Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 04-02-2013 / 05-02-2013
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 04-02-2013/05-02-2013:
Министр здравоохранения Вероника Скворцова заявила, что в отношении 31-й городской больницы «вопрос закрыт полностью», а для нужд судей Верховного и Высшего арбитражного судов будет построена новая клиника. Популистские решения муниципальных властей, которые в течение несколько лет не повышали плату за коммунальные услуги, «заигрывая» с населением, привели к тому, что в системе ЖКХ Ленобласти сложилась планово-убыточная ситуация. Об этом заявил сегодня губернатор Ленинградской области на совещании с главами органов исполнительной власти 47 региона, посвященном обсуждению тарифов за отопление. Директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский выразил свое мнение, относительно облика второй сцены Мариинского театра. По мнению Пиотровского новое здание театра «никакое», а не реализованный проект Перо "ничего не портил". По данным экспертов, за 2012 год доля сделок на первичном рынке с привлечением ипотечных кредитов составила 64 процента, что на 12 процентных пунктов больше, чем в 2011 году. Примечательно, что росту популярности ипотеки не помешало даже увеличение многими банками ставок по кредитам. Падение личных доходов и рост арендных ставок вынуждают потенциальных нанимателей искать компанию собратьев, чтобы снять жилье. Эксперты отмечают, что за последние три года тенденция усилилась и, по прогнозам, как минимум, сохранится, как максимум, будет нарастать. Вице-премьер Дмитрий Козак подтвердил, затраты на проведение зимней олимпиады в Сочи и создание необходимой инфраструктуры составят более чем в 1,5 трлн рублей. Но уточнил, что половина средств, израсходованных на проведение олимпиады - это частные инвестиции. Как сообщает пресс – служба 47 региона, ряд застройщиков Всеволожского района получили администрации градостроительные планы, где предусмотрено возведение 17 и 19-этажных домов, тогда как на данной территории, согласно действующему законодательству, возможно строительство не выше 12 этажей. 4 конкурса на разработку проектов планировки трех участков в Красносельском и одного в Петродворцовом районах объявил научно-исследовательский и проектный центр (НИПЦ) Генерального плана Петербурга. На данных участках планируется строительство социального жилья и выделение участков для многодетных семей. 1 марта 2013 года в стране закончится возможность бесплатной приватизации недвижимости. По мнению заместителя председателя комитета по бюджету и налогам Госдумы Оксаны Дмитриевой, приватизацию необходимо продлить еще на пять лет. Петербургский ЗакС расширил возможности применения материнского капитала для улучшения жилищных условий для семей, которые еще до рождения ребенка взяли кредит на улучшение жилищных условий. Ранее подобным правом семьи могли воспользоваться лишь с даты рождения ребенка. На территории Московской области, по официальным данным, выявлено уже 389 объектов самовольного строительства. 20 домов, незаконно строящихся на земельных участках, выделенных для индивидуального или дачного строительства будут снесены в ближайшее время. Правоохранительные органы зафиксировали резкий рост числа поддельных завещаний. Более 90% фиктивных волеизъявлений касались объектов недвижимости – квартир и загородных домов. Ожидается, что электронный реестр завещаний поможет сократить число подобных преступлений. Как отмечают аналитики, в январе было зафиксировано снижение цен на готовые квартиры во всех наиболее дорогих по стоимости квадратного метра городах Подмосковья. Обратную ситуацию специалисты заметили в городах с более дешевой недвижимостью. По мнению экспертов, сегодня каждая десятая новостройка Москвы является проблемным объектом, застройщики которого отказались от выполнения своих обязательств. По итогам 2012 года число жалоб на строительные компании перевалило за три тысячи. По подсчетам специалистов рынка, средняя разница между стоимостью квартиры в новостройке столицы на стадии котлована и после ввода дома в эксплуатацию может составить до 60 процентов. При этом первый «скачок» цен происходит с началом активных строительных работ на объекте. По данным аналитиков, рост цен на жилье в Новой Москве за минувший год не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4 