года к чиновникам орской администрации письменно и устно обратились 15 тысяч 902 человека. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии, 80% обращений горожан нашли положительное решение. Доминирующими вопросами остаются обращения граждан по вопросам предоставления жилплощади, экологии и охраны труда. Статистика свидетельствует о снижении обращений граждан по вопросам здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства, в том числе по тепло- и водоснабжению, газификации, строительству и ремонту дорог.
"Стоит подчеркнуть, что среди наказов избирателей, высказанных в ходе предвыборной кампании 2005 года в адрес Юрия Берга и депутатов городского Совета, были и предложения по совершенствованию системы работы с обращениями населения", - заметили в горадминистрации Орска. В результате были утверждены новые правила оформления документов в администрации муниципального образования "Город Орск". По словам специалистов, это позволило повысить ответственность исполнителей на всех уровнях, унифицировать многие процессы документооборота, а самое главное - сократить сроки их прохождения по административным инстанциям. Анализ показывает, что там, где ранее был срок исполнения 1 месяц и более, он сократился до двух недель, там, где был 2 недели, стал 5 дней.
19.11.2007 11:44:00 GMT

Британская недвижимость на пороге падения [k2kapital]
Цены на жилую недвижимость в Великобритании снизились в ноябре почти во всех уголках страны, исключая Лондон, а эксперты рынка предупреждают, что это лишь начало активного падения цен, сообщается 19 ноября агентство Rightmove Plc said.
Средняя цена продавцов снизилась на 0,7% до 239986 фунтов стерлингов по сравнению с октябрем, сообщает популярный сайт по недвижимости в Великобритании. Однако в годовом выражении цены на жилые дома демонстрируют рост на 7,9%. Исследование рынка было проведено сайтом Rightmove с 7 октября по 10 ноября.
"Если вам необходимо продать жилье, то серьезно подумайте о снижении цены вашего предложения и продаже немедленно, чем откладывая это на потом, - полагает Майлс Шипсайд (Miles Shipside), коммерческий директор Rightmove. - Через несколько месяцев мы можете получить даже меньше, чем, совершив продажу сейчас по сниженной цене, поскольку цены начинают ползти вниз".
Лишь в Лондоне цены продолжают немного расти. Лондон оказался единственным из 10 регионов, исследованных сайтом, где цены продолжили поступательное движение. В месячном выражении рост составил 2,3%, а в годовом целых 19,6%. Наиболее существенное снижение цены наблюдалось в центральной Англии, где расположен город Бирмингем. Там снижение цены за жилье составило 2,4% в месячном выражении.
Цены в Лондоне выросли почти на 20% за последний год благодаря высоким бонусным выплатам специалистов в финансовом секторе. Лондон стал одним из ведущих центров в мире, где осуществлялась работа по оказанию услуг при слияниях и поглощениях. Кроме того, Лондонская фондовая биржа смотрится явным фаворитом для осуществления первичных размещений акций. В частности, несколько российских компаний провели свое IPO с размещением акций на лондонской бирже, включая одно из крупнейших IPO банка "ВТБ" в мае.
Кроме того, многие богатые люди мира стараются вложить свои средства в лондонскую дорогую недвижимость, рассчитывая на британское законодательство, чтобы подстраховать себя на случай каких-либо осложнений в своих странах. В Лондоне обосновались и российские олигархи, включая Бориса Березовского и Романа Абрамовича.
Однако на 2008 год аналитики прогнозируют значительное замедление темпов роста стоимости жилья в Лондоне. Прежде всего, это связано с довольно сложной ситуацией, возникшей в результате ипотечного кризиса в США. Многие финансовые учреждения понесли заметные, а часто и рекордные, убытки. Более того, кризис привел к удорожанию кредитов, включая те, которые использовались для проведения сделок по слиянию и поглощению. В результате этого, финансовые специалисты Лондона могут столкнуться с падением сумм своих ежегодных бонусов более чем на половину.
Далеко не последнюю роль играет и тот факт, что замедление роста отпугнет спекулянтов с рынка жилья. Вложения в недвижимость на фоне роста цен на 20% в год, а также укреплении фунта, рассматривалось многими как весьма привлекательное инвестирование. Денежно-кредитная политика Банка Англии также начала приносить свои плоды. Высокая учетная ставка на уровне в 5,75% укрепляет фунт и охлаждает рынок ипотечных кредитов, препятствуя дальнейшему разогреву рынка и возникновению "пузыря".
Подготовил Андрей Кочетков, аналитик K2Kapital.
19.11.2007 12:09:00 GMT

Oaktree и Colonia приобрели офисную недвижимость в Германии [Arendator.ru]
Американский инвестиционный фонд Oaktree Capital Management и немецкая инвестиционная компания недвижимости Colonia Real Estate приобрели 12 офисных зданий в Германии на общую сумму 600 млн. евро ($888 млн.).
Таким образом, Oaktree и Colonia пополнили свое портфолио из 49 объектов недвижимости, приобретенных в прошлом году у Dekabank Deutsche Girozentrale. Как сообщили представители Colonia, компании будет принадлежать 4,8% акций новоприобретенной недвижимости.
19.11.2007 12:49:00 GMT

Саратов. Милиционеров обеспечат жильем [United Volga]
В бюджете области были заложены 40 млн рублей на обеспечение жильем участковых милиционеров. Как сообщает министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона, средства выделяются в рамках реализации областной целевой программы "Усиление борьбы с преступностью в Саратовской области на 2004-2007 годы". На сегодняшний день министерством на эту сумму выдано 76 именных свидетельств о предоставлении безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии на строительство (приобретение) жилых помещений данной категории граждан. Более 50% участников программы уже приобрели жилье. Согласно федеральному законодательству, в частности закону Российской Федерации "О милиции", участковые милиционеры имеют право на получение квартир. С целью реализации этого права в статью 15 вышеназванного областного закона, в которой перечисляются категории граждан, имеющие право на предоставление за счет областного бюджета финансовой помощи на строительство (приобретение) жилья, добавляется еще одна категория: участковые уполномоченные милиции, служащие в органах внутренних дел на территории области. В Саратовской области признаны нуждающимися в предоставлении жилья 297 участковых милиционеров, 107 из них проживают в Саратове.
19.11.2007 12:50:00 GMT

