Все выпуски  

Международное Информационное агентство "Тренд" 2008-05-11 14:45


Международное Информационное агентство "Тренд"
Рассылка новостей
2008-05-11 14:45

Эксперты ожидают снижения цен на квартиры в Москве
2008-05-11 14:01 agency@trendaz.com (Trend)

Анализируя ситуацию на рынке жилья, многие эксперты предрекают, что в ближайшее время его ждет либо стагнация, либо снижение уровня цен, сообщает Интерфакс . В последнее время цены на московские квартиры растут не такими быстрыми темпами, как в начале этого года. Аналитики говорят, что дело тут не в традиционном майском затишье. Все указывает на то, что столичный рынок перегрет: квартиры стоят слишком дорого, а у покупателей не хватает денег, чтобы их купить даже на кредиты. Эксперты гадают, что же будет дальше, а некоторые предрекают обвал цен наподобие 2004 года. Кризис на столичном рынке жилья обещают с осени прошлого года. Однако cредние цены преодолели психологический рубеж в $5 тыс. за квадратный метр и продолжили движение вверх. Стоимость типовых 9-ти и 14-этажных "панелей" теперь начинается от $5037 за кв.м, кирпичных "хрущевок" - от $5315, а "сталинки" и типовой кирпич вообще вот-вот возьмут планку в $6 тыс. за метр. В целом в апреле стоимость столичного жилья превысила мартовский показатель на 5,8%. Тем не менее, статистика последних нескольких недель свидетельствует о постепенном "остывании" рынка. "Если для марта был характерен прирост до 2% в неделю, то в апреле этот показатель снизился до уровня 1%. Конечно, это тоже немало, но постепенное "остывание" рынка после ценового скачка начала года налицо", - пишет в своем отчете руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко. Большинство специалистов соглашаются, что рынок готовится к грядущей стагнации, но варианты развития событий могут быть самыми разными. Эксперты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) придерживаются радикальной точки зрения. По их мнению, вскоре цены могут стремительно покатиться вниз. Виной всему инфляция, которая обесценивает накопления граждан, а также кризис, разразившийся в прошлом году на рынке недвижимости в США. Невозврат наиболее рискованных ипотечных займов привел к тому, что американские банки перестали давать деньги взаймы. Соответственно, у российских банковских структур, которые кредитовались за рубежом, тоже начались проблемы. В итоге наши банки усложнили процедуру выдачи займов и усилили контроль за клиентами. Подавляющее большинство кредитно-финансовых учреждений увеличили сроки рассмотрения заявок на получение кредитов для более тщательной проверки заемщиков, а в качестве обязательного документа при оформлении ипотеки стали требовать справку о доходах по форме НДФЛ, которая свидетельствует об уровне "белой" зарплаты. Одновременно банки один за другим повысили ставки по кредитам. В среднем за последние месяцы займы подорожали на 0,5-1%, причем не только в мелких и средних структурах, которые в наибольшей степени пострадали от мирового кризиса, но и в крупных банках. Второй фактор неизбежного понижение цен - платежеспособный спрос населения, который, судя по всему, достиг своего предела. Олег Репченко напоминает, что с конца 90-х цены на жилье в Москве выросли почти в 10 раз. "Очень многие эксперты сходятся во мнении, что столичный рынок недвижимости сейчас сильно перегрет: цены на нем таковы, что основная масса населения, в том числе средний класс, не в состоянии приобрести квартиру, - рассуждает эксперт, - Нередко цены московской недвижимости оказываются выше, чем во многих более развитых и странах Европы, а также в США". На протяжении последних лет спрос на московское жилье обеспечивали не только розничные покупатели, но и инвесторы, которые активно вкладывали деньги в жилдплощадь за неимением других способов получения прибыли. "В результате по многим показателям рынок приобрел признаки пирамиды", - говорят специалисты. Другими словами, если "инвестиционные" квартиры в массовом порядке будут выставлены на продажу, то кривая цен устремиться вниз, а ситуация будет развиваться по принципу снежного кома. В любом случае, согласно прогнозам, последняя волна подорожания жилья окажется непродолжительной и сойдет на нет вскоре после майских праздников. "Впоследствии рынок ожидает новая стагнация, которая, скорее всего, будет сопровождаться откатом цен назад, - считает Репченко, - Принимая во внимание, что в 2007 г величина коррекции составила порядка 10%-15%, теперь она может оказаться даже больше и составить 15%-20%".

В Джамму и Кашмир произошли вооруженные столкновения
2008-05-11 14:11 agency@trendaz.com (Trend)

В индийском штате Джамму и Кашмир произошли вооруженные столкновения между военнослужащими страны и боевиками исламистского толка. В результате погибли 6 человек, в том числе трое мирных жителей. В ходе боев военным удалось уничтожить двоих боевиков. Среди погибших один военнослужащий, передает РБК . Кашмир - историческая область в Азии, расположенная на стыке Гималаев и Тибета. После образования в августе 1947г двух суверенных государств - Индии и Пакистана - обе страны стали добиваться присоединения Кашмира к своим территориям. В результате спора за данный регион между Индией и Пакистаном произошли два вооруженных конфликта - в 1947-1948гг и в 1965г. В настоящее время Кашмир разделен между тремя государствами: Индией, Пакистаном и Китаем. На территории штата Джамму и Кашмир действует несколько крупных сепаратистских группировок исламистского толка. С 1989г боевики ведут вооруженную борьбу за отделение штата от Индии - часть из них требует предоставления краю независимости, часть - присоединения к Пакистану. За эти годы жертвами противостояния стали около 70 тыс человек, большинство из которых - мирные жители.

В Японии для обсуждения проблем глобального потепления встретились министры труда стран "Большой восьмерки"
2008-05-11 14:24 agency@trendaz.com (Trend)

Министры труда стран группы, объединяющей ведущие промышленно развитые государства мира, - "Большой восьмерки", встретились сегодня в г.Ниигата, расположенном на японском о.Хонсю. В ходе переговоров, которые продлятся три дня, министры намерены обсудить проблему глобального потепления. В частности, одним из основных вопросов станет поиск решений для сокращения выброса парниковых газов на производстве, передает РБК . В настоящее время в "Большую восьмерку" входят Россия, США, Япония, Германия, Великобритания, Франция, Италия и Канада. В декабре 1997г в дополнение к Рамочной конвенции ООН об изменении климата был принят Киотский протокол. К настоящему времени протокол ратифицирован 161 страной, за исключением США и Австралии. Киотский протокол вступил в силу 16 февраля 2005г, для этого была необходима ратификация государствами, совершающими не менее 55% выбросов парниковых газов в атмосферу. В частности, в соответствии с протоколом, страны Европейского Союза обязались сократить выбросы на 8%, Япония и Канада - на 6%, а страны Восточной Европы и Прибалтики - на 8%. Такие развивающиеся страны, как Китай и Индия, на долю которых приходится значительная часть мировых выбросов парниковых газов, никаких обязательств на себя не брали.


В избранное