Все выпуски  

Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 15-02-2013 / 16-02-2013


Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 15-02-2013/16-02-2013:

  • ТРК "Лето" заполнен на 93%
    В ТРК "ЛЕТО" в Санкт-Петербурге открылось 62 магазина. Заполняемость комплекса на сегодняшний день составляет 93%. Напомним, торговый комплекс общей площадью 116 тыс. кв. м открылся на Пулковском шоссе три года назад.
  • Многодетным вместо земельных участков могут дать льготную ипотеку
    Подмосковные чиновники, в качестве альтернативы, предлагают давать многодетным семьям, вместо земельных участков льготные ипотечные кредиты. Такое предложение обсуждается, так как не все многодетные семьи выразили желание получать от государства именно земельные участки.
  • Север города наиболее привлекателен для застройщиков
    По мнению девелоперов, северные районы Санкт - Петербурга и ближайшие к ним пригороды наиболее привлекательны для строительства благодаря развитой транспортной инфраструктуре. А повышение плотности застройки не всегда ухудшает качество жизни.
  • Мнение: 500 тыс. "квадратов" офисов могут опустеть
    Все чаще компании отказываются от офисных помещений в центральной части Москвы в пользу офисов за ТТК. Происходит это в результате активной децентрализации, которая наблюдается на рынке офисной недвижимости.
  • В Ломоносовском районе появится поселок для работников верфи
    Как сообщил председатель областного Комитета по строительству Николай Крутов, в районе деревни Виллози Ломоносовского района будет построен малоэтажный поселок общей площадью 250 тыс. кв для специалистов новой верфи в Кронштадте.
  • 90% покупателей ищут подходящую недвижимость через интернет
    Эксперты отмечают – интерес к интернет – сайтам недвижимости растет, при этом подавляющее число покупателей, до 90%, осуществляют поиск объекта недвижимости через интернет. Посетителями сайтов являются как потенциальные покупатели и арендаторы, так и владельцы недвижимости.
  • Объем ввода жилой недвижимости увеличился в 5 раз
    По данным Мосгорстата, объем ввода жилой недвижимости в первый месяц текущего года вырос в 5 раз и составил 331 тыс. «квадратов» по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Всего в столице за январь было введено 668,1 тысячи квадратных метров различной недвижимости.
  • Дома олимпийской деревни после Игр станут отелями
    Жилые корпуса в горной олимпийской деревне в Сочи, выполненные в стиле альпийских шале, будут переоборудованы после Игр в 2014 году в комплекс из четырех отелей горнолыжного курорта "Роза Хутор", рассчитанный на 630 мест.
  • Александр Романенко: Риэлтор не должен быть скромным
    Вчера Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленинградской области в седьмой раз отметила профессиональный праздник специалистов в сфере недвижимости – День Риэлтора. В рамках деловой программы прошла экспресс-аттестация специалистов, презентация эксклюзивных объектов недвижимости,«круглый» стол, посвященный практике ведения эксклюзивных договоров.
  • Квартиры-студии - самый популярный товар на рынке недвижимости
    По мнению аналитиков, квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. При этом разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
  • Для ветеранов и блокадников отменят норму постановки на жилищный учет
    Действующим законодательством для ветеранов, проживающих в коммунальных квартирах, установлена учетная норма в размере 15 кв. м. Ветераны, имеющие в коммунальных квартирах превышение учетной нормы, лишены права постановки на городскую очередь.
  • Инвесторы уклоняются от уплаты налогов в бюджет
    Как отметил Георгий Полтавченко, работающие в Северной столице и получающие инвестиционные льготы компании должны создавать в городе центры прибыли. «Коль скоро они пользуются всем набором льгот, то законно требовать от них, чтобы они и все основные налоги, в том числе налоги с прибыли, платили именно в нашем городе».
  • В Подмосковье ожидается ввод 1, 5 млн. кв. м складов
    По данным специалистов рынка, в текущем году в Подмосковье планируется ввести в эксплуатацию более 1,5 млн. кв. м складских площадей класса А. Ожидаемые показатели более чем в 2 раза превышают прирост складской недвижимости за прошлый год.