В Череповце по итогам года сдадут 150 тыс. кв. метров жилья [ИА "СеверИнформ"]
В Череповце до конца 2007 года будет выполнен план по вводу в эксплуатацию нового жилья. Как сообщил корреспонденту ИА СеверИнформ заместитель мэра по городскому хозяйству Василий Семичев , план на этот год составил 150 тыс. кв. метров жилой площади, что на 46 тыс. метров больше, чем в 2006 году.
В Череповце индивидуальное, коммерческое и социальное жилье возводится в основном в Зашекснинском районе. В настоящее время по генеральному плану развития города до 2020 года определены дальнейшие векторы строительства новых микрорайонов. Массовая застройка практически не будет идти в 3-х из 4-х районах города. Основное направление - застройка в южном направлении Зашекснинского района, что благоприятно с точки зрения розы ветров и выбросов промышленных предприятий. Предполагается, что в ближайшие годы за счет массовой застройки Зашекснинского района численность его населения увеличится с 40 до 85 тыс. человек.
В текущем году по объемам строительства жилья Череповец впервые перешел 100-тысячный рубеж. Если ранее в городе строилось 60 квадратных метров жилья, то в прошлом году - 104 тыс. кв. метров. Основная роль в строительстве доступного жилья принадлежит промышленным предприятиям города. Из 19 тыс. кв. метров доступного жилья, построенного в прошлом году, 13 кв. тыс. квадратных метров были возведены в рамках корпоративных жилищных программ.
По данным жилищного управления мэрии сейчас в Череповце официально нуждаются в жилье 15% населения. Порядка 10 тысяч семей стоят в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий, еще 5 тысяч семей зарегистрированы в очереди на жилье на промпредприятиях города.
19.11.2007 13:45:00 GMT

Южноуральцам расскажут всю правду об ипотеке [Урал-пресс]
Завтра, 20 ноября, состоится круглый стол в рамках интерактивного социального проекта «Лицом к лицу: реалии рынка жилья глазами очевидцев».
Жители Южного Урала смогут задать волнующие их вопросы людям, от которых действительно зависит доступность жилья в Челябинской области. В проекте примут участие первый заместитель губернатора Владимир Дятлов, генеральный директор Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Кондрашев, депутат Государственной Думы Валерий Панов, представители банков и ведущие риелторы. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе губернатора Челябинской области, доступность ипотечного кредитования, эффективность государственной поддержки в приобретении жилья, вероятность ипотечного кризиса – вот неполный список тем, которые будут обсуждаться во время круглого стола. Трансляция круглого стола будет проходить в режиме реального времени. Все южноуральцы могут непосредственно участвовать в разговоре, отправляя свои вопросы на сайт http://megau.ru или по телефону +7(351)729-88-22.
19.11.2007 13:59:00 GMT

Правительство выделит 42 млрд руб на жилье для военных в ДФО [www.rian.ru]
МОСКВА, 19 ноября - РИА Новости. Правительство РФ выделит 42 миллиарда рублей на строительство жилья для военнослужащих в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) на Дальнем Востоке и 26 миллиардов рублей на программу повышения сейсмоустойчивоости зданий на Камчатке, сообщил первый вице-премьер Сергей Иванов.
"Минобороны уже внесло проект постановления в правительство о выделении 42 миллиардов рублей на строительство постоянного жилья на Дальнем Востоке для всех военнослужащих и служебного жилья на Камчатке", - сказал Иванов на совещании президента с членами правительства.
19.11.2007 14:25:00 GMT

Цены на недвижимость в Москве продолжат расти - Ресин [www.rian.ru]
МОСКВА, 19 ноя - РИА Новости. Стоимость квадратного метра жилья в Москве продолжит расти, хотя резкого увеличения цен в ближайшие полгода произойти не должно, заявил первый заместитель мэра столицы, глава стройкомплекса Владимир Ресин, выступая в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" в понедельник.
Сейчас квадратный метр жилья в Москве стоит в среднем свыше 4 тысяч долларов.
"Сейчас цены на недвижимость в Москве немного стабилизировались, хотя, к сожалению, и на высоком уровне. Мне хотелось бы сказать, что цены расти не будут, но я практик и сказать этого не могу", - сказал Ресин.
В связи с этим он напомнил, что в последнее время серьезно дорожает цемент и другие строительные материалы, что негативно влияет на конечную стоимость недвижимости.
"Цемент, другие ресурсы, земля - все, из чего состоит цена квадратного метра, дорожает, поэтому себестоимость строительства, конечно, будет расти,", - констатировал Ресин.
Тем не менее, глава стройкомплекса Москвы считает, что разрыв между продажной ценой и себестоимостью квадратного метра в столице все-таки очень большой, поэтому удорожание себестоимости не будет очень сильно влиять на конечные цены недвижимости, а будет влиять в первую очередь на сокращение прибыли строительных компаний.
"К сожалению, зачастую приобретение жилья используется как способ наживы", - посетовал в заключение Ресин.
19.11.2007 14:40:00 GMT

Петрозаводск будет участвовать в федеральной программе капремонта многоквартирных домов [Zaks.ru]
У петрозаводчан появилась возможность получить федеральное финансирование на капитальный ремонт многоквартирных домов. В июле был принят Федеральный закон N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который будет действовать до 2012 года. На капитальный ремонт многоквартирных домов правительство России направило в общей сложности около 150 миллиардов рублей. Обязательное условие финансирования - выделение доли из республиканского и муниципального бюджетов, а также доли собственников жилья, которая должна составлять не менее пяти процентов от суммы, необходимой на капитальный ремонт жилья, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
В рамках реализации адресной программы, в каждом доме могут быть выполнены следующие виды работ: ремонт внутридомовых систем (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), лифтового оборудования, крыш и подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов, установка общедомовых приборов учета. Задача администрации города в рамках реализации программы - помочь собственникам помещений организовать выполнение как можно большего объема работ по капитальному ремонту в каждом доме и обеспечить контроль над расходованием управляющими организациями бюджетных средств.
Участие в программе капремонта дает жильцам неоспоримые преимущества. В настоящее время за капитальный ремонт, который производится управляющими компаниями, собственники платят в полном объеме, то есть все 100% от своей доли собственности в общем имуществе дома. Федеральная программа позволяет снизить эту сумму до 5%, хотя чем выше будет доля участия в ремонте средств собственников помещений, тем больший объeм работ может быть выполнен в доме.
Для того чтобы принять участие в программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, на первом этапе необходимо принять на общем собрании решение об участии в программе и известить об этом решении Администрацию Петрозаводска.
После того как дом будет включен в программу и администрация города сделает соответствующее уведомление, ТСЖ или выбранная собственниками помещений управляющая организация должны будут открыть отдельные банковские счета и направить в администрацию города следующие документы: уведомление об открытии таких счетов с указанием их реквизитов; решение общего собрания о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере не менее чем пять процентов общего объема бюджетных средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта; утвержденную общим собранием смету расходов на капитальный ремонт.
19.11.2007 14:49:00 GMT

Якушев: Самым активным покупателем жилья станет бюджет Тюменской области [Накануне.ru]
В 2008 году планируется построить 931 тыс. кв.м жилья в Тюменской области. Об этом сегодня заявил губернатор Владимир Якушев на встрече с представителями стройиндустрии, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора. Он отметил, что если раньше статистика в основном складывалась из показателей областного центра, то за последнее время ситуация изменилась – дома также быстро "растут" и в Тобольске, Ишиме, Заводоуковске, Ялуторовске. Однако, по словам губернатора, и этого пока недостаточно, учитывая количество проживающего на территории области населения.
Сегодня перед правительством стоит задача увеличить количество вводимого жилья до 1 тыс. 300 кв.м, в рамках приоритетного национального проекта решить проблему по переселению из ветхого и аварийного жилья. Поэтому, как заметил губернатор, самым активным покупателем жилья будет бюджет. "Но пока мы не очень активно двигаемся в данном направлении", – сказал Владимир Якушев.
Губернатор пообещал содействие и в решении проблемы кадров для этой отрасли, сообщили в пресс-службе. Сегодня правительство области готово взять на себя финансирование реконструкции и переоснащения материальной базы техникумов и училищ, которые будут выпускать специалистов – строителей. Руководители строительных организаций, в свою очередь, должны разработать программу, взять на себя выплату стипендий студентам и принять их на работу после окончания учебного заведения. Губернатор привел в пример училище ~36, в котором проект уже реализует правительство области и компания "Транснефть".
19.11.2007 14:49:00 GMT

