Заголовок: 48% арендаторов недовольны качеством услуг в офисных помещениях
Компания: РБК
В результате исследования рынка офисной недвижимости класса "С" и "D" города
Москвы и проведенного анкетирования в офисных зданиях (опрошено 50 компаний-арендаторов)
было отмечено несколько интересных фактов.
Основная масса офисных помещений класса "С" и "D" располагается в административных
зданиях и НИИ, в которых не предполагается предоставление каких-либо услуг, качественное
управление зданием отсутствует. Однако в процессе исследования впервые с 1991
года отмечены пожелания и требования арендаторов по предоставлению им более высокого
уровня услуг и качества помещений, 48% арендаторов не удовлетворены качеством
услуг и офисных помещений, которые существуют на данный момент в классах "С"
и "D".
На протяжении последних лет, с 1996 по 2000 годы, основным вариантом оплаты офисных
помещений являлась плата за 3 месяца + страховой депозит в размере 6 месячной
базовой ставки аренды.
Однако теперь отмечено снижение сроков оплаты и страхового депозита при аренде
офисного помещения. Сейчас основной вариант оплаты, не менее 55%, составляет
плата за один месяц со страховым депозитом в один месяц.
Очень интересная ситуация связана с причиной смены офисного помещения, если в
классе "В" основная причина это расширение компании, то в классах "С" и "D" основная
причина уже заключается в повышении арендной ставки, не менее 42% компаний считают
эту причину главной.
Основная масса компаний не менее 54%, арендующих офисные помещения класса "С"
и "D", задействованы в сфере услуг. Это всевозможные туристические фирмы, рекламные
и маркетинговые агентства, компании предоставляющие услуги, связанные с недвижимостью
и т.п.
Еще один важный вывод заключается в том, что офисные помещения, преимущественно
класса "С", в скором времени будут либо реконструированы, либо перейдут в самый
низкий класс офисных помещений, класс "D".
Подробнее можно посмотреть здесь
http://research.rbc.ru/rev_full.shtml?6/685006
Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Андрей Албитов
Руководитель отдела продаж Департамент консалтинга
E-mail: research@rbc.ru
Телефон: +7 095 3631111