  • Элитный рынок: тяга к масштабам
    Элитные проекты становятся масштабнее – речь теперь идет о полноценной квартальной застройке. Для застройщиков крупные проекты экономически более интересны, соответственно, цены продаж в них несколько ниже. Тенденция будет развиваться – весь строительный рынок идет по пути укрупнения
  • Девелопер «Южного» продает областные коммунальные системы
    ОАО "Ленинградские областные коммунальные системы" обеспечивают водой потребителей 4 областных и двух городских районов. Акции ЛОКС приобретались для водоснабжения девелоперского проекта комплексного освоения территории «Город-спутник Южный».
  • Квартирография: простор нам только снится
    Покупатели квартир в строящихся домах массового сегмента, экономя деньги, стараются выгадать на метрах – приобрести квартиру насколько возможно маленькую по метражу, но чтобы в ней было как можно больше комнат. Однако чем выше класс объекта, тем больше спрос на просторные многокомнатные квартиры
  • Область разработала механизм отклонений от норм застройки
    Как сообщил вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев, новый механизм принятия отклонений от норм застройки принятия позволит достичь компромисса со многими застройщиками, чьи проекты уже были отменены или же планируется рассмотреть в ближайшее время.
  • Столица меняет порядок расчетов с девелоперами
    В настоящее время плата за первый год аренды земли для девелоперов привязана к ее рыночной стоимости. Чтобы приступить к реализации проекта, застройщики должны перечислить в бюджет Москвы "бонус" по ставке в 30%. А выплата компенсации не избавляет инвесторов от внесения арендных платежей.
  • Для клиентов ЦДС банк «Возрождение» снизил ставку по ипотечным кредитам
    Строительная компания ЦДС и банк «Возрождение» договорились о новых условиях кредитования в рамках программы «Квартира-Новостройка». Для тех, кто планирует покупать квартиру в жилых комплексах «Новое Мурино» и «Парковый» в ипотеку, снижена процентная ставка и увеличен размер кредита.
  • Спрос на таунхаусы упал до минимума
    Аналитики отмечают значительное снижение проса на таунхацсные секции на присоединенных к столице территориях. В январе на рынке данного сегмента недвижимости было заключено 67 сделок, в три раза меньше, чем летом 2012 года.
  • Половину жилья в Подмосковье покупают приезжие
    48 процентов от общего числа покупателей квартир в Подмосковье составляют жители других регионов страны. При этом квартиры приезжие покупают в пределах 3,3-4,8 миллиона рублей, а покупку предпочитают оплачивать сразу.
  • Вторичный рынок Подмосковной недвижимости бьет рекорды
    Эксперты отмечают, с начала года темпы прироста предложения на рынке вторичного жилья Московской области в два раза превысили показатели осени прошлого года. Специалисты констатируют, что уже в ближайшее время продавцы почувствуют последствия затоваривания рынка.
  • Более 100 самостроев снесут в центре столицы
    Среди объектов самостроя, подлежащим сносу, значатся различные пристройки, мансарды, павильоны, шиномонтажи, гаражи-ракушки, автомойки, и несколько ангаров. В настоящее время общая площадь объектов самовольного строительства, подлежащего сносу в ЦАО, составляет 53 тыс.
  • В Красносельском районе снесут самострой
    Санкт-Петербургский городской суд в четверг, 14 февраля, вынес решение по делу о сносе многоквартирного жилого дома, возведенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
  • Глава стройкомпании «Луч» застрелился на канале Грибоедова
    Григорий Хибовский был найден мертвым возле дома 79/23 на набережной канала Грибоедова, напротив здания ГУП «Ленсвет». Он произвел несколько выстрелов по зданию «Ленсвета» из ружья «Сайга», а затем свел счеты с жизнью.
  • Российские коммунальные сети изношены на 70%
    По данным Российскийского союза инженеров (РСИ), в 11% домов городах страны нет водопровода, горячей воды нет почти в 20% квартир, канализации — в 12%, центрального отопления — в 8%, а не газифицировано более 30% городского жилищного фонда. За 10 лет эти показатели практически не изменились.