Калужская молодежь вытаскивала "доступное жилье" из картонных коробок [Калужский перекресток]
С 13 по 16 ноября проходила жеребьевка домов в поселке "Молодежном". В жеребьевке участвовали все семьи, подавшие заявления. Никакого официоза и торжественности. Претенденты приходили по очереди к назначенному времени, демонстрировали для порядка паспорт и из опечатанных на скорую руку скотчем коробок доставали бумажку с номером. На коробках красовались цифры с метражом домиков "36" и "52". Для удобства новоселов в кабинете висел план поселка. Вытащил номер – сверься с планом.
- Eшкин кот! – недовольно воскликнул тот, кому достался домик у дороги.
Но все это, как объяснили корреспондентам "Перекрестка", не окончательно и бесповоротно. На общем собрании 30 ноября кто пожелает, может поменяться домиками.
28 ноября ключи от домов получат первые 60 человек. Остальным их выдадут в конце декабря. В принципе, это все, что корреспондентам смогли объяснить на жеребьевочном участке. Ни о сроках регистрации, ни о времени оформления сделок купли-продажи, ни о порядке закрепления домов за владельцами нам не смог рассказать никто. Даже будущие владельцы домов сослались на незнание ответа.
Однако из неофициальных источников нам удалось выяснить, что до 30 ноября будут заключаться предварительные договора, по которым застройщику в качестве доказательства серьезности своих намерений будущие владельцы заплатят 10% от стоимости дома. А договор купли-продажи будет заключаться после оформления ипотеки.
Константин ОВЧИННИКОВ.
19.11.2007 15:39:00 GMT

Льготная ипотека будет выдаваться молодым теперь до 35 лет [RB.ru]
Возраст участников программы "Молодой семье - доступное жилье" необходимо увеличить с 30 до 35 лет, заявил Дмитрий Медведев на совещании с руководителями субъектов по проведению в 2008 году Года семьи. Эксперты отмечают, что в последнее время из уст высших правительственных чиновников все чаще слышатся слова о целесообразности такого шага.
Государственная поддержка молодых семей осуществляется в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" на 2002 - 2010 гг. Она утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. № 638.
Пока федеральная жилищная программа для молодых семей рассчитана на тех, кому не больше 30-ти. Если "ячейка" общества становится участником программы, то государство безвозмездно оплачивает часть покупки (строительства) жилья, либо помогает с первоначальным взносом при получении ипотечного кредита.
К претендентам помимо возрастного "порога" предъявляются два основных требования. Во-первых, необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. А во-вторых, имела доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.
Программа работает вяло
К сожалению, пока немного молодых семей стали владельцами долгожданной недвижимости, хотя для них и существует специальная программа. Задумка оказалась не совсем удачной, признал Дмитрий Медведев. Его слова цитирует "Независимая газета".
В этом повинны, во-первых, цены на квадратные метры, которые быстро растут. А во-вторых, - "бедные" муниципалитеты и регионы, которые не могут подключиться к программе из-за отсутствия свободных финансовых средств. А ведь именно на них делали ставку разработчики проекта.
Примечательно, что в Москве еще в 2005 году приняли решение, которое сейчас активно обсуждается на федеральном уровне: возрастную планку участников программы подняли до 35 лет.
Почему государство проявляет заботу о молодых?
Государство преследует "корыстные" цели, проявляя заботу о молодых. Ни для кого не секрет, что россияне стремительно "стареют" - рождаемость падает, а смертность растет. Если так и дальше пойдет, то к 2026 г. в России будет жить всего 128,9 млн человек - работать будет некому.
Известно, что многие семьи, не успевая завести детей, разваливаются, в том числе по причине отсутствия собственного жилья. Жилищная программа поможет приобрести свой угол, а значит сохранить семью. Если же родители-участники программы обзаведутся ребенком, у них появится возможность получить дополнительную субсидию за счет бюджета. Хочется надеяться, что у многих молодых семей появится личная возможность оценить все "плюсы" программы и наконец-то свить уютное семейное "гнездышко".
Правда, пока немного граждан верят в "доброту" государства. Вот типичное мнение потенциального участника программы, который пожелал остаться неизвестным: "О каком доступном жилье может идти речь? Чтобы купить 1-комнатную квартиру, нужно зарабатывать не меньше 40-50 тыс./мес. А такие деньги сейчас зарабатывают единицы..."
Как бы там ни было, если молодые семьи "повзрослеют" на 5 лет, полку участников программы прибавится, а значит, с 2008 года у большего количества российских семей появится реальный шанс обзавестись своим жильем.
19.11.2007 15:34:00 GMT

Абрамович и Гайдамак вернут России недвижимость в Иерусалиме [RB.ru]
Бизнесмены Роман Абрамович и Аркадий Гайдамак взялись понести расходы по возвращению России двух крупных объектов недвижимости в центре Иерусалима, сообщил глава Счетной палаты РФ и Императорского православного палестинского общества Сергей Степашин. Он выразил надежду на то, что уже в 2008 году будет юридически закреплена передача в российскую собственность исторических зданий Русской духовной миссии, значительную часть которого занимает мировой суд Иерусалима, а также Сергиевского подворья, где квартируют подразделения министерства сельского хозяйства Израиля.
"Есть договоренность с израильской стороной на высшем политическом уровне, есть гарантии России. Есть люди, которые готовы помочь тем, кто покинет те здания, которые они сегодня занимают", - сказал Степашин, выступая перед представителями русскоязычной общины Израиля. "Причем мы будем делать это не за счет бюджета, хотя в России сегодня денег предостаточно, поверьте мне, как председателю Счетной палаты. Но все же мы решили пойти несколько по другому пути - через так называемые пожертвования, причем достаточно оригинальные", - продолжил он.
Степашин объяснил, что по просьбе руководства РФ российский бизнесмен Роман Абрамович и живущий в Израиле русскоязычный миллиардер Аркадий Гайдамак оплатят переезд учреждений, ныне занимающих оба здания, в более приспособленные для их нужд помещения.
Речь идет об "апельсиновой" сделке, в рамках которой советское правительство уступило Израилю 22 объекта недвижимости за 4,5 миллиона долларов, три из которых были оплачены поставками апельсинов. С молотка тогда ушло практически все Русское подворье - комплекс странноприимных домов, которые были построены в центре Иерусалима на рубеже XIX-XX веков для размещения и обслуживания православных паломников, шедших в Святую Землю. сообщает РИА Новости.
19.11.2007 15:44:00 GMT

