Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Маркетинговые акции

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Маркетинг и реклама" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

541 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресс-релизы. Иные события ИПОТЕКА ЦЕНТРАЛИЗОВАНА И ДОСТУПНА


Информационный Канал Subscribe.Ru 
Заголовок: ИПОТЕКА ЦЕНТРАЛИЗОВАНА И ДОСТУПНА

Компания: Финансовый центр "НОВА"

01.03.2005 Ипотека в Москве на сегодняшний день действительно развивается быстрыми
темпами: все больше банков открывают свои ипотечные программы, либо работают
по программе АИЖК. Страховые и оценочные компании создают продукты и услуги непосредственно
под ипотечное кредитование. Как же разобраться в этом пестром мире процентных
ставок, условий кредитований и выбрать именно тот банк и ту ипотечную программу,
которая наиболее оптимальна для желающего купить квартиру в кредит? Выбор не
простой, ведь по различным
причинам, одни банки работают с одной категорией заемщиков, другие с другой и
так же очень сильно разнятся по условиям предоставления кредита. 
Чтобы разобраться во всем этом многообразии и выбрать оптимальный кредит для
любого клиента на сегодняшний день создаются агентства и финансовые центры (например,
департамент ипотечного кредитования финансового центра "НОВА"), которые координируют
в себе все ипотечные программы с внутрибанковскими расчетами.
Прежде всего расчет ведется по основным коэффициентам банка из которых появляется
сумма кредита - это "Платеж-доход" (какую сумму из совокупного семейного дохода
будущий заемщик может использовать на погашение кредита и процентов по нему),
"Обязательство-доход" (процент постоянных, обязательных ежемесячных платежей
по отношению к доходу есть у заемщика (ежемесячные расходы на автомобиль, телефон,
коммунальные платежи, обучение детей в платных образовательных учреждениях и
т. д.)), "Кредит-залог" (отношение
собственных средств клиента на покупку квартиры к сумме кредита по программе
конкретного банка). У каждой банковской ипотечной программы эти коэффициенты
утверждены, но в некоторых случаях могут корректироваться (например по возрасту,
нестандартному объекту кредитования, по способу подтверждения дохода и т. д.).
После расчета по этим коэффициентам выбирается минимальная сумма, которая предварительно
и будет являться суммой кредита. Одним из основных факторов является!
доход и степень его подтверждения. Очень многие банки понимают, что не все доходы
у потенциальных заемщиков проходят по бухгалтерии и, соответственно, принимают
различные способы подтверждения благосостояния, такие как: справка о доходах
свободной формы или на бланке кредитной организации, устным подтверждением руководства
организации в которой работает заемщик, текущими подтверждаемыми расходами, либо
анализом доходов организации для руководителей, ПБОЮЛ и акционеров. Таким образом,
у каждого банка свои требования
к величине и способу подтверждения доходов.
Далее отбор идет по категории заемщиков на предмет кредитуемости банком: по гражданству,
регистрации, социальному положению и т. д. Кроме этого особо уделяется внимание
требованиям к объекту по множеству критериев: назначение объекта, удаленность
от Москвы, этаж/этажность, состоянию, юридической чистоте и многое другое. Наличие
положительной кредитной истории, дорогостоящей собственности являются весьма
положительными моментами, которые косвенно могут влиять на положительное решение
кредитного комитета банка.

Без сомнения, в различных банках существуют дополнительные расходы для получения
кредита, вся информация, в том числе по "скрытым" платежам, а так же информация
по мораториям и штрафам на досрочное погашение есть в вышеуказанных финансовых
центрах, разумеется, которые добросовестно подходят к своей работе.
Следует с особой осторожностью относиться к рекламным обещаниям низкопроцентных
кредитов, помня правило "Бесплатный сыр только в мышеловке" и обращаясь в компанию
по подбору ипотечного продукта необходимо попросить показать договора о сотрудничестве
этой компании с банками, что говорит о серьезном подходе к делу и реальной личной
договоренности с руководством банков, а так же, выяснить кто будет собственником
квартиры, об оплате услуг и на чем заканчивается услуга данного центра. Соответственно
все эти показатели
должны устраивать клиента и быть юридически безопасными.
Таким образом, финансовые центры, выполняющие отчасти функцию ипотечного брокера,
координируют и объединяют всех участников рынка ипотечного кредитования в одном
месте, и клиент может выбрать и получить полное сопровождение самого оптимального
для него кредита на покупку квартиры в Москве и Московской области.

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо:   Лонкин Иван Юрьевич
Директор департамента ипотечного кредитования
E-mail:         matveeva@novaholding.ru
Телефон:        +7 095 5401524
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: release.event		 Отписаться
В избранное