  • Петербург сможет ограничивать высотность зданий в области
    Власти двух столиц, Москвы и Петербурга, получат право регулировать высотность строящихся зданий в десятикилометровом поясе от своих границ. Официально город хочет снизить нагрузку на инфраструктуру граничащих с мегаполисом районов, но попутно властям Петербурга смогут не допустить высотной застройки в зоне видимости.
  • Госдума требует разобраться с платежами за ЖКУ
    Причиной обращения депутатов Госдумы в правительство стали новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах. Депутаты отмечают, что их изменение «привело к резкому увеличению платежей и, как следствие, к значительному росту обращений граждан по данному вопросу».
  • Арендные ставки на офисную недвижимость вырастут
    За минувший год в городе было введено в эксплуатацию около 116 тысяч «квадратов» офисной недвижимости, а арендные ставки прибавили, в среднем, 8%. В текущем году специалисты ожидают подорожания аренды еще на 5 - 7%.
  • Наиболее доступные таунхаусы - на Егорьевском и Симферопольском шоссе
    Как отмечают аналитики, на рынке жилья таунхаусы постепенно занимают все более весомую позицию. Менталитет покупателей меняется, происходит «привыкание» к такому виду постоянного жилья. В то же время, уже сейчас средняя стоимость таунхаусов на самом дорогом и самом дешевом направлениях различается в шесть раз.
  • Новостройки "Новой Москвы" подорожали
    По данным аналитиков, на рынке новостроек «Новой Москвы» в первый месяц нового года рост стоимости квадратного метра относительно декабря составил 0,5% в рублях и 2,2% в долларах. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья на присоединенных территориях составила 82 395 руб.
  • Девелопер: Продажи квартир в ЖК "Силы природы" еще не начались
    Как сообщила компания O2 Development, продажи в новом жилом комплексе "Силы природы" еще не открыты, и денежные средства граждан для строительства не привлекаются. На данный момент идет подготовка документации, необходимой для начала работ.
  • Мнение: Закон о капремонте - идеален для коррупции
    По мнению депутата Госдумы РФ, председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ, Галины Хованской, вступивший в силу 1 января закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" имеет серьезную коррупционную составляющую, которая может повлечь махинации с триллионами рублей.
  • Суд снял запрет на ввод в эксплуатацию двух жилых домов в Усть-Луге
    Тринадцатый арбитражный апелляционный суд приостановил исполнение обеспечительных мер в виде запрета на ввод в эксплуатацию двух жилых домов, построенных в Усть-Луге. Ранее сообщалось, что ввод в эксплуатацию новых жилых домов с подключением к очистным сооружениям обернется экологической и коммунальной катастрофами.
  • ЖК "Тринити" в Красносельском районе вводится в эксплуатацию
    В эксплуатацию вводится жилой комплекскомфорт-класса "Тринити", расположенный на проспекте Кузнецова. Продажи в ЖК общей площадью 30,6 тыс. кв. м стартовали летом 2010 года, и на сегодня практически все квартиры реализованы.
  • Смольный: Землю многодетным можно дать только при помощи Ленобласти
    Городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству отмечает, что достаточное количество участков под ИЖС на городской территории сформировать невозможно, поэтому ситуацию может разрешить предоставление многодетным семьям, получившим жилье в Петербурге, земли для дачного строительства в Ленинградской области.
  • Эксперты: Нехватка качественных офисных площадей сохранится
    В текущем году в столице предполагается построить 1,1 миллиона квадратных метров офисов. Однако, считают эксперты рынка, реально будут реализовано лишь 86 процентов от заявленного объема. Причина снижения - "заморозка" некоторых проектов в кризис
  • На карте Ленинградской области появится новый город - Новогорелово
    На карте Ломоносовского района Ленинградской области в ближайшее время появится новый город - Новогорелово. Его построят на правом берегу реки Дудергофки, на границе с Санкт-Петербургом. Это первый населенный пункт, который построят в регионе за постперестроечное время. В честь этого события в поле, где через несколько лет вырастут новые кварталы, была установлена стела с памятной табличкой.