Цены на недвижимость в Москве продолжат расти [www.rian.ru]
Стоимость квадратного метра жилья в Москве продолжит расти, хотя резкого увеличения цен в ближайшие полгода произойти не должно, заявил первый заместитель мэра столицы, глава стройкомплекса Владимир Ресин, выступая в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" в понедельник.
Сейчас квадратный метр жилья в Москве стоит в среднем свыше 4 тысяч долларов.
"Сейчас цены на недвижимость в Москве немного стабилизировались, хотя, к сожалению, и на высоком уровне. Мне хотелось бы сказать, что цены расти не будут, но я практик и сказать этого не могу", - сказал Ресин.
В связи с этим он напомнил, что в последнее время серьезно дорожает цемент и другие строительные материалы, что негативно влияет на конечную стоимость недвижимости.
"Цемент, другие ресурсы, земля - все, из чего состоит цена квадратного метра, дорожает, поэтому себестоимость строительства, конечно, будет расти,", - констатировал Ресин.
Тем не менее, глава стройкомплекса Москвы считает, что разрыв между продажной ценой и себестоимостью квадратного метра в столице все-таки очень большой, поэтому удорожание себестоимости не будет очень сильно влиять на конечные цены недвижимости, а будет влиять в первую очередь на сокращение прибыли строительных компаний.
"К сожалению, зачастую приобретение жилья используется как способ наживы", - посетовал в заключение Ресин.
19.11.2007 14:40:00 GMT

Кто поможет молодежи с жильем? [Калужский перекресток]
Открывая круглый стол, начальник управления молодежной политики Павел Суслов очень точно подметил, что существующие цифры пока кардинально вопрос жилья для молодежи не решают, а переводят из разряда неразрешимого в трудноразрешимый. К 2010 году, как заявлено, только тысяча молодых семей сможет улучшить свои жилищные условия. Есть ли возможность поднять эти показатели? Этому вопросу и был посвящен круглый стол.
Желая сделать жилье доступным, разработчики программ пошли по пути удешевления объектов строительства за счет дешевых технологий и небольшой площади. В результате появился поселок Молодежный, что строится у деревни Лихун.
Приглашенный представитель молодой семьи Дмитрий был непоследователен в высказываниях, что наводило на определенные мысли.
— Если думать о жилье, — говорит Дмитрий, — о детях придется забывать. Нереально погашать кредит и растить ребенка. Лет на 5-6 точно.
Однако лихунский проект Дмитрий назвал самым приемлемым.
— Две третьих моих знакомых с радостью бы приняли участие в проекте.
А вот представитель молодых специалистов КТЗ, также нуждающихся в жилье, Ольга Валуева более ответственно подошла к делу и подготовилась к встрече основательно.
По ее словам, лишь четверть опрошенных заводчан хотели бы жить в Лихуне. Остальные предпочли многоквартирные дома. Представила она и ряд условий, на которых молодые специалисты согласились бы стать молодежцами. В первую очередь — это широко развитая социальная и досуговая инфраструктура. Ехать после работы в Лихун за ребенком, чтобы отвести его обратно в город для занятий, к примеру, в музыкальной школе и после возвращаться снова за город — удовольствие не из приятных и времени требует много. Все должно быть на месте.
И тем не менее, поселок Молодежный как некоммерческое партнерство назван проектом уникальным, и звучал призыв его тиражировать.
Представители банка тоже говорили об удешевлении кредитных проектов, об увеличении их ассортимента и о доступности. Однако о размере переплаты в 1880206 рублей 84 копейки за миллионный кредит на 30 лет не упомянули. А механизмов регулирования цен на кв. м, кроме рыночного, не существует. Единственная мера — введение в хозоборот большего количества земель. Но процесс аукциона сложен, а следовательно, при нынешнем законодательстве объемы увеличить тоже сложно.
И еще очень правильную вещь отметил Павел Суслов:
— Государство не должно дать (жилье). Оно должно лишь немного помочь.
Помоги, государство…
Константин ОВЧИННИКОВ.
Из первых уст
— Не рассматривалась ли областью возможность выделения участков для молодых семей под самозастрой с подведенными к ним коммуникациями?
— Да, мы предполагаем так делать в Мещовском районе, где сейчас тоже строится молодежный поселок, в других сельских муниципальных образованиях, — ответил корреспонденту "Перекрестка" министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Александр Болховитин. — Здесь все зависит от населенного пункта. Для больших городов это все-таки мало применимо. В Белгороде все жилье построено самозастроем, но постройки представляют достаточно спорную территорию для проживания — где-то это коттедж, где-то — маленький домик. Я был сначала сторонником белгородской схемы, но, посмотрев ее воочию, изменил мнение, потому что мы стараемся придерживаться современной градостроительной политики, ведь живем все-таки в XXI веке. Американцы пошли по такому пути уже давно — возводить благоустроенные дома по типовым проектам. А в дальнейшем человек, живя на этом участке, сможет его достроить в зависимости от средств. Кстати, у нас и губернатор об этом говорит в связи с проектом молодежного поселка в Лихунах.
— А площадь для этого у участка не маленькая?
— Шесть соток? Огород, конечно, развести на нем не удастся. Но второй этаж вполне можно сделать, естественно, с соблюдением всех градостроительных условий. Да и вы сами представьте тех молодых людей, которые всю жизнь жили с родителями или в обще житии, для них это единственная возможность обзавестись жильем.
Наша задача — предложить молодым семьям жилье по доступной цене. Я считаю, что мы это делаем, а в будущем планируем придумывать для этого разные схемы.
Андрей Гусев.
19.11.2007 15:54:00 GMT

Проблемы рынка жилья США отразились на рознице [k2kapital]
Розничная компания Lowe's Cos. (LOW), занимающая второе место в США в секторе продаж товаров для дома и ремонта, сообщила о 10-процентном падении прибыли по итогам III квартала и снизила прогноз годовой прибыли в связи с ухудшением ситуации на рынке. Чистая прибыль компании составила $643 млн., или $0,43 в пересчете на одну акцию, по сравнению с $716 млн., или $0,46 на одну акцию, в аналогичном периоде предыдущего года. Продажи компании увеличились на 3% до $11,6 млрд. против $11,2 млрд. годом ранее. Аналитики, опрошенные Thomson Financial, прогнозировали прибыль в размере $0,41 на акцию при доходах $11,78 млрд.
Компания прогнозирует, что ее прибыль по итогам IV квартала составит $0,25-$0,29 на акцию. Эксперты ожидают, что этот показатель будет намного выше, $0,36 на акцию. Lowe's также приняла решение снизить прогноз прибыли по итогам года до $1,83-$1,87 на акцию, что является тревожным сигналом для всего розничного сектора.
Глава компании Lowe's Роберт Ниблок (Robert Niblock) заявил, что "слабый рост продаж был вызван целым рядом внешних факторов, включая продолжающуюся коррекцию на рынке жилья", а также замедление темпов роста потребительских расходов из-за увеличения цен на продукты питания и энергоносители. Проблемы рынка жилья ударили и по конкуренту Lowe's, компании Home Depot, которая на прошлой неделе сообщила о падении прибыли на 27%.
19.11.2007 16:09:00 GMT

В Ростовской области сданы первые дома, построенные в рамках пилотного проекта "Сельское жилье" [Российская Газета]
Еще полгода назад азовский поселок Новый Мир мало чем отличался от своих соседей: вросшие в землю приземистые хаты и отсутствие у молодых семей зримой перспективы обзавестись собственным жильем. Не думала не гадала ветврач Лариса Смитюк, что 2008 год сможет встретить с близкими в коттедже, поднявшемся в ряду других в новом микрорайоне, выросшем в чистом поле всего за четыре месяца. Сразу два десятка новоселий - такого здесь никто не припомнит. Неслучайно в степную глубинку нагрянули министр сельского хозяйства России Алексей Гордеев и донской губернатор Владимир Чуб, пожелавшие своими глазами увидеть первые результаты пилотного проекта "Сельское жилье".
Идея его родилась в ходе работы над одним из направлений нацпроекта "Развитие АПК" - "Обеспечение жильем молодых специалистов на селе". Еще в 2006 году прошел тщательный анализ заявок, на основе которого отобрали 11 сельских поселений. Главными критериями были близость объектов коммунальной инфраструктуры, чтобы газ и воду не пришлось тянуть за десятки километров, и перспективность хозяйств, где работают потенциальные новоселы. Ведь зарплата людей должна позволить им воспользоваться ипотечным кредитом для выплаты своей доли в строительстве. Координатором действий всех привлеченных сторон - минстроя, минсельхозпрода, районных администраций и банков - выступило министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области.
В числе тех, для кого Новый год должен стать двойным праздником, и тракторист СХА "Радуга" Усть-Донецкого района Алексей Полупанов, пока проживающий с женой и ребенком у родителей. На примыкающих к райцентру землях Апаринского сельского поселения готовятся к сдаче десять симпатичных, отделанных сайдингом домов, построенных по канадской технологии из быстровозводимых деревянных каркасных конструкций, еще 20 домов включены в строительную программу будущего года. В каждом коттедже - просторная прихожая, три спальни, кухня с двухконтурным котлом, обеспечивающим как горячее водоснабжение, так и отопл ение всего дома. Это вам не отгороженная занавеской комнатушка - типичный кров для молодой сельской семьи...
- Без массового жилищного строительства у села просто нет будущего, - говорит глава администрации Усть-Донецкого района Владимир Ткаченко. - Самая работоспособная часть селян всегда стремилась в город, потому что не было родных стен, способных удержать людей. В прошлом году в район не приехал ни один молодой специалист! Работа есть, а жилья нет. Но скоро ситуация изменится. Пилотный проект вызвал в районе настоящий бум, привлек внимание местных фирм, ранее не занимавшихся жилищным строительством. В их планах дальнейшее, уже на коммерческой основе, развитие нового поселка, где в общей сложности будет построено 80 коттеджей.
Уже знакомому нам Полупанову коттедж стоимостью 1, 261 миллиона рублей обошелся в 744 тысячи рублей собственных и заемных средств (при льготном, с участием государства, погашении платежей по процентной ставке), остальная сумма перекрывается безвозвратной субсидией. Еще меньше расходы у его соседки по новому поселку, работницы системы образования Татьяны Гончаровой. С учетом того, что ее семья состоит из четырех человек, она получила право на субсидию в размере 690,7 тысячи рублей, а личный денежный взнос, соответственно, уменьшился до 571 тысячи рублей.
- Впрочем, финансовая сторона дела - это еще не все, - считает главный специалист отдела реализации жилищных программ министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области Елена Шевченко. - Главным импульсом, позволившим реализовывать проект на практике, стала работа с застройщиками министерства. Люди боялись оказаться в банковской "кабале". К тому же большинство селян просто не готовы самостоятельно и правильно оформить все необходимые для участия в проекте документы. И во многих администрациях специально назначаются люди, которые сопровождают застройщиков по "инстанциям", помогают подготовить все необходимые бумаги, прежде всего - договоры с банком.
О том, как работает это нововвед ение, нам рассказал специалист по нацпроектам и инвестиционной политике администрации Усть-Донецкого района Виктор Марков:
- Первым шагом было получить от всех застройщиков доверенности на право представлять их интересы во взаимоотношениях с административными органами, застройщиками и банками. Это оказалось совсем нелишним, ведь для участия в проекте от каждого требовалась целая кипа бумаг - от справок, что он и его семья нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют в собственности жилья, копии трудового договора до разрешения на выделение земельного участка под застройку - всего 40 наименований документов. Требовалось "присмотреться" к работающим в районе банкам, чтобы выбрать самый надежный и предлагающий щадящую ставку по кредитам. В общем, вряд ли кому-нибудь в одиночку удалось бы одолеть весь этот марафон.
Впрочем, в реализации проекта не обошлось без шероховатостей, и в отведенный на возведение пилотных поселков четырехмесячный срок укладываются не везде. И не строители тому виной. На Дону, по словам министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Владимира Киргинцева, сегодня нет недостатка в компаниях, специализирующихся на малоэтажном строительстве и готовых работать в любой точке области. Проблемы связаны с задержками проектно-сметной документации.
Идея заключается в том, чтобы предоставлять новоселам не стройвариант, а оснащенное всеми коммуникациями жилье, в котором можно смело зимовать с семьей, детьми. Но то ли проектировщики не приноровились к высоким темпам строителей, то ли сыграли роль перманентные реорганизации службы государственной экспертизы проектов, но некоторые подрядчики, как в том же Октябрьском районе, оказались на финише работ без документации на инженерные сети и благоустройство. Еще сложнее ситуация с проектным обеспечением Юго-Восточного микрорайона в Целинском районе, строительство которого вообще откладывается на следующий год.
- Если эксперимент будет удачным, - говорил на старте проекта Владимир Киргинцев, - то в 2008 году объе мы строительства пилотных поселков на селе могут увеличиться с 17 до 30 тысяч квадратных метров.
Сегодня об этом можно говорить без сослагательного наклонения, заявки на участие в проекте поступили уже от 19 районов.
Сергей Петрович, Ростов-на-Дону
19.11.2007 16:24:00 GMT

В Уфе (Башкирия) средняя цена 1 кв. м жилья превысила психологическую отметку в 50 тыс. рублей [ИА REGNUM]
За прошедшую неделю стоимость жилья в Уфе (Башкирия) выросла на 0,8% и составила в среднем 50,35 тысяч рублей за квадратный метр, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в агентстве недвижимости "Эксперт" 19 ноября.
"Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья вновь преодолела рубеж в 50 тыс. руб. за кв. метр, - говорит Айгуль Степанова , аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт". Мы связываем это с возрастанием давления со стороны покупателей, спрос увеличился, предложения остались на прежнем уровне. Как и прогнозировалось, осенью, отложенный спрос начинает реализовываться".
Отметим, что самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Кольцевая, площадью 21,6 кв.м., которая стоит 1150 тысяч рублей. А самую дорогую "элитную" 5-комнатную квартиру, площадью 350 кв. м. по ул. Дорофеева - за 24,6 млн. рублей.
19.11.2007 16:59:00 GMT

