Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Железнодорожный: восток - дело перспективное




Заголовок: Железнодорожный: восток - дело перспективное

Компания: ГК МИЦ

Несмотря на то, что еще недавно эксперты не строили радужных перспектив в восточном направлении заМКАДья, ввиду не самого лучшего транспортного сообщения и экологии - рынок доказывает обратное, квартиры в этом направлении востребованы, а предложения первичного рынка уже обогнали старый жилой фонд. Цена на квадратный метр нового жилья здесь на 5% ниже средней цены на подобные предложения в городах второго круга удаленности (6-12 км) - и это лучшим образом стимулирует спрос как у жителей Железнодорожного, желающих
улучшить свои жилищные условия, так и у приезжих, в том числе и москвичей, которые выбирают качество и достойное социально-бытовое окружение.

Если сравнить цены на первичные и вторичные предложения рынка недвижимости в Железнодорожном, можно заметить, что новое жилье здесь приобретать выгоднее. Цена на вторичное жилье здесь выше, чем на новостройки, и составляет 77,1 тыс. рублей, при том, что старый жилой фонд в своей массе сформирован панельными постройками не самого высокого качества. Есть среди старых домов и монолит: он, по данным экспертов, составляет 11% от общего предложения по вторичному рынку.

Большой популярностью у приобретателей жилья в Железнодорожном пользуются 1 и 2-х комнатные квартиры - доля спроса на них доходит до 40%. Цена на "однушку" площадью 30 кв. м в панельном доме - 2,7 млн. рублей. "Двушка" площадью в 55 кв. м обойдется в 4 млн, стоимость трехкомнатной квартиры может достигать и 8,5 млн рублей.

Что касается нового жилого фонда, то в городе идет активное строительство сразу в нескольких микрорайонах. Ценовой диапазон здесь широк - в первую очередь это связано с благоустройством территории, доступностью инфраструктуры и удаленности от железной дороги, которая на сегодняшний день является гарантом наиболее удобного транспортного сообщения со столицей. Самая низкая цена за квадратный метр сейчас зафиксирована в микрорайоне Лесной - от 51 тыс. рублей за кв. метр, при том, что дома здесь выполнены из кирпичных
панелей, территория огорожена, есть детская площадка, а время в пути до станции составляет всего 5 минут пешком.

Много строится и в микрорайоне Павлино. Он находится достаточно далеко от железнодорожной станции, но имеет высокоразвитую инфраструктуру. "ГК "МИЦ" возводит здесь жилой микрорайон из монолитно-кирпичных домов - "Новое Павлино", - рассказывает Инна Игнаткина, директор отделения компании "МИЦ-Недвижимость". - Во II квартале 2014 года первый корпус "Нового Павлино" будет введен в эксплуатацию. Цена павлинских квадратных метров начинается от 52 тыс. рублей".

Похожие цены можно заметить и в микрорайоне комплексной застройки "Южное Кучино" - 55,4-69,5 тыс. рублей. Этот микрорайон особенно привлекателен планами на постройку автопарковки более чем на 900 машин и открытием многофункционального центра. Сейчас здесь есть школа, поликлиника, 2 детских сада, аптеки.

Самые дорогие на сегодняшний день квартиры Железнодорожного разместились в микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой и домами улучшенных внутренних планировок - в Юбилейном. Этот микрорайон находится в 10 минутах ходьбы от станции, предложений по 1 и 2-х комнатным квартирам здесь почти не осталось, несмотря на достаточно высокие цены - от 59,2 до 70 тыс. рублей.

Важнейшим аспектом при выборе подмосковного жилья для многих является транспортная доступность города. В этом отношении Железнодорожному повезло - его выручает железная дорога Горьковского направления. Не многие спальные районы Москвы могут похвастаться тем, что из них до центра столицы вы сможете доехать за 35 минут, а Железнодорожный - может. Более того, время в пути на пригородных поездах типа "Спутник" оставляет всего 23 минуты. Единственным минусом при этом можно отметить высокую плотность пассажиропотоков
в обе стороны.

Вопреки предсказаниям, живой и постоянно увеличивающийся спрос на жилье в Железнодорожном говорит о его привлекательности, положительной инвестиционной динамике. Более того, свободные площади, удобные для застройки, в Железнодорожном еще есть и востребованы девелоперами, а это прямое свидетельство того, что экономическая и инфраструктурная ситуации в городе будут с каждым годом только улучшаться.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: mosipoteka.ru
Контактное лицо: Мария Молькова
Специалист
E-mail: info@mosipoteka.ru
Телефон: +7 495 9377655
В избранное