  • Ситуации, при которых необходимо отказаться от покупки квартиры
    Как правило, потенциальные покупатели жилой недвижимости большое внимание обращают на площадь комнат и планировку, систему отопления и проводку, высоту потолков, вид из окна, инфраструктуру района и ряд других немаловажных характеристик. Интересуются и будущими соседями. Но иногда следует отказаться от приобретения даже самого «идеального» варианта.
  • Власти столицы отказались от строительства 368,2 тысячи «квадратов» жилья
    Власти столицы отказались от строительства от строительства 6 домов в Свиблово. В новостройки планировалось переселить жителей из сносимых в Москве пятиэтажных и ветхих жилых домов. Общая площадь возводимых строений должна была составить 368,2 тысячи квадратных метров.
  • Вячеслав Малафеев планирует открыть агентство недвижимости
    Футболист Вячеслав Малафеев, после завершения спортивной карьеры, планирует открыть агентство по недвижимости. Голкипер "Зенита" отметил, что у него есть и положительный, и отрицательный опыт в этой сфере.
  • Девелоперам, чьи проекты были аннулированы, заплатят 3 млрд
    В 2012 году правитель¬ство Москвы утвердило новый порядок возмещения затрат по проектам, которые были аннулированы на градостроительно-земельной комиссии. В течение 2011-2012 годов ГЗК расторгла соглашений на возведение 11,5 миллиона квадратных метров недвижимости разного назначения.
  • Тенденции весны 2013: Ярмарка недвижимости, как «зеркало» рынка
    Санкт-Петербургская Ярмарка недвижимости – «зеркало рынка», в котором отражаются все изменения в сфере недвижимости. На основании данных регулярных опросов посетителей Ярмарки за несколько лет можно выявить тенденции покупательских ожиданий и предпочтений.
  • Власти Петербурга готовятся к капремонту трех станций метро
    Капитальный ремонт ожидает станции «Площадь Восстания», «Технологический институт-1» и «Василеостровская». В мае и августе 2013 года власти Петербурга намерены объявить конкурсы на подготовку проектно-сметной документации. Но когда начнутся ремонтные работы – пока неизвестно.
  • Олимпийские объекты после Олимпиады могут стать государственными
    В Госдуму внесен проект закона об упрощенном порядке передачи в госсобственность объектов, построенных за счет средств «Олимпстроя». Согласно документу, передача объектов в госсобственность будет проводиться безвозмездно.
  • Территорию ЗИЛа застроят жильем
    Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, проект развития территории ЗИЛа предполагает строительство на ней около 4,5 млн квадратных метров недвижимости. Проект застройки будет реализован двумя очередями - в 2012-2024 годах предполагается провести реорганизацию территории общей площадью 343,97 гектара, а в 2024-2030 годах - 100,83 гектара.
  • В столице сокращены сроки согласования для проектирования и строительства
    Строительным компаниям больше не понадобится оформлять колористические паспорта при новом строительстве, а также в случаях проведения работ по реконструкции здания. Кроме того, в ходе административной реформы власти регламентировали сроки получения паспорта.
  • В Ленобласти создан градсовет
    Губернатор Александр Дрозденко подписал распоряжение «Об образовании Градостроительного совета Ленинградской области». Этот орган займется разработкой градостроительной политики и профессиональной оценкой областной градостроительной документации. В состав совета вошли 40 экспертов.
  • Область предложит инвесторам налог на имущество в 0%
    Губернатор Александр Дрозденко предложил внести изменения в областной закон об инвестиционной деятельности. Речь идеи о ставке налога на имущество в размере 0% до срока реализации инвестиционного проекта и льготном налоге на прибыль.
  • Желающих приватизировать жилье резко прибавилось
    Как сообщает департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, число заявлений на приватизацию, поданных с начала 2013 года, практически сравнялось с числом приватизированных квартир столицы за весь 2012 год.

  • В избранное