Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

БукваПрава

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 45 RSS
←   Апрель 2017   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://bukvaprava.ru/
Открыта: 30-10-2016

Автор
otsiulin@gmail.com

Статистика

45 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

БукваПрава Как узнать когда будет капремонт дома, график капремонта


Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится, когда оборудование или конструкции строений повреждены, изношены, неисправны, или пользование ими не соответствует требованиям безопасности. На этот случай существует закон о капитальном ремонте 271 ФЗ, из которого должна проводиться организация капитального ремонта и формирование особых фондов. Какой перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и как узнать, когда будет капремонт дома? Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Закон о капитальном ремонте

 

zakon-o-kapitalnom-remonte

 

Закон о капремонте многоквартирных домов: нормы статей 169 и 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливают, что капитальный ремонт многоквартирных домов финансируется собственниками помещений. Они должны уплачивать обязательные взносы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. При этом минимальный размер подобного взноса устанавливается субъектом РФ. В соответствии со статьей 156 ЖК РФ собственники помещений правомочны установить размер взноса в средства капитального ремонта, превышающий минимальный. Полезно буде узнать разницу между текущим и капитальным ремонтом жилья.

К тому же собственники помещений дома могут выбрать способ образования фонда капремонта. Взносы, идущие на капитальный ремонт многоквартирных домов, могут зачисляться на отдельный счет либо на счета регионального оператора, созданного субъектом РФ. В первом случае общему собранию собственников следует определить:

  • размер взносов в средства капитального ремонта;
  • владельца особого счета (ТСЖ, жилищный кооператив и т. п.);
  • кредитную организацию, в которой предстоит открыть счет на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Кстати, если у вас есть долги, узнайте где посмотреть задолженность по квартплате и оплатить услуги ЖКХ.

План капитального ремонта дома по адресу

Субъект РФ принимает и публикует специальную программу, на основании которой осуществляется организация капитального ремонта. После этого в течение полугода собственники помещений дома, включенного в программу, правомочны принять решение, определяющее способ формирования фонда капремонта. Согласно статье 170 ЖК РФ государственный орган субъекта РФ способен установить для этого менее длительный срок.

Обязанность финансировать капитальный ремонт дома по адресу появляется у лиц с момента получения правомочий собственности на помещения, расположенные в данных домах. Эта обязанность касается всех собственников помещений. Однако в соответствии с статьей 158 ЖК РФ вместе с переходом правомочий собственности к новому владельцу переходят все долги предыдущего собственника по оплате взносов в средства капитального ремонта.

Обязанность внесения платежей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов возникает у собственников площадей через восемь месяцев после официального опубликования соответствующей региональной программы, которая включает их дом. Данный период исчисляется с месяца, идущего за месяцем опубликования программы, которой определяется организация капитального ремонта. При этом согласно статье 169 ЖК РФ региональным законодательством субъекта РФ может устанавливаться более ранний срок. Кстати, плата за капремонт в новостройках не вносится первые 3-5 лет.

Кстати, если вы хотите сделать перепланировку квартиры, уточните все нюансы по этому вопросу и узнайте чем чревата незаконная перепланировка квартиры и ответственность, а также узнайте как быстро сделать архивную выписку из домовой книги.

Как узнать, когда будет капремонт дома?

Для того, чтобы узнать график проведения капитального ремонта многоквартирных домов существует интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Этот ресурс содержит необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график капитального ремонта дома по адресу. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы, а во вкладке «Паспорт»,  найдете технические сведения по вашему дому.

Где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома? Список домов на капремонт

Составлением плана и установлением очередности домов на капремонт занимаются региональные власти. Необходимость в капремонте определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта и срок последнего проведенного капремонта;
  2. Степень износа дома;
  3. Площадь объекта;
  4. Полнота сбора денег;
  5. Объем требуемых работ.

Посмотреть очередь на капитальный ремонт дома можно на сайте Реформа ЖКХ, где находится список домов по капитальному ремонту.

Если рабочие начали работать подъезде, но при этом курят, узнайте какое наказание можно понести за курение в подъезде жилого дома?

Установленные правила осуществления капремонта

Капитальный ремонт многоквартирных домов производится на основании региональной программы. Собственники площадей обязательно извещаются о запланированных в их доме работах. Организация капитального ремонта и порядок извещения определяются субъектом РФ. Обычно извещение происходит не менее чем за полгода до наступления года проведения капремонта. Обязанность уведомления собственников помещений может возлагаться на:

  • лицо, которое осуществляет управление домом либо оказывает услуги и (или) проводит работы по ремонту (содержанию) общего имущества;
  • регионального оператора, аккумулирующего средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Собственники извещаются о дате начала, размерах, перечне, стоимости работ, а также источниках финансирования мероприятий. Получив вышеуказанные предложения, собственники в трехмесячный период должны их рассмотреть и принять. В соответствии с статьей 189 ЖК РФ результат оформляется в форме решения общего собрания. В нем должны найти отражение все существенные вопросы будущего капительного ремонта.

Согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ решение принимается большинством, которое составляет не менее двух третей от количества всех голосов собственников. Если собственниками площадей, формирующими фонд на капитальный ремонт многоквартирных домов через регионального оператора, подобное решение не вынесено, то оно принимается компетентным органом местного самоуправления. Данный порядок утверждается статьями 170 и 189 ЖК РФ.

Узнайте, что делать и куда обращаться, если вас затопили соседи сверху, а также если ваши соседи затеяли работы в утреннее время то разьясните им со скольки можно шуметь в квартире?

Что входит в капремонт многоквартирного дома? Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Многие жильцы задаются вопросом, что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов? Благодаря закону о капремонте и за счет таких фондов обычно финансируется проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а именно:

  • Ремонт фасадов, стен и фундаментов.
  • Замена инженерно-технических коммуникаций.
  • Ремонт лифтов и лифтовых шахт.
  • Кровельные и подвальные ремонтные работы.
  • Установка общедомовых приборов учета.
  • Монтаж вентиляционных систем.
  • Внутренняя отделка подъезда.
  • Другое имущество (в установленных сслучаях)

Исходя из объема выполняемых работ, выделяют:

  1. Комплексный ремонт, осуществляемый с целью восстановления всех поврежденных частей общедомового имущества. После завершения такого ремонта техническое состояние здания должно полностью соответствовать всем строительным нормам и эксплуатационным требованиям.
  2. Выборочный капремонт предполагает замену или ремонт отдельных составляющих здания, определенных элементов инженерных коммуникаций.

Важный момент если вы учасник долевого сторительства, что делать, если застройщик банкрот?

Инфографика «Программа капитального ремонта многоквартирных домов»

chto-vhodit-v-kapremont-mnogokvartirnogo-doma
В избранное