В Омской области лишь три процента ипотечных кредитов приходится на селян [Российская Газета]
Глава региона внес коррективы в условия предоставления ипотечного кредита. Теперь получить заем на покупку или строительство жилья в рамках региональной программы станет проще. По мнению специалистов, это послужит стимулом к развитию сельской ипотеки.
Региональная программа предлагает самые доступные и необременительные условия кредитования: под ноль процентов и сроком до тридцати лет. От претендента требуется лишь местная прописка и наличие сбережений. Для того, чтобы взять ипотеку, достаточно внести десять процентов от стоимости выбранного жилья. Прежде минимальный первичный платеж составлял вдвое больше.
Впрочем, претендовать на кредит даже по столь лояльным условиям могут далеко не все желающие. Это право дается молодым, многодетным и неполным семьям, бюджетникам и "чернобыльцам", участникам боевых действий. В этом году лишь более тридцати семей с сельской пропиской смогли получить кредит на жилье. В будущем году их наверняка станет больше.
Сельская ипотека только делает первые шаги.
- В этом году выдано почти пять с половиной тысяч кредитов под залог покупаемого жилья, - констатирует главный специалист отдела развития ипотечного кредитования регионального минэкономики Олеся Кузнецова. - И лишь один из тридцати заемщиков - селянин. Между тем потребность в таком виде кредитования довольно высока. По данным регионального минстроя, почти сорок тысяч жителей области нуждаются в улучшении жилищных условий. Сегодня практически в каждом районе ведется активное строительство новых домов. Однако приобрести квартиры могут себе позволить единицы.
Семья Олега и Ольги Зайцевых одна из таких. Жителям Полтавского района - за тридцать. Под критерии молодой семьи они уже не попадают. Получить же заем по так называемым федеральным стандартам, предполагающим ставку от 10,75 до 14 процентов, механизатору и продавцу сельпо не по карману. На двоих в месяц нередко и шести тысяч не выходит.
- Чтобы семья из четырех человек смогла взять кредит в пятьсот тысяч рублей - это средняя сумма ипотечного займа на селе, - совокупный ежемесячный доход должен составлять не менее двадцати двух тысяч рублей, - комментирует начальник отдела ипотечного кредитования одного из омских банков Оксана Пулякина. - Такая зарплата в районах области в основном у тех, кто, как говорится, при должности. Они-то, как правило, и становятся получателями ипотечных займов. Селяне, работающие на ферме или в поле, в списки наших клиентов не попадают.
Сегодня из двадцати двух банков, дающих ипотеку, только пять предоставляют жилищные кредиты крестьянам.
- Одно из важных условий - ликвидность залоговой базы. Значение имеет год постройки дома, его состояние, процент износа, наличие документов на землю, - отмечает начальник отдела ипотечного кредитования этого банка Анна Олейник. - Далеко не везде потенциальные объекты ипотеки могут представлять для нас какой-то интерес. Кстати
В большом дефиците на селе и агентства недвижимости. А ведь именно на их долю в городе приходится оформление большинства ипотечных кредитов. Справедливости ради стоит отметить, что мало кто из омичей знает все нюансы получения займов на жилье. Однако горожанам услуги по сбору необходимых документов и поиску подходящих банковских ипотечных программ с удовольствием предлагают риэлтерские компании. Селяне же с проблемой оформления ипотечного займа зачастую остаются один на один. Светлана Давыдова, Омская область
19.11.2007 17:10:00 GMT

Абрамович и Гайдамак помогут России вернуть недвижимость в Израиле [lenta.ru]
Бизнесмены Роман Абрамович и Аркадий Гайдамак по просьбе руководства РФ оплатят расходы по возвращению в российскую собственность двух крупных объектов недвижимости в центре Иерусалима. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава Счетной палаты РФ Сергей Степашин, являющийся также председателем Императорского православного палестинского общества.
По его словам, Абрамович и Гайдамак оплатят переезд на новое место мирового суда Иерусалима, который разместился в комплексе зданий Русской духовной миссии, и подразделений министерства сельского хозяйства Израиля, занимающих помещения Сергиевского подворья. Степашин также выразил надежду, что окончательно собственность на здания будет переоформлена в 2008 году.
Глава Счетной палаты встретился с вице-премьером Израиля Авигдором Либерманом, через которого передал послание Владимира Путина для главы израильского правительства Эхуда Ольмерта, передает агентство "Интерфакс". В документе речь идет, в том числе, и о передаче Сергиевского подворья, отметил Степашин.
В октябре 2006 года Путин во время встречи в Кремле заявил Ольмерту, что Абрамович сможет купить суду новое помещение в хорошем месте и взять на себя расходы на переезд. Однако Ольмерт дал понять, что хотел бы вести переговоры по этому делу на государственном уровне и отказался от услуг российского миллиардера.
Степашин не уточнил, получено ли согласие израильской стороны на участие Абрамовича и Гайдамака в возвращении недвижимости. В пресс-службе Счетной палаты "Ленте.ру" отказались комментировать заявление Степашина в отношении планов Абрамовича и Гайдамака, сославшись на окончание рабочего дня.
Комплекс зданий Русской духовной миссии, известной также как Русское подворье, был построен на рубеже XIX-XX веков для приема православных паломников. В 1964 году после разрыва дипотношений между Советским Союзом и Израилем советская недвижимость в Иерусалиме была продана за 4,5 миллиона долларов, причем большая часть этой сделки была оплачена поставками апельсинов.
Сергиевское подворье, построенное для паломников из членов императорской семьи, было зарегистрировано на великого князя Сергея Александровича, и поэтому находится в ведении израильского опекуна. Переговоры о передаче подворья России велись около трех лет, и в июле 2007 года глава МИД РФ Сергей Лавров заявил о достижении "принципиального согласия".
19.11.2007 17:19:00 GMT

