Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Сезонность на рынке недвижимости




Заголовок: Сезонность на рынке недвижимости

Компания: ГК "МИЦ"

Изменения, связанные с временем года, отмечаются на многих рынках - продовольственном, туристическом, автомобильном, даже валютном, что уж говорить про такой "тонко чувствующий" сегмент, как рынок недвижимости. Что традиционно происходит в сфере жилья со сменой сезонов и чем выгодна для участников рынка весна, рассказывают специалисты ГК "МИЦ".
Давно замечено, что наиболее горячими периодами на рынке недвижимости являются весна и осень. Застройщики и риэлторы называют это явление возвратом отложенного спроса, когда покупатели вновь обращают свое внимание на жилье после зимнего и летнего затишья. Зимний спад начинается, как правило, с первых чисел декабря - в преддверии Нового года люди стремятся разобраться с делами на работе, купить подарки, организовать поездку на зимние каникулы и т.д. В предпраздничной суматохе заниматься таким серьезным и ответственным
делом, как покупка или продажа недвижимости, без острой необходимости и неудобно, и невыгодно. Зимний "мертвый сезон" длится, как правило, до конца февраля - два посленовогодних месяца у россиян обычно уходят на то, чтобы встроиться после затяжного отдыха врабочий ритм, проанализировать свое финансовое положение и сформировать планы на год. На рынке недвижимости в этот момент также происходит подготовка: подводятся итоги, делаются прогнозы и т.д. Цены на жилье в
этот момент чаще всего завышены - продавцы еще не до конца представляют ситуацию на рынке, а потому временно поднимают стоимость метра, чтобы не прогадать. Для покупки квартиры это время, по понятным причинам, удачным не является - предложение не отличается разнообразием, и довольно внушительную его часть составляет неликвид - то есть то, что не удалось продать осенью.
Подготовительный период, характеризующийся затишьем,обычно длится до начала марта. Исключением становятся годы, когда в стране проходят президентские выборы: эксперты давно заметили, что в этом случае рынок недвижимости "оживает" намного раньше, в конце января - начале февраля. Связывают это обычно с тем, что в предвыборный период усиливаются тревожные настроения:инвесторы спешат обезопасить свои деньги, выгодно вложив их в строящееся жилье;продавцы стремятся реализовать свои метры по сегодняшним ценам, не дожидаясь
резких скачков, а покупатели, обрадованные появившимся разнообразием, поддерживают всеобщий подъем."Происходит обычная минимизация рисков, - комментируют специалисты по недвижимости ГК "МИЦ". - В России этот процесс уже успел устояться, президентские выборы почти всегда заставляют участников рынка недвижимости активизироваться раньше". А после выборов можно с большой уверенностью прогнозировать рост цен - пережитое ранее волнение, даже если оно не закончилось ника
кими действительно негативными изменениями, провоцирует повышение всех рыночных планок.
Весной увеличение спроса наблюдается не только на рынке городских квартир - серьезный подъем захватывает и рынок загородной недвижимости: в преддверии лета покупатели обращают свое внимание на коттеджи, таунхаусы и другие подобные варианты, где можно будет укрыться от летнего зноя и городской духоты.
Весенний подъем обычно длится до середины июня, т.е. до начала сезона отпусков. В этот период активность на рынке недвижимости вновь замирает, не исключая загородный сегмент, и такое положение обычно длится до начала сентября. "Небольшой подъем начинается уже в августе, перед началом учебного года, - рассказывает Инна Игнаткина, директор отделения "МИЦ-Недвижимость". - В этот период в столице и крупных городах отмечается спрос на однокомнатные и малогабаритные квартиры- их покупают родители поступивших в вузы
абитуриентов".
Окончательно рынок недвижимости оживает уже в сентябре, когда заканчивается сезон отпусков и подготовка к учебному году, а к концу ноября активность достигает своего пика. В этот период продажа и покупка жилья сильно облегчается тем, что к концу года, как правило, цены уже устоялись, тренды известны, и до Нового года никаких резких изменений на рынке не предвидится, поэтому велико и предложение, и спрос. Это время, наряду свесенним, считается наиболее удобным как для продажи, так и для покупки квадратных метров.
Таковы основные правила сезонности на российском рынке недвижимости: активные весна и осень и пассивные, не слишком выгодные летний и зимний периоды. Для отечественного рынка такое положение является довольно устойчивым, но не нужно забывать: даже совершая сделку в период активности рынка, нужно тщательно изучать тенденции и цены и прислушиваться к советам специалистов - только это поможет достичь наиболее хороших результатов при продаже или покупке жилья.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: mosipoteka.ru
Контактное лицо: Мария Молькова
Специалист
E-mail: info@mosipoteka.ru
Телефон: +7 495 665 6196
В избранное