процента. Примечательно, что новостройки области подорожали в 2012 году даже более существенно, чем жилье на присоединенных территориях. Общая площадь строящегося жилья составит 450 тыс. кв. м. Один из трех заявленных жилых домов, «Дом на Дворянской», будет построен в Петроградском районе, ЖК Viva появится в Московском, а «Калина-парк» - в Калининском районах. Бывший заместитель главы Приморского района Петербурга ближайшие два месяца проведет в СИЗО «Кресты». Вместе с бывшим начальником арестованы и его бывшие подчиненные. Чиновников администрации подозревают в мошенничестве и похищении как минимум 174 млн рублей. По данным экспертов, в минувшем году самым популярным способом приобретения квартир в новостройках был договор долевого участия в строительстве. Застройщики позиционируют такую схему приобретения жилья как самую надежную. Но это не совсем так. Завершено строительство I очереди жилого комплекса «Южный», расположенного в микрорайоне Репино, на пересечении улиц Дзержинского и Репина. В рамках первого этапа возведены два 17-этажных дома на 540 квартир. Расторгнуть договор с компанией чиновники хотят из-за того, что в текущем бюджете Петербурга финансирование проект не предусмотрено. Подрядчик проигнорировал все предложения по расторжению госконтракта в добровольном порядке. Вместо производственных территорий на севере столицы, в Западном Дегунино, появится новый жилой микрорайон. Кроме жилья, на данном участке, планируется возвести и необходимую социальную инфраструктуру. Как сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак, закон, устанавливающий требования к предоставлению услуг ЖКХ, может вступить в силу с 1 января 2014 года. В настоящее время деятельность управляющих компаний практически не регулируется. Как сообщает пресс - служба 47 региона, сегодня губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко откроет два детских сада во Всеволожском районе: дошкольное отделение средней школы в Сертолово и детский садик в Новом Девяткино. По данным аналитиков, на каждую квартиру в новостройках Петербурга приходится 0,5 места под автомобиль во встроенном или отдельно стоящем паркинге. Остальным автовладельцам приходится самостоятельно искать место под парковку своего транспорта. Но бывает, что паркинг заполнен лишь наполовину из-за высокой стоимости. Эксперты отмечают - рынок загородной элитной аренды постепенно возвращает свои утраченные за время кризиса позиции. Аренда коттеджей элитного сегмента становится все популярнее, позволяя арендатору получить сразу готовый загородный дом, не вкладывая сразу большие суммы в покупку и отделку. Президент РФ Владимир Путин призвал активнее привлекать инвестиции в жилищно-коммунальный сектор, который должен стать современным и эффективным. Кроме того, президент предложил повысить ответственность управляющих компаний за некачественные услуги в сфере ЖКХ. Более трех лет назад житель Московского района приобрел квартиру в кредит, но с тех пор не выходил на связь ни с кредиторами, ни с судебными приставами. Приставы, попав в квартиру должника, обнаружили там лишь пару сковородок и сломанный холодильник. Напомним, в Олимпийском парке Сочи возводится трасса для проведения шоссейно-кольцевых гонок серии "Формула-1", которая пройдет в октябре 2014 года. Протяженность трассы составит 5 982 метра. Около 50 процентов покрытия уже готово. Минобороны РФ предлагает с 1 января 2014 года сделать единовременные денежные выплаты основной формой обеспечения постоянным жильем. По данным на конец 2012 года более 100 тысяч военных в стране нуждались в улучшении жилищных условий. По данным экспертов, в минувшем году самым популярным способом приобретения квартир в новостройках был договор долевого участия в строительстве. Наименьшее количество сделок с "первичкой" зарегистрировано по договорам купли-продажи. Объявлен конкурс на заключительный этап реставрационных работ в Голубой гостиной Аничкова дворца. Получившей тендер организации будет необходимо осуществить расчистку штукатурки и лепного декора, а также провести реставрацию резных филенчатых дверей и печей. Компания Normann начинает реализацию проекта жилого комплекса, расположенного в Финляндии, на берегу озера Сайма. Комплекс с собственной береговой линией расположен в 70 км от госграницы в Светогорске, на участке площадью 0,46 га. В Комиссию