Американская ипотека ударила по российской бирже [© Вести.Ru]
Российский фондовый рынок сегодня не удержался на позитивной волне конца прошлой недели и пошел вниз, поддавшись негативу, царящему на мировых рынках. Рынок акций США также начал торги понедельника снижением.
Индекс РТС понизился на 1,07% до 2166,00 пункта, индекс ММВБ по торгам акциями - на 1,50% до 1805,84. Объем торгов на классическом рынке РТС составил 41,1 миллиона долларов, на биржевом рынке РТС - 2,1 миллиона долларов, объем торгов на фондовом рынке ММВБ - 47,1 миллиарда рублей.
Хуже рынка опять выглядели акции "Норникеля", которые упали на 4,39% из-за срочной продажи компанией казначейских акций по цене на несколько процентов ниже рынка. "ЛУКОЙЛ" потерял 1,05%, Сбербанк - 0,95%, "Газпром" - 0,78%.
Что касается фондового рынка США, то он упал после того, как Goldman Sachs снизил рейтинг крупнейшего американского банка Citigroup Inc. до "продавать" из-за кризиса на финансовых рынках, возникшего в ипотечном секторе subprime.
К 17:50 Москвы индекс Dow Jones industrial average снизился на 0,47% до 13114,44 пункта. Индекс Nasdaq Composite потерял 0,61% до 2621,28 пункта. Индекс Standard & Poor 500 сократился на 0,49% до 1451,64 пункта.
Аналитик ИК "Русские финансовые традиции" Сергей Терников считает, что понедельник подтвердил тенденцию к снижению российского рынка. Несмотря на умеренно позитивный фон утром, покупки на бирже кончились к полудню и рынок пошел вниз. Причиной стали новости о том, что в США прогнозируется замедление экономического роста. "Следующий сильный уровень поддержки для российского рынка - это 2090 пунктов. Не исключено приближение к нему уже на этой недели. До выборов осталось две недели, многие игроки захотят встретить это события в "деньгах"- говорит аналитик.
Анна Люканова из ГК "Алор" полагает, что на наступившей неделе рынок будет корректироваться вниз, набираясь сил перед следующей неделей, в конце которой состоятся выборы. Важная макроэкономическая статистика выйдет в среду - будет опубликован целый пакет данных по рынку недвижимости США.
"На мировых рынках сейчас наблюдается общий настрой на коррекцию. Полагаю, наш рынок не станет исключением и также продолжит поступательное движение вниз. На наш взгляд, до конца недели индекс РТС может опуститься до отметки 2120 пунктов. К тому же преодоление отметки 2180 пунктов, которая была прошлым локальным максимумом, говорит о том, что настроения на рынке действительно изменились", - отмечает Люканова.
Аналитик ИК "Битца-Инвест" Денис Барабанов считает, что наблюдается продолжение общемировой коррекции, причем экономическая ситуация в США только ухудшается, что не способствует стабилизации рынков. Экономические данные по США, которые будут опубликованы на текущей неделе, вполне могут показать, что падение рынка жилья продолжает оказывать давление на экономику. При этом ухудшение ситуации на рынке жилья вполне может продолжиться и в 2008 году. С точки зрения технического анализа, краткосрочный нисходящий тренд на российском рынке продолжает укрепляться, при этом закрытие по итогам недели ниже 2190 пунктов по индексу РТС укажет на перелом тенденции. Ближайшая поддержка - 2150 пунктов, она вполне может быть протестирована на текущей неделе.
"Продолжение распродаж на Wall Street усилит негативные настроения в России. Мы думаем, что текущая неделя пройдет под знаком пессимизма. Однако, учитывая весьма высокий уровень волатильности, нельзя исключать попытки "сыграть на повышение", - полагает аналитик.
19.11.2007 18:54:00 GMT

Недвижимость в Москве начала дорожать из-за падения доллара [Российская Газета]
По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средний уровень стоимости квартир в Москве прибавил еще 0,5 процента и достиг на начало прошлой недели отметки 4202 доллара за квадратный метр.
При этом аналитики отмечают, что такое поведение ценовых показателей столичной недвижимости неудивительно, если принять во внимание продолжающееся ослабление доллара, который упал уже ниже 24,5 рубля. Соответственно, долларовые цены на московскую недвижимость вынуждены симметрично повышаться, чтобы компенсировать это снижение.
В связи с этим эксперты указывают на то, что сейчас целесообразнее следить за рублевым индексом стоимости жилья, который пока не отражает особых тенденций к росту, а показывает скорее колебательную динамику.
Со второй половины лета этого года рублевая динамика цен на недвижимость не обнаруживает вообще никакого роста, а отражает колебательный режим поведения цен в коридоре RU102-104 тысячи рублей за квадратный метр. Причем в такой динамике стоимости жилья можно усмотреть даже продолжение снижения цен, пусть и происходящего заметно меньшими темпами, нежели в первой половине 2007 года.
В периоды наибольшего роста цен в 2003 - начале 2004 годов и во второй половине 2005-2006 годов в той или иной степени дорожало все жилье. Сейчас же, несмотря на заметный рост среднего ценового показателя по Москве, осталось немало районов и типов квартир, стоимость которых имеет отрицательную динамику или плавает вверх-вниз. Нынешний рынок не проявляет единого ценового тренда, а, напротив, оказывается очень разрозненным и противоречивым. А это скорее признак искусственного повышения ценовых показателей в отдельных сегментах квартир, что и приводит к сильно фрагментированной общей ценовой картине.
Сейчас есть как минимум два сегмента, в которых цены на квартиры действительно заметно подросли. Во-первых, это самые дешевые однокомнатные квартиры (до 150 тысяч долларов в пределах МКАД), которые с оживлением покупательской активности и активизацией отложенного спроса в сентябре просто ушли с рынка, а оставшиеся по более высоким ценам аналоги создают впечатление заметного повышения стоимости. Во-вторых, элитное жилье и дома бизнес-класса, которые продолжают постепенно дорожать, несмотря ни на что.
Но, с другой стороны, этой осенью на московском рынке недвижимости появилось и немало неадекватных предложений по явно завышенным ценам, возможно, даже в большем количестве, чем в конце ажиотажного роста цен на рубеже 2006-2007 годов. Очевидно, сейчас многие продавцы ожидают очередного витка роста цен и нередко уже заложили в стоимость предложений свои ценовые ожидания. При этом, как отмечают специалисты, продавцы вряд ли считают нужным замечать, что покупатели, похоже, уже не могут или не хотят покупать московскую недвижимость по таким ценам. В результате на рынке складывается как психологический, так и финансовый разрыв между видением рынка, ожиданиями и возможностями продавцов и покупателей.
Падение доллара влияет и на ипотеку. Ипотечное кредитование в рублях вытесняет долларовые кредиты на покупку жилья. По данным Банка России за третий квартал, доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков сократилась более чем на 10 процентов. Объем ипотечных кредитов, выданных банками в рублях, увеличился на 35,8 процента по сравнению со вторым кварталом. Объем валютных ипотечных портфелей банков в первом и втором кварталах рос на 14,5 процента и 21,3 процента, а в третьем - всего на 17,7 процента.
Между тем, как отмечают "Финансовые известия", ипотека в России не дешевеет и растет не так, как хотелось бы. По количеству выдаваемых кредитов на душу населения мы отстаем от США в 7 тысяч раз. И прорыва в ближайшем будущем не предвидится - банковские ставки по кредитам не падают.
В этом, как ни странно, есть свои плюсы. Из-за доступной ипотеки в США случился масштабный экономический кризис. Но тем, кто нуждается в жилье, это не вселяет оптимизма.
За минувшие пять лет в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму 623 миллиарда рублей. При чем если в 2002 году всего 9 тысяч семей воспользовались помощью банков для покупки жилья, то в 2006-м их число составило уже 206 тысяч, но по сравнению с развитыми странами это крайне мало. По мнению экспертов, лучше получить кризис и успешно его преодолеть, чем все время отставать от мирового рынка.
Андрей Евпланов
19.11.2007 17:39:00 GMT

Минэкономразвития предлагает уточнить порядок обращения ипотечных ценных бумаг [Российская Газета]
В скором времени ипотечные ценные бумаги начнут жить самостоятельной жизнью. Минэкономразвития разработало поправки в законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые уточняют порядок перехода прав по закладным через посредника-депозитария. Чиновники хотят избавить спекулянтов на рынке кредитов от части расходов по оформлению закладных, а также сократить время на их совершение и обезопасить эти сделки.
Сегодня, уверены в министерстве, ипотечное кредитование является важным инструментом финансирования жилья для значительной части населения России. Так, по данным минэкономразвития, только в 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в 4 раза и приблизился к цифре в 260 миллиардов рублей. В этом же году по предварительным данным объем ипотечного рынка может составить 500 миллиардов рублей, а к 2010 году, по прогнозам минэкономразвития, достигнет объема в 1,2 триллиона рублей. Как отмечают в министерстве, растет и количество выдаваемых ипотечных кредитов, которое в 2006 году превысило 200 тысяч. Кроме того, активно развивается инфраструктура ипотечного кредитования. В этом году ипотечное кредитование, по данным минэкономразвития, осуществляется уже 499 российскими банками.
В настоящее время 30-40 процентов выданных в России ипотечных кредитов рефинансируется. А это, как и секьюритизация ипотечных кредитов, предполагает их продажу. Ценность секьюритизации и рефинансирования заключается в возможности привлечения средств инвесторов, которые могут быть дополнительно направлены банками в сферу жилищного кредитования. В случае секьюритизации такая продажа сопровождается выпуском ценных бумаг, обеспеченных платежами по ипотечным кредитам. Это предполагает "физическую передачу" большого количества закладных. Однако действующие законы передачи закладных имеют, как утверждают в минэкономразвития, ряд недостатков, которые создают риски порчи и даже утери этих важных документов.
В частности, для передачи прав по закладной на ней должна быть совершена отметка о новом владельце. В случае когда речь идет о передаче одной закладной, совершение передаточной надписи никаких заметных расходов и рисков в отношении участников гражданского оборота не предполагает. Однако ситуация в корне меняется в случае одновременной передачи тысяч или десятков тысяч закладных: расходы на совершение передаточных надписей становятся существенными для участников сделки, но главное, что при этом многократно увеличивается вероятность совершения технических ошибок, которые способны нанести серьезный ущерб, в том числе инвесторам на рынке.
Во-вторых, отмечают в ведомстве, согласно существующему порядку для передачи закладных необходима их "физическая" передача. Недостаток заключается в том, что в связи с физическим перемещением закладных возникают существенные транспортные расходы: для рефинансирования могут использоваться закладные из разных регионов РФ. В связи с "физическим" перемещением закладных от одного лица к другому неминуемо увеличивается риск утраты или их повреждение, для устранения которого стороны сделки вынуждены нести дополнительные затраты.
Вот и получается, что с точки зрения формирования и передачи ипотечного покрытия действующий (индивидуальный) порядок передачи закладных стимулирует рост издержек и снижает их ликвидность. При этом в мировой практике, отмечает минэкономразвития, наблюдается тенденция к переходу системы владения инвестиционными ценными бумагами к владению через посредников, которыми в российском праве являются депозитарии.
Депозитарный учет закладных предполагает, что операции фиксируются депозитарием по счетам депо, в том числе с использованием специальных технических средств, которые позволяют с минимальными затратами, с высокой степенью безопасности и в максимально короткие сроки осуществить передачу значительного "пула" закладных.
Поэтому с целью развития оборота закладных в законопроекте вводится институт депозитарного учета прав на закладные. В отношен ии возникновения депозитарного учета прав на закладные законопроект исходит из принципа добровольности, согласно которому закладная для учета прав на нее передается в депозитарий.
Этот документ, констатируют в минэкономразвития, позволит создать условия для эффективного формирования и передачи ипотечного покрытия, которое служит обеспечением исполнения обязательств перед владельцами ипотечных ценных бумаг. Снижение связанных с ипотечным покрытием рисков и издержек позволит повысить надежность, а также эффективность ипотечных ценных бумаг. В целом принятие законопроекта о введении депозитарного учета закладных будет способствовать развитию рефинансирования ипотечных кредитов путем выпуска ипотечных ценных бумаг.
Юлия Васильева
19.11.2007 18:09:00 GMT

Каждый пятый рубль россияне занимают на покупку жилья [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Каждый пятый рубль, занимаемый россиянами в банках, идет на покупку жилья. Как сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на данные Центробанка, доля жилищных кредитов в общей сумме займов, выданных банками России, увеличилась с 18,7 процента до 23,4 процента.
Общий объем кредитов на жилье возрос почти на 80 процентов и достиг 623 миллиарда рублей. Доля ипотеки в жилищном кредитовании составила за девять месяцев 2007 года 78 процентов, увеличившись на 11,2 процента.
Лидером по объемам жилищных кредитов стала Москва. Второе место заняла Тюменская область, третье - Московская область. Санкт-Петербург занял четвертое место.
Напомним, за первые шесть месяцев 2007 года рынок российской ипотеки вырос на 60 процентов, превысив 200 миллиардов рублей. Согласно прогнозу главы Минэкономразвития Эльвиры Набиуллиной, к 2010 году объем ипотечного рынка России превысит триллион рублей.
По информации Lenta.ru
19.11.2007 18:14:00 GMT

Цены на московское жилье вернулись на уровень начала года [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Средняя цена квадратного метра за неделю с 12 по 19 ноября выросла на 0,6 процента до 4228 доллара, говорится в еженедельном обзоре "Индикаторов рынка недвижимости". Тем самым стоимость столичного жилья достигла уровня начала года, компенсировав предыдущие падения.
Больше других, на целый процент, подорожали квартиры в сталинских домах и современных кирпичных домах. Квадратный метр в них стоит 5022 и 4724 доллара соответственно. Таким образом, впервые за долгое время в одном из сегментов рынка жилой недвижимости средняя цена жилплощади поднялась выше пяти тысяч долларов.
Меньшими темпами росли цены на квартиры в современных панельных высотках и старых панельных пятиэтажках. Первые подорожали на 0,8 процента до 4154 долларов за квадратный метр, а вторые - на 0,6 процента до 3791 доллара.
На полпроцента до 4137 долларов за квадратный метр подорожало жилье в кирпичных пятиэтажках. Самыми низкими темпами, на 0,1 процента, выросли цены на квартиры в панельных девятиэтажках. Квадратный метр в них стоит 3779 доллара.
Авторы обзора объясняют подорожание жилья падением курса доллара ниже отметки в 24,5 рубля за доллар. Впрочем, доллар является не единственной причиной роста цен. По днным интернет-журнала Metrinfo.ru, рублевые цены на недвижимость за неделю выросли на полпроцента.
По информации Lenta.ru
19.11.2007 18:14:00 GMT