по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратились жители дома 43/49 по пр. Славы. Дом рушится (на фасаде здания многочисленные трещины, установлены маяки) в результате незаконных перепланировок, которые проводит в нежилом помещении на первом этаже его собственник, ООО «Радость». Плановая передача ключей новоселам началась в январе 2013 года, до 31 марта ключи должны получить более 532 семей. Новоселов, впервые увидевших свои новые квартиры, порадовало высокое качество строительства и отделки мест общественного пользования. По данным экспертов, за минувший год в столице построили около 640 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. В 2013 году специалисты рынка ожидают повышения объемов ввода офисной недвижимости, впервые после кризиса. Госкомиссия, проверяющая ход подготовки к Олимпиаде-2014 в Сочи, сообщила о срыве сроков строительства гостиничных объектов. Из программы строительства исключены 6 гостиниц «в связи с систематическим нарушением инвесторами своих обязательств", под угрозой - еще 24 объекта. Ответ на этот вопрос был получен в результате анкетирования на выставке-семинаре «Жилищный проект». Посетителям выставки задали вопрос, что бы они предпочли: квартиру в городе или недвижимость в пригороде, при условии, что их стоимость примерно равна. На загородном рынке все чаще говорят о мультиформатных поселках. Что такое мультиформат, почему он появился на нашем рынке и будет ли развиваться дальше, рассказала Елена Карасёва, директор по маркетингу компании «ПетроСтиль»: Пока москвичи стремятся сменить жилье в столице на недвижимость в области, выбирая предложения не далее 30 км от МКАД, определенное количество жителей области, наоборот, стремятся в центр. Оказывается, даже на территории Москвы можно найти приемлемые по ценам варианты. Так считают более 40 процентов россиян, сообщается в исследовании «Левада – центра». Примечательно, что инициативу правительства страны по борьбе с нарушениями регистрационного учета поддерживают менее половины опрошенных жителей России. Юбилейная X «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» состоится 1-3 марта в «Ленэкспо». На сегодняшний день это самая представительная выставка загородной недвижимости в Санкт-Петербурге: более 150 участников и 9000 целевых посетителей два раза в год встречаются на одной площадке. Жители Петербурга, увидевшие вторую сцену Мариинского театра после снятия лесов, испытали ужас. Здание, построенное рядом с Мариинским театром, вероятно, сможет претендовать на звание очередной градостроительной ошибки. Напомним, получать государственную поддержку вправе покупатели - участники долевого строительства, заключившие соответствующий договор с застройщиком, но не получившие обещанных квартир даже после принятия судебного решения. По данным специалистов рынка, за год цена "квадрата" в новостройках Подмосковья увеличилась более чем на 8 процентов. В декабре средняя цена на квартиры в регионе составила 4,613 миллиона руб., при этом ощутимее всего подорожали "однушки". По данным Комитета по строительству, за первый месяц 2013 года в Петербурге введено в эксплуатацию 368 669,30 кв. м жилья в 58 новостройках. Эти показатели в 7 раз больше, чем за первый месяц 2011 года. А результате реализации проекта комплексной реновации кварталов "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия" в городе будет построено около 286 тыс. кв. м жилья. Половина построенных квартир передадут жильцам расселенных коммуналок, оставшаяся часть станет маневренным фондом. В минувшем году стоимость элитной загородной недвижимости выросла незначительно. По данным аналитиков, наибольшим спросом у покупателей пользовалась недвижимость в коттеджных поселках, на незначительном удалении от столицы. Уходящий 2012-й год войдет в историю, как год рекордного роста цен на строящуюся недвижимость. Однако в начале декабря стоимость квартир, к явному удовольствию покупателей, вдруг начала снижаться… Аналитики, объясняя это массовым выводом на рынок большого количества новых объектов, все же советовали не затягивать с покупкой жилья, так как такая ситуация не может продолжаться долго. На территории района Косино-Ухтомский на востоке Москвы планируется построить многофункциональный спортивный комплекс с экстрим - парком. В настоящее время территория практически свободна от застройки. |
